Новации в законодательстве Украины для сельхозпроизводителей. Страница 50 из 78

Вы здесь

2317 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя Vavis
Не в сети
Заходил: 5 часов 58 минут назад
Украина
: Киевская область
Регистрация: 02.02.2010 - 19:15
: 750
Евгений 000 пишет:

Здесь может быть и об.........ка.Первый год или даже наперед заплатили эту сумму (понятно что за такие деньги нужно заключать договор), а в договоре указано, что ар.плата 3% и дальше согласно договора.

Да там всё по белому!!!! Кантора не первый год уже работает, но основной бизнес хозяев это оптовая торговля СЗР. Видимо нужно любимы методами аккумулировать банк земли, а лбы трещать будут у всех кто рядом работает..........

ananse пишет:

И шо ? Сильно большой прОцент эти 15 тыщ от ваших доходов с 2.3 га?

А если соя будет давать урожай как в 2014-15 по 12- 14 цнт/га?

Владимир

Не в сети
Заходил: 5 часов 38 минут назад
Украина
: г. Херсон
Регистрация: 02.01.2013 - 18:07
: 489
Дмитрий Ильяш пишет:

Здравствуйте! Нужен совет помогите. Я фермер(Нелегал) если это так можно назвать имею в аренде без договоров около 30 паев 107 га.сейчас решился это узаконить как говорится работать честно. с какими подводными камнями предстоит мне столкнутся?Я в налоговой полный ноль,во сколько будит обходится мне чп или фг в год ? половина моих пайщиков не захотят официально заключать договора,в этом году к нам пришол холдинг и теперь нужно как-то зацепиться за землю, один пай уже забрали и при том что женщине дал на перед за 2 года 18т гр оренду ,поле три года росла люцерна продисковал и посеял озимый ячмень но как оказалось уже не на орендованой мной земле. со всеми людьми по доброму нельзя чтобы в дальнейшим таких катаклизмов не било нужно все узаконить ...

shokshokshok здесь что все как я

Не в сети
Заходил: 1 час 4 минуты назад
Украина
: Хмельницкая обл.
Регистрация: 13.02.2011 - 09:29
: 1793
KOHDPAT пишет:

Vavis пишет:

будет платить по 15 000 грн за аренду земли

А меня лично удивляет в этом вопросе какая-то тормознутая реакция нашего государства. Как это так - хозяева паёв получают такие бабки наличкой за землю, а по договорам - платят три копейки в казну?
Так что очень скоро ждём, когда на арене покажется чавкающее рыло главного налоговика страны с новыми идеями борьбы с уклонистами-куркулями в куфайках. shok

Главный налоговик может и придумает чего. А вот кто это исполнять будет? Районные налоговые опустили ниже плинтуса. Уже даже уборщицу им сократили. На будущее у нас на район планируют оставить три налоговика.

Донбасс порожняк не гонит.

Аватар пользователя Спиридон
В сети
Заходил: 14 минут 37 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6864
donagronom пишет:

А вот кто это исполнять будет?

так вы же первый и исполнять будете. Ведь если вы заключите догов по белому с высокой арендной платой, то и подоходный будете с неё снимать соответствующий. Не придёт с вашего хозяйства налог, найдут кому приехать к вам lol

Не в сети
Заходил: 1 час 4 минуты назад
Украина
: Хмельницкая обл.
Регистрация: 13.02.2011 - 09:29
: 1793
Спиридон пишет:
donagronom пишет:

А вот кто это исполнять будет?

так вы же первый и исполнять будете. Ведь если вы заключите догов по белому с высокой арендной платой, то и подоходный будете с неё снимать соответствующий. Не придёт с вашего хозяйства налог, найдут кому приехать к вам lol

Да про не про меня мова йде. Я и так заключаю договора по белому и плачу подоходный. А вот тех кто не заключает и не платит??? Выходит несознательный элемент (на словах они конечно дикие патриоты) выходит в плюс?

Донбасс порожняк не гонит.

Аватар пользователя Спиридон
В сети
Заходил: 14 минут 37 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6864
donagronom пишет:

Выходит несознательный элемент (на словах они конечно дикие патриоты) выходит в плюс?

