В этом году рассчитывался грошима,а натуроплата склала 1200кг за гектар
У вас коммунизм..
Это у вас коммунизм: от каждого по способностям, каждому по потребностям Пайщики требуют, вот вы и способствуете... Так и до Европы недалеко с их орендной платой в размере 600-800 евро/га... Но там дотации почти равны стоимости оренды + дешевые кредиты + высокая цена закупки + компенсация при покупке техники до 50% + и т.д.+ и т.п. ....
Посмотрел бы на вас,если б пару холдингов в районе конкурентами были.
Счас их время.Оно то хорошо,что и пайщики нормально зарабатывют..но уж больно низкие цены на продукцию.
Вопрос такого плана..
есть 20т. сои,кому не предлагал,носы крутят,дескать мало,обьём не той и пр.,или цена ниже плинтуса.
А тут вдруг с Днепра специально машину пришлют и заберут.Машина будет без прицепа,т.е. догружаться не будут..И дуже спешат забрать к тому же.
Мы на грани какого то шухера??? Шото хочется включить заднюю.
Не приведёт ли разрекламированное повышение соц.стандартов,к какой нить гиперинфляции?
Я в этом году поменял главбуха и она во всем консультируется с аудитором. Тот посоветовал быть попроще и начислить оренду согласно договора, т.е. 3% или согласно закона - минимум 3%. Короче, стоимость пая у моих пайщиков 103 т.грн и соответственно 3% = 3090 грн. После выяснили суму которая должна была быть до уплаты ПДФО с помощью деления 3090 на 0,805 - получили 3838,51. Округлили до 3840. Потом с этой сумы высчитали НДС разделив на 6 = 640...
Slava-rivne пишет:
короче за прошлый год(2015):3700+18%ПДФО+20%ПДВ+1.5вЗ =5162
3700=4%=1400КГ
или нужно считать 3700 в тч пдв и в том числе пдфо+ в т числе1.5%
sledge-hammer пишет:
3700/0.805=4596,27грн, где 4596,27-3700=896,27 ПДФО+1.5%ВЗ с каждого пая;
ПДВ с одного пая: 4569,27/6=766,05грн;
Итого:
пайщикам на руки 3700;
в казну:
1) ПДФО 4596,27х18%=827,33грн;
2)1,5%ВЗ 4596,27х1,5%=68,94грн;
3) ПДВ20% 4596,27/6=766,05грн
Все не правильно!
Sledge-hammer, ваш бухгалтер за консультации платит деньги аудитору? Если платит, то ищите для консультаций другого аудитора.
Во-первых, если в договоре указано, что арендная плата такая-то, то это не чистыми на руки, а "брутто" доход, с которого вы удерживаете налоги - НДФЛ 18 % и ВС -1,5 %.
То есть, в случае Sledge-hammer (если по договору 3% = 3090 грн), то "чистыми на руки" надо выплатить 2487,45 грн. и удержать в бюджет НДФЛ 556,20 грн. и ВС 46,35 грн.
А в случае Slava-rivne (если по договору 3700=4%), то "чистыми на руки" надо выплатить 2978,50 грн. и удержать в бюджет НДФЛ 666,00 грн. и ВС 55,50 грн.
Теперь по НДСу, не надо смешивать "мухи и котлеты".
Операция по выплате арендной платы не облагается НДС, об НДС надо говорить лишь в случае передачи зерна в счет арендной платы. Но это уже будет операция по продаже зерна, но расчеты за зерно у вас будут не деньгами а "бартером", ваш пайщик за зерно расчитывается услугами по аренде пая.
Поэтому, вы должны передать пайщику зерно на сумму:
в случае с Sledge-hammer 2487,45 грн., в т.ч. НДС,
а в случае с Slava-rivne 2978,50 грн., в т.ч. НДС.
И тут у вас будут подводные камни, в случае вот такого "бартера" для определения обьекта налогообложения НДС по продаже зерна надо применять "обычные" (рыночные) цены. А если цена будет не рыночной в вашых первичных доках и договоре, то вы составляете две налоговые накладные, одну на суму, которая в фигурирует у вас в договоре и накладных, а вторую на разницу с "обычной" ценой.
Но, вторую налоговую накладную (на разницу с обычной ценой) нельзя показать по спецдекларации, только в общей и платить уплатить весь НДС в бюджет.
В случае со Slava-rivne, пайщику было выдано 1400 кг. зерна, а сумма по договору составляет 2978,50 грн. Получается цена за тонну 2127,50 грн., в том числе НДС, а это явно маловато.
