Можно ли построить жилое здание на земле КФХ и прописаться в нем?. Страница 14 из 29

Вы здесь

845 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 1 день 4 часа назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725
Лесник78 пишет:

Выложите кто-нибудь свидетельство о государственной регистрации какой-нибудь недвижимости на землях сельхозназначения с ВРИ, отличного от дача-сад-огород.

Тот кто регистрировал свой сарай, баню, омшанник..ит.п. т.е. здания и сооружения необходимые для ведения с7х производства, тот конечно имеет это свидетельство с БТИ...но это именно у того, кому не просто ехать , а ехать на машине с шашечками...время, деньги....))) и никаких гарантий...что может дать бумажка из БТИ? Это встречный вопрос...

Лесник78 пишет:

Значит, можно свидетельство-то получить? Так или не так?

Конечно можно....! А оно этого стоит? Вопрос в другом...где и в каком законе прописано, что здания и сооружения, которые можно строить на ЗУ с\х назначения, необходимые для ведения с\х производства собственник обязан регистрировать в БТИ? Строить-это его право, но из этого не следует, что он это право обязан регистрировать в БТИ...Вот как-то так... Наши слуги народа столько законов наштомповали, а не прописали толком что будет если их не выполнять...

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 1 месяц 2 недели назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 81

Ульян, я не люблю в электричке собачиться с контролёрами.
Вот не люблю и всё. Паталогически. Для меня это неприемлемо. Всё время стараюсь обзавестись каким-нибудь проездным документом.
Поэтому такси мне надо "с шашечками", выражаясь вашим языком. Именно из-за перспектив будущей деятельности "слуг народа", а также периодической смены этих слуг я не хотел бы селить 20 семей в строения, которые вообще никак не зарегистрированы.
Как пример: может запросто "по стуку" приехать Россельхознадзор и начать шить дело о нарушении плодородного слоя почвы фундаментами. Выдать предписание о сносе, проверить его исполнение через год. Оно мне надо?
Речь, кстати, не о БТИ, а о свидетельстве Росреестра.

Пусть кто-нибудь выложит свидетельство. Действительно, ни одного пока не видел.

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Лесник78 пишет:

Законность постройки определяется наличием разрешения на строительство, и соответствием построенного проектной документации.
Получайте разрешение, в установленном порядке, и стройте.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 1 месяц 2 недели назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 81
Уральский свиновод пишет:
Лесник78 пишет:

Получайте разрешение.

А дадут? Давали кому-нибудь? И если давали, то в чём тогда проблема получить свидетельство Росреестра?

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Rybak
Лесник78 пишет:
Уральский свиновод пишет:
Лесник78 пишет:

Получайте разрешение.

А дадут? Давали кому-нибудь? И если давали, то в чём тогда проблема получить свидетельство Росреестра?

Мне не дали и никому не дадут. Разрешение на строительство любой постройки для сельскохозяйственного производства получить можно. Порядок для этого определён. А вот на жилое здание разрешение не дадут, никому не дадут, и до тех пор пока законы не изменяться. Кстати, Россельхознадзора уже нет давно. Это раньше они могли и то только штраф выписать за нарушение плодородного слоя, а предписание о сносе только по решению суда, да и то только в том случае, если ваша постройка будет кому-либо мешать и этот кто-либо приведёт убедительные для суда доводы, что ваша постройка ему мешает.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Лесник78 пишет:

А дадут?

Вы как нибудь определись, что строить то будете?
Если

Лесник78 пишет:

зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

То без проблем, а если

Лесник78 пишет:

селить 20 семей

То сомневаюсь.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 1 месяц 2 недели назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 81

Уральский свиновод, то, что я туда буду селить людей, - моя проблема, я не об этом спрашиваю.
Я спрашиваю как раз про свидетельство о праве собственности на любое строение (хозблок, например) на землях сельхозназначения с ВРИ "Для сельскохозяйственного использования". Не в теории, а на практике. Хочу своими глазами увидеть хотя бы одно такое.

