Агротуристический комплекс "ГОРЫНЫЧ"

Вы здесь

Аватар пользователя baktimirova

Всем привет! Хочу рассказать о сельском туризме.
Идея у меня, городского жителя, возникла давно, года четыре назад. С тех пор я медленно, но верно продвигаюсь к намеченной цели.
Первое что я сделала неправильно - купила землю. Точнее сама по себе покупка земли - правильная вещь, но сделала я ее не правильно. Я купила землю из бывших сельхозпаев. Покупая земельный участок из сельхозпаев надо учесть много ньюансов, о которых я и понятия не имела, а именно - знать как она выделялась. Я этого не знала. В результате - потерянные годы на суды, разборки с председателем колхоза и т.п. bang
Но как бы то ни было, все это уже позади, земли выделены заново, с соблюдением всех процедур, и вот - долгожданный момент - в этом году мы стартуем. victory
За время моих мучений перезнакомилась с кучей народу, со всеми чиновниками местной и районной администрации, всякими службами. Сходила в районный отдел по туризму - они меня очень поддержали, говорят давайте чего-нибудь покажите, а туриста мы к вам навезем - будь здоров. wacko2
Итак, концепция такова - фермерское хозяйство занимается своей обычной деятельностью, но прибыль получает не только за счет сельскохозяйственного производства, но и за счет туристов (проживание, питание, продажа продукции фермерского хозяйства).
Разделила на разные отрасли - овцеводство, птицеводство, свиноводство, сад-огород, гостевые домики.
В овцеводство заказали овец романовской породы. Птицеводство - пока декоративное - куры декоративных пород. На счет свиноводства думаю пока завести вьетнамских вислобрюхих, а там посмотрим.
Самая большая проблема в том, что турист, он любит все посмотреть, но жить хочет в чистоте, красоте и комфорте, чтобы какашками, пардон, не воняло roma , а только цветочками пахло.
То есть изначально, начиная планирование хозяйства, надо учитывать тот факт, что все должно быть отдельно. Туристы с проживанием отдельно, показная часть фермы отдельно, а основное с/х производство отдельно.
Кроме того, надо их (туристов) чем-то занимать в отдельное от просмотра время. Кормить опять же.
Основная проблема - где взять денег на строительство домиков? Один домик вопрос не решит, надо сразу штук 5-6. А это лимонов 5-6.
Ну будем думать, как говорится, решать проблемы по мере поступления.

Очень помог этот сайт. Отсюда, конечно же черпается основная информация по сельскому хозяйству. air_kiss
Ну вот. Если у кого-то есть мысли или вопросы - пишите, обсудим. Как говорится, в споре рождается истина.

Раздел: 
Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557

Здравствуйте!!!!! Вы прям мой брат (сестра) по разуму laugh !!! И вопросы и проблемы один в один ,как у Вас!!
Буду очень тщательно следить за Вашим блогом!!! Спасибо,что завели!!!! Может и правда возникнут умные мысли,как недорого,быстро и перспективно создать "агротуристический комплекс". У Вас уже название имеется,а мне даже с этим пока не определиться. Кстати,классное название)))))).
А какая площадь участка?? И что вы решили делать в первую очередь?? И фотки ,пожалуйста blush2 , и побольше)))))

Аватар пользователя прораб
Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Россия
: Псковская область, Усвяты
Регистрация: 24.08.2009 - 15:21
: 7952

Мы этой темой переболели уже года четыре как... Вам же рекомендую посмотреть темы в ин-те про гостевые домики.

