Можно ли построить жилое здание на земле КФХ и прописаться в нем?. Страница 23 из 29

Вы здесь

845 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 недели назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Руслан Шевченко 1 пишет:

он рассказывал что инвестиционная привлекательность до 400 %

Это по грушам или по земле в Крыму?

Аватар пользователя Екатерина Приступчик
Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
Регистрация: 01.07.2016 - 13:57
: 1

я пару лет назад купила землю и открыла свой гольфклуб, теперь я бизнесвуман)

Аватар пользователя Тома
Не в сети
Заходил: 5 часов 3 минуты назад
Россия
: из Миасса в деревню Сарафаново
Регистрация: 19.08.2009 - 14:24
: 5767
Екатерина Приступчик пишет:

я пару лет назад купила землю и открыла свой гольфклуб, теперь я бизнесвуман)

На сельхозке? Травку посеяли или покос имеющейся травы организовали?

Отстроились мы заново в деревне Сарафаново!
Преврати свой талант в бизнес!
https://fermer.ru/blogpost/187092 - блог с рукоделками из пера

Аватар пользователя Тэххи
Не в сети
Заходил: 1 месяц 4 дня назад
Россия
: Волховский р-н ЛО
Регистрация: 28.09.2011 - 13:42
: 300

(дубль)

Мы взрослые люди, мы редко рискуем бесплатно.

Аватар пользователя Тэххи
Не в сети
Заходил: 1 месяц 4 дня назад
Россия
: Волховский р-н ЛО
Регистрация: 28.09.2011 - 13:42
: 300
ivan7 пишет:

Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.

О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.

Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.

И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?

Мы взрослые люди, мы редко рискуем бесплатно.

Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
Регистрация: 27.04.2016 - 20:13
: 1

Да, это очень выгодно и приносит много доходов)

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 недели назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Юрий Сердитов пишет:

Да, это очень выгодно и приносит много доходов)

Что это? ВЫ о чём?

Аватар пользователя Ruslan Shevchenko
Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
Регистрация: 29.05.2016 - 17:54
: 1

а компания хорошая которая здесь продаёт земли?

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
В сети
Заходил: 28 секунд назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 9115
Тэххи пишет:
ivan7 пишет:

Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.

О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.

Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.

И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?

Построить жилой дом на с/х земле можно только в одном случае - если основной вид деятельности КФХ такой, что требует постоянного присутствия Главы КФХ, например кролиководство или птицеводство. Но опять же - прописаться в таком доме нельзя. Пока нельзя. В Госдуме давно муссируется закон о родовых усадьбах, поместьях. Если такой закон будет принят - тогда можно будет и прописаться. Строить хозяйственные постройки тоже можно, если земля в собственности. На арендованной земле - только не капитальные строения (без фундамента). Через 5 лет можно будет выкупить землю по низкой ставке, только тогда возможны капитальные строения. Всем нам очень хочется чего-то большего, но не всегда получается. Выше закона не прыгнешь.
Есть 1 маленький нюанс - если земли населенных пунктов, находящиеся именно в черте пункта, были выделены под КФХ, то тогда может и стОит побороться за свои права. Только не забывайте о том, что от помещений и выгулов для скота и птицы до ближайшего объекта в населенном пункте должно быть не менее 300 м санитарной зоны. Сможете выдержать это расстояние - стройтесь на здоровье, никто не запретит строиться в населенном пункте. Тогда в таком доме и прописаться можно.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Аватар пользователя А-р-т-е-м
В сети
Заходил: 12 минут 11 секунд назад
: Ярославская обл
Регистрация: 04.02.2010 - 16:16
: 1128

Неужели фермер строиться и работает на земле только из-за прописки, какой то бред, тот кто может себе позволить построить базу в чистом поле тот наверно где то прописан и наверно при желании не раз, прописку мечтают получить перекупы земли(которые купили за копейки а продать хотят за миллионы) чтоб даже не париться и тратиться на перевод в другие категории разрешенного использования земли, я не против чтоб разрешили прописку на сельхоземлях я за то чтоб сначала всех собственников заставили привести ее в надлежащее состояние , пустили в оборот лет на 10, а потом самым устойчивым что то разрешить, и в процентах от участка, типа на 100 га 1 га под строительство.

RSA
Не в сети
Заходил: 1 час 47 минут назад
Россия
: Севастополь
Регистрация: 13.02.2016 - 07:28
: 112

почитаем

Mitsubishi MT205

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 недели назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
А-р-т-е-м пишет:

Неужели фермер строиться и работает на земле только из-за прописки, какой то бред, тот кто может себе позволить построить базу в чистом поле тот наверно где то прописан и наверно при желании не раз, прописку мечтают получить перекупы земли(которые купили за копейки а продать хотят за миллионы) чтоб даже не париться и тратиться на перевод в другие категории разрешенного использования земли, я не против чтоб разрешили прописку на сельхоземлях я за то чтоб сначала всех собственников заставили привести ее в надлежащее состояние , пустили в оборот лет на 10, а потом самым устойчивым что то разрешить, и в процентах от участка, типа на 100 га 1 га под строительство.