Для того, что бы не путать "мухи и котлеты", просто просчитывайте вариант, когда вы платите арендную плату деньгами, а потом пайщик вам платит деньги за зерно.
Я конечно понимаю, что в случае со Slava-rivne, пайщику надо выдать 1400 кг зерна, ведь так он договорился с пайщиками. Поэтому, что бы все было верно с юридической стороны и не было претензий по расчетам налогов, надо с пайщиком подписать допсоглашение, где указать тот размер арендной платы, который будет учитывать и рыночную стоимость зерна и налоги.
К примеру, если взять рыночную цену на пшеницу в прошлом году - 3500 грн., то 1400 кг зерна стоит 4900 грн., в т.ч. НДС 816,67 грн. То есть, "чистыми" на руки вы выплачиваете (выдаете) 4900 грн.
Далее, считаем налоги и "брутто" доход, НДФЛ в прошлом году был не 18, а 15 %, а ВС - 1,5 %.
100-15-1,5=83,5 %
4900 грн это 83,5 %, а 100 % ("брутто" доход) равняется 5868,26 грн.
Вот эту суму - 5868,26 грн., вы прописываете в допсоглашении, или в процентах указываете, получится 6,344 %.
Из этой суммы удерживаем 15 % НДФЛ 880,24 грн. и 1,5 % ВС 88,02 грн.
В итоге, к выплате "чистыми" на руки получается 4900 грн. и на эту сумму вы выдаете 1,4 т зерна по рыночной цене 3500 грн. за тонну, в т.ч. НДС, а всего НДСа получится 800 грн.
Кстати, не исключено, что какой-то пайщик вам скажет, выплатите деньгами. В этом случае вы передаете те же 4900 грн.
Вот такой алгоритм, четкий и ясный.
если в договоре указано, что арендная плата такая-то, то это не чистыми на руки, а "брутто" доход, с которого вы удерживаете налоги - НДФЛ 18 % и ВС -1,5 %.
Верно, и чтобы снять эти деньги(наличку) со счёта хозяйства, для выдачи пайщикам - нужно сначала все эти платежи оплатить в бюджет. Буквально на прошлой неделе платил.
Дак а как быть..Здеся всё просто, кто больше даёт тот и пан... Я же не могу конкурировать с холдингами, а механизма врегулирования цен то нету никакого?. Фактически у меня паёвщики ещё держатся потому что я им помогаю транспортом. послугами.,кому грядку выорал, тому дров привёз а тому снег расчичтил и т.д. Иначе ни как
Один ЗМ грузив в складі на газон,газоном вивозили на критий тік,там стояв другий ЗМ який вкидав в зерновоза.Так що фактично вийшло 70т помножить на два.
завтра треба їхать купить польского 8 метрового шнека щоб слідуючу машину можна було грузить так щоб фура стояла на дорозі і не заїзджала на територію току,а то з своїми розворотами знищила з 80 метрів асфальту
Жесть! Можливі варіанти:
1) Важка фура
2) Такий асфальт
3) Такий водій
Анекдот.
У нас в селі на конкурсі малюнків крейдою на асфальті - перемогла дитина яка змогла найти асфальт)
В июле продавал сою крупнейшему переработчику - ГПЗ, так они соглашались даже на 25 % масличной примеси.
В масличную примесь входят и "половинки".
А в отсутствие дефицита предложений сои, база по масличной примеси - 15 %.
П.С. Пока стоял в небольшой очереди, которую в основном сам и создал, мои три КАМАЗа перевозили сою с соседнего элеватора на завод, поговорил с фермером из Светловодского района. Привез он сою, можна сказать "отборную", всю половинку убрал на ОВСке.
Я же с элеватора (пренадлежит компании Кернел) привез минимум 15 % половинок.
А цена у меня была больше на 100 грн. за тонну.
Ко мне тоже приезжали,с неплохой ценой,а потом начался гундёж,что и протеин маленький,был 39.1 стал 26 и влага с 12.5 у них выросла до 16..ещё не звонили,жду что предложать как одолжение забрать за шапку сухарей.
Так шо хлопцы..расчёт на месте, по факту рулит.
А мог как Вольдемар,привезти и сдать за безц!нь.
Почему же никак - вот как "в поте лица" такие экземпляры "молотят"..
Едеть,.. копать...Етож 300 тысч.м2.???? У меня дома 120 кв.м...етож что он Целое село показал в недвижимости..Етож скоко можно украсть и где предел жадности??. Вот ето работает фискальная служба....Ну как здесь можно ДОВЕРЯТЬ такой владе?
Здравствуйте!
