Можно ли построить жилое здание на земле КФХ и прописаться в нем?. Страница 13 из 29

Вы здесь

843 сообщения

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 3 месяца 3 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Андрей-Подмосковье пишет:

В их иске безвозмездно должен предоставить и бесплатное оформление бумаг на них.

Читайте внимательно 23 ст. земкодекса, и 274 гражданского.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Уральский свиновод пишет:

т.е., проектом изначально предусмотрено прохождение части газопровода и нахождение ГРП на вашем участке (так уверяют эксперты)))

Забавно, на два эти участка даже не пересекаются (оба сам помогал пробивать ранее).

Уральский свиновод пишет:

Отсюда вывод - градплан выдан с нарушением (либо ошибочны выводы экспертов о соответствии строительства, проектной документации.
Также косяк организации, проводящей экспертизу проектной документации.
Потому как либо акт выбора есть, но он без подписи заинтересованного лица, либо его нет, что опять же нарушение, т.к участок, по которому проходит газопровод, не в аренде, и нет согласия собственника.

Согласен с вами, по этому на первые заседание послал адвоката, считая показав незаконность этими же заседаниями и закроет вопрос. Судья прямо видимо ничего не боится,совсем с законом не дружит. Надо видимо привлекать кадастровую палату и Рос реестр, а под каким соусом вопрос?

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Уральский свиновод пишет:

Читайте внимательно 23 ст. земкодекса, и 274 гражданского.

Ок. читаю

Аватар пользователя Татанка
В сети
Заходил: 3 минуты 6 секунд назад
Россия
: Москва-Владимирская обл. Славцево
Регистрация: 25.11.2010 - 16:37
: 9799
Андрей-Подмосковье пишет:

Проект согласован на пробитый мной в том числе арендуемом участке кооператива рядом с принадлежащими мне с/х- кой, но на ГРПШ и часть трубы влезли на мою землю.

То есть проект с Вами согласовали, но должны были вести по арендуемому участку, а провели по тому который в собственности?

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Татанка пишет:

То есть проект с Вами согласовали, но должны были вести по арендуемому участку, а провели по тому который в собственности?

Проект утвердили на общем собрании, тк в тот период я был членом инициативной группы и общался с Застроищиком, то меня всё устраивало и моей подписи не требовалось. Должны были вести по арендуемому кооперативом участку, мой участок ни где не фигурировал. 90% проекта построили.Осталось только строительство ГРПШ.
Далее в кооперативе происходит смена Застройщика и выведение меня из инициативной группы. И через полгода член новой инициативной группы приходит с договором сервитута...

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Уральский свиновод пишет:

Читайте внимательно 23 ст. земкодекса, и 274 гражданского.

Прочитал и сразу вопрос, а почему нельзя возвратить ГРПШ на арендованные кооперативом землю о чем прошу во встречном иске?

Аватар пользователя Татанка
В сети
Заходил: 3 минуты 6 секунд назад
Россия
: Москва-Владимирская обл. Славцево
Регистрация: 25.11.2010 - 16:37
: 9799
Андрей-Подмосковье пишет:

Проект утвердили на общем собрании, тк в тот период я был членом инициативной группы и общался с Застроищиком, то меня всё устраивало и моей подписи не требовалось. Должны были вести по арендуемому кооперативом участку, мой участок ни где не фигурировал. 90% проекта построили.Осталось только строительство ГРПШ.
Далее в кооперативе происходит смена Застройщика и выведение меня из инициативной группы. И через полгода член новой инициативной группы приходит с договором сервитута...

Оч интересно. А на суде вы не ознакомились, каким образом сменился проект? Когда рыли Ваш участок Вы не заметили?

Аватар пользователя Татанка
В сети
Заходил: 3 минуты 6 секунд назад
Россия
: Москва-Владимирская обл. Славцево
Регистрация: 25.11.2010 - 16:37
: 9799
Андрей-Подмосковье пишет:

Прочитал и сразу вопрос, а почему нельзя возвратить ГРПШ на арендованные кооперативом землю о чем прошу во встречном иске?