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Лесник78 пишет:

Не в теории, а на практике.

huh
Вы считаете, что все коровники, птичники, свинарники, и т.д., существующие на с/х земле - незаконные?
Зелёнки для примера найти могу, но не буду этим заниматься, смысла не вижу.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя Тэххи
Не в сети
Заходил: 1 месяц 5 дней назад
Россия
: Волховский р-н ЛО
Регистрация: 28.09.2011 - 13:42
: 300

Мне тоже интересно было бы это узнать, но у меня есть неутешительные данные, исходя из которых я в суд не пойду. Я написала в Совета Федерации и получила два ответа из СФ и из местного ленобластного ведомства, где сказано что нет, жилое здание строить нельзя.
Однако юрист Совета Федерации в устном общении сказал, что можно строить "Хозяйственную постройку с правом проживания и прописки". Сказал, что таким образом сейчас заселяются сельхоз земли, которые выдаются беженцам и переселенцам с Украины.
Один только вопрос, я его тогда не задала, теперь не знаю где его решить - электричество в таком случае по каком тарифу будет подключено, по пром как на КФХ или по жилому.

И да, разрешение на строительство жилого дома дать отказались, несмотря ни на что, во всех инстанциях, куда мы обращались. Несмотря на имеющееся постановление на адрес и всё прочее.
Так что думаю никто не покажет тут никому такое разрешение =)

Мы взрослые люди, мы редко рискуем бесплатно.

Аватар пользователя Тэххи
Не в сети
Заходил: 1 месяц 5 дней назад
Россия
: Волховский р-н ЛО
Регистрация: 28.09.2011 - 13:42
: 300

А по поводу карьеров и прочего - это действительно в прокуратуру вопрос. Мы 3 недели назад написали такую жалобу на незаконный склад леса на территории нашей деревни, который занял площадь больше гектара, уродует всё и не безопасен для детей и животных (не огорожен, кругляк просто лежит "пирамидками" даже цепями не стянут). В общем 9 пунктов было в нашей жалобе.
Через 2 недели всё убрали (правда оставили за собой коры и щепока на ту же площадь, надо их дожать), а что особо смешно - лесорубы с местной администаторшей приходили к нам извиняться =)) Не к прокурору, а к нам =) Уж не знаю, что им прокурор сказал =)

А по осени наш сосед провёл похожую тему с грунтовкой, которая ведёт до нашей деревни - написал полпреду. Через неделю приехал его представитель, осмотрел дорогу, всё сфоткал, побеседовал с жителями. И ещё через неделю, о чудо, нашу грунтовку таки стали ремонтировать! А это 20 км трассы.

Так что пишите, звоните, жалуйтесь. Оно таки не бесполезно!

Мы взрослые люди, мы редко рискуем бесплатно.

Аватар пользователя Иван Золотарь
В сети
Заходил: 3 минуты 25 секунд назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2533
Тэххи пишет:

А по поводу карьеров и прочего - это действительно в прокуратуру вопрос.

И направить уведомление в прокуратуру должен был Россельхознадзор, но по каким-то причинам (история об этом умалчивает) не направил.

В сети
Заходил: 1 минута 25 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3455
Иван Золотарь пишет:

И направить уведомление в прокуратуру должен был Россельхознадзор, но по каким-то причинам (история об этом умалчивает) не направил.

Иван, у нас не так. Тухлая становиться организация Россельхознадзор-мне сразу как приехал на консультацию сказали: " мы только если штраф вам выписать, а со сторонними организациями к вам на земли залезшие мы не конфликтуем. В прошлый год было по другому помогали, советовали как поступить, что предпринять,куда обратиться, но народ весь компетентный ушел-остались только обиралы.(

cc
Не в сети
Заходил: 1 год 1 месяц назад
рф
: комарово
Регистрация: 09.06.2009 - 09:50
: 157
Уральский свиновод пишет:
Лесник78 пишет:

Не в теории, а на практике.

huh
Вы считаете, что все коровники, птичники, свинарники, и т.д., существующие на с/х земле - незаконные?
Зелёнки для примера найти могу, но не буду этим заниматься, смысла не вижу.

