Подскажыте пож.
Если я ФОП,заключаю договор аренды на паи с паёвщиками. В какие строки и где надо рееструвать?
И будет ли етот договор дійсний без реестрации?
Не давно показывали по телевизору в Винницкой области по-открывали "Народные предприятия" и работают по нескольку лет. Налоговая во-обще им до одного места т.к у них есть свидетельства. Задают вопрос начальнику фискалов, а он говорит мы не имеем права к ним ходить. Так вот такими темпами скоро по всей нашей Неньке будут открываться такие предприятия, да так там показали Народного фермера платит с оборота 1% в местную громаду, а налоговую не видит уже 2 года, говорит раз пришли, так и ушли.
В ДРРП (державний реєстр речових прав). Реєструють в реєстраційній службі, але через ЦНАП (центр надання адміністративних послуг). Є ще варіант з нотаріусом, вони також є державними реєстраторами.
В ДРРП (державний реєстр речових прав). Реєструють в реєстраційній службі, але через ЦНАП (центр надання адміністративних послуг). Є ще варіант з нотаріусом, вони також є державними реєстраторами.
В ЦНАП мабуть буде саме дешевше. В державного треба поінтересуваться.
Есть у меня закомый "одноосібник". У него в обработке земельные паи: его пай, пай жены, два пая его родителей и два пая родителей жены. Итого, получается под 30 га. Кроме того, еще немного арендует.
За каждый гектар из вышеперечисленной земли с него требуют уплаты 200-250 грн. ПДФО и военного сбора, а также земельный налог, хотя он пока небольшой (около 30 грн. га), но в перспективе может поднятся до 300 грн. за гектар.
Понятно, что он продает всю продукцию за наличный расчет, что в последнее время стало очень не выгодно. Потому как цена по безналу без НДС стала больше чем цена за нал, хотя есть еще и цена по безналу с НДС.
Так вот, в случае если он зарегистрирует ФГ без создания юрлица на основании деятельности ФОПа, то он получит статус сельхозпроизводителя. Сможет продавать официально свою продукцию без НДС, думаю дороже чем за черный нал. А налоги будет платить как ФОП на 2 группе ЕН, а на сегодня это около 550 грн. в месяц с учетом уплаты ЕСВ (уплата ЕСВ означает страховой стаж для пенсии). Это 6600 грн. за год.
Единый налог заменяет ПДФО и земельный налог на землю, которая находится в собственности членов ФГ и используется в деятельности ФГ.
В случае, если он остается "одноосібником", то будет платить за эти 30 га до 7500 грн. в год ПДФО и военного сбора и и минимум 900 грн. земельного налога (но эта сумма может быть и в 10 раз больше). И понятно, что это без страхового стажа в пенсионной системе, а для получения такового стажа нужно еще добровольно уплачивать около 300 грн. ЕСВ в месяц, а за год около 3600 грн.
Ну и в случае создания ФГ не нужно будет оформлять никаких договоров аренды на земли членов ФГ.
Сайбер может возразить, зачем мне ФГ на базе ФОПа, если я и так ФОП.
Так вот, если быть просто ФОПом (не ФГ), то нужно оформлять и регистрировать все договора на пользование землей, находящейся в собственности всех своих членов семьи. И нужно уплачивать собственникам земли земельный налог. А если у вас будут договра аренды на эти земли то нужно еще и ПДФО удержывать. Хотя, можно обойтись и договором эмфитевзиса с бесплатным пользованием землей.
За каждый гектар из вышеперечисленной земли с него требуют уплаты 200-250 грн. ПДФО и военного сбора, а также земельный налог, хотя он пока небольшой (около 30 грн. га),
Тоже являюсь "одноосібником" ПДФО +военный сбор пока пропускают 85 грн/га.А вот земельный налог 110 грн/га.Мне кажется для регистрации в любой форме нужны более весомые аргументы.А так как писалось выше у нас большинство "одноосібники" с разницей от 10 га до 300 га.У кого свыше 300 га тем "настоятельно рекомендуют" регистрироваться....
У кого свыше 300 га тем "настоятельно рекомендуют" регистрироваться....