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Ребят, на счет фоток... могу конечно выложить, но пока что это поле голое.
Имеется генплан, получили только вчера, но в таком размере, что даже не знаю как его отсканировать. Есть техусловия для подключения к электросети.
Все остальное простой деревенский дом. Ничего особенного, как у всех. Я даже его не включаю в план развития. Дом находится в деревне, неподалеку от земельных участков, где будет агротуристический комплекс "ГОРЫНЫЧ".
Даже не ожидала, что будет интерес к блогу.
Сделала сайт, правда как смогла. Опыта нет, но есть всякие гаджеты, так что даже человеку непосвященному, который смог на этот форум зарегистрироваться будет можно сделать самому, через конструктор сайтов.
Долго думала с чего начать. Денег не много (все бухнула на покупку земли). Земли 40 ГА в Малиново и 24 Га вдоль реки в Неглово как бы два массива на расстоянии 5 км друг от друга. С массивом, который в Малиново проблем нет, там можно вести любую деятельность. Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства.
Земля вдоль реки - проблемная - там везде водоохранка. Надо про нее думать особенно.
посмотрите на моем сайте malinovoshow.ru (Если модератор уберет, напишите в личку, я скину координаты).

Я думаю начать с направления - КУРОЧКА РЯБА. Во-первых, наименее затратно, во вторых зрелищно.
Куры декоративных пород. Затраты не очень большие. Инкубатор, клетки для цыплят, клетки для молодняка, куриные домики с выгулами. Гуси, утки, и т.д. Можно назвать "птичий двор" или еще как. За лето построить теплый птичник с водоемчиком внутри, чтобы водоплавающая птица могла себя чувствовать комфортно.
Мы были в Финляндии в зоопарке РАНУА, между прочим, возле полярного круга. Там все очень организовано здорово. И мне понравился птичий домик с прудиком внутри для водоплавающей птицы.

Главное, чтобы это было красиво. Ведь туристы поедут к вам именно для того, чтобы приобщится к красивому, к мечте, а не посмотреть на наш сельский срач. Извините cen .
Была тут у одного фермера в нашем районе, держит овец, коров, кур. Приехала, чтобы расспросить про содержание овец, так как планирую их завести. Это УЖАС какой-то. Со мной был еще один человек, его знакомый. Они стояли и обсуждали кто по чем продает молоко. Я когда услышала что он еще и молоко продает, чуть в осадок не выпала. Везде антисанитария такая, что ступить некогда. Тут в какой-то теме писали уже про это.
Домики для кур должны быть красивые. Пусть один домик, разделенный внутри перегородкой, покрашенный в яркие цвета, можно нарисовать что-нибудь.

Второе направление - кролики. Тоже не очень-то затратное. Сделать клетки - кроличьи домики (инфы полно), мы у себя на участке сделали, желтым цветом покрасили, одуванчики нарисовали - красота. Если взять три -четыре породы кроликов, пять-шесть пород кур, все это закрасивить, можно и в своем доме для начала гостей принимать.

Домиков и всякой инфы пересмотрела shok я те дам!!! Поэтому и определиться не могу.

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Прораб, ну и что? Продолжение будет? Или переболели и все? dread

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557
"baktimirova" пишет:

Ребят, на счет фоток... могу конечно выложить, но пока что это поле голое.

Фотки выкладывайте какие есть. Пусть на них даже ничего нет))))). Тем интереснее будет следить за развитием,как будет преображаться голое поле. Размеры участка ООООчень впечатляют)))) Есть ,где развернуться и где благополучно избавляться от денег laugh .
Я вот тоже начинаю с кур и кроликов, пока это не зрелищно,но зато уже затратно))))
Сейчас схожу на Ваш сайт. Может у Вас фотки из Финляндии есть??
Тоже было бы интересно глянуть. И домики разные не помешают. В общем чем больше будете писать,тем лучше))))) и фотки,фотки,фотки.
Меня зовут Ольга,а ВАС????

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

На счет домиков - рассматриваю варианты:
1. Летние домики (дешево и сердито) если строить из шпунтованой доски (так называемый мини брус), можно уложится в тыщ 150 за один домик 16 кв.м. Состоит из одной комнаты, в комнате две кровати, терасса. Туалет и душ - отдельным домиком на всех один, два. Так сказать кемпинговый вариант. Один домик - общая кухня с большой террасой. На террасе - столики. Гости готовят сами.
По деньгам получается подъемно. Можно кредит взять. Я считала на 10 домиков, если брать 1500 рублей за домик, окупаемость 2 года. Если надо, вышлю расчет. Делала для банка. Как бизнес план.

