Новации в законодательстве Украины для сельхозпроизводителей. Страница 44 из 79

Вы здесь

2366 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

В сети
Заходил: 18 секунд назад
Украина
: Полтавская область
Регистрация: 28.02.2011 - 11:28
: 9392

Давайте лучше по теме, а то сейчас все переругаемся и в добавок всех забанят, а оно нам надо?

Аватар пользователя Moderator
Не в сети
Заходил: 3 часа 57 минут назад
Регистрация: 22.03.2010 - 11:48
: 3055

Язык общения на портале русский.
Всем прислушаться к этому

fgrubin пишет:

Давайте лучше по теме, а то сейчас все переругаемся и в добавок всех забанят, а оно нам надо?

Сейчас разберусь как следует и накажу кого попало
Пожалуйста, соблюдайте НАШИ ПРАВИЛА

В сети
Заходил: 3 минуты 20 секунд назад
: Донецк
Регистрация: 24.12.2013 - 23:32
: 474

Кто-нибудь может скинуть в личку толковый договор аренды участка?
А как лучше оформить договор аренды земли на ФОП или на физическое лицо?

Не в сети
Заходил: 20 часов 5 минут назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 498
Jone пишет:

Кто-нибудь может скинуть в личку толковый договор аренды участка?
А как лучше оформить договор аренды земли на ФОП или на физическое лицо?

если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 18 часов 26 минут назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 849
PAINT пишет:

если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.

Откуда такие ограничения? И что мешает оформлять оренду на физлицо и использовать как ФОП (тоже физлицо...)? Не проблема даже как юрлицо использовать! Вопрос: как и кого запишет сельсовет в своей отчетности по землепользователям, которую подает в налоговую...

Аватар пользователя sergey...
В сети
Заходил: 2 минуты 1 секунда назад
Ukraine
: Центральная часть Украины
Регистрация: 21.11.2011 - 17:14
: 2255
sledge-hammer пишет:

Вопрос: как и кого запишет сельсовет в своей отчетности по землепользователям, которую подает в налоговую...

Вот, вот.....У меня и на фопе и на физе. А плачу за каждого индивидуально в сель совет......

Не в сети
Заходил: 20 часов 5 минут назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 498
sledge-hammer пишет:
PAINT пишет:

если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.

Откуда такие ограничения? И что мешает оформлять оренду на физлицо и использовать как ФОП (тоже физлицо...)? Не проблема даже как юрлицо использовать! Вопрос: как и кого запишет сельсовет в своей отчетности по землепользователям, которую подает в налоговую...

в законе такие ограничения:)

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 18 часов 26 минут назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 849
PAINT пишет:

в законе такие ограничения:)

Пальцем ткните...

В сети
Заходил: 18 секунд назад
Украина
: Полтавская область
Регистрация: 28.02.2011 - 11:28
: 9392
PAINT пишет:

если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.

Если вы не ФОП и у вас есть договора аренды и вы непосредственно занимаетесь выращиванием зерна, то к вам могут быть претензии на счет занятия предпринимательской деятельностью без регистрации.

Кодекс України про адміністративні правопорушення
Стаття 164. Порушення порядку провадження господарської діяльності
Провадження господарської діяльності без державної реєстрації як суб'єкта господарювання або без одержання ліцензії на провадження певного виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню відповідно до закону, чи здійснення таких видів господарської діяльності з порушенням умов ліцензування, а так само без одержання дозволу, іншого документа дозвільного характеру, якщо його одержання передбачене законом (крім випадків застосування принципу мовчазної згоди), -
тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення, чи без такої.
Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за таке саме правопорушення, або пов'язані з отриманням доходу у великих розмірах, -
тягнуть за собою накладення штрафу від двох тисяч до п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення.
Надання суб'єктом господарювання дозвільному органу або адміністратору недостовірної інформації щодо відповідності матеріально-технічної бази вимогам законодавства -
тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Примітка. Отримання доходу у великих розмірах має місце, коли його сума у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

Не в сети
Заходил: 20 часов 5 минут назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 498
fgrubin пишет:
PAINT пишет:

если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.

Если вы не ФОП и у вас есть договора аренды и вы непосредственно занимаетесь выращиванием зерна, то к вам могут быть претензии на счет занятия предпринимательской деятельностью без регистрации.

