Можно ли построить жилое здание на земле КФХ и прописаться в нем?. Страница 10 из 29

Вы здесь

845 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Rybak

Интересный ты всё-таки человек. А если тебе тут скажут, что ничего тебе, Аржан, разводить не разрешат, ни пчёл, ни лошадей, ни бычков. Ты после этого откажешься от своей мечты? А через несколько лет ты увидишь где-нибудь такую ферму, может даже на той земле, которую ты не купил. Как ты сможешь жить после этого? Будешь пить и рассказывать собутыльникам о том какая у тебя была красивая мечта?
Ты пойми одну вещь - на землях сельхозназначения можно делать всё, что не запрещено законом. Заниматься сельским хозяйством на этих землях не запрещено. Остальное решаемые вопросы.
Тут ссылку приложили про фермера, которого наказали за уничтожение плодородного слоя. Ерунда! Меня тоже за это привлекали. Ничего страшного. Зато я реализовываю свою мечту и реализую, несмотря ни на что. Дерзай, Аржан! Удача любит смелых!

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 19 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

На своей земле можно делать все, что не запрещено законом.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 19 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725
Vitalka пишет:

http://www.rshn-khv-eao.ru/novosti/2014/04/shtraf-sobstvenniku-zemelnogo...

Явное нарушение закона. Что касается Россельхознадзора...проверка должна быть плановой...о ней обязаны известить... И вообще КФХ можно и закрыть....а землю обрабатывать....что тогда и кто тогда предъявит что либо?

Не в сети
Заходил: 1 год 9 месяцев назад
Россия
: Владивосток
Регистрация: 09.09.2012 - 04:43
: 39
ульян пишет:
Vitalka пишет:

http://www.rshn-khv-eao.ru/novosti/2014/04/shtraf-sobstvenniku-zemelnogo...

Явное нарушение закона. Что касается Россельхознадзора...проверка должна быть плановой...о ней обязаны известить... И вообще КФХ можно и закрыть....а землю обрабатывать....что тогда и кто тогда предъявит что либо?

Основание для проверки должно быть. Либо плановая, либо чья-то жалоба...
Плохой сосед снижает ценность участка, или по крайней мере может доставить немало головной боли жалуясь на все и вся, даже без повода. А жалоба поступила - чиновник обязан провести проверку, поскольку погрязший во грехе сутяжничества жалобщик уже строчит жалобу на его бездействие...

Не в сети
Заходил: 1 год 9 месяцев назад
Россия
: Владивосток
Регистрация: 09.09.2012 - 04:43
: 39
ульян пишет:

На своей земле можно делать все, что не запрещено законом.

Кстати, по федеральному закону все то же можно и на арендном участке. Единственное отличие - участком аренде нет права распоряжаться (продать, завещать и т.д.) Хотя можно передать в субаренду, переуступить право аренды - фактически продать.
Реальная разница - расторгнуть договор проще а не продлить краткосрочный еще проще за то же нарушение, за которое процедурой изъятия у собственника никто не будет заморачиваться.
Интересно, к каким правовым последствиям приведет закрытие КФХ, у которого находится в аренде участок сельхозназначения?

Не в сети
Заходил: 3 года 5 месяцев назад
Россия
: Уфа
Регистрация: 02.03.2011 - 08:01
: 4

А с чьей стороны нарушение закона?
Владелец земли не имел право строить? Или надо строить так, чтоб не повредить плодородный слой? Как тогда с фундаментом быть?

Аватар пользователя Michey
Не в сети
Заходил: 4 дня 21 час назад
: Великий Новгород
Регистрация: 01.10.2010 - 18:55
: 4071

Разрешение на строительство получить. Тем более там видимо категория земли сельхоз, вот и вздрюкнули.

Не в сети
Заходил: 3 года 5 месяцев назад
Россия
: Уфа
Регистрация: 02.03.2011 - 08:01
: 4

А если идти по пути - строить и затем через суд узаканивать? Получается, пока строение не узаконил - могут штрафануть, а как только узаконил, то уже все, вроде как построил по закону и больше к тебе претензий не может быть?

Rybak
mable пишет:

А если идти по пути - строить и затем через суд узаканивать? Получается, пока строение не узаконил - могут штрафануть, а как только узаконил, то уже все, вроде как построил по закону и больше к тебе претензий не может быть?

Так ты собираешься строить или нет? Или будешь тут спрашивать как с государством в рулетку сыграть? Пиши конкретно, что у тебя есть и что ты на этом что у тебя есть хочешь построить.