Так я понимаю, что вам и надо напирать на то, что на вашем участке постороено незаконно.

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Татанка пишет:

Оч интересно. А на суде вы не ознакомились, каким образом сменился проект? Когда рыли Ваш участок Вы не заметили?

Проект тот же, арендуемый кооперативом участок тот же. Более того не один раз обращался при свидетелях к новому Застройщику, но тк я голосовал на общем собрании против него, то он посылал меня в инициативную группу и говорил , что он строит строго на арендуемом участке.

Татанка пишет:

Так я понимаю, что вам и надо напирать на то, что на вашем участке постороено незаконно.

Судья знает, рассказывает мне на судебном заседании, что это сплошь и рядом, вот если бы я написал Застройщику письмо(каюсь не сделал этого). А так только мириться и расходиться, а о том что на моей земле получается обременение, что мне денег на переоформление потребуется и вся процедура до конца не понятна, его не волнует, ещё экспертиза в случае признания мной их права 320тр ложиться на меня.

Не в сети
Заходил: 3 месяца 3 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Андрей-Подмосковье пишет:

Судья прямо видимо ничего не боится,совсем с законом не дружит. Надо видимо привлекать кадастровую палату и Рос реестр, а под каким соусом вопрос?

Под соусом "нарушение норм земельного и градостроительного кодекса при выдаче градплана и прохождении экспертизы проектной документации" (уточнить).
+ ещё выяснить всё-таки, было ли общественное обсуждение. Если не было - также нарушение, и отсутствие основания для положительного заключения экспертизы, соответственно, выдачи разрешения на строительство.

Андрей-Подмосковье пишет:

а почему нельзя возвратить ГРПШ на арендованные кооперативом землю о чем прошу во встречном иске?

Да я полагаю, убрать с вашего участка можно, как незаконно построеннное.
Просто предлагаю варианты, как можно договориться, при желании.

Андрей-Подмосковье пишет:

Судья знает, рассказывает мне на судебном заседании, что это сплошь и рядом, вот если бы я написал Застройщику письмо(каюсь не сделал этого). А так только мириться и расходиться,

Обращаться в суд вышестоящей инстанции, с жалобой на нарушение судьёй норм права (указать)

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 17 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

Из своего личного опыта...как-то сосед решил установить проход к своему участку через мой, подал иск в суд...тоже с тем же запросом о установлении сервитута...хотя была возможность сделать новое межевание и закрепить проход в его собственность...в беседе с его представителем в суде я предложил...либо сервитут, за 1000 долларов в месяц...либо межевание за его счет и оформление..Какой путь избрал сосед с представителем, как вы думаете? Земля ваша, и вы вправе (можно сказать обязаны) предоставить сервитут...но за деньги...а так как собственность ваша, то и цену устанавливаете вы сами, а суд в установление цены ну никаким боком влезть не сможет....))) Удачи!

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Уральский свиновод пишет:

Под соусом "нарушение норм земельного и градостроительного кодекса при выдаче градплана и прохождении экспертизы проектной документации" (уточнить).
+ ещё выяснить всё-таки, было ли общественное обсуждение. Если не было - также нарушение, и отсутствие основания для положительного заключения экспертизы, соответственно, выдачи разрешения на строительство.

Уральский свиновод пишет:

Обращаться в суд вышестоящей инстанции, с жалобой на нарушение судьёй норм права (указать)

Спасибо, после праздничные инструкции получил thank_you

Уральский свиновод пишет:

Да я полагаю, убрать с вашего участка можно, как незаконно построеннное.
Просто предлагаю варианты, как можно договориться, при желании.

ульян пишет:

Земля ваша, и вы вправе (можно сказать обязаны) предоставить сервитут...но за деньги...а так как собственность ваша, то и цену устанавливаете вы сами, а суд в установление цены ну никаким боком влезть не сможет....)))