Ну обычно когда говорят "смысла не вижу", то значит у вас тоже самострой.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
cc пишет:

Ну обычно когда говорят "смысла не вижу", то значит у вас тоже самострой.

У меня официальное разрешение на строительство (с/х объект, напомню, а не жильё).
А полагать, что всё сельское хозяйство у нас функционирует незаконно, и владельцы не имеют зелёнок (хотя бы для банка, а большинство с/х объектов - в залоге, реально) - это удел людей, далёких от реальности (сказать бы точнее, но нельзя))), не находите?
П.С. Вот выложу я зелёнку, ваши действия, господа теоретики?

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 1 месяц 2 недели назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 81
Уральский свиновод пишет:

Вот выложу я зелёнку, ваши действия, господа теоретики?

Во-первых, постараюсь проверить, действительно ли это строение находится на землях сельхозназначения с общим ВРИ.
Во-вторых, скажу вам спасибо, если это окажется так.
Понимаете, я на слово не верю. Жизнь, знаете ли. Для разных людей "очевидны" и "адекватны" прямо противоположные вещи. И документы все читают по-своему, и выводы свои делают.

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Лесник78 пишет:

Во-первых, постараюсь проверить, действительно ли это строение находится на землях сельхозназначения с общим ВРИ.

Вот так.
Им выложи, а они ещё и не поверят (расшибись им доказывать, и может быть, тебе скажут спасибо)))
И каким образом проверять?
Сами понимаете, что если я что-то выложу, то затру все данные.
А надо просто подумать головой: в ситуации, которую описывают некоторые присутствующие (на с/х землях нельзя ничего строить в принципе))) - никакой с/х объект невозможен в принципе (на с/х нельзя, в населённых пунктах тем более))
И понять, что это абсурд.
Законы в очередной раз читать не буду советовать, дохлый номер.
Зайти в отдел архитектуры местной администрации, и узнать, что нужно для строительства с/х объекта на с/х земле советовать тоже бесполезно )))

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

cc
Не в сети
Заходил: 1 год 1 месяц назад
рф
: комарово
Регистрация: 09.06.2009 - 09:50
: 157
Уральский свиновод пишет:
Лесник78 пишет:

Во-первых, постараюсь проверить, действительно ли это строение находится на землях сельхозназначения с общим ВРИ.

Вот так.
Им выложи, а они ещё и не поверят (расшибись им доказывать, и может быть, тебе скажут спасибо)))
И каким образом проверять?
Сами понимаете, что если я что-то выложу, то затру все данные.
А надо просто подумать головой: в ситуации, которую описывают некоторые присутствующие (на с/х землях нельзя ничего строить в принципе))) - никакой с/х объект невозможен в принципе (на с/х нельзя, в населённых пунктах тем более))
И понять, что это абсурд.
Законы в очередной раз читать не буду советовать, дохлый номер.
Зайти в отдел архитектуры местной администрации, и узнать, что нужно для строительства с/х объекта на с/х земле советовать тоже бесполезно )))

Ты лохованов то из нас тут не делай. Сказал А, говори Б. Отмазы "не вижу смысла" и "долго искать" не принимаются. Документы на собственность люди хранят под жопой, рядом с паспортом. Достань и покажи. Делов на 1 минуту. Иначе у тебя самостой и дальше трындеть смысла нет

Не в сети
Заходил: 1 неделя 1 день назад
Регистрация: 08.04.2014 - 19:28
: 163

Посмотрите документы здесь.
http://nashprovans.ru/index.php/dokumenty

Они настоящие, я сама их видела с близкого расстояния.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
cc пишет:

Ты лохованов то из нас тут не делай.

Слышь, грамотей, если увидишь зелёнку, обещаешь признать себя этим, ну ты понимаешь, кем? laugh
Свистят такие теоретики не по делу, людей в заблуждение вводят, ещё и выделываться норовят.

cc пишет:

долго искать

А где ты видел, чтобы я писал - "долго искать"?, говорун?