ПЛЮСЫ - быстро собираются, можно за 3-4 дня нескольким мужикам собрать, то есть - быстрый старт. Есть время подготовится к зиме. Небольшая цена привлечет мамаш с детями, на курочку, зайчика, свинку посмотреть. Можно территорию для кемпинга сдавать для палаток и автокемпинга, если вы в проездном месте. Если нет - этот вариант отпадает.
МИНУСЫ - эксплуатируются недлительное время сезон 5 месяцев (если печку внутрь). То есть надо еще и зимние варианты вводить дополнительно. Плюс затраты на консервацию (ставни и т.д.). Маленький размер - один домик - две кровати. Не все любят удобства на улице.

Кто видит еще минусы - пишите. Пока других минусов я не вижу.

2. Вариант зимние гостевые домики - дорого и совсем сердито, потому что эксплуатация круглый год, Плюс новый год, со всеми вытекающими последствиями.
ПЛЮСЫ - это все-таки вложения. Недвижимость так сказать. Можно сдавать подороже, теплый, круглый год работает.
МИНУСЫ - дорого, если не жить постоянно, то есть не топить - заморозка-разморозка для дома не полезно. Если поддерживать хотябы плюсовую температуру - дров не напасешься, плюс ходить топить каждый день.

Ребят, по домикам, прошу повысказываться, а то надо чего-то решать, весна не за горами, а весной надо строиться. scratch_one-s_head

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Я Татьяна. Посмотрите на фейсбуке мою страничку Бактимирова Татьяна. Там основные мысли и фотки. Из финляндии фотки щас посмотрю, если есть на этом компе, то выложу. Посмотрите еще страничку про ШОУ. Там много фоток из Шотландии. beer Давайте дружить. Вместе двигаться в одном направлении проще.
5 декабря в Судогде Владимирской области проходил семинар-совещание по вопросам развития сельского туризма. Там много информации давали. Я там отметилась, но поняла только одно-чиновники это дело не поднимут. Они узко очень мыслят.
Одна тетенька выступала и рассказывала как они дали помощь от администрации одному фермеру - аж 80 тыщ рублев. Я чуть со стула не упала. У меня топосъемка участка стоит 85000 и то это за 12 га, и мимо кассы, лично топографу в руки. Вот так. Надо договариваться с туризмом. У нас в районе есть некоммерческая организация содействия развитию туризма. Я с ними случайно познакомилась. Пока помощи особенной нет, но хотя бы моральная поддержка. Спасибо им, они и на совещание пригласили, и туристов обещают мне навезти, только давай что-нибудь. sad

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557

Посмотрела сайт. Очень интересная идея! Ничего ещё нет,а сайт уже есть))). Правильно делаете.Пока мысли,а потом уже их воплощение. Думаю Вашим будущим клиентам это тоже должно понравиться.
По домикам... Я для себя рассматриваю пока летний вариант домиков,т.к.зимние мне вообще не потянуть в ближайшее время. Но они должны быть не совсем картонные,а с возможностью и зимнего проживания в будущем,при подключении отопления. Удобства ,конечно,были бы желательны в каждом домике свои,но опять же всё в деньги. Можно сделать как Вы говорите-отдельными домиками . Затраты на зимнюю консервацию,надо пытаться исключить путём привлечения "зимних клиентов"(охотников,рыболовов и т.п.). Отопление в домиках планирую ик обогревателями,через датчик.Если домик пустой-обогрев минимальный.

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557
"baktimirova" пишет:

Давайте дружить. Вместе двигаться в одном направлении проще.

yes3roma

"baktimirova" пишет:

У меня топосъемка участка стоит 85000 и то это за 12 га, и мимо кассы, лично топографу в руки. Вот так.

shokwacko2
это капец!!!! Татьяна,у Вас не плохие возможности!!!!!! Я уверена,что у ВАС ,точно, всё получится roma

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Это часть участка Малиново. На ней и планируется начать развитие. Остальная часть будет использоваться под кормовую базу и выпасы

Файлы: 
  • img_1169.jpg
  • img_1170_-_kopiya.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Ресурсы кончаются. sos . В феврале буду увольняться с работы, потому что иначе нечего и затеваться. Есть небольшой доход от сдачи квартиры в Москве. Есть один очень хороший человек, который пока еще меня финансирует. Но я боюсь что скоро это ему надоест thank_you .
Нашла одного человека, москвича, он тоже купил участок напротив меня, через реку, но он заниматься не может, времени нет. Предложила ему развивать его часть тоже, за зарплату или периодические вливания в мою часть. Он думает.
Рассчитываю на кредит. В россельхозбанке есть такое кредитование для развития несельскохозяйственных видов деятельности, но там условия такие, что надо быть уже работающим предприятием, фермерским хозяйством.