Только убрать. Всё остальное воспринимается как рвачество местным сообществом, ну сделай бесплатно что тебе стоит(ФСОшник из Москвы мне говорит, член кооператива). Технику и рабочую силу нанимал за свой счет для кооператива, на суде адвокат Истца опровергал.

ульян пишет:

и вы вправе (можно сказать обязаны) предоставить сервитут...

Не согласен с этим, рядом арендованный кооперативом участок, перенести ГРПШ и несколько метров трубы среднего давления,не работающей-не столько сложно.
Хотя на мысль натолкнули, почему бы деньги за переоформление и оценочную переноса, не посчитать как альтернативу. Понимаю , что получить данную сумму будет почти не возможно и предстоят суды, а так бы хотелось закончить этим судом и больше к этому вопросу не возвращаться.

Аватар пользователя Иван Золотарь
Не в сети
Заходил: 4 часа 19 минут назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2520

Привет всем. Просмотрел тяжбу Андрея, и из своего опыта могу сказать, что суда у нас нет. Есть бездушные, без совести и чести существа в мантиях, исполняющие волю местечкового чиновничества.
Для разрешения земельного спора хорошо бы взглянуть на местность и на карту. Ни того, ни другого судьи делать не будут. Приглашаемые специалисты, либо не приходят на заседание суда и судья принимает решение «по своему внутреннему убеждению», либо кадастровый инженер из команды чиновников. А жаль. Все сразу становиться ясно и понятно.
Андрей, может эта информация поможет тебе наглядно отразить прохождение границ участков и размещение ГРП. Программа Sas.planet.gis – накладывает публичную кадастровую карту на космические снимки местности, карты от yandex, google, bing и других геоинформационных сервисов.

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420

Иван, экспертная комиссия это отразила и я впрочем с её изображением согласен, по данному вопросу.
Местечковых чиновников(если и заряжены, то деньгами кооператива), думаю урезонить какой либо структуркой выше их уровня и на прямую с ними не связанную.
С произволом сталкивался в суде, но думаю здесь ещё не вечер...

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Vitalka пишет:

Жалобу на них в Россельхознадзор напишите. Они им такой штраф нарисуют, что им дешевле будет свои трубы с кранами перенести. Да и их юристы вам консультацию бесплатно дадут.

Вчера Россельхознадзоре на телефон ни кто не отвечал, сегодня сказали, что человек знающий данную тему от них уволился, дали тел. инспектора по нашему району, с трудом договорился о встрече, в расчёте что даст тел. человека который у них отвечал за данный вопрос ( начала со слов, мы только штрафы вам выписываем, это не наш вопрос).

Уральский свиновод пишет:

При любом строительстве обязательно должны организовывать общественные обсуждения (ещё до стадии прохождения экспертизы проекта, т.к. протокол общественных обсуждений обязательно входит в раздел ООС проекта.

При подписании общественные обсуждения при строит-ве газопровода не проводились- тк считается не обязательно.

Уральский свиновод пишет:

По заключению экспертов, фактическая трасса соответствует проектной, при этом наложения участков нет.
т.е., проектом изначально предусмотрено прохождение части газопровода и нахождение ГРП на вашем участке (так уверяют эксперты)))
Значит, тут и есть косяк.

Проект привязан к линии эл.передач(легко переносимой, те требся перенести опоры)-и там к расстоянию между опор по этим данным проект проходит по моему участку именно ГРПШ, но как же тогда земля арендованная для кооператива под строительство газопровода? Ни один со мной не согласовывал проход через мою землю.

Не в сети
Заходил: 3 месяца 3 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Андрей-Подмосковье пишет:

При подписании общественные обсуждения при строит-ве газопровода не проводились- тк считается не обязательно.

Как это не обязательно?
Линейный объект - проект в экспертизу.
Раздел ООС обязателен (87 Постановление правительства).
ООС начинается с изложения материалов ОВОС, в составе которых обязаны присутствовать материалы общественных обсуждений.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Уральский свиновод пишет:

Как это не обязательно?
Линейный объект - проект в экспертизу.