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222

Вот тут точно должно быть ясно, даже для "сс", что это сооружение с/х назначения на землях с/х:

Файлы: 
  • zelyonka.jpg

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222

Теперь ждём грамотея, который тут доказывал, что строительство любых зданий/сооружений на с/х земле невозможно, и зёлёнок просто не может быть.
cen , такое ощущуние, что с Луны чел упал.
Для тех, кто ещё сомневается. что "сс" хе cen ю гонит: заходите в районную администрацию, в отдел архитектуры, и убеждаетесь, что при наличии положенного пакета доков, строительство и зелёнка - без проблем.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

cc
Не в сети
Заходил: 1 год 1 месяц назад
рф
: комарово
Регистрация: 09.06.2009 - 09:50
: 157
Уральский свиновод пишет:

Вот тут точно должно быть ясно, даже для "сс", что это сооружение с/х назначения на землях с/х:

Ну и что это за фуфло? Где в свидетельстве написано, какая это категория земель и каков вид разрешенного использования? Вот я выкладываю свидетельство, где все это указано.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
cc пишет:

Ну и что это за фуфло? Где в свидетельстве написано, какая это категория земель и каков вид разрешенного использования?

lol
Так ты никогда не видал свидетельства на недвижимость, помимо З.У.? laugh
Вишь ли чо, в нём ваще не пишут, на какой категории земель объект недвижимости расположен.
А ты тут выкладываешь зелёнку на землю.
ТеорЭтик, чо )))

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222

cen , по всей стране законно строят, получают зелёнки, продают, покупают, закладывают в банки, только сс сам уверен, что сие невозможно, и другим лапшу вешает.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 1 день 4 часа назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

40:07:051202:8
Калужская обл., р-н Жуковский, в районе д. Воробьи, ЗАО "Лужники-Альянс" ну вот этот номерочек забейте на сайте и читайте...http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141002000000
По классификатору (описание): Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
По документу: для строительства и эксплуатации зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства
Статус: Учтенный
Адрес: Калужская обл., р-н Жуковский, в районе д. Воробьи, ЗАО "Лужники-Альянс"
Уточненная площадь: 10 000.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 592 300.00 руб.
Форма собственности: частная
Дата постановки на учет: 06.03.2012
Кадастровый инженер: Колтаков Роман Валентинович
Квартал: 40:07:0051202
Район: 40:07
Округ: 40
Даты обновления:
Атрибуты: 17.03.2015
Границы: 02.12.2014
План ЗУПлан КК

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 1 день 4 часа назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

Скоро сеять пора а сс все бегать будет и испрашивать разрешение на строительство навеса для трактора, гаража для машины....столовой и кухни для работников...сарая для хранения семян.....ну и забора конечно...ах да...калитку надо обязательно упомянуть...иначе нарушение закона будет...)))

Аватар пользователя Татанка
В сети
Заходил: 2 секунды назад
Россия
: Москва-Владимирская обл. Славцево
Регистрация: 25.11.2010 - 16:37
: 9898
ульян пишет:

Скоро сеять пора а сс все бегать будет и испрашивать разрешение на строительство навеса для трактора, гаража для машины....столовой и кухни для работников...сарая для хранения семян.....ну и забора конечно...ах да...калитку надо обязательно упомянуть...иначе нарушение закона будет...)))

Да может он не для себя, а на барина порчу навести хочет
https://fermer.ru/forum/rabota-predlagayu-ishchu-pereezd-v-selskuyu-mest...

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
ульян пишет:

ну и забора конечно

К слову, при желании, даже на забор можно получить зелёнку, как на отдельный объект недвижимости, и продавать, и в залог сдавать (при наличии желающих купить/взять в залог) laugh

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя Иван Золотарь
В сети
Заходил: 3 минуты 25 секунд назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2533
ульян пишет:

Иван Золотарь пишет:
Уже написал. Если не убъют, о результатах сообщу.
Иван...не бздеть а бдеть!!!))) .......

Файлы: 
  • polgr002.jpg
  • polgr003.jpg
Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 1 день 4 часа назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

А теперь заявление в прокуратуру на незаконные разработки на земельном участке с\х назначения...и посмотрим что они ответят...)))

Страницы