еще один))Вы откуда нечитая и незная..можете делать заключение)??
А где в моих словах "заключение"? Вы желаете оспорить тезис. что "решение суда не обязательно изъятие"?
если человеку продали эти земли??вопрос отпадает. в администрации тоже юристы есть..и думаю недурнее ВАс...или вам опять охота анальным юристом стать..
будьте фермером ..без Ваших вывертов и люди потянутся))
:Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 14975
Не в сети
Заходил: 2 недели 1 день назад
senj2011 пишет:
если человеку продали эти земли??вопрос отпадает. в администрации тоже юристы есть..и думаю недурнее ВАс...или вам опять охота анальным юристом стать..
А к чему этот набор букв? Первоначально было сказано, что паи были изъяты по суду, потом прозвучало, что вывод об этом сделан из-за слов "по решению суда" в свидетельстве. Я сказал, что решение суда не обязательно говорит об изъятии. И тут появляетесь Вы с потоком бессознательного.
если человеку продали эти земли??вопрос отпадает. в администрации тоже юристы есть..и думаю недурнее ВАс...или вам опять охота анальным юристом стать..
А к чему этот набор букв? Первоначально было сказано, что паи были изъяты по суду, потом прозвучало, что вывод об этом сделан из-за слов "по решению суда" в свидетельстве. Я сказал, что решение суда не обязательно говорит об изъятии. И тут появляетесь Вы с потоком бессознательного.
у меня такая же земля. тоже оттяпанная у собственников по суду..
набор слов у вас..))
если человеку продали эти земли??вопрос отпадает. в администрации тоже юристы есть..и думаю недурнее ВАс...или вам опять охота анальным юристом стать..
А к чему этот набор букв? Первоначально было сказано, что паи были изъяты по суду, потом прозвучало, что вывод об этом сделан из-за слов "по решению суда" в свидетельстве. Я сказал, что решение суда не обязательно говорит об изъятии. И тут появляетесь Вы с потоком бессознательного.
у меня такая же земля. тоже оттяпанная у собственников по суду..
набор слов у вас..))
Вы ещё и рейдерством грешите? Мало Вам леса, который воруете?
:Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 14975
Не в сети
Заходил: 2 недели 1 день назад
Из трех постов в двух употреблено слово "анальный"... Сеня, у Вас геморрой? Обычно у кого что болит, тот о том и говорит. Обратитесь к врачам - помогут.
Из трех постов в двух употреблено слово "анальный"... Сеня, у Вас геморрой? Обычно у кого что болит, тот о том и говорит. Обратитесь к врачам - помогут.
может и помогут))
поставьте диагноз Вашему другу поджеру)???
Вы меня с государством не путаете..рейдерством занимается оно..я только взял землю в аренду..
:Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 14975
Не в сети
Заходил: 2 недели 1 день назад
senj2011 пишет:
в чем я вру..??
1. ну как же, то у Вы вольный партизан, то 300 тыс налогов в качестве ИП платите.
2. то пара улиев пчел, то 3 тонны сена и земля в аренде... сеном пчел кормите?
Кто и что Вы на самом деле мне совсем не интересно, мне достаточно понимать, что ни одному Вашему слову доверять нельзя.
Ну а если к этому добавить безграмотность и "0" уровень аргументации, то Ваша ценность как собеседника стремится к минус бесконечности. Кстати. показная безграмотность есть демонстрация неуважения не только ко всем читающим, но и к нации в целом.
1. ну как же, то у Вы вольный партизан, то 300 тыс налогов в качестве ИП платите.
2. то пара улиев пчел, то 3 тонны сена и земля в аренде... сеном пчел кормите?
Кто и что Вы на самом деле мне совсем не интересно, мне достаточно понимать, что ни одному Вашему слову доверять нельзя.
Ну а если к этому добавить безграмотность и "0" уровень аргументации, то Ваша ценность как собеседника стремится к минус бесконечности. Кстати. показная безграмотность есть демонстрация неуважения не только ко всем читающим, но и к нации в целом.
где про налог в 300 тыров??
ульев непара чуть больше..
сено нужно..корова у матери..
да и Вы неочень интересны..иногда перлы выдаете правда иногда хорошие..