Для этого надо зарегистрироваться фермером. Это просто, встать на учет как фермер в своем отделении АПК. Но там на учет поставят, если есть деятельность, и ты сдаешь отчет статистики как фермер, а для этого надо иметь хотя бы животных, но с документами, официально, через договор купли-продажи. Сейчас занимаюсь этим вопросом.

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Короче, как говорится, дорогу осилит идущий. Главное не делать этого: dread .

Буду писать как идут дела и здесь в блоге, если конечно будет интерес и на сайте и на страничке фейсбука.

На счет сайта. Надо начинать делать заранее потому что на яндексе и других поисковиках есть порог возраста. Это такой период времени, когда твой сайт отлеживается в нижних строках поиска определенное время. И нельзя копировать тексты из интернета, так как поисковик быстро это дело прочухает и засунет ваш сайт куда подальше, туда где его никто никогда не найдет.

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Сельский туризм в Голландии. Когда мы туда поехали, гид уверяла что это настоящая деревня, Когда приехали, поняли - Потемкинская. Но все же идеи кое-какие можно почерпнуть. Пока просто вставлю фотки.

Файлы: 
  • img_4368.jpg
  • img_4351.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Сырная ферма. Типа здесь готовят сыр. Везде муляжи, но сыр продают настоящий. По цене - закачаешься.

Файлы: 
  • img_4354.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Как обещала Ольге фото из зоопарка РАНУА

Файлы: 
  • img_4833.jpg
  • img_4851.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя QIWI
Не в сети
Заходил: 4 года 6 месяцев назад
Регистрация: 06.12.2012 - 11:43
: 3

Если у Вас нет СОБСТВЕННЫХ денег на запуск хозяйства с агротуристическим направлением, то советую развиваться постепенно, начиная не с постройки даже одного отдельного домика, а с выделения для гостей комнаты в хозяйском доме. Если у Вас всё будет получаться, то сработает сарафанное радио и агротуристы потянутся, тогда и будете решать по строительству. Помните также, что в средней полосе России вы можете рассчитывать на 100% загруженность Вашего туристического хозяйства только в майские и новогодние праздники. Летом же от силы 30-50% и то, если хозяйство раскрученное. И ещё один совет, если всё-таки решите строить 5-6 домиков. Стройте не 5-6 отдельных домиков, а длинное одноэтажное здание на 5-6 номеров, в каждом из которых будет тамбур с большой комнатой и отдельным входом. Такие сооружения и строить и содержать дешевле.
У меня к Вам вопрос, думаю, и другим будет интересно, что за ошибки при покупке сельхозпаёв Вы совершили?

Всем природа нашла своё место и зверю и птице, и только человек должен искать сам место и дело, и если найдёт, тогда и будет по-настоящему счастлив.

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Здравствуйте QiWi. Спасибо за совет.
Я думала в направлении одного домика с разными входами. Даже присмотрела на одном сайте неплохой вариант. Правда домик осенне-весенний, из шпунтованной доски, но стоит 225000 рупий. Вроде и не дорого. Но посмотрев тему про Агроусадьбу "Татьянин двор" подумываю изменить направление мысли - сделать такую гостинную-столовую-кафе-бар-дискотеку. А вверху комнаты.
Думаю что клееный брус будет в этом смысле хорош всем - и внешний вид и утеплять не надо (как я думаю) может у кого иное мнение- поделитесь. Увидела на одном сайте - пустотелый брус. Т.е. четыре доски, между ними утеплитель - наполнитель, торцы заделаны. По виду обычный клееный брус. На самом деле - сендвич. По цене говорят меньше. Но не знаю. Буду думать.