У нас уже тем у кого есть 25-30 га рекомендуют. И главное всех одноосібників уже пересчитали и количество обрабатываемой ими земли тоже. Списки есть и ждут своего часа.
А еще в нашем законодательстве предусмотрен штраф за неоформленного наемного рабочего, около 40 тысяч грн. за одного.
А вот в теме по цене на подсолнечник мы с Сайбером сообщили, что цена на подсолнечник по безналу с НДС 10700 - 10950, а за нал 8500 - 8600. Как видите, разница уже больше чем сам НДС.
Есть у меня закомый "одноосібник". У него в обработке земельные паи: его пай, пай жены, два пая его родителей и два пая родителей жены. Итого, получается под 30 га. Кроме того, еще немного арендует.
За каждый гектар из вышеперечисленной земли с него требуют уплаты 200-250 грн. ПДФО и военного сбора, а также земельный налог, хотя он пока небольшой (около 30 грн. га), но в перспективе может поднятся до 300 грн. за гектар.
.
Так и есть, я плачу за каждый пай что арендую 230 грн ПДФО+военный сбор+зем .налог. Если я заключаю договор как ФОП и рееструю в нотариуса . Я ещё должен платить за паи ,или нет ?
Понятно, что он продает всю продукцию за наличный расчет, что в последнее время стало очень не выгодно. Потому как цена по безналу без НДС стала больше чем цена за нал, хотя есть еще и цена по безналу с НДС.
Так вот, в случае если он зарегистрирует ФГ без создания юрлица на основании деятельности ФОПа, то он получит статус сельхозпроизводителя. Сможет продавать официально свою продукцию без НДС, думаю дороже чем за черный нал. А налоги будет платить как ФОП на 2 группе ЕН, а на сегодня это около 550 грн. в месяц с учетом уплаты ЕСВ (уплата ЕСВ означает страховой стаж для пенсии). Это 6600 грн. за год.
Единый налог заменяет ПДФО и земельный налог на землю, которая находится в собственности членов ФГ и используется в деятельности ФГ.
.
Чёто я не пойму. Есть плательщики НДС и есть которые не платят..Но что ето за особенный статус сельхозпроизводителя? Я сейчас на второй группе, плачу каждый месяц в пенсийний 550 грн... Завтра стаю ФГ без создания юрлица на основании деятельности ФОПа и начинаю продавать дороже без НДС? Да те что у нас покупают им пох. етот статус.Или нал или перечисление (если юр. лицо с НДС - третьего не дано.
Так и есть, я плачу за каждый пай что арендую 230 грн ПДФО+военный сбор+зем .налог. Если я заключаю договор как ФОП и рееструю в нотариуса . Я ещё должен платить за паи ,или нет ?
Это вы платите, как я понимаю просто налог на доходы арендодтеля +военный сбор+земельный налог (обязанность арендодателя).Но не платите ни единого налога на свои личные доходы от фермерства, которые получили в виде разницы всех доходов и расходов за год.Правильно?
Переработчикам выгоднее покупать дешевле но без НДС.
Судите сами.
Если цена закупки с НДС за подсолнечник 10950, то без НДС 9125 грн.
И в одном, и в другом случае результат по итогам месяца будет одинаковый. Но покупая зерно у неплательщика НДС зерно за 9125 грн. переработчик пользуется суммой 1825 грн. до момента уплаты в бюджет по декларации за отчетный период, если закупка произойдет 1 числа отчетного месяца (например, 1 апреля), то уплата в бюджет призойдет аж до 30 числа месяца следующего за отчетным (до 30 мая).
И понятно, что это без страхового стажа в пенсионной системе, а для получения такового стажа нужно еще добровольно уплачивать около 300 грн. ЕСВ в месяц, а за год около 3600 грн.
Как добровольно, не ужели так возможно? Я так понимаю надо идти в пенсионный и там брать реквизиты?
Такая ситуация.
У тестя пай был без договора аренды..теперь этот и рядом паи,фактически выкупает Полтавский ГОК.
