Да приём тут царское или не царское? Захотят-заберут ,по любому..Что и делают...Тут она права в том что в Польше уж 2 млй.семейных фермерских хозяйств. против наших 46 тысч., у нас осталось 36% земли на Украине в Государстве. а остальное..... Мутки,перемутки с хазяинами......Вобщем .весело..Спешать продать нас с патрохами..
Предлагают купить 1га. за тридцатник.Вот шо делать? По факту 20соток солонец присутствует..них не родит практически.
Обчество..подскажите.Супруга за покупку,я как то не особо.
Предлагают купить 1га. за тридцатник.Вот шо делать? По факту 20соток солонец присутствует..них не родит практически.
Обчество..подскажите.Супруга за покупку,я как то не особо.
это Вам в своей области советоваться нужно. везде свои нюансы
Та нима особых нюансов,я его орендую.Плата -3200 в год плюс огород 25соток розробити.
Мне же и предлагают его.Был пай,другое дело.А так один гиг всего.И чудо урожаев не получал.
И оформление у нотариуса моё будет.
Земля для ведення ОСГ оф. покупаеться и продаёться.
Если ето в гривнях и недалеко от населённого пункта то можно и взять.
Земля для ведення ОСГ оф. покупаеться и продаёться.
И во скоко обойдёться переоформление и сколько можно га купить на одного человека., а то положено только 2 га?
Та нима особых нюансов,я его орендую.Плата -3200 в год плюс огород 25соток розробити.
Мне же и предлагают его.Был пай,другое дело.А так один гиг всего.И чудо урожаев не получал.
И оформление у нотариуса моё будет.
Земля для ведення ОСГ оф. покупаеться и продаёться.
нюансы, в смысле баланса затрат и прибыли)))
Пы.Сы. не подскажете ссылку на НПА на счет продажи ОСГ?
И во скоко обойдёться переоформление и сколько можно га купить на одного человека., а то положено только 2 га?
Положено то бесплатно до 2 га.А покупать думаю можно сколько влезет.
Переоформление-3-3.5тыс нотариальные услуги.. Если земля больше 3-х лет у власности,то податку нема.Если меньше,то ещё 6.5% от экспертной оценки в казну
sergey... пишет:
Если ето в гривнях
.В гривнях. 1км от райцентра.Шо не есть хорошо.Ибо кукурузу уже не посеять.
Едик, а ты не знаешь.Сейчас дают державные акты "синие" . там прописано, что для ОСГ. А у меня есть ещё "зелёные" акты (со времён распаёвки колхоза) и у них тоже вписано "для ОСГ" .. Такие можно продавать???
Вот-вот..многие паи мечтают продать.Будет выбор.
Тридцатник и не деньги,так и площадь,не пришей-не пристебай.
Зы..мне в конце 17 года паи отдаються(уже проплатил),с точки зрения логистики-этот тридцатник проще вкласть в увеличения арендной платы для других.
Нет. Это ОСГ типа взамен пая. Нельзя и для Товарного производства.
Только те, что попадают под бесплатную приватизацию. Но в принципе, если как-то делать укрупнение или разбивку делянки, то получив новый кадастровый номер - можно примудрить. Хоть делянка и должна унаследовать историческое обмеження, все же иногда могут закрыть на это глаза.
А вот по заему денег за пай и отчуждения через суд - забудьте. Не пропустят. Вариант увести землю из-под санатория, отказавшись от нее, а потом администрация ее опять вернет, например по 2га, существует....если везде кумовья работают;)
Нет. Это ОСГ типа взамен пая. Нельзя и для Товарного производства.
Когда была распаевка, я себе и родственникам делал на ОСГ. остальная была, как для товарного производства. Хотя земля ета была не для "соц.сферы" а для распаевки..Для товарного понятно,что пока не продают. а при чём здесь ОСГ?
Если земля больше 3-х лет у власности,то податку нема.Если меньше,то ещё 6.5% от экспертной оценки в казну
Если владелец пая ничего не продавал в течение последнего года, тогда платится только 1%. Вроде так. Две недели назад купил два пая ОСГ которые были получены совсем недавно, один прямо с ЦНАП, получив вытяг, пошел к нотариусу, и также платили 1%. Нотариус дает продавцу расписку шо тот не продавал никакой недвижемости в период с и до, а также шо нотариус разъяснил статтю 172 Налогового кодекса, и он ниц не морочит себе голову налогами которые продавец должен уплатить самостоятельно... Цена услуг: при экспертной стоимости пая около 50-60 тыс.грн., нотариус взял 2400 с налогами в т.ч.