Как объяснили в администрации.
Публичные слушания не должны проводиться, тк земля на которой предполагалось возводить данный проект газопровода было предложено кооперативу объявить в газете публикацию заявки на арендуемую землю, тк не было претендентов на аренду док-ты оформили на кооператив .Это земля которая проходит вдоль моего участка.

Не в сети
Заходил: 3 месяца 3 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Андрей-Подмосковье пишет:

Как объяснили в администрации.
Публичные слушания не должны проводиться, тк земля на которой предполагалось возводить данный проект газопровода было предложено кооперативу объявить в газете публикацию заявки на арендуемую землю

Да причём тут участок?
Какое отношение он имеет к составу проектной документации?
Казнить надо, администрацию.
Они, как я понимаю, и градплан выдали с нарушениями. (отсутствие правоустанавливающих документов на участок, или согласия собственника).
Пообещайте им, что оценку их действиям будет давать прокуратура, если что.

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420

Читаю прецеденты по 274 ГК РФ , крепчает уверенность, что добьюсь.

Уральский свиновод пишет:

Да причём тут участок?

Буду разбираться, спасибо.

Аватар пользователя Иван Золотарь
Не в сети
Заходил: 4 часа 19 минут назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2520
Vitalka пишет:

Жалобу на них в Россельхознадзор напишите. Они им такой штраф нарисуют, что им дешевле будет свои трубы с кранами перенести. Да и их юристы вам консультацию бесплатно дадут.

Своим, рукопожатным не нарисуют, а если и накажут, то символически. В моем случае кирпичному заводу за самовольную разработку карьера на землях с/х назначения выписали штраф 40 тыров. Это один грузовик кирпича.
http://alf-nad.livejournal.com/

В сети
Заходил: 1 минута 38 секунд назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3420
Иван Золотарь пишет:

Vitalka пишет:

Жалобу на них в Россельхознадзор напишите. Они им такой штраф нарисуют, что им дешевле будет свои трубы с кранами перенести. Да и их юристы вам консультацию бесплатно дадут.

Вчера был в Россельхознадзоре(90км туда-обратно), больше чем разочарован , весь старый состав перевёлся, начинают со слов консультаций не оказываем( тк не компетентны), нашли только, что могут мне выписать штраф за нарушение рекультивации земли, как ф.л. от 20до 50тр и всё..., приглашали приехать прям по взрослому(

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 17 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722
Иван Золотарь пишет:

Своим, рукопожатным не нарисуют, а если и накажут, то символически. В моем случае кирпичному заводу за самовольную разработку карьера на землях с/х назначения выписали штраф 40 тыров. Это один грузовик кирпича.
http://alf-nad.livejournal.com/

Сейчас закон поменялся..Федеральный закон от 8 марта 2015 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
В КоАП РФ появятся штрафы, кратные размеру кадастровой стоимости земель. Скорректирован КоАП РФ.
Установлено, что штраф может выражаться в величине, кратной размеру кадастровой стоимости земельного участка. Это касается таких нарушений, как самовольное занятие участка, использование земель не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по такому назначению.
Упразднена норма об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков.
Дело в том, что в настоящее время указанные знаки необязательны и устанавливаются по желанию заказчика кадастровых работ.
По некоторым нарушениям в сфере землепользования предусмотрено увеличение размеров штрафов.

Пиши еще раз в прокуратуру, пусть проводят опять проверку и наказывают, теперь грузовиком кирпича не отделаются...

Аватар пользователя Иван Золотарь
Не в сети
Заходил: 4 часа 19 минут назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2520
ульян пишет:

...........Пиши еще раз в прокуратуру, пусть проводят опять проверку и наказывают, теперь грузовиком кирпича не отделаются...

Уже написал. Если не убъют, о результатах сообщу.