Не в сети
Заходил: 6 дней 11 часов назад
Регистрация: 08.04.2014 - 19:28
: 163

25 июня 2014 года состоится заседание Комитета по земельным отношениям и строительству.
В повестке дня стоит вопрос о проекте федерального закона, подготовленного Комитетом по земельным отношениям и строительству к рассмотрению Государственной Думой в первом чтении № 21184-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления возможности строительства на земельных участках, предоставленных или приобретенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, объектов индивидуального жилищного строительства), внесенного членами Совета Федерации Г.А. Горбуновым, М.М. Капурой, В.Н. Плотниковым, И.Н. Егоровым, депутатами Государственной Думы А.Н. Хайруллиным, Н.В. Панковым, С.В.Максимовой.
Время проведения: 14.00
Место проведения: зал 610 (Георгиевский пер., д. 2)

http://komitet3.km.duma.gov.ru/site.xp/051055124049052057056.html

Аватар пользователя Тэххи
Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 дня назад
Россия
: Волховский р-н ЛО
Регистрация: 28.09.2011 - 13:42
: 300

Ну вот я могу конкретно написать, вопрос у меня тот же. Есть с\х в пределах деревни с РИ для ведения КФХ, построен жилой дом, юр. лицо в виде КФХ не зарегистрировано. Эл-во к дому подведено официально, номер "дома" есть... по-моему это называется технический номер участка.
Если я хочу официально всё зарегить что мне нужно сделать?

Мы взрослые люди, мы редко рискуем бесплатно.

Rybak
"ElenaM" пишет:

25 июня 2014 года состоится заседание Комитета по земельным отношениям и строительству.

Что слышно? Что решили?

Rybak
Тэххи пишет:

Ну вот я могу конкретно написать, вопрос у меня тот же. Есть с\х в пределах деревни с РИ для ведения КФХ, построен жилой дом, юр. лицо в виде КФХ не зарегистрировано. Эл-во к дому подведено официально, номер "дома" есть... по-моему это называется технический номер участка.
Если я хочу официально всё зарегить что мне нужно сделать?

Обратиться в местную администрацию нужно. Там всё скажут.

Не в сети
Заходил: 6 дней 11 часов назад
Регистрация: 08.04.2014 - 19:28
: 163
Rybak пишет:
"ElenaM" пишет:

25 июня 2014 года состоится заседание Комитета по земельным отношениям и строительству.

Что слышно? Что решили?

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА
ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ШЕСТОГО СОЗЫВА

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

РЕШЕНИЕ

_____ _____________20___г. № ___________________

о проекте федерального закона № 21184-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления возможности строительства на земельных участках, предоставленных или приобретенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, объектов индивидуального жилищного строительства) - внесен членами Совета Федерации Г.А. Горбуновым,
В.Н. Плотниковым, депутатами Государственной Думы А.Н. Хайруллиным,
Н.В. Панковым, С.В.Максимовой, а также М.М. Капурой, И.Н. Егоровым в период исполнения полномочий члена Совета Федерации

Рассмотрев проект федерального закона № 21184-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления возможности строительства на земельных участках, предоставленных или приобретенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, объектов индивидуального жилищного строительства), внесенного членами Совета Федерации Г.А.Горбуновым, В.Н.Плотниковым, депутатами Государственной Думы А.Н.Хайруллиным, Н.В.Панковым, С.В.Максимовой,
а также М.М.Капурой, И.Н.Егоровым в период исполнения полномочий члена Совета Федерации, с учетом состоявшегося обсуждения, Комитет Государственной Думы по земельным отношениям и строительству р е ш и л:
1. Утвердить с учетом состоявшегося обсуждения заключение по указанному законопроекту, подготовленное Комитетом Государственной Думы по земельным отношениям и строительству.
2. В соответствии с пунктом «а» части 6 статьи 112 Регламента Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации предложить субъектам законодательной инициативы изменить текст законопроекта в соответствии с замечаниями, изложенными в заключении Комитета по земельным отношениям и строительству, и направить его на имя Председателя Государственной Думы.
3. Направить настоящее Решение членам Совета Федерации
Г.А.Горбунову, В.Н.Плотникову, депутатам Государственной Думы А.Н.Хайруллину, Н.В.Панкову, С.В.Максимовой.

Председатель Комитета

Короче, бесконечная история...

Rybak
"ElenaM" пишет:

Короче, бесконечная история...

Это точно. Я три года ждал решения этого вопроса. Надоело. Неделю назад построил дом и живу теперь в нём. Если приедут и "наедут", буду судиться. Так проще. Если ущерба, охраняемым Законом объектам права нет, то не засудят. Я плотину на реке строю без какого-либо разрешения. "Наехали" прямо из Москвы! И дело возбудили и штрафом в 2 миллиона грозили. А как попросил их показать как они ущерб рассчитали, так через месяц дело и прекратили.