Нужен совет есть, два пая в оренде с ФХ до 2018 года которое щас банкротиться и предлагают на оставшиеся 2 г. перезаключить договор на ФОП.
Могу я им отказать и забрать паи?
Это у Вас комунизм,а мы то платим больше.
1500 кг зерна или 5200 грн за 2 с копейками га земли.
Звиняюсь если у Вас 1200 за 1га ,то у нас действительно комунизм
только с 1 .5% гумуса в почве
Это у вас коммунизм: от каждого по способностям, каждому по потребностям
Пайщики требуют, вот вы и способствуете... Так и до Европы недалеко с их орендной платой в размере 600-800 евро/га... 
Но там дотации почти равны стоимости оренды + дешевые кредиты + высокая цена закупки + компенсация при покупке техники до 50% + и т.д.+ и т.п. ....
Посмотрел бы на вас,если б пару холдингов в районе конкурентами были.
Счас их время.Оно то хорошо,что и пайщики нормально зарабатывют..но уж больно низкие цены на продукцию.
Я в налоговом учете и бугалтерии "собаку съел".
Вопрос такого плана..
есть 20т. сои,кому не предлагал,носы крутят,дескать мало,обьём не той и пр.,или цена ниже плинтуса.
А тут вдруг с Днепра специально машину пришлют и заберут.Машина будет без прицепа,т.е. догружаться не будут..И дуже спешат забрать к тому же.
Мы на грани какого то шухера??? Шото хочется включить заднюю.
Не приведёт ли разрекламированное повышение соц.стандартов,к какой нить гиперинфляции?
Все не правильно!
Sledge-hammer, ваш бухгалтер за консультации платит деньги аудитору? Если платит, то ищите для консультаций другого аудитора.
Во-первых, если в договоре указано, что арендная плата такая-то, то это не чистыми на руки, а "брутто" доход, с которого вы удерживаете налоги - НДФЛ 18 % и ВС -1,5 %.
То есть, в случае Sledge-hammer (если по договору 3% = 3090 грн), то "чистыми на руки" надо выплатить 2487,45 грн. и удержать в бюджет НДФЛ 556,20 грн. и ВС 46,35 грн.
А в случае Slava-rivne (если по договору 3700=4%), то "чистыми на руки" надо выплатить 2978,50 грн. и удержать в бюджет НДФЛ 666,00 грн. и ВС 55,50 грн.
Теперь по НДСу, не надо смешивать "мухи и котлеты".
Операция по выплате арендной платы не облагается НДС, об НДС надо говорить лишь в случае передачи зерна в счет арендной платы. Но это уже будет операция по продаже зерна, но расчеты за зерно у вас будут не деньгами а "бартером", ваш пайщик за зерно расчитывается услугами по аренде пая.
Поэтому, вы должны передать пайщику зерно на сумму:
в случае с Sledge-hammer 2487,45 грн., в т.ч. НДС,
а в случае с Slava-rivne 2978,50 грн., в т.ч. НДС.
И тут у вас будут подводные камни, в случае вот такого "бартера" для определения обьекта налогообложения НДС по продаже зерна надо применять "обычные" (рыночные) цены. А если цена будет не рыночной в вашых первичных доках и договоре, то вы составляете две налоговые накладные, одну на суму, которая в фигурирует у вас в договоре и накладных, а вторую на разницу с "обычной" ценой.
Но, вторую налоговую накладную (на разницу с обычной ценой) нельзя показать по спецдекларации, только в общей и платить уплатить весь НДС в бюджет.
В случае со Slava-rivne, пайщику было выдано 1400 кг. зерна, а сумма по договору составляет 2978,50 грн. Получается цена за тонну 2127,50 грн., в том числе НДС, а это явно маловато.
Для того, что бы не путать "мухи и котлеты", просто просчитывайте вариант, когда вы платите арендную плату деньгами, а потом пайщик вам платит деньги за зерно.
Я конечно понимаю, что в случае со Slava-rivne, пайщику надо выдать 1400 кг зерна, ведь так он договорился с пайщиками. Поэтому, что бы все было верно с юридической стороны и не было претензий по расчетам налогов, надо с пайщиком подписать допсоглашение, где указать тот размер арендной платы, который будет учитывать и рыночную стоимость зерна и налоги.
К примеру, если взять рыночную цену на пшеницу в прошлом году - 3500 грн., то 1400 кг зерна стоит 4900 грн., в т.ч. НДС 816,67 грн. То есть, "чистыми" на руки вы выплачиваете (выдаете) 4900 грн.
Далее, считаем налоги и "брутто" доход, НДФЛ в прошлом году был не 18, а 15 %, а ВС - 1,5 %.