Нотариусов и авторитетных юристов.
Например - Віктор Кобилянський
Виктор Ананьевич Кобылянский. Адвокат. Специализация - земельное право.
Автор многочисленных публикаций (большая часть по земельному праву) в специализированных изданиях ("Строительная деятельность", "Бухгалтерия", "Все о бухгалтерском учете" и др.). Соавтор нескольких книг в той же отрасли. Постоянный лектор семинаров по вопросам земельных правоотношений, строительства, недвижимости.
Едик, а ты не знаешь.Сейчас дают державные акты "синие" . там прописано, что для ОСГ. А у меня есть ещё "зелёные" акты (со времён распаёвки колхоза) и у них тоже вписано "для ОСГ" .. Такие можно продавать???
Нотариусы как правило перестраховуются и отправляют владельца в земельный отдел, дабы те дали довидку шо пай даный не был получен в процесе распаевки колхоза. В начале года был такой случай у меня: пайщик долго просил щоб купил у него пай, ну а я шоб он отстал отправил его в земельный и он пошел в земельный и ему дали хорошую справку, хотя то был пай осг полученый в процесе распаевки колхоза Я обрабатываю поля под обл.центром и в бывшие руководители колхоза хитро и умно распаевали его, да так шо у всех пайщиков в актах пишет - ОСГ. Те паи под городом продавались хорошо и шли под застройку, пока Юлька не запретила менять целевое назначение рилли на забудову. Паи еще некоторое время продавались, которые поближе к городу, дробились и перепродавались под застройку по 500-1000$/сотку. Построили там кучу громадных особняков, которые до сих пор не сданы в эксплуатацию, и которые до сих пор не имеют света и газа, т.к. хазяйва строили и думали шо все равно всякими правдами-неправдами сменят целевое назначение. Вот с тех пор интерес к данным паям серьезно подупал и цена соответственно... Я своего пайщика долго отгонял т.к. не верил шо нотариус оформит (ведь все-же бывший колхозный пай), а пайшик упрямый попался и таки продал пай...
Да приём тут царское или не царское? Захотят-заберут ,по любому..Что и делают...Тут она права в том что в Польше уж 2 млй.семейных фермерских хозяйств. против наших 46 тысч., у нас осталось 36% земли на Украине в Государстве. а остальное.....
Мутки,перемутки с хазяинами......Вобщем .весело..Спешать продать нас с патрохами..
Ну.....,як казав Кузьма "Ти сам собі країна,зроби порядок в своїй голові" уже не прокона....,Без нас всё решили
согласен, решили без Вас, а вот без нас уних решить не получится
Цитата с ленты коментариев пользователей приват 24 для бизнеса:
Так..,майдану уже не буде,...Но надежда умирает последней
Предлагают купить 1га. за тридцатник.Вот шо делать? По факту 20соток солонец присутствует..них не родит практически.
Обчество..подскажите.Супруга за покупку,я как то не особо.
это Вам в своей области советоваться нужно. везде свои нюансы
надежда не причем , я реалист
Та нима особых нюансов,я его орендую.Плата -3200 в год плюс огород 25соток розробити.
Мне же и предлагают его.Был пай,другое дело.А так один гиг всего.И чудо урожаев не получал.
И оформление у нотариуса моё будет.
Земля для ведення ОСГ оф. покупаеться и продаёться.
Если ето в гривнях и недалеко от населённого пункта то можно и взять.
Земля для ведення ОСГ оф. покупаеться и продаёться.
И во скоко обойдёться переоформление и сколько можно га купить на одного человека., а то положено только 2 га?
нюансы, в смысле баланса затрат и прибыли)))
Пы.Сы. не подскажете ссылку на НПА на счет продажи ОСГ?
Положено то бесплатно до 2 га.А покупать думаю можно сколько влезет.
Переоформление-3-3.5тыс нотариальные услуги.. Если земля больше 3-х лет у власности,то податку нема.Если меньше,то ещё 6.5% от экспертной оценки в казну
Средний доход в районе 5-7 т. с га.Бывает и больше,и меньше.Достаточно долгий срок окупаемости.