Называется районный фонд перераспределения. Может быть в муниципальной собственности либо в собственности Субъекта Федерации. Возможны варианты. Всё зависит от того, какая собственность зарегистрирована. Формировался при Ельцине. Помните: "Положение о реорганизации колхозов (совхозов) ...." Было в 1993 году. Были сделаны проекты перераспределения с/х угодий. Большая часть (лучшие земли) ушли на паи (условные земельные доли). Меньшая и худшая часть ушла в районный фонд перераспределения. Этот фонд потом отошёл в областную собственность. Но если право субъекта федерации не зарегистрировано, то распоряжается этим участком район. У нас часть земель фонда в муниципальной, часть в областной собственности. Если будут вопросы, спрашивайте. Была когда-то профессия - землеустроитель. Ответ будет компетентен, я об этом.
Лучше покупать паевую землю. Она менее удалена от населённых пунктов, да и плодородней фондовской земли. Оформить по закону можно, но довольно геморойно.
1. На дежурной кадастровой карте (тут Поджер, как ни странно, прав) смотрим наличие земель сельскохозяйственного назначения (категория!) в долевой собственности, право на которые не зарегистрировано. Это бывшие земли колхозов, на которые никто не зарегистрировал право, не выделил эти поля в счёт условных земельных долей.
2. Находим собственников этих условных земельных долей (паёв). У них на руках розовые номерные свидетельства на паи. Там, в свидетельствах типа того написано "условная земельная доля при среднем качестве земель..." . Главное, чтобы колхоз был указан тот, на чьих бывших землях поле купить хотите. Обязательно проверяем соответствие документ-физлицо. Дабы ошибок не было, а то потом проблемы в суде соответствие доказывать, а это всё время. Если вы человек приезжий и не знаете кто в 1993 году работал в колхозе и социальной сфере села, то вам прямая дорога в районный архив. Свидетельства выдавались не просто так, а на основании постановления райадминистрации 1993-1994 года. К постановлениям приложены списки владельцев паёв. Постановления назывались типа: "О реорганизации колхоза ... и выдаче свидетельств... ." Реквизиты этого постановления указаны в розовых свидетельствах. Если владелец пая умер и наследники вступили в наследство, то нотариальное свидетельство так же вполне подходит. Если владельцы паёв потеряли свидетельство, то им прямой путь в архив за архивной выпиской из постановления и в УФРС за регистрацией права на условную земельную долю (госпошлина порядка 100 рублей). Далее с этой долей можно проводить сделку.
Это начальный этап, практически безденежный. Далее ещё несколько пунктов. Спрашивайте, кому нужна эта информация.
PS. Прошу извинение у юристов за несколько "народное" изложение. Далеко не все аграрии у нас юристы. А так, на мой взгляд, понятней.
По закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения собственник условной земельной доли (далее "пая") должен в течении трёх лет с момента ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ею распорядиться. То есть продать, выделить для ведения фермерского хозяйства, передать её в аренду с заключением договора аренды и тому подобное.
Если этого не сделано, то органы власти субъекта федерации и муниципальные власти вправе СФОРМИРОВАТЬ участок а счёт невостребованных земельных долей и через суд забрать этот участок (невостребованные земельные доли) в свою (муниципальную либо субъекта) собственность. Пайщики (владельцы) конкретных земельных долей лишаются по суду права собственности на эти доли.
Это коротенько о "судебных" земельных участков о которых выше несколько спорили. Подробнее излагать про них не вижу смысла.
Земля вся в собственности.
Она была в виде паёв поделена между работниками колхозов и совхозов.
Откуда она у местной администрации?
власти вправе СФОРМИРОВАТЬ участок а счёт невостребованных земельных долей и через суд забрать этот участок (невостребованные земельные доли) в свою (муниципальную либо субъекта) собственность. Пайщики (владельцы) конкретных земельных долей лишаются по суду права собственности на эти доли.
ну что Ваше величество..?опять обосрался?(эх поджер поджер...
Сеня прав. У нас сейчас в местной брехаловке объявления о продаже невостребованных паев за 15 % от кадастровой стоимости. Только желающих нет. А так пар невыделенные скупают по 10000 за пай.
10 000 за пай - не дорого. У нас по 2 тыс. за 1 га пая скупают условные земельные доли. Нечерноземье.
Пересчитал. Получилось порядка 15 % от кадастровой стоимости пая. то на то и вышло. Но у вас вероятно земли плодороднее и дороже по кадастровой стоимости.