Файлы: 
  • brus.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

На счет ошибок при покупки земли.

Покупая землю из сельхозпаев надо:
1. Подождать три года. То есть покупать землю, которая выделена в земельный участок не менее трех лет назад. ПОЧЕМУ? Потому что три года общий срок исковой давности. Если и были у кого какие претензии, то он уже срок пропустил и обратившись в суд, ничего не отсудит, так как вы заявите пропуск срока.
2. Если времени ждать нет или по каким иным причинам, надо пойти к председателю колхоза, из чьих земель это выделялось и спросить: "Не было ли проблем с выделом?" ПОЧЕМУ? Потому что если проблемы есть он знает об этом, и вам расскажет.
3. Если есть возможность, лучше выдел делать самому. ПОЧЕМУ? Потому что здесь точно будут соблюдены все процедуры, вы сами контролируете процесс выдела, не хотите же вы себе проблем. И решаете все проблемы по мере поступления.

Какие у меня были проблемы? Рассказываю.
Купив землю я собиралась весной приступить к обработке и устройству своих планов. Приехав на участок (границы еще не были вынесены в натуре) я решила с соседкой покосить сена кролям. По карте посмотрела, где участок расположен и мы поехали.

Косим. Вдруг приезжает делегация на трех машинах и нас чуть ли не арестовывают за то, что мы косим землю колхоза. С арестом все конечно же уладилось, так как это моя собственность. Благо документы были у меня в деревне а не в Москве.

Но через несколько месяцев получаю повестку в суд с иском о признании сделок недействительными. ПОЧЕМУ? При выделе были поданы возражения, но человек, который занимался выделом их проигнорировал. Как он мне объяснил - он счел их немотивироваными!!! bang .
В результате сделки были признаны недействительными, мне вернулись паи колхозников по доверенности я выделяла их заново.

В другом месте и с соблюдением процедур, Потому что это были земли непервоочередного выдела. По этому поводу имелся протокол собрания, и председатель колхоза давал возражения, которые были не обжалованы.
Вот такие дела. super .

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

По поводу загруженности гостевых домиков.

Я делала расчет исходя из сезона 5 месяцев и загруженность 50% во время сезона. Т.е. С расчетом на год получается менее 25%.

На счет того, чтобы пускать туристов в свой дом - я не готова.
Во-первых, это не только мой дом, пополам с сестрой. Не думаю, что она будет в восторге от этой идеи.
Во-вторых, соседи. Это будет кошмар какой-то. Я ведь рассчитываю в большой степени на автобусные экскурсии. Представьте у нас по деревне поедут экскурсионные автобусы, будут останавливаться возле дома, туристы будут гомонить, ходить, газон вытаптывать. Нет этот вариант отпадает однозначно.
В третьих, можно начать бюджетно, поставив две бытовки лицом друг к другу, сделав между ними настил и покрыв крышей между ними расстояние (поликарбонат отдал сосед). Ему не понадобился, а мне немного докупить. Это будет помещение для офиса в одном домике, и жилье для себя в другом домике, так как уезжать оттуда уже нельзя. Туалет отдельным красивым домиком - несколько туалетов объединенных в один. Птичьи домики 2*2 штук пять можно поставить, собрав их на каркасе, обшить вагонкой или половой доской, чтобы не было щелей, обнести сеткой выгулы. Все это будет стоить недорого. Клетки кроличьи - себестоимость 3000 рублей штука. Мы с соседом делали в прошлом году сами.

Это, правда собачий домик, но ничто не мешает поселить туда кур )))

Файлы: 
  • dom_dlya_sobak.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Нашла на сайте наших форумчан. Ничего если я дам здесь фотку?

Файлы: 
  • ba9b.jpg

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

На счет строительства птичьих и кроличьих домиков - планирую весной объявить коммунистический субботник по всем друзьям и знакомым.
Идея такая - Собрать всех, кто может держать молоток в руках, и кому некуда деться на майские. С работы девчонки с мужиками приедут, зятя с друзьями, сестры сын с друзьями. На фейсбуке создам мероприятие, позову всех кто имеет желание. Форумчан также приглашаю.