Золотые слова....

Аватар пользователя Ольга Носова
Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
Регистрация: 08.07.2016 - 08:56
: 1
Ruslan Shevchenko пишет:

а компания хорошая которая здесь продаёт земли?

самая лучшая))))

Не в сети
Заходил: 8 месяцев 1 неделя назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Тэххи пишет:
ivan7 пишет:

Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.

О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.

Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.

И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?

Здравствуйте. По поводу надменности, нет. Просто чувствуется уверенность некоторых здесь , не имея практического опыта.
Вводные данные: земля С/Х под КФХ.
Описываю, что было зделано.
1 Организация КФХ.
2 Проект на КФХ ( 10т.р.) (Пояснительная записка, Схема планир. организации участка, Архитектурные решения)
3 По проекту в Архитектуре получили разрешение( на гостевой дом и на ЖИЛОЙ ДОМ)
Теперь строим.
Получили средства по программе “О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"
Если есть вопросы, можно по телефону в личку.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Не в сети
Заходил: 8 месяцев 1 неделя назад
Регистрация: 07.12.2013 - 08:11
: 148
Ираида Иннокентьевна пишет:
Тэххи пишет:
ivan7 пишет:

Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.

О, если б это ваше всё ещё и сопровождалось меньшим количество надменности по отношению к собеседникам, было бы вообще замечательно! Но это так, простое пожелание.

Вы вот всё пышите "теоретики", однако лично мне отказали в разрешении на строительство по ВСЕХ инстанциях, в которые я обращалась, а на мой запрос о строительстве жилого дома на земле СХ пришел письменный отказ и их адиминистрации ЛенОбл и из Совета Федерации РФ, куда я тоже обращалась. Я теоретик? Отнюдь. Просто моя практика с вашей кардинально расходится. А хотелось бы что б сходилась - хочу легальный жилой дом =). По этому не могли бы вы не дожидаясь того как таки пропишетесь (и желательно доброжелательно =)) внятно и подробно описать что конкретно вы делали для получения разрешения на строительство жилого дома на СХ вне черты СП.

И очень интересно (без всякого сарказма) о какой гос программе вы говорите?

Построить жилой дом на с/х земле можно только в одном случае - если основной вид деятельности КФХ такой, что требует постоянного присутствия Главы КФХ, например кролиководство или птицеводство. ...................

Это где прописано. У меня овощеводство и СТРОИТЬ РАЗРЕШИЛИ.
Почему люди пишут свои умозаключения как какие то законы?
Есть пример получения разрешения на землях под ЛПХ, без взяток.

Лен. обл. Лодейное Поле.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
В сети
Заходил: 28 секунд назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 9115
ivan7 пишет:

Есть пример получения разрешения на землях под ЛПХ, без взяток.

На землях ЛПХ без вопросов. А вот под КФХ - строить можно, прописаться нельзя. Пока построитесь, может и закон примут. А пока смотрите земельный кодекс.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

RSA
Не в сети
Заходил: 1 час 47 минут назад
Россия
: Севастополь
Регистрация: 13.02.2016 - 07:28
: 112
ivan7 пишет:

2 Проект на КФХ ( 10т.р.) (Пояснительная записка, Схема планир. организации участка, Архитектурные решения)

Проект делали только для архитектуры или еще куда нужен?
Проектная организация специальная или обычное архитектурное ателье (дома дачи) проектирует ?

Mitsubishi MT205

Аватар пользователя Алексей Жилов
Не в сети
Заходил: 1 год 1 месяц назад
Регистрация: 24.04.2015 - 23:20
: 48
ульян пишет:

Разрешение на постройку все равно брать надо. Заявление писать в администрацию района. По закону не вправе отказать. По названию самой постройки...помещение для сторожей, или бытовое помещение для сторожей...как-нибудь да обзовете.

На основании какого конкретно закона не могут отказать?

Аватар пользователя Алексей Жилов
Не в сети
Заходил: 1 год 1 месяц назад
Регистрация: 24.04.2015 - 23:20
: 48
АХ-ФЕРМА пишет:

Для реализации продукции лучше ЛПХ.
Если конечно у Вас есть где-нибудь домик с землей. Регистрируетесь в похозяйственной книге в Администрации и пользуетесь льготой по НДФЛ как ЛПХ.