Едик, а ты не знаешь.Сейчас дают державные акты "синие" . там прописано, что для ОСГ. А у меня есть ещё "зелёные" акты (со времён распаёвки колхоза) и у них тоже вписано "для ОСГ" .. Такие можно продавать???
Я бы купил, и если есть нотариус хороший, то потом взамен по договору мены +доплата, приобрел где-нить пай
Я б не парился, хіба шо дітям сгодіться
Пока такой номер не прокатит.
Да можно,я узнавал.Только тех.док. должны быть проапгрейдены.Т.е. кадастровые номера и всё такое..
Сейчас нет держактов в классическом понимании.Техничка и ппц.Счас свои практически доколыхал ОСГшки.
Д!тям вона не потр!бна,а мен! свого клопоту забагато.Мен! зрозум!ла ваша позиц!я.
Вот-вот..многие паи мечтают продать.Будет выбор.
Тридцатник и не деньги,так и площадь,не пришей-не пристебай.
Зы..мне в конце 17 года паи отдаються(уже проплатил),с точки зрения логистики-этот тридцатник проще вкласть в увеличения арендной платы для других.
Если будет выбор, да и "старт" цены будет, я думаю, по более за га.
Нет. Это ОСГ типа взамен пая. Нельзя и для Товарного производства.
Только те, что попадают под бесплатную приватизацию. Но в принципе, если как-то делать укрупнение или разбивку делянки, то получив новый кадастровый номер - можно примудрить. Хоть делянка и должна унаследовать историческое обмеження, все же иногда могут закрыть на это глаза.
А вот по заему денег за пай и отчуждения через суд - забудьте. Не пропустят. Вариант увести землю из-под санатория, отказавшись от нее, а потом администрация ее опять вернет, например по 2га, существует....если везде кумовья работают;)
Санатория
во телефон гонит! Моратория.
Когда была распаевка, я себе и родственникам делал на ОСГ. остальная была, как для товарного производства. Хотя земля ета была не для "соц.сферы" а для распаевки..Для товарного понятно,что пока не продают. а при чём здесь ОСГ?
Где такое написано? Мухи отдельно,котлеты отдельно.
Почитай какие земли попадают под действие моратория.
Продавать можно те, которые не паевые.
Правильно..а ОСГ каким боком до паевых???
Ща великорозумн! хлопц! прийдуть ,розтлумачат
есть точка зрения, что земли для "ведення ФГ" не попадают под мораторий.
Если владелец пая ничего не продавал в течение последнего года, тогда платится только 1%. Вроде так. Две недели назад купил два пая ОСГ которые были получены совсем недавно, один прямо с ЦНАП, получив вытяг, пошел к нотариусу, и также платили 1%. Нотариус дает продавцу расписку шо тот не продавал никакой недвижемости в период с и до, а также шо нотариус разъяснил статтю 172 Налогового кодекса, и он ниц не морочит себе голову налогами которые продавец должен уплатить самостоятельно... Цена услуг: при экспертной стоимости пая около 50-60 тыс.грн., нотариус взял 2400 с налогами в т.ч.
Нотариусов и авторитетных юристов.
Например - Віктор Кобилянський
Нотариусы как правило перестраховуются и отправляют владельца в земельный отдел, дабы те дали довидку шо пай даный не был получен в процесе распаевки колхоза. В начале года был такой случай у меня: пайщик долго просил щоб купил у него пай, ну а я шоб он отстал отправил его в земельный и он пошел в земельный и ему дали хорошую справку, хотя то был пай осг полученый в процесе распаевки колхоза
Я обрабатываю поля под обл.центром и в бывшие руководители колхоза хитро и умно распаевали его, да так шо у всех пайщиков в актах пишет - ОСГ. Те паи под городом продавались хорошо и шли под застройку, пока Юлька не запретила менять целевое назначение рилли на забудову. Паи еще некоторое время продавались, которые поближе к городу, дробились и перепродавались под застройку по 500-1000$/сотку. Построили там кучу громадных особняков, которые до сих пор не сданы в эксплуатацию, и которые до сих пор не имеют света и газа, т.к. хазяйва строили и думали шо все равно всякими правдами-неправдами сменят целевое назначение. Вот с тех пор интерес к данным паям серьезно подупал и цена соответственно... Я своего пайщика долго отгонял т.к. не верил шо нотариус оформит (ведь все-же бывший колхозный пай), а пайшик упрямый попался и таки продал пай...