Файлы: 
  • omvd0012.jpg
Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 17 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722
Иван Золотарь пишет:

Уже написал. Если не убъют, о результатах сообщу.

Иван...не бздеть а бдеть!!!))) ... Кому мы нах нужны...это что слону с мухами бороться...больше сил и средств потратишь, пока одну укокошишь....а результат никакой...а вот каждая муха кусает и слону ой как больно...)))) приходится порой ему и место обитания менять...))) Враг будет разбит, победа будет за нами...!!!!)))

Аватар пользователя Иван Золотарь
Не в сети
Заходил: 4 часа 19 минут назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2520
ульян пишет:

.....а вот каждая муха кусает и слону ой как больно.....

Не, нехочу быть мухой, паразитом. Давай лучше муравей, он может залезть в штаны и укусить за я....

Файлы: 
  • bf986110e806t.jpg
Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 80
cc пишет:

никакое строительство ни одного кирпича, ни одного фундамента невозможно без соблюдения норм градостроительного регулирования. Всё, вольница кончилась. Теперь с легкостью и штрафовать будут, и сносить, и наказывать.

То есть дачи, построенные на сельхоз. землях с ВРИ "Дачное строительство", будут сносить? И новые строить нельзя, т. к. на сельхоз. земли не распространяется градостроительное законодательство?
А у меня вот, кстати, ситуация: вымершая при эсэсэре деревня, фундаменты стоят. А земля - сельхоз. назначения с ВРИ "Для сельскохозяйственного производства"...
ЗЫ: но приведённый судебный обзор, надо сказать, вызывает недоумение. Сильно судьи приняли чего-то...

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 80
Rybak пишет:

Тоже слежу за этим законопроектом. Последняя возня была в середине прошлго года. Четвёртый год пошёл. Надо призвать Русь к топору. Может тогда что, нибудь изменится?

Ещё не всех гомиков победили.

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

cc
Не в сети
Заходил: 11 месяцев 3 недели назад
рф
: комарово
Регистрация: 09.06.2009 - 09:50
: 157
Лесник78 пишет:
cc пишет:

никакое строительство ни одного кирпича, ни одного фундамента невозможно без соблюдения норм градостроительного регулирования. Всё, вольница кончилась. Теперь с легкостью и штрафовать будут, и сносить, и наказывать.

То есть дачи, построенные на сельхоз. землях с ВРИ "Дачное строительство", будут сносить? И новые строить нельзя, т. к. на сельхоз. земли не распространяется градостроительное законодательство?
А у меня вот, кстати, ситуация: вымершая при эсэсэре деревня, фундаменты стоят. А земля - сельхоз. назначения с ВРИ "Для сельскохозяйственного производства"...
ЗЫ: но приведённый судебный обзор, надо сказать, вызывает недоумение. Сильно судьи приняли чего-то...

Там другой закон действует № 66-фз и полностью не применяется фз "об обороте земель сельхозназначения". А вообще, если вспомнить, то на дачных землях изначально не подразумевалось строительство жилых домов и только после нескольких постановлений конституционного суда законодатели прогнулись и закрепили норму про жилые дома. Ну еще можно добавить, что с\х земли могут находиться в границах населенного пункта

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 80

Народ, вот вы раскритиковали сс-а, а он одну очень правильную вещь просил.
Выложите кто-нибудь свидетельство о государственной регистрации какой-нибудь недвижимости на землях сельхозназначения с ВРИ, отличного от дача-сад-огород.
Хоть сарай, хоть хозблок, хоть сторожка, как Ульян пишет. А то "самострой" и "не прописаться" - это разные вещи.

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Аватар пользователя Лесник78
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: Москва - Рязанская обл., Михайловский район
Регистрация: 17.01.2012 - 15:29
: 80

Вот если у меня ВРИ "Для сельскохозяйственного использования", то из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, ясно следует, что разрешено в том числе:
- размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;
- размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Значит, можно свидетельство-то получить? Так или не так?

Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

Страницы