Поставим палатки, нарезать и напилить заготовки, приготовить чертежи и инструменты. Шашлыки, питание и все остальное. Если кто с детями - договорюсь с сестрой и соседкой - переночевать будет где. В бане второй этаж 6 спальных мест, в доме четыре комнаты и наверху 6 спальных мест, у соседки баня наверху можно переночевать. Хотя я думаю, у соседки свои гости будут. Их тоже привлечем clap

Всем миром собрать домики и клетки для кроликов ( так сказать мастер-класс). Если бы меня позвали на такое мероприятие, я бы с удовольствием поехала.
Во-первых поработать на свежем воздухе.
Во-вторых, поучится, посмотреть как люди делают,
В-третьих, познакомится, может идеями обменяться. tomato

Вот такие мысли на счет старта.

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557

Татьяна,привет!! Спасибо огромное за фотки. Всё очень красиво.
Да,в свой дом пускать жильцов мне тоже не хотелось бы. Про одно здание с комнатами я думала,но не будет ли это не удобно для постояльцев? Всё таки отдельный домик более изолирован от соседей,которые могут быть оч. разные(хорошо ,если они вообще будут laugh )

"QIWI" пишет:

QIWI

Спасибо большое,что подключились к нашей беседе и даёте дельные и полезные советы thank_you

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557
"baktimirova" пишет:

Вот такие мысли на счет старта.

Татьяна,МОЛОДЕЦ!!!! Вы не на шутку разошлись super . Мне ООООЧЕНЬ нравится Ваш подход. А мы всё сами колупаемся))))). Друзей таких нет,которые нам будут помогать безвозмездно. У всех свои дела,дачи и т.д. Да и просто давить диван,куда более полезное занятие)))). Так что наше "турхозяйство" отложит своё открытие ещё на долгий срок(((.

Аватар пользователя iipspb
Не в сети
Заходил: 1 день 8 часов назад
Россия
: Ленинградская обл.
Регистрация: 27.08.2012 - 12:08
: 507

Татьяна, добрый день!
Меня зовут Ирина, я из Питера и до чего же мне близка ваша тема!
Имеем точно такие же планы! Сама хотела завести такую темку даже. Масштабы, правда, нааамного скромнее - в закромах только 2,5 га сельхозки, не так давно приобрели. Покупали так же из бывших паев, но, вроде, все прошло без сложностей - там и выделение участка прошло уже более 10 лет назад, на руках был и св-во о соб-ти и кадастр. Месяц назад получили свое св-во.
В наших планах именно то, о чем вы пишите - гостевые домики + животноводство. Сами мы жители городские, только 5 лет назад перебрались в ближайший пригород, пока осваиваем все в "мини масштабе".
Респект сайту - все очень здорово. Отличная скорость, оч понравилось оформление. Интересно что вы пишите по поводу нахождения в поисковике, будем знать, спасибо!
По поводу строительства и планирования участка сейчас основной вопрос. Я правильно поняла, что вы обращались к проектировщикам для размещения построек на участке? Мы пока пытаемся сами, но в голове сумбур один.
По поводу самого строительства - у нас примерно одинаково с климатом, ну летом, конечно, у нас попрохладнее и все таки без хорошего утепления навряд ли домиком можно пользоваться с мая по сентябрь. Для себя решили что самый оптимал - это каркас: по слоям снаружи - доска внешняя отделка, пленка, утеплитель от 15 см, пленка, внутренняя доска, внутренняя отделка. Прикинули во сколько раз удорожает постройка при с/у в каждом домике - мама родная! а септики, а подвод воды! Плюс при строительстве отдельных домиков затраты на утепление. На мой взгляд оптимально как и советовали - одно здание с номерами и "коттеджи" для больших компаний. По поводу общественного помещения типа столовой-кухни-бара - он у нас идет одной из первых запланированных построек после помещений для скотинки, т.к. там планируется основная кухня, разбитая на отдельные изолированные зоны - обработка мяса, погреб, "черная" кухня для скотобазы, кухня для нас, гостей, производство и упаковка. В чем мне кажется минус разместить номера наверху - это в огромных требованиях к шумоизоляции и отдельных входах/выходах.
Зимние помещения для скотинки планируем из пеноблока, летние - опять же каркас но без утепления.
Ух, понаписала, не судите строго...
Попробую сейчас фотки вставить сарайчика, который муж за 3 месяца поставил в гордом одиночестве (мои кривые руки не в счет!). Стоимость постройки - ок 150тыр, полезная S - ок. 40 кв.м плюс открытая терраса и зона выгула для птицы под навесом. Проект получился шикарный, будем брать его за основу для гостевых домиков либо для своего