В настоящий момент в процедуре есть незначительные изменения касательно проведения общих собраний.
Я сам когда читаю законы и инструкции временами не могу понять, на каком языке они писаны. Но тут по моему мнению перевод с канцелярского на общедоступный не особо то и нужен. Вопросы можно спрашивать.
да никто его не обижает..это так привычка)
а закон об изьятии паев обратной силы не имеет??
у нас паи были от 2 до 7 тысч за 6 га..и геодезия 2 тр за га еще..
Отошли администрации невостребованные паи..тоесть уже умерших людей..и невостребованные родственниками..
еще один))Вы откуда нечитая и незная..можете делать заключение)??
А где в моих словах "заключение"? Вы желаете оспорить тезис. что "решение суда не обязательно изъятие"?
если человеку продали эти земли??вопрос отпадает. в администрации тоже юристы есть..и думаю недурнее ВАс...или вам опять охота анальным юристом стать..
будьте фермером ..без Ваших вывертов и люди потянутся))
А к чему этот набор букв? Первоначально было сказано, что паи были изъяты по суду, потом прозвучало, что вывод об этом сделан из-за слов "по решению суда" в свидетельстве. Я сказал, что решение суда не обязательно говорит об изъятии. И тут появляетесь Вы с потоком бессознательного.
у меня такая же земля. тоже оттяпанная у собственников по суду..
набор слов у вас..))
настоящий юрист..
ну очень анальный))
Вы ещё и рейдерством грешите? Мало Вам леса, который воруете?
Из трех постов в двух употреблено слово "анальный"... Сеня, у Вас геморрой? Обычно у кого что болит, тот о том и говорит. Обратитесь к врачам - помогут.
может и помогут))
поставьте диагноз Вашему другу поджеру)???
Вы меня с государством не путаете..рейдерством занимается оно..я только взял землю в аренду..
Вы, Сеня, глупы и наивны. Вы даже врать убедительно не умеете.
но конечно..до Вас как спеца по вранью мне далеко))
в чем я вру..??
1. ну как же, то у Вы вольный партизан, то 300 тыс налогов в качестве ИП платите.
2. то пара улиев пчел, то 3 тонны сена и земля в аренде... сеном пчел кормите?
Кто и что Вы на самом деле мне совсем не интересно, мне достаточно понимать, что ни одному Вашему слову доверять нельзя.
Ну а если к этому добавить безграмотность и "0" уровень аргументации, то Ваша ценность как собеседника стремится к минус бесконечности. Кстати. показная безграмотность есть демонстрация неуважения не только ко всем читающим, но и к нации в целом.
Как можно взять землю в аренду...не имея ИП
у нас можно до 50 га.но только аренда..без права выкупа..
где про налог в 300 тыров??
ульев непара чуть больше..
сено нужно..корова у матери..
да и Вы неочень интересны..иногда перлы выдаете правда иногда хорошие..
Кучкуются У нас сейчас у кого косилка у кого пресс грабли Сообща косят тюкуют, цыгане грузят. Продают тюки . Как деньги делят ЧТО не знаю то не знаю.
У них и фонд был специальный который не попал под дележ.
Называется районный фонд перераспределения. Может быть в муниципальной собственности либо в собственности Субъекта Федерации. Возможны варианты. Всё зависит от того, какая собственность зарегистрирована. Формировался при Ельцине. Помните: "Положение о реорганизации колхозов (совхозов) ...." Было в 1993 году. Были сделаны проекты перераспределения с/х угодий. Большая часть (лучшие земли) ушли на паи (условные земельные доли). Меньшая и худшая часть ушла в районный фонд перераспределения. Этот фонд потом отошёл в областную собственность. Но если право субъекта федерации не зарегистрировано, то распоряжается этим участком район. У нас часть земель фонда в муниципальной, часть в областной собственности. Если будут вопросы, спрашивайте. Была когда-то профессия - землеустроитель. Ответ будет компетентен, я об этом.
Куда сейчас отходят те паи, от которых селяне отказываются?
Нет таких прецедентов, чтобы кто то от пая отказался это же деньги, сейчас все продают. Бабули умирают, пай по наследству родственникам переходит.
Лучше покупать паевую землю. Она менее удалена от населённых пунктов, да и плодородней фондовской земли. Оформить по закону можно, но довольно геморойно.