Фермер который обрабатывал,настойчиво доказывает,что дог.аренды есть..но,мы то знаем что то брехня..далее.тесть помер в 14г и пай в равных частях спадкували моя жена и её сестра! И дали доверенность на изготовление новых гос.актов этому арендатору.
А он хочет от ихнего имени в субаренду сдать паи ГОКу.Т.е. выступить как посредник..
Получается надо доказывать что догоаренды нету?? И даже если бы был с покойным..то он же теряет силу.. и какое право может арендатор сдать на 50 лет пай в субаренду,если ,к примеру сама аренда пятилетняя?? это у знакомых так.
Та супруга грит,шо на виготовлення тех.документации.У нее и сестры,тока свидоцтво на спадщину.И на основании оного делают новые держ.акти.И взялся их делать,тот кто обробляв.
Мне этот пай был неинтересен для обработки,а вона как повернулось.
Это как? Мне кажется,это взаимоисключающие понятия.
Будучи ПП,на единому,вот там действительно не нужно вести.Недол!к,треба платити пенс!йний.
Я нового закона еще не читал, но раньше слышал что голова ФГ может быть ФОПом.
Подскажыте пож.
Если я ФОП,заключаю договор аренды на паи с паёвщиками. В какие строки и где надо рееструвать?
И будет ли етот договор дійсний без реестрации?
Не давно показывали по телевизору в Винницкой области по-открывали "Народные предприятия" и работают по нескольку лет. Налоговая во-обще им до одного места т.к у них есть свидетельства. Задают вопрос начальнику фискалов, а он говорит мы не имеем права к ним ходить. Так вот такими темпами скоро по всей нашей Неньке будут открываться такие предприятия, да так там показали Народного фермера платит с оборота 1% в местную громаду, а налоговую не видит уже 2 года, говорит раз пришли, так и ушли.
В ДРРП (державний реєстр речових прав). Реєструють в реєстраційній службі, але через ЦНАП (центр надання адміністративних послуг). Є ще варіант з нотаріусом, вони також є державними реєстраторами.
А вот по поводу "одноосібників" в нашей районной газете за 25 марта вышел такой материал:
Особенно обратите внимание на это:
В ЦНАП мабуть буде саме дешевше. В державного треба поінтересуваться.
Есть у меня закомый "одноосібник". У него в обработке земельные паи: его пай, пай жены, два пая его родителей и два пая родителей жены. Итого, получается под 30 га. Кроме того, еще немного арендует.
За каждый гектар из вышеперечисленной земли с него требуют уплаты 200-250 грн. ПДФО и военного сбора, а также земельный налог, хотя он пока небольшой (около 30 грн. га), но в перспективе может поднятся до 300 грн. за гектар.
Понятно, что он продает всю продукцию за наличный расчет, что в последнее время стало очень не выгодно. Потому как цена по безналу без НДС стала больше чем цена за нал, хотя есть еще и цена по безналу с НДС.
Так вот, в случае если он зарегистрирует ФГ без создания юрлица на основании деятельности ФОПа, то он получит статус сельхозпроизводителя. Сможет продавать официально свою продукцию без НДС, думаю дороже чем за черный нал. А налоги будет платить как ФОП на 2 группе ЕН, а на сегодня это около 550 грн. в месяц с учетом уплаты ЕСВ (уплата ЕСВ означает страховой стаж для пенсии). Это 6600 грн. за год.
Единый налог заменяет ПДФО и земельный налог на землю, которая находится в собственности членов ФГ и используется в деятельности ФГ.
В случае, если он остается "одноосібником", то будет платить за эти 30 га до 7500 грн. в год ПДФО и военного сбора и и минимум 900 грн. земельного налога (но эта сумма может быть и в 10 раз больше). И понятно, что это без страхового стажа в пенсионной системе, а для получения такового стажа нужно еще добровольно уплачивать около 300 грн. ЕСВ в месяц, а за год около 3600 грн.
Ну и в случае создания ФГ не нужно будет оформлять никаких договоров аренды на земли членов ФГ.
Сайбер может возразить, зачем мне ФГ на базе ФОПа, если я и так ФОП.
Так вот, если быть просто ФОПом (не ФГ), то нужно оформлять и регистрировать все договора на