Кодекс України про адміністративні правопорушення
Стаття 164. Порушення порядку провадження господарської діяльності
Провадження господарської діяльності без державної реєстрації як суб'єкта господарювання або без одержання ліцензії на провадження певного виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню відповідно до закону, чи здійснення таких видів господарської діяльності з порушенням умов ліцензування, а так само без одержання дозволу, іншого документа дозвільного характеру, якщо його одержання передбачене законом (крім випадків застосування принципу мовчазної згоди), -
тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення, чи без такої.
Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за таке саме правопорушення, або пов'язані з отриманням доходу у великих розмірах, -
тягнуть за собою накладення штрафу від двох тисяч до п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення.
Надання суб'єктом господарювання дозвільному органу або адміністратору недостовірної інформації щодо відповідності матеріально-технічної бази вимогам законодавства -
тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Примітка. Отримання доходу у великих розмірах має місце, коли його сума у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

я оформен как фоп и на всю землю есть договор оренды.

В сети
Заходил: 3 минуты 20 секунд назад
: Донецк
Регистрация: 24.12.2013 - 23:32
: 474
PAINT пишет:

я оформен как фоп и на всю землю есть договор оренды.

Договора аренды на ФОП или есть ФОП, а договора на физлицо?

Не в сети
Заходил: 2 дня 21 час назад
Украина
: Ромны
Регистрация: 06.12.2011 - 13:56
: 261

Такая ситуация, есть земля "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (пай)" на которую с неким с/х предприятием заключен договор аренды к примеру на 20 лет. Владелец этой земли умирает, наследник оформляет землю на себя и тут он как бы вправе решать заключать ему договор на землю с этим предприятием или нет, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца. Может у кого были такие прециденты и как обойти этот пункт в договоре?

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 18 часов 26 минут назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 849
Сергей Алексеевич.. пишет:

, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца.

Ето законодательная норма, которая защищает орендатора на ровне с собстаенником... Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...

Не в сети
Заходил: 2 дня 21 час назад
Украина
: Ромны
Регистрация: 06.12.2011 - 13:56
: 261
sledge-hammer пишет:

Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...

Это вы говорите теоретически или были положительные решения суда в пользу нового владельца? В нашем районе я не слышал что бы кто то выиграл суд. Если кто знает какие ньюансы, можно в личку, буду благодарен.

Аватар пользователя Сергей1970
Не в сети
Заходил: 21 час 36 минут назад
Украина
: Кировоградская обл.
Регистрация: 05.12.2012 - 23:05
: 509
Сергей Алексеевич.. пишет:

, можно в личку

Тоже интересует такой вопрос-можна и в не личку-думаю всем будет интересно... thank_you

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 18 часов 26 минут назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 849

Здесь в основном фермерьі - читай орендаторьі. На кой им учить пайщиков как землю отбирать... wink

Не в сети
Заходил: 20 часов 5 минут назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 498
Jone пишет:
PAINT пишет:

я оформен как фоп и на всю землю есть договор оренды.

Договора аренды на ФОП или есть ФОП, а договора на физлицо?

договора на ФОП.

Не в сети
Заходил: 20 часов 5 минут назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 498
sledge-hammer пишет:
Сергей Алексеевич.. пишет:

, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца.

Ето законодательная норма, которая защищает орендатора на ровне с собстаенником... Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...

Судебной перспективы нет ни какой. сам так хотел отсудить и у меня пытались. если в договоре вписан етот пункт тогда ни как.

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 18 часов 26 минут назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 849
PAINT пишет:

Судебной перспективы нет ни какой. сам так хотел отсудить и у меня пытались. если в договоре вписан етот пункт тогда ни как.

Возможно вьі правьі... Хотелось бьі так...

Аватар пользователя Спиридон
Не в сети
Заходил: 36 минут 18 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6945
PAINT пишет:

Судебной перспективы нет ни какой

да.

В сети
Заходил: 3 минуты 20 секунд назад
: Донецк
Регистрация: 24.12.2013 - 23:32
: 474
Спиридон пишет:
PAINT пишет:

Судебной перспективы нет ни какой

да.

Да как это нет никакой. Если человек умер, а его пай переходит по наследству.Соответственно меняется информация в реестре о собственнике участка. Поэтому необходимо заключить новый договор с новым собственником и новый собственник ничем не обязан вообще заключать хоть с кем угодно.

Аватар пользователя Спиридон
Не в сети
Заходил: 36 минут 18 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6945
Jone пишет:

Да как это нет никакой.

http://zem.ua/uk/56-korysna-informatsiia-ta-posylannia/210-chi-pripinyae...

