Можно ли построить жилое здание на земле КФХ и прописаться в нем?. Страница 21 из 29

Вы здесь

843 сообщения

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя Michey
Не в сети
Заходил: 2 часа 35 минут назад
: Великий Новгород
Регистрация: 01.10.2010 - 18:55
: 3994
Игорь Боренко пишет:

Не открывается ответ(

Акробат Ридер нужен. www.adobe.com

Аватар пользователя Игорь Боренко
Не в сети
Заходил: 1 год 1 неделя назад
Регистрация: 05.04.2015 - 16:50
: 3
Michey пишет:
Игорь Боренко пишет:

Не открывается ответ(

Акробат Ридер нужен. www.adobe.com

Спасибо, у Вас сама ссылка открылась?

Аватар пользователя Michey
Не в сети
Заходил: 2 часа 35 минут назад
: Великий Новгород
Регистрация: 01.10.2010 - 18:55
: 3994
Игорь Боренко пишет:

Спасибо, у Вас сама ссылка открылась?

Да. Возведение объектов индивидуального жилищного строительства не предусмотрено. Это если кратко.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 6 дней назад
Регистрация: 08.05.2015 - 16:20
: 8
Игорь Боренко пишет:
Yuraz пишет:

Офиц. ответ по строительству дома на с/х землях в PDF в соседней теме выложили.

Не открывается ответ(

Грамотный ответ по существу, но то что прямо не предусмотрено не означает что нельзя. Запрета нет, а чере ст.77 земкодекса и закон о фермерском хозве можно обосновать необходимость построить жилище. Единственно что если за пределами НП, прописаться там будет нельзя. Короче, акт составляем что земля не сельхозугодья а ДКР и строимся, все.

Аватар пользователя Игорь Боренко
Не в сети
Заходил: 1 год 1 неделя назад
Регистрация: 05.04.2015 - 16:50
: 3
Эдль пишет:

ДКР

Простите, но что такое ДКР?)))

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 6 дней назад
Регистрация: 08.05.2015 - 16:20
: 8
Игорь Боренко пишет:
Эдль пишет:

ДКР

Простите, но что такое ДКР?)))

Древесно-кустарниковая растительность.

Аватар пользователя Иван Золотарь
Не в сети
Заходил: 5 часов 29 минут назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2520

А можно на БТР? Болотно- травяная растительность. Отсыпку полуострова сделать.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148

Еще раз повторяю. Строю дом жилой на землях сельхоз., со всеми разрешениями, да еще и на субсидию.
Всем кому интересно расскажу.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Аватар пользователя Елена Натальина
В сети
Заходил: 2 минуты 52 секунды назад
Россия
: Московская обл., г.Щелково - Владимирская, Кашино
Регистрация: 15.01.2010 - 14:35
: 3398
ivan7 пишет:

Еще раз повторяю. Строю дом жилой на землях сельхоз., со всеми разрешениями, да еще и на субсидию.
Всем кому интересно расскажу.

Конечно интересно, рассказывайте. Какой разрешенный вид деятельности? Дом будет с адресом? Участок находится или примыкает к населенному пункту или полевой?

Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
: Тверь
Регистрация: 11.05.2016 - 17:08
: 1

Добрый день! Нашли с мужем объявление о продаже участка. Собственник физ лицо, имеет в собственности огромное поле на краю жилой деревни. В кадастровом паспорте на участок прописано :земли сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства. Данный собственник хочет сделать размежевать это огромное поле на маленькие участки (15-20 соток) и распродать. Сначала он предлагает заключить с ним договор о намерениях и внести 30% от стоимости(он напишет расписку, что д/с получил).. В договоре о намерениях будет прописано, что мы намереваемся купить, он намеревается сделать межевание и подготовить документы. Далее, процедура переоформления этих маленьких участков на новых собственников (мы вносим еще 50% от стоимости). Остальные 20% он сказал, что мы вносим когда проведут свет (столб с электричеством сейчас подведен к началу его участка). С его слов, желающих приобребрести у него данные участки очень много,он показал нам схему раздела его участка, уже можно даже выбрать себе понравившийся участок). Пожалуйста, помогите разобраться, в чем могут быть подводные камни? И не остнемся ли мы в итоге не с чем? Размежуют ли ему это поле под продажу? И в итоге мы получим кадастровый паспорт каждый собственник на свой участок? Или может получиться так, что он даст нам общий паспорт и потом выделять долю придется через суд? По его схеме там должно получиться порядка 26 участков.