Файлы: 
  • saraychik.jpg
  • saraychik2.jpg
  • saraychik1.jpg

С уважением,
Ирина.

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557
"iipspb" пишет:

Имеем точно такие же планы

В нашем полку прибыло ya

"iipspb" пишет:

Проект получился шикарный,

Зачетная постройка super . По подробнее,если можно.

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Ни себе чего сарайчик! ya . Очень недурственно.

Ирина. Вам с таким мужем и местом расположения - сам бог велел.
Питерские места (или подПитерские) тем и хороши, что через вас люди на машинах в Европу едуть. good

Опять же возьмите финский опыт: лужайка подстрижена, кухня-столовая отдельно. Санузел-душ-постирочная-сушилка отдельно. Баня (это есть не везде). Розетки для автокемперов, вода (для них же), утилизатор отходов. Я это еще не выяснила (чего за зверь такой)? Может просто помойка? А может специальная штука какая. Опять же от фиников - на основной трассе дорожный знак - кемпинг и направление.

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557
"baktimirova" пишет:

- на основной трассе дорожный знак

Опять кредит,что ли cry

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Ольга, доброе утро mail .
Всю ночь за компом провела, только в себя пришла. Хорошо что на работу не иду сегодня ))).
Это я конечно мечтаю так красиво. Не все приедут, конечно. Но я упертая. Опять же зятю с дочкой куда деваться?

Как то прочитала на однокласниках: "Любишь маму? Не жми на лайки, а помоги в огороде" tomato . Лайки - это кнопки "нравится" в сетях.

А идея такая пришла после того, как посмотрела один ролик. Щас выложу ссылку. Очень мне это понравилось. Вот и решила применить в действие.

http://partner999.ru/video-karkasnyiy-dom/

Очень кстати полезный для меня сайт оказался.

Опять же вот вам и событийный туризм. Так называется туризм, когда люди едут на определенное мероприятие. Даете рекламу, записываете народ, берете предоплату, назначаете примерные даты, когда это будет. Когда наберете нужное количество народу - всех оповещаете. Народ едет. Я сама бы на такой мастер-класс съездила бы. Все-таки пощупать, оно лучше, чем просто ролик посмотреть. Опять же, уменьшается вероятность этого: dread

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя baktimirova
Не в сети
Заходил: 2 месяца 2 недели назад
россия
: Владимирская область, Александровский район, с. Махра
Регистрация: 14.03.2011 - 21:24
: 900

Да нет, можно сделать так:
1. выбираете место под знак
2. Узнаете чья земля
3. Договариваетесь с собственником
4. Оформляете все разрешения
5. Ставите спиленный ствол корявый, длиной метров 3-4, на него крышу как грибок. Раскрашиваете его в разные цвета красивые и вешаете доску с направлением на вас, пишите на доске название. (Я так видела в одном месте не помню где) Очень впечатляет. Фотки нету. Увы.

ВСЕ У МЕНЯ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Аватар пользователя оса
Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
: псков
Регистрация: 02.12.2011 - 20:51
: 6557
"baktimirova" пишет:

3. Договариваетесь с собственником
4. Оформляете все разрешения

Вот это ,как раз,самое затратное. Сам знак-то бесплатный,почти.
У меня на участке весной тоже хотели поставить рекламный щит. Это совсем не просто оказалось. Хотя всё упирается в финансы,нет ничего не возможного.

Страницы