1. На дежурной кадастровой карте (тут Поджер, как ни странно, прав) смотрим наличие земель сельскохозяйственного назначения (категория!) в долевой собственности, право на которые не зарегистрировано. Это бывшие земли колхозов, на которые никто не зарегистрировал право, не выделил эти поля в счёт условных земельных долей.
2. Находим собственников этих условных земельных долей (паёв). У них на руках розовые номерные свидетельства на паи. Там, в свидетельствах типа того написано "условная земельная доля при среднем качестве земель..." . Главное, чтобы колхоз был указан тот, на чьих бывших землях поле купить хотите. Обязательно проверяем соответствие документ-физлицо. Дабы ошибок не было, а то потом проблемы в суде соответствие доказывать, а это всё время. Если вы человек приезжий и не знаете кто в 1993 году работал в колхозе и социальной сфере села, то вам прямая дорога в районный архив. Свидетельства выдавались не просто так, а на основании постановления райадминистрации 1993-1994 года. К постановлениям приложены списки владельцев паёв. Постановления назывались типа: "О реорганизации колхоза ... и выдаче свидетельств... ." Реквизиты этого постановления указаны в розовых свидетельствах. Если владелец пая умер и наследники вступили в наследство, то нотариальное свидетельство так же вполне подходит. Если владельцы паёв потеряли свидетельство, то им прямой путь в архив за архивной выпиской из постановления и в УФРС за регистрацией права на условную земельную долю (госпошлина порядка 100 рублей). Далее с этой долей можно проводить сделку.
Это начальный этап, практически безденежный. Далее ещё несколько пунктов. Спрашивайте, кому нужна эта информация.
PS. Прошу извинение у юристов за несколько "народное" изложение. Далеко не все аграрии у нас юристы. А так, на мой взгляд, понятней.
районной администрации..с бывшего хозяйства Восток ..это рядом тысячи 2 га отошло в пользу администрации...
Селяне сами не отказываются, не дурни же они.
По закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения собственник условной земельной доли (далее "пая") должен в течении трёх лет с момента ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ею распорядиться. То есть продать, выделить для ведения фермерского хозяйства, передать её в аренду с заключением договора аренды и тому подобное.
Если этого не сделано, то органы власти субъекта федерации и муниципальные власти вправе СФОРМИРОВАТЬ участок а счёт невостребованных земельных долей и через суд забрать этот участок (невостребованные земельные доли) в свою (муниципальную либо субъекта) собственность. Пайщики (владельцы) конкретных земельных долей лишаются по суду права собственности на эти доли.
Это коротенько о "судебных" земельных участков о которых выше несколько спорили. Подробнее излагать про них не вижу смысла.
власти вправе СФОРМИРОВАТЬ участок а счёт невостребованных земельных долей и через суд забрать этот участок (невостребованные земельные доли) в свою (муниципальную либо субъекта) собственность. Пайщики (владельцы) конкретных земельных долей лишаются по суду права собственности на эти доли.
ну что Ваше величество..?опять обосрался?(эх поджер поджер...
Сеня прав. У нас сейчас в местной брехаловке объявления о продаже невостребованных паев за 15 % от кадастровой стоимости. Только желающих нет. А так пар невыделенные скупают по 10000 за пай.
Опять ПОДЖЕРа пинают. Скучно.
10 000 за пай - не дорого. У нас по 2 тыс. за 1 га пая скупают условные земельные доли. Нечерноземье.
Пересчитал. Получилось порядка 15 % от кадастровой стоимости пая. то на то и вышло. Но у вас вероятно земли плодороднее и дороже по кадастровой стоимости.
Инфа для размышления и общего развития 2011 года рождения
В настоящий момент в процедуре есть незначительные изменения касательно проведения общих собраний.
Я сам когда читаю законы и инструкции временами не могу понять, на каком языке они писаны. Но тут по моему мнению перевод с канцелярского на общедоступный не особо то и нужен. Вопросы можно спрашивать.
да никто его не обижает..это так привычка)
а закон об изьятии паев обратной силы не имеет??
у нас паи были от 2 до 7 тысч за 6 га..и геодезия 2 тр за га еще..
Отошли администрации невостребованные паи..тоесть уже умерших людей..и невостребованные родственниками..