да, ладно. Рано или поздно заставят и приучат платить. Век воли не видать! lol

песенка хоть и российской группы, но и нам в тему

Не в сети
Заходил: 2 дня 20 часов назад
Украина
: 25 км от Павлограда
Регистрация: 05.04.2015 - 11:58
: 207

,,

Александр

Аватар пользователя ananse
Не в сети
Заходил: 3 дня 2 часа назад
: Украина с.Хлебодаровка
Регистрация: 09.02.2014 - 12:57
: 711

ни фигасе у вас расклады

Аватар пользователя sergey...
Не в сети
Заходил: 15 часов 43 минуты назад
Ukraine
: Центральная часть Украины
Регистрация: 21.11.2011 - 17:14
: 2181
Дмитрий Ильяш пишет:

Здравствуйте! Нужен совет помогите. ....... половина моих пайщиков не захотят официально заключать договора,в этом году к нам пришол холдинг и теперь нужно как-то зацепиться за землю,

Ну так давайте им "заохочюючих" больше от агрохолдинга и заключайте договор на физ.особу? В чём проблема?

Не в сети
Заходил: 5 часов 38 минут назад
Украина
: г. Херсон
Регистрация: 02.01.2013 - 18:07
: 489
sergey... пишет:

Ну так давайте им "заохочюючих" больше от агрохолдинга и заключайте договор на физ.особу? В чём проблема?

а разве можно закльчить договор с физическим лицом ? в сельсовете мне сказали что нужно открыть для начала чп или фг а потом заключать договора

Не в сети
Заходил: 1 час 30 минут назад
Украина
: Полтавская область
Регистрация: 28.02.2011 - 11:28
: 8979
Vavis пишет:

у нас в районе одно хозяйство (не очень крупное,. где-то тыс 3 земли)с нового года будет платить по 15 000 грн за аренду земли, пай 2,3 га

Это около 20 % от нормативно-денежной оценки земли.
Надо смотреть договор, не исключено, что у них арендная плата не привязана к оценке земли, просто указали сумму около 6500 грн. за гектар.
На сегодня это много, ситуация схожа с банком, который принимает депозиты под 36 % годовых.
Но завтра, после возможной инфляции и девальвации (но лучше бы такого сценария не было) эта сумма будет привычной для всех, но за это время они приумножат свои площади земли.

Апгрейд: что бы выплатить на руки 6500, хозяйство сначала уплатит в бюджет НДС, то есть нужно получить выручку 7800 грн. (6500*1,2), а для этого надо продать почти 2 тонны пшеницы.

Не в сети
Заходил: 1 час 30 минут назад
Украина
: Полтавская область
Регистрация: 28.02.2011 - 11:28
: 8979
Дмитрий Ильяш пишет:

Здравствуйте! Нужен совет помогите. Я фермер(Нелегал) если это так можно назвать имею в аренде без договоров около 30 паев 107 га.сейчас решился это узаконить как говорится работать честно. с какими подводными камнями предстоит мне столкнутся?Я в налоговой полный ноль,во сколько будит обходится мне чп или фг в год ? половина моих пайщиков не захотят официально заключать договора,в этом году к нам пришол холдинг и теперь нужно как-то зацепиться за землю, один пай уже забрали и при том что женщине дал на перед за 2 года 18т гр оренду ,поле три года росла люцерна продисковал и посеял озимый ячмень но как оказалось уже не на орендованой мной земле. со всеми людьми по доброму нельзя чтобы в дальнейшим таких катаклизмов не било нужно все узаконить ...

О ФОПе чуть выше я говорил:

fgrubin пишет:

У ФОПа на 2 группе фиксированная ставка единого налога - до 20 % МЗП в месяц, а ЕСВ - 22 % МЗП в месяц. Правда годовой лимит дохода - 1,5 млн грн.

Вам надо читать эту тему: Бухучет ФХ Украина

Не в сети
Заходил: 5 часов 38 минут назад
Украина
: г. Херсон
Регистрация: 02.01.2013 - 18:07
: 489
fgrubin пишет:
Дмитрий Ильяш пишет:

Здравствуйте! Нужен совет помогите. Я фермер(Нелегал) если это так можно назвать имею в аренде без договоров около 30 паев 107 га.сейчас решился это узаконить как говорится работать честно. с какими подводными камнями предстоит мне столкнутся?Я в налоговой полный ноль,во сколько будит обходится мне чп или фг в год ? половина моих пайщиков не захотят официально заключать договора,в этом году к нам пришол холдинг и теперь нужно как-то зацепиться за землю, один пай уже забрали и при том что женщине дал на перед за 2 года 18т гр оренду ,поле три года росла люцерна продисковал и посеял озимый ячмень но как оказалось уже не на орендованой мной земле. со всеми людьми по доброму нельзя чтобы в дальнейшим таких катаклизмов не било нужно все узаконить ...

спасибо yes3
О ФОПе чуть выше я говорил:

fgrubin пишет:

У ФОПа на 2 группе фиксированная ставка единого налога - до 20 % МЗП в месяц, а ЕСВ - 22 % МЗП в месяц. Правда годовой лимит дохода - 1,5 млн грн.