Не в сети
Заходил: 6 дней 11 часов назад
Регистрация: 08.04.2014 - 19:28
: 163

А меня привлекли к административной ответственности за то, что устроила грунтовый съезд, с дороги на участок и засыпала болотистые ямы.
Пришили порчу земли, привлекли к ответственности, обязали устранить. Обжаловала в суд. Бесполезно. Не могу я там ни хрена делать, без смены категории. Так сказал суд. Теперь мне нужно либо включать в населенный пункт 12 га земли. Либо косить и сеять всю территорию участка без какой-либо стройки.
Кстати, участок под съездом не испортился. Этим летом на нем буйно растет трава.
Я в суде пытала обратить внимание в чем собственно заключается порча. Экспертиз не было никаких.
Суд сказал - не обязаны ничего делать вам. Визуально зафиксировали и достаточно.

В итоге:
Сейчас невозможно ничего делать на землях КФХ без проблем с надзорными органами.
Вид разрешенного использования не меняют, хотя есть постановление администрации.
В ИЖС перевести долго и дорого.

Короче, частная собственность на землю в нашей стране - фикция.

Аватар пользователя Тэххи
Не в сети
Заходил: 1 месяц 3 дня назад
Россия
: Волховский р-н ЛО
Регистрация: 28.09.2011 - 13:42
: 300
Rybak пишет:

Так ты собираешься строить или нет? Или будешь тут спрашивать как с государством в рулетку сыграть? Пиши конкретно, что у тебя есть и что ты на этом что у тебя есть хочешь построить.

Rybak пишет:

Обратиться в местную администрацию нужно. Там всё скажут.

Ха-ха-ха lol

Мы взрослые люди, мы редко рискуем бесплатно.

Rybak
"ElenaM" пишет:

Вам надо обратиться за помощью к грамотному юристу. Мой юрист просто по телефону со следователем поговорила и дело прекратили и постановление вынесли, а повторно уже возбудить не могут в этом случае. У меня по границе река и я там строю плотину. Кто-то навёл. Осмотр провели без меня. По телефону зачитали постановление и вызвали в прокуратуру. Ущерб определили так: своей плотиной я перекрыл пути нерестовых миграций рыбы и затопил звериные тропы, т.е. перекрыл пути сезонных миграций диких животных. Мой юрист позвонила следователю и сказала, а вы нам покажиет ту рыбу, которую мы обидели и того лося, который вам пожаловался. Анекдот прямо! Но факт - дело прекратили. А ещё я пол гектара поселкового леса вырубил и дорогу на этом месте построил. Они приехали с вопросами, а я сказал, что так всё и было до меня. А они сказали вот у нас спутниковые карты и на них этой дороги нет, а я сказал, что у них неправильные спутники, которые рисуют неправильные карты. Они сказали ну и ладно и уже пять лет никто не приезжает. Правда анекдот? Но это факт. Вы, наверное сами себе срок с пола подняли. С ними надо всё отрицать. Замучаются пыль глотать, собирая доказательства. Даже если и соберут, то Вам не дорого обойдутся пять свидетелей бомжей, которые под присягой будут клясться, что там инопланетяне из летающей тарелки строили именно ту дорогу на той Вашей земле. Как-то так это у нас в стране происходит.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 6 дней назад
Россия
: Сергиев Посад
Регистрация: 14.09.2009 - 10:08
: 12
Аватар пользователя Personage
Не в сети
Заходил: 19 часов 50 минут назад
: Москва
Регистрация: 19.11.2013 - 13:04
: 127
Марина С-П пишет:

https://vk.com/id204729727?w=wall204729727_30%2Fall

Ну кроме слов .......?

Глупо сокрушаться об упадке добра тому, кто добра не делает.

Rybak
Personage пишет:
Марина С-П пишет:

https://vk.com/id204729727?w=wall204729727_30%2Fall

Ну кроме слов .......?

О чем вопрос, коллега?

Не в сети
Заходил: 3 года 3 месяца назад
Регистрация: 01.09.2014 - 18:45
: 1
Рулон Обоев пишет:
"Гамлет" пишет:

По поводу РВИ... самое идеальное это КФХ...

Гамлет, если строго следовать букве закона, то нет такого ВРИ как КФХ. КФХ - это деятельность.
Хотя с другой стороны, чем больше неразберихи, тем проще в суде.

это как это нет? когда есть
категория земель - с/х
ври для организации кфх
вы путаете категории и ври.

