Грамотный ответ по существу, но то что прямо не предусмотрено не означает что нельзя. Запрета нет, а чере ст.77 земкодекса и закон о фермерском хозве можно обосновать необходимость построить жилище. Единственно что если за пределами НП, прописаться там будет нельзя. Короче, акт составляем что земля не сельхозугодья а ДКР и строимся, все.
Еще раз повторяю. Строю дом жилой на землях сельхоз., со всеми разрешениями, да еще и на субсидию.
Всем кому интересно расскажу.
Конечно интересно, рассказывайте. Какой разрешенный вид деятельности? Дом будет с адресом? Участок находится или примыкает к населенному пункту или полевой?
Добрый день! Нашли с мужем объявление о продаже участка. Собственник физ лицо, имеет в собственности огромное поле на краю жилой деревни. В кадастровом паспорте на участок прописано :земли сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства. Данный собственник хочет сделать размежевать это огромное поле на маленькие участки (15-20 соток) и распродать. Сначала он предлагает заключить с ним договор о намерениях и внести 30% от стоимости(он напишет расписку, что д/с получил).. В договоре о намерениях будет прописано, что мы намереваемся купить, он намеревается сделать межевание и подготовить документы. Далее, процедура переоформления этих маленьких участков на новых собственников (мы вносим еще 50% от стоимости). Остальные 20% он сказал, что мы вносим когда проведут свет (столб с электричеством сейчас подведен к началу его участка). С его слов, желающих приобребрести у него данные участки очень много,он показал нам схему раздела его участка, уже можно даже выбрать себе понравившийся участок). Пожалуйста, помогите разобраться, в чем могут быть подводные камни? И не остнемся ли мы в итоге не с чем? Размежуют ли ему это поле под продажу? И в итоге мы получим кадастровый паспорт каждый собственник на свой участок? Или может получиться так, что он даст нам общий паспорт и потом выделять долю придется через суд? По его схеме там должно получиться порядка 26 участков.
Еще раз повторяю. Строю дом жилой на землях сельхоз., со всеми разрешениями, да еще и на субсидию.
Всем кому интересно расскажу.
Конечно интересно, рассказывайте. Какой разрешенный вид деятельности? Дом будет с адресом? Участок находится или примыкает к населенному пункту или полевой?
Земли под КФХ, по поводу адреса пока не знаю, но адрес участку присвоили, участок примыкает к деревне.
У знакомого ЛПХ, к деревне не примыкает, но дали разрешение на жилой дом( хотя это уже противоречит закону).
У меня разрешение на гостевой уже зарегистрирован и на жилой, достраиваю.
И еще не понимаю, почему такой ажиотаж по поводу прописки и адреса. Советский союз канул в лету, а мышление осталось.
Все кто хочет просто по выгоднее использовать сельхоз земли, в плане перепродажи, те и получают "головники". А тот кто использует землю по назначению, не будет с постройкой иметь проблем.
Те кто имеет деньги, давно режу сельхозку и строят, что хотят.
В этой теме половина теоретиков и болтунов. "А бы, я бы, да кабы бы и тому подобное".
Еще присутствуют те кто хотят подешевле для дачи, да еще потом порезать да перепродать или просто страшно, что спросят почему не по назначению использование.
Большинство хотят схитрить поэтому и натыкаются на проблемы.
Добрый день! Нашли с мужем объявление о продаже участка. Собственник физ лицо, имеет в собственности огромное поле на краю жилой деревни. В кадастровом паспорте на участок прописано :земли сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства. Данный собственник хочет сделать размежевать это огромное поле на маленькие участки (15-20 соток) и распродать. Сначала он предлагает заключить с ним договор о намерениях и внести 30% от стоимости(он напишет расписку, что д/с получил).. В договоре о намерениях будет прописано, что мы намереваемся купить, он намеревается сделать межевание и подготовить документы. Далее, процедура переоформления этих маленьких участков на новых собственников (мы вносим еще 50% от стоимости). Остальные 20% он сказал, что мы вносим когда проведут свет (столб с электричеством сейчас подведен к началу его участка). С его слов, желающих приобребрести у него данные участки очень много,он показал нам схему раздела его участка, уже можно даже выбрать себе понравившийся участок). Пожалуйста, помогите разобраться, в чем могут быть подводные камни? И не остнемся ли мы в итоге не с чем? Размежуют ли ему это поле под продажу? И в итоге мы получим кадастровый паспорт каждый собственник на свой участок? Или может получиться так, что он даст нам общий паспорт и потом выделять долю придется через суд? По его схеме там должно получиться порядка 26 участков.
Сельхоз земли продают только после того как предложат их "государству".
Резать их(земли сельхоз), без изменения категории или разрешенного пользования, не будут.
Не разрежут по моему меньше 1 га нигде. По моему это афера. Сначала идет изменения категории земли или разрешенного использования, за деньги(большие) их можно изменить.
Доброго дня. Заинтересован в покупке 1 гектара земли сельскохозяйственного назначения. Занимаюсь разденем виноградников на протяжении 10 лет. Планирую расширяться. Есть ли какие то варианты?
Прошу помощь в разъяснении понятия некапитальная постройка.
какие технические характеристики отличают некапиталку от капиталки? Вот построю я сарай для сена, теплицу, овчарню - как доказать проверяющим что это не капиталка?
Нужно что бы фундамент был не заглубленный, типо того что можно влюбой момент не капитальную постройку убрать, не оставляя каких - либо элементов. А так я слышал, что никак не могут прийти к единому понятию о капитальности/некапитальности постройки
Доброго дня. Заинтересован в покупке 1 гектара земли сельскохозяйственного назначения. Занимаюсь разденем виноградников на протяжении 10 лет. Планирую расширяться. Есть ли какие то варианты?
Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.
Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.
Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.
А кто его даст, если по закону запрещено капитальное строительство жилого дома на с/х земле?
Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.
Я отвечал вот на это сообщение. там указывалось что в принципе нельзя строить. А жилое и мне подтвердили что нельзя строить.
Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.
Полный бред. Сивой кобылы.
Я строю с разрешением без всякого изменения вида земель.
Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.
Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.
Разрешение архитектура и дает.
Разрешение дают на основании закона, а не от своей хотелки. Вы видели хоть один закон разрешающий или предусматривающий строительство жилых капитальных строений на землях СХП?
Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.
Разрешение архитектура и дает.
Разрешение дают на основании закона, а не от своей хотелки. Вы видели хоть один закон разрешающий или предусматривающий строительство жилых капитальных строений на землях СХП?
Да закон о КФХ. Предусматривает строительство на землях СХ. И не один закон не запрещает.
Я уже получил разрешение и строю, на земле СХ под КФХ., а не выкладываю тут свои познания в законах.
Акробат Ридер нужен. www.adobe.com
Спасибо, у Вас сама ссылка открылась?
Да. Возведение объектов индивидуального жилищного строительства не предусмотрено. Это если кратко.
Грамотный ответ по существу, но то что прямо не предусмотрено не означает что нельзя. Запрета нет, а чере ст.77 земкодекса и закон о фермерском хозве можно обосновать необходимость построить жилище. Единственно что если за пределами НП, прописаться там будет нельзя. Короче, акт составляем что земля не сельхозугодья а ДКР и строимся, все.
Простите, но что такое ДКР?)))
Древесно-кустарниковая растительность.
А можно на БТР? Болотно- травяная растительность. Отсыпку полуострова сделать.
Еще раз повторяю. Строю дом жилой на землях сельхоз., со всеми разрешениями, да еще и на субсидию.
Всем кому интересно расскажу.
Конечно интересно, рассказывайте. Какой разрешенный вид деятельности? Дом будет с адресом? Участок находится или примыкает к населенному пункту или полевой?
Добрый день! Нашли с мужем объявление о продаже участка. Собственник физ лицо, имеет в собственности огромное поле на краю жилой деревни. В кадастровом паспорте на участок прописано :земли сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства. Данный собственник хочет сделать размежевать это огромное поле на маленькие участки (15-20 соток) и распродать. Сначала он предлагает заключить с ним договор о намерениях и внести 30% от стоимости(он напишет расписку, что д/с получил).. В договоре о намерениях будет прописано, что мы намереваемся купить, он намеревается сделать межевание и подготовить документы. Далее, процедура переоформления этих маленьких участков на новых собственников (мы вносим еще 50% от стоимости). Остальные 20% он сказал, что мы вносим когда проведут свет (столб с электричеством сейчас подведен к началу его участка). С его слов, желающих приобребрести у него данные участки очень много,он показал нам схему раздела его участка, уже можно даже выбрать себе понравившийся участок). Пожалуйста, помогите разобраться, в чем могут быть подводные камни? И не остнемся ли мы в итоге не с чем? Размежуют ли ему это поле под продажу? И в итоге мы получим кадастровый паспорт каждый собственник на свой участок? Или может получиться так, что он даст нам общий паспорт и потом выделять долю придется через суд? По его схеме там должно получиться порядка 26 участков.
По Подмосковью данная схема не работает, минимум 2Га , закон о обороте земель, посмотрите по Тверской сколько разрешено у вас.
Земли под КФХ, по поводу адреса пока не знаю, но адрес участку присвоили, участок примыкает к деревне.
У знакомого ЛПХ, к деревне не примыкает, но дали разрешение на жилой дом( хотя это уже противоречит закону).
У меня разрешение на гостевой уже зарегистрирован и на жилой, достраиваю.
И еще не понимаю, почему такой ажиотаж по поводу прописки и адреса. Советский союз канул в лету, а мышление осталось.
Все кто хочет просто по выгоднее использовать сельхоз земли, в плане перепродажи, те и получают "головники". А тот кто использует землю по назначению, не будет с постройкой иметь проблем.
Те кто имеет деньги, давно режу сельхозку и строят, что хотят.
В этой теме половина теоретиков и болтунов. "А бы, я бы, да кабы бы и тому подобное".
Еще присутствуют те кто хотят подешевле для дачи, да еще потом порезать да перепродать или просто страшно, что спросят почему не по назначению использование.
Большинство хотят схитрить поэтому и натыкаются на проблемы.
Сельхоз земли продают только после того как предложат их "государству".
Резать их(земли сельхоз), без изменения категории или разрешенного пользования, не будут.
Не разрежут по моему меньше 1 га нигде. По моему это афера. Сначала идет изменения категории земли или разрешенного использования, за деньги(большие) их можно изменить.
Прописку отменили, а регистрация по адресу осталась. Школа, дет. сад, медицина, пенсия, соц обеспечение частично или полностью зависят от адреса
Хочу купить землю в Крыму и вот только не знаю в какую компанию лучше всего обращаться, кто знает посоветуйте лучше?
Доброго дня. Заинтересован в покупке 1 гектара земли сельскохозяйственного назначения. Занимаюсь разденем виноградников на протяжении 10 лет. Планирую расширяться. Есть ли какие то варианты?
Нужно что бы фундамент был не заглубленный, типо того что можно влюбой момент не капитальную постройку убрать, не оставляя каких - либо элементов. А так я слышал, что никак не могут прийти к единому понятию о капитальности/некапитальности постройки
Где?
В прошлом году приятель купил участок в Крыму. Правда у него грушевый сад. Покупал через компанию или агентство.
Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.
Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.
А кто его даст, если по закону запрещено капитальное строительство жилого дома на с/х земле?
Я отвечал вот на это сообщение. там указывалось что в принципе нельзя строить. А жилое и мне подтвердили что нельзя строить.
А не подскажите как оно называется? слышала сейчас в Крыму цены на землю упали
Откуда инфа? В связи с чем упали?
Полный бред. Сивой кобылы.
Я строю с разрешением без всякого изменения вида земель.
Разрешение архитектура и дает.
Разрешение дают на основании закона, а не от своей хотелки. Вы видели хоть один закон разрешающий или предусматривающий строительство жилых капитальных строений на землях СХП?
Да закон о КФХ. Предусматривает строительство на землях СХ. И не один закон не запрещает.
Я уже получил разрешение и строю, на земле СХ под КФХ., а не выкладываю тут свои познания в законах.