Вам надо читать эту тему: Бухучет ФХ Украина

Аватар пользователя sledge-hammer
Не в сети
Заходил: 2 дня 4 часа назад
Украина
: Черновцы
Регистрация: 31.01.2012 - 04:08
: 820
fgrubin пишет:

Апгрейд: что бы выплатить на руки 6500, хозяйство сначала уплатит в бюджет НДС, то есть нужно получить выручку 7800 грн. (6500*1,2), а для этого надо продать почти 2 тонны пшеницы.

А подоходный? Плюсуй еще 1170 грн.. Итого 9000 грн за ОДИН гектар!!! shok Они шо там у вас на всю голову такие bang ?!! Может им некуда списывать химию проданную за нал, вот и ищут возможности...

Не в сети
Заходил: 14 минут 43 секунды назад
Украина
: Полтавская обл.
Регистрация: 18.03.2013 - 02:03
: 8635
Спиридон пишет:
donagronom пишет:

Сайберу сделать подарок и разблокировать?

loldri

Саня -Спиридон и Роман спасибо lol
Х.з. кто и почему заблокировал.

Не в сети
Заходил: 1 час 30 минут назад
Украина
: Полтавская область
Регистрация: 28.02.2011 - 11:28
: 8979
sledge-hammer пишет:

подоходный? Плюсуй еще 1170 грн..

Тут я имел в виду не чистыми на руки 6500, а брутто, ведь речь шла об официально объявленной (даже в газете) арендной плате - 15 тыс. грн. за пай 2,3 га.

Аватар пользователя ananse
Не в сети
Заходил: 3 дня 2 часа назад
: Украина с.Хлебодаровка
Регистрация: 09.02.2014 - 12:57
: 711
Сайбер_01 пишет:
Спиридон пишет:
donagronom пишет:

Сайберу сделать подарок и разблокировать?

loldri

Саня -Спиридон и Роман спасибо lol
Х.з. кто и почему заблокировал.

снизу кнопочка есть " наябедничать" , недавно в теме закрытый грунт куча людей в баню улетела за срач в личке, так шо поакуратней народ
пы.сы. с амнистией

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Украина
: Centre UA-Elisavetgrad
Регистрация: 25.09.2012 - 23:15
: 559

У нас кто раньше сеял семку в этом году до 12ц/Га. bang А тот умник уже задумался, видать поговорили по душам, кто-то сломал ребра, лежит в больнице ( говорит трое участвовало,) конечно это не правильно. Так он тормоз оформил 22тыс и из этих 22тыс НДФЛ отдельно оплата за орендодателя.

Аватар пользователя Vavis
Не в сети
Заходил: 5 часов 58 минут назад
Украина
: Киевская область
Регистрация: 02.02.2010 - 19:15
: 750
fgrubin пишет:

Тут я имел в виду не чистыми на руки 6500, а брутто, ведь речь шла об официально объявленной (даже в газете) арендной плате - 15 тыс. грн. за пай 2,3 га.

У них и раньше арендная плата была самая высокая по району. Сказать что земельный банк шустро растёт - так не очень как-то.... может в силу того что основной игрок в районе это тагрон - Тигипка? В любом случае что-то знают. Мне такая аренда не под силу, видимо придётся скоро доставать диплом из-под подушки и искать работу... scratch_one-s_head

Владимир

Не в сети
Заходил: 2 часа 41 минута назад
Украина
: Бобринец
Регистрация: 25.12.2009 - 15:42
: 436
vl.k пишет:

У нас кто раньше сеял семку в этом году до 12ц/Га. bang А тот умник уже задумался, видать поговорили по душам, кто-то сломал ребра, лежит в больнице ( говорит трое участвовало,) конечно это не правильно. Так он тормоз оформил 22тыс и из этих 22тыс НДФЛ отдельно оплата за орендодателя.

ето за сколько га?

Аватар пользователя sergey...
Не в сети
Заходил: 15 часов 43 минуты назад
Ukraine
: Центральная часть Украины
Регистрация: 21.11.2011 - 17:14
: 2181

Подскажыте.
Как правильно разорвать договор аренды в случае смерти хозяина (власника) пая?
Паи нахолятся в агрохолдинге ( в натуре не выделённые), договор ещё не закончился, но хазяин помер..Появились наследники (дети) ,хотят побыстрее разорвать договор? Какие шансы у них?

Аватар пользователя Спиридон
В сети
Заходил: 14 минут 37 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6864
sergey... пишет:

..Появились наследники (дети) ,хотят побыстрее разорвать договор? Какие шансы у них?