Не в сети
Заходил: 11 часов 1 минута назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3418

По Подмосковью данная схема не работает, минимум 2Га , закон о обороте земель, посмотрите по Тверской сколько разрешено у вас.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Елена Натальина пишет:
ivan7 пишет:

Еще раз повторяю. Строю дом жилой на землях сельхоз., со всеми разрешениями, да еще и на субсидию.
Всем кому интересно расскажу.

Конечно интересно, рассказывайте. Какой разрешенный вид деятельности? Дом будет с адресом? Участок находится или примыкает к населенному пункту или полевой?

Земли под КФХ, по поводу адреса пока не знаю, но адрес участку присвоили, участок примыкает к деревне.
У знакомого ЛПХ, к деревне не примыкает, но дали разрешение на жилой дом( хотя это уже противоречит закону).
У меня разрешение на гостевой уже зарегистрирован и на жилой, достраиваю.
И еще не понимаю, почему такой ажиотаж по поводу прописки и адреса. Советский союз канул в лету, а мышление осталось.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148

Все кто хочет просто по выгоднее использовать сельхоз земли, в плане перепродажи, те и получают "головники". А тот кто использует землю по назначению, не будет с постройкой иметь проблем.
Те кто имеет деньги, давно режу сельхозку и строят, что хотят.
В этой теме половина теоретиков и болтунов. "А бы, я бы, да кабы бы и тому подобное".
Еще присутствуют те кто хотят подешевле для дачи, да еще потом порезать да перепродать или просто страшно, что спросят почему не по назначению использование.
Большинство хотят схитрить поэтому и натыкаются на проблемы.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Myrka741 пишет:

Добрый день! Нашли с мужем объявление о продаже участка. Собственник физ лицо, имеет в собственности огромное поле на краю жилой деревни. В кадастровом паспорте на участок прописано :земли сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства. Данный собственник хочет сделать размежевать это огромное поле на маленькие участки (15-20 соток) и распродать. Сначала он предлагает заключить с ним договор о намерениях и внести 30% от стоимости(он напишет расписку, что д/с получил).. В договоре о намерениях будет прописано, что мы намереваемся купить, он намеревается сделать межевание и подготовить документы. Далее, процедура переоформления этих маленьких участков на новых собственников (мы вносим еще 50% от стоимости). Остальные 20% он сказал, что мы вносим когда проведут свет (столб с электричеством сейчас подведен к началу его участка). С его слов, желающих приобребрести у него данные участки очень много,он показал нам схему раздела его участка, уже можно даже выбрать себе понравившийся участок). Пожалуйста, помогите разобраться, в чем могут быть подводные камни? И не остнемся ли мы в итоге не с чем? Размежуют ли ему это поле под продажу? И в итоге мы получим кадастровый паспорт каждый собственник на свой участок? Или может получиться так, что он даст нам общий паспорт и потом выделять долю придется через суд? По его схеме там должно получиться порядка 26 участков.

Сельхоз земли продают только после того как предложат их "государству".
Резать их(земли сельхоз), без изменения категории или разрешенного пользования, не будут.
Не разрежут по моему меньше 1 га нигде. По моему это афера. Сначала идет изменения категории земли или разрешенного использования, за деньги(большие) их можно изменить.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Аватар пользователя Елена Натальина
В сети
Заходил: 2 минуты 52 секунды назад
Россия
: Московская обл., г.Щелково - Владимирская, Кашино
Регистрация: 15.01.2010 - 14:35
: 3398
ivan7 пишет:

И еще не понимаю, почему такой ажиотаж по поводу прописки и адреса. Советский союз канул в лету, а мышление осталось.