Аватар пользователя Julya
Не в сети
Заходил: 3 года 2 месяца назад
Россия
: Качканар
Регистрация: 13.10.2014 - 10:58
: 1

Добрый день. Здесь очень много написано о земельных участках с разрешенным использованием КФХ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. У меня же сложилась иная ситуация. В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка площадью около 3 Га сроком на 10 лет, разрешенное использование - КФХ, а категория земель - земли населенных пунктов. Отмечу сразу, КУМИ не хотел выделять земельный участок площадью 3 Га в землях населенных пунктов, но в законодательстве не нашлось зацепки, чтобы отказать. В 2014 году я получила разрешение на строительство двух жилых домов на ранее обозначенном земельном участке. Построили, зарегистрировали право собственности на жилые дома. После этого обратилась в Администрацию с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения. Отказали. Аргументация, по меньшей мере, смущает. Пишут следующее: объектом права является жилой дом. Предельные размеры земельных участков под ИЖС установлены в пределах от 450 до 4000 кв.м. Дальше цитирую: "Испрашиваемая Вами площадь превышает предельно максимальную площадь, которая может находиться в собственности у гражданина для жилого дома. В связи с вышеизложенным, собственники зданий (жилой дом) имеют исключительное право выкупить земельный участок в собственность за плату (с предельным (минимальным и максимальным) размером от 450 до 4000 кв.м.) согласно цене, рассчитанной в процентах от кадастровой стоимости. Остальную площадь Вы имеете право выкупить по рыночной цене." Возникает много вопросов, например, при чем здесь ИЖС? И вообще, как они представляют выкуп земли по частям? Т.е. предполагают раздел земельного участка? Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Подскажите, пожалуйста, что делать дальше?

Не в сети
Заходил: 6 дней 47 минут назад
Регистрация: 28.09.2010 - 00:16
: 819

Для начала просто поговорить в администрации. Но боюсь общего языка вы не найдете. У них будет один разговор - в населенных пунктах только ИЖС или ЛПХ.
Скорее всего тут вариант один - через суд.

Террасные пруды, каскадные сады, мохнатые бобры.

Не в сети
Заходил: 8 месяцев 1 неделя назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Julya пишет:

Добрый день. Здесь очень много написано о земельных участках с разрешенным использованием КФХ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. У меня же сложилась иная ситуация. В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка площадью около 3 Га сроком на 10 лет, разрешенное использование - КФХ, а категория земель - земли населенных пунктов. Отмечу сразу, КУМИ не хотел выделять земельный участок пл.......

Создайте КФХ и говорите, что земля для КФХ.
В нашем районе (Лдейнопольском) дали разрешение на строительство жилого дома на землях селхоз назначения под ЛПХ потому как человек реально занимается фермерством.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Не в сети
Заходил: 8 месяцев 1 неделя назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Gerx пишет:

Для начала просто поговорить в администрации. Но боюсь общего языка вы не найдете. У них будет один разговор - в населенных пунктах только ИЖС или ЛПХ.
Скорее всего тут вариант один - через суд.

Ответ дан правильный и суд это подтвердит.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Не в сети
Заходил: 12 месяцев 2 дня назад
рф
: Кимры
Регистрация: 01.12.2014 - 13:45
: 23
ульян пишет:

Можете. Разрешение на постройку все равно брать надо. Заявление писать в администрацию района. По закону не вправе отказать. По названию самой постройки...помещение для сторожей, или бытовое помещение для сторожей...как-нибудь да обзовете.

Гражданский кодекс вроде не требует разрешений, только выполнения норм строительства. (у меня родственник в проектной организации работает, так меня консультировал)

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 19 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

Нормы строительства....или нормы градостроительного кодекса не действуют на землях с\х назначения....таков закон.

Не в сети
Заходил: 12 месяцев 2 дня назад
рф
: Кимры
Регистрация: 01.12.2014 - 13:45
: 23
ульян пишет:

Нормы строительства....или нормы градостроительного кодекса не действуют на землях с\х назначения....таков закон.

но ведь земли кфх бывшие колхозные, при чем здесь администрация района?

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 19 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

При строительстве зданий и сооружений необходимых для ведения с\х производства, а это различные виды деятельности, консервный завод тоже с\х производство....заявление о строительстве этих самых необходимых зданий и сооружений носит уведомительный характер, а не просительно-разрешительный...т.е. если местная администрация вам откажет-идите в суд. А проще вообще никуда не ходить и ничего ни у кого не просить, построились и ведете свою трудовую деятельность, что вам сможет предъявить в этом случае администрация? Ничего, если только вы не устроите свалку на поле..Вот как-то так...Проще объяснить уже некуда.

Страницы