Таким чином, смерть фізичної особи - орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обов’язки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі.

Суть в том, что наследник получает не только наследство как имущество, но и обязанности по этому имуществу...

....смерть физического лица-арендодателя не является основанием для прекращения договора аренды земли, поскольку вместе с правом собственности на земельный участок к его наследникам переходят права и обязанности по договору аренды.

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 18 часов 26 минут назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 849

В договоре есть существенньіе условия, не соблюдение которьіх может бьіть основанием для его расторжения... И с новьім владельцем орендатору будет сложно вьіполнять некоторьіе из них... mail

В сети
Заходил: 3 минуты 20 секунд назад
: Донецк
Регистрация: 24.12.2013 - 23:32
: 474
Спиридон пишет:

http://zem.ua/uk/56-korysna-informatsiia-ta-posylannia/210-chi-pripinyae...

Таким чином, смерть фізичної особи - орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обов’язки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі.

Суть в том, что наследник получает не только наследство как имущество, но и обязанности по этому имуществу...

....смерть физического лица-арендодателя не является основанием для прекращения договора аренды земли, поскольку вместе с правом собственности на земельный участок к его наследникам переходят права и обязанности по договору аренды.

Спасибо за ссылочку. Как раз перечитываю типовой договор аренды(согласно какого-то нормативного акта) и там как раз есть где можно зачеркнуть " зміна власника ділянки є підставою для росторжения" и "не є підставою" :)

Аватар пользователя Спиридон
Не в сети
Заходил: 36 минут 18 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6945
sledge-hammer пишет:

В договоре есть существенньіе условия, не соблюдение которьіх может бьіть основанием для его расторжения..

например?

Не в сети
Заходил: 20 часов 5 минут назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 498
Спиридон пишет:
sledge-hammer пишет:

В договоре есть существенньіе условия, не соблюдение которьіх может бьіть основанием для его расторжения..

например?

називайте мне тоже интересно может я ище не все лазейки перепробывал:)

Аватар пользователя Александр Штирлиц
Не в сети
Заходил: 1 час 14 минут назад
Україна
: Миколаївська обл. м. Первомайськ
Регистрация: 14.06.2009 - 08:05
: 4711
PAINT пишет:

називайте мне тоже интересно может я ище не все лазейки перепробывал:)

Виплата арендної плати померлому, за договором треба виплатити, а фізично неможливо. А невиплата арендної плати є підставою для розірвання договору(

Мій канал - http://www.youtube.com/user/pppatriot

Аватар пользователя Александр Штирлиц
Не в сети
Заходил: 1 час 14 минут назад
Україна
: Миколаївська обл. м. Первомайськ
Регистрация: 14.06.2009 - 08:05
: 4711

Эсть вопрос.
Переоформляю пай по наследству, нотариус требует "нормативну грошову оцінку" , пошол в земельный там делают только "експертну грошову " нотариус эту не принимает. Где меня на cen ?
Думаю в земельном scratch_one-s_head

Мій канал - http://www.youtube.com/user/pppatriot

Аватар пользователя Спиридон
Не в сети
Заходил: 36 минут 18 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6945
Александр Штирлиц пишет:

А невиплата арендної плати є підставою для розірвання договору(

... начисляешь и проводишь по ведомостям. А то что он не явился получать, не моя проблема. А наследник, если таковой есть , когда вступит в наследство получит "вроде невыплаченую" арендную плату. На оформление тоже должно время пройти. Там есть, другое. Если наследник не объявился, надо как- то с властями местными вопрос утрясать.Я толком с эти не разбирался.

Не в сети
Заходил: 2 дня 21 час назад
Украина
: Ромны
Регистрация: 06.12.2011 - 13:56
: 261
Александр Штирлиц пишет:

нотариус требует "нормативну грошову оцінку"

У вас "державный акт" с кадастровыми номерами, или еще желтый, если так то заказываете техничку-получаете "витяг" и заказуете в ЦНАПе нормативку (витяг и нормативка бесплатно).

Александр Штирлиц пишет:

Виплата арендної плати померлому, за договором треба виплатити, а фізично неможливо. А невиплата арендної плати є підставою для розірвання договору(

Тоесть когда процедура унаследствования недоведена до конца, по договору который заключил умерший наследник может получить за текущий год орендную плату?

Страницы