100-15-1,5=83,5 %
4900 грн это 83,5 %, а 100 % ("брутто" доход) равняется 5868,26 грн.
Вот эту суму - 5868,26 грн., вы прописываете в допсоглашении, или в процентах указываете, получится 6,344 %.
Из этой суммы удерживаем 15 % НДФЛ 880,24 грн. и 1,5 % ВС 88,02 грн.
В итоге, к выплате "чистыми" на руки получается 4900 грн. и на эту сумму вы выдаете 1,4 т зерна по рыночной цене 3500 грн. за тонну, в т.ч. НДС, а всего НДСа получится 800 грн.
Кстати, не исключено, что какой-то пайщик вам скажет, выплатите деньгами. В этом случае вы передаете те же 4900 грн.
Вот такой алгоритм, четкий и ясный.
цена какая?
Верно, и чтобы снять эти деньги(наличку) со счёта хозяйства, для выдачи пайщикам - нужно сначала все эти платежи оплатить в бюджет. Буквально на прошлой неделе платил.
Цена нормальная,если можно так сказать,на фоне остальных цен.
Местные 7800 с места предлагали и ни копейкой больше.
Дак а как быть..Здеся всё просто, кто больше даёт тот и пан... Я же не могу конкурировать с холдингами, а механизма врегулирования цен то нету никакого?. Фактически у меня паёвщики ещё держатся потому что я им помогаю транспортом. послугами.,кому грядку выорал, тому дров привёз а тому снег расчичтил и т.д. Иначе ни как
Заберуть по 320$,якщо цікаво,можу телефон в лічку скинути.
ок.
вчора відгрузили 70т по 315.Сьогодні відходим.
Обмили чи заморились?
Наверное заморились обмивать.
Один ЗМ грузив в складі на газон,газоном вивозили на критий тік,там стояв другий ЗМ який вкидав в зерновоза.Так що фактично вийшло 70т помножить на два.
завтра треба їхать купить польского 8 метрового шнека щоб слідуючу машину можна було грузить так щоб фура стояла на дорозі і не заїзджала на територію току,а то з своїми розворотами знищила з 80 метрів асфальту
Жесть! Можливі варіанти:
1) Важка фура
2) Такий асфальт
3) Такий водій
Анекдот.
У нас в селі на конкурсі малюнків крейдою на асфальті - перемогла дитина яка змогла найти асфальт)
Почему же никак - вот как "в поте лица" такие экземпляры "молотят"...
барыга з Белой Церкви в четверг давал 325$\т, и 3500 грн\т за "половинку"
В июле продавал сою крупнейшему переработчику - ГПЗ, так они соглашались даже на 25 % масличной примеси.
В масличную примесь входят и "половинки".
А в отсутствие дефицита предложений сои, база по масличной примеси - 15 %.
П.С. Пока стоял в небольшой очереди, которую в основном сам и создал, мои три КАМАЗа перевозили сою с соседнего элеватора на завод, поговорил с фермером из Светловодского района. Привез он сою, можна сказать "отборную", всю половинку убрал на ОВСке.
Я же с элеватора (пренадлежит компании Кернел) привез минимум 15 % половинок.
А цена у меня была больше на 100 грн. за тонну.
Ко мне тоже приезжали,с неплохой ценой,а потом начался гундёж,что и протеин маленький,был 39.1 стал 26 и влага с 12.5 у них выросла до 16..ещё не звонили,жду что предложать как одолжение забрать за шапку сухарей.
Так шо хлопцы..расчёт на месте, по факту рулит.
А мог как Вольдемар,привезти и сдать за безц!нь.
Едеть,.. копать...Етож 300 тысч.м2.???? У меня дома 120 кв.м...етож что он
Целое село показал в недвижимости..Етож скоко можно украсть и где предел жадности??. Вот ето работает фискальная служба....Ну как здесь можно ДОВЕРЯТЬ такой владе?
У меня тоже столько... 112000кв метров = 11,2га (2 зем.пая)
Это 30 га.
Дело в том, что "нерухомість" это в том числе и земельные участки.
Понял..Но ети 30га больш чем уверен равносильно нашим 300 в глубинке.
Здравствуйте!
Нужен совет есть, два пая в оренде с ФХ до 2018 года которое щас банкротиться и предлагают на оставшиеся 2 г. перезаключить договор на ФОП.
Могу я им отказать и забрать паи?
Хорошо а сколько они будут "закривать или банкротиться" где эта точка ?
Спасибо!
Наше ФХ обслуживается в Приватбанке. Есть какие-то риски? А то столько шумихи, хоть беги в другой. И какой выбрать?