самостоятельно изготовить Гос. Акт. Договора аренды пая на который нет Гос. Акта , вроде как не законны.Разве , что фирма орендатор, докажет что имела объективные причины, не изготовить во время Гос. Акт.

Аватар пользователя sergey...
Не в сети
Заходил: 15 часов 43 минуты назад
Ukraine
: Центральная часть Украины
Регистрация: 21.11.2011 - 17:14
: 2181
Спиридон пишет:

самостоятельно изготовить Гос. Акт

"Державний акт на право власності на земельну ділянку" есть, но те что брали в оренду так Тех.документации и не сделали (хотя обещали), а теперь помер и орендатор.... Если они (дети) сделают "технічну документацію з описом меж" ,они хотят выделить ету землю в натуре и сами заниматься..Получится ?

Не в сети
Заходил: 14 минут 43 секунды назад
Украина
: Полтавская обл.
Регистрация: 18.03.2013 - 02:03
: 8635
sergey... пишет:

Если они (дети) сделают "технічну документацію з описом меж" ,они хотят выделить ету землю в натуре и сами заниматься..Получится ?

Сначала спадкуют,потом аннулируют иль как правильно обозвать процесс разорвания дог.аренды,а потом будут заниматься актом встановлення меж.Таков вроде порядок.
В прошлом году забрал такие паи,тока живые власники,один пай ещё в аренде год,как только срок аренды и у него заканчивается,то на все паи будем делать межи.А пока их на край поля по обоюдному согласию вынесли.

Аватар пользователя Спиридон
В сети
Заходил: 14 минут 37 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6864
sergey... пишет:

Получится ?

Думаю что нет. Гос. Акт есть. Тех документация на него тож дожна быть. Договор заключен вполне на законных основаниях. Срок его не закончился. А то что , не сделаны обменные файлы, не занесено в реестр, так тот что арендует или его правоприемник, скажет что то всё в работе. И тем более что срок договора не закончился. Если бы он регистрировал по новому , по истечению срока, то тогда бы он сделал бы всё с последними требованиями. Но, это всего лишь моё мнение.

Аватар пользователя Спиридон
В сети
Заходил: 14 минут 37 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6864
Сайбер_01 пишет:

как только срок аренды и у него заканчивается,

так ото ж!

Не в сети
Заходил: 14 минут 43 секунды назад
Украина
: Полтавская обл.
Регистрация: 18.03.2013 - 02:03
: 8635
Спиридон пишет:

Думаю что нет.

Если в договоре есть пункт об аренде в случае смерти,то согласен.А если не прописано,как у моего тестя шо помер,то аренда тю-тю..с новым власником перезаключается.

Аватар пользователя sergey...
Не в сети
Заходил: 15 часов 43 минуты назад
Ukraine
: Центральная часть Украины
Регистрация: 21.11.2011 - 17:14
: 2181

В договоре прописано:
А.Розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається.
Б.Перехід права власності до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Но юрисы говорят:
" що орендар не може користуватися земельною ділянкою без зареєстрованого договору, а якщо власник помер то і договір припинився. Необхідно укладати договір з новим власником. Отже орендар може звернутися до суду з вимогою про спонукання укласти договір до нового власника посилаючись на п.договору , що перехід права власності не є підставою для його розірвання.Але це можливо лише в разі , якщо земельна ділянка передана в оренду іншій особі "
Просто це велика прогалина в законодавстві - ЗУ "Про оренду землі" іде врозріз з іншим законодавством , а основне з Конституцією , яка гарантує непорушність права власності та не втручання у власність держави. От і виходить , що закон як дишло - куди повенув , те й вийшло!!!"
Ну всё равно будим пробовать расторгать.

Аватар пользователя Спиридон
В сети
Заходил: 14 минут 37 секунд назад
Украина
: с. Мариновка
Регистрация: 08.02.2012 - 17:38
: 6864
sergey... пишет:

що орендар не може користуватися земельною ділянкою без зареєстрованого договору

так старый договор как бы зарегистрированный. Или мы обязаны и их перерегистрировать.

Аватар пользователя sergey...
Не в сети
Заходил: 15 часов 43 минуты назад
Ukraine
: Центральная часть Украины
Регистрация: 21.11.2011 - 17:14
: 2181
Спиридон пишет:

так старый договор как бы зарегистрированный. Или мы обязаны и их перерегистрировать.

Да . втом то и дело, надо искать "грамотного" юриста..А то много "мути" с етими законами они их трактуют по разному....

Страницы