Секундочку...ЛПХ не облагается налогами, в отличие от КФХ. ЛПХ- это производство продуктов для себя .

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 недели назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Алексей Жилов пишет:
АХ-ФЕРМА пишет:

Для реализации продукции лучше ЛПХ.
Если конечно у Вас есть где-нибудь домик с землей. Регистрируетесь в похозяйственной книге в Администрации и пользуетесь льготой по НДФЛ как ЛПХ.

Секундочку...ЛПХ не облагается налогами, в отличие от КФХ. ЛПХ- это производство продуктов для себя .

Излишки можно легко и официально реализовывать, в магазин у вас их конечно не возьмут, но на рынках и ярмарках получится.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
В сети
Заходил: 28 секунд назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 9115
Алексей Олегович1 пишет:

Излишки можно легко и официально реализовывать, в магазин у вас их конечно не возьмут, но на рынках и ярмарках получится.

А причем тут НДФЛ? Каким местом?

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 недели назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Ираида Иннокентьевна пишет:
Алексей Олегович1 пишет:

Излишки можно легко и официально реализовывать, в магазин у вас их конечно не возьмут, но на рынках и ярмарках получится.

А причем тут НДФЛ? Каким местом?

Я не знаю при чём здесь у вас НДФЛ. Я про него не писал.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
В сети
Заходил: 28 секунд назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 9115
Алексей Олегович1 пишет:

Я не знаю при чём здесь у вас НДФЛ. Я про него не писал.

Простите, это была просто ваше цитирование другого участника.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Аватар пользователя Алексей Олегович1
Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 недели назад
РФ
: Екатеринбург
Регистрация: 13.03.2016 - 13:21
: 387
Ираида Иннокентьевна пишет:
Алексей Олегович1 пишет:

Я не знаю при чём здесь у вас НДФЛ. Я про него не писал.

Простите, это была просто ваше цитирование другого участника.

А в предыдущем сообщении, увидел.

Аватар пользователя Антон Гуменюк
Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
Регистрация: 14.07.2016 - 02:31
: 1

Ничего себе! А компания проверенная? Посмотрел сайт,выглядит прилично

Не в сети
Заходил: 5 месяцев 2 недели назад
РФ
: Челябинск
Регистрация: 10.02.2010 - 13:09
: 5222
Антон Гуменюк пишет:

Посмотрел сайт,выглядит прилично

Боты рекламные, достали уже. huh

Пожалуйста, не пишите на Email. Для этого есть форум, и личка (ЛС) на форуме. Спасибо за понимание.

Не в сети
Заходил: 1 год 5 месяцев назад
Регистрация: 14.07.2016 - 22:02
: 1

Компания обещают юридическую чистоту сделки и у них очень приличный выбор участков. И кстати не нужно ехать в Крым с деньгами для проверки документов, можно оформить сделку в Москве!

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
В сети
Заходил: 28 секунд назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 9115
evgenia9 пишет:

Компания обещают юридическую чистоту сделки и у них очень приличный выбор участков. И кстати не нужно ехать в Крым с деньгами для проверки документов, можно оформить сделку в Москве!

А вот этого делать ни в коем случае нельзя! В Москве вам оформят договор купли-продажи через нотариуса, на основании бумажек. Сделки с недвижимостью оформляются строго по месту ее нахождения. И не через нотариуса, а через МФЦ. И не верьте никаким свидетельствам о праве на землю. Единственным документом о праве является выписка из Росреестра При покупке не поленитесь сами заказать в местной кадастровой службе выписку из кадастрового паспорта. Если участок не прошел межевание, его границы не установлены - вполне может случиться так, что самого участка в натуре нет. Или он был внесен в уставной капитал какого-нибудь ООО (правопреемника) колхоза или бывшего совхоза. И свидетельство на землю - всего лишь бумажка.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

RSA
Не в сети
Заходил: 1 час 47 минут назад
Россия
: Севастополь
Регистрация: 13.02.2016 - 07:28
: 112

вопрос купли-продажи в Крыму отличается от материкового, у народа на руках св-во Украины и кадастровый номер. Для сделки нужно пройти процедуру межевания участка.

Mitsubishi MT205

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
В сети
Заходил: 28 секунд назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 9115
RSA пишет:

вопрос купли-продажи в Крыму отличается от материкового, у народа на руках св-во Украины и кадастровый номер. Для сделки нужно пройти процедуру межевания участка.

А не межеванные участки вообще покупать нельзя! Может оказаться, что и участка давно нет, потому что соседи отмежевали, прихватив и ваш кусочек, с другой стороны то же самое. И вот уже нет участка в натуре. А документы остались. И номер кадастровый тоже есть. Только участка нет.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Страницы