Прописку отменили, а регистрация по адресу осталась. Школа, дет. сад, медицина, пенсия, соц обеспечение частично или полностью зависят от адреса

Аватар пользователя orhi
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Регистрация: 31.05.2016 - 20:41
: 1

Хочу купить землю в Крыму и вот только не знаю в какую компанию лучше всего обращаться, кто знает посоветуйте лучше?

Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Регистрация: 26.03.2015 - 18:00
: 2

Доброго дня. Заинтересован в покупке 1 гектара земли сельскохозяйственного назначения. Занимаюсь разденем виноградников на протяжении 10 лет. Планирую расширяться. Есть ли какие то варианты?

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 5 месяцев 1 день назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Доктор пишет:

Здравствуйте!

Прошу помощь в разъяснении понятия некапитальная постройка.

какие технические характеристики отличают некапиталку от капиталки? Вот построю я сарай для сена, теплицу, овчарню - как доказать проверяющим что это не капиталка?

Нужно что бы фундамент был не заглубленный, типо того что можно влюбой момент не капитальную постройку убрать, не оставляя каких - либо элементов. А так я слышал, что никак не могут прийти к единому понятию о капитальности/некапитальности постройки

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 5 месяцев 1 день назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Grinii пишет:

Доброго дня. Заинтересован в покупке 1 гектара земли сельскохозяйственного назначения. Занимаюсь разденем виноградников на протяжении 10 лет. Планирую расширяться. Есть ли какие то варианты?

Где?

Аватар пользователя Ольга Полякова
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Регистрация: 08.06.2016 - 01:49
: 2

В прошлом году приятель купил участок в Крыму. Правда у него грушевый сад. Покупал через компанию или агентство.

Не в сети
Заходил: 11 часов 1 минута назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 3418

Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.

Не в сети
Заходил: 2 дня 22 часа назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 04.08.2009 - 18:33
: 269

Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 5 месяцев 1 день назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Доктор пишет:

Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.

А кто его даст, если по закону запрещено капитальное строительство жилого дома на с/х земле?

Не в сети
Заходил: 2 дня 22 часа назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 04.08.2009 - 18:33
: 269
Андрей-Подмосковье пишет:

Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.

Я отвечал вот на это сообщение. там указывалось что в принципе нельзя строить. А жилое и мне подтвердили что нельзя строить.

Аватар пользователя Ольга Полякова
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Регистрация: 08.06.2016 - 01:49
: 2

А не подскажите как оно называется? слышала сейчас в Крыму цены на землю упали

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 5 месяцев 1 день назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Ольга Полякова пишет:

А не подскажите как оно называется? слышала сейчас в Крыму цены на землю упали

Откуда инфа? В связи с чем упали?

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Андрей-Подмосковье пишет:

Вчера встречался с главой администрации Егорьевска(по другому вопросу), по ходу разговора он проговорил, строить можно в местах на землях с\х назначения, которые город отведет под земли ИЖС, в иных местах на землях с\х назначения строения с капитальным фундаментом строить нельзя. Естественно в данном случае налог общий на землю возрастает .Тоже подтвердили в отделе администрации связанном с с\х-вом.

Полный бред. Сивой кобылы.
Я строю с разрешением без всякого изменения вида земель.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Доктор пишет:

Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.

Разрешение архитектура и дает.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 5 месяцев 1 день назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
ivan7 пишет:
Доктор пишет:

Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.

Разрешение архитектура и дает.

Разрешение дают на основании закона, а не от своей хотелки. Вы видели хоть один закон разрешающий или предусматривающий строительство жилых капитальных строений на землях СХП?

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 2 недели назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Алексей Олегович1 пишет:
ivan7 пишет:
Доктор пишет:

Я с районной архитектурой МО общался в прошлом году. Они сказали, что капитальное строение можно строить на с/х, прописаться нельзя. Только необходимо разрешение на строительство.

Разрешение архитектура и дает.

Разрешение дают на основании закона, а не от своей хотелки. Вы видели хоть один закон разрешающий или предусматривающий строительство жилых капитальных строений на землях СХП?

Да закон о КФХ. Предусматривает строительство на землях СХ. И не один закон не запрещает.
Я уже получил разрешение и строю, на земле СХ под КФХ., а не выкладываю тут свои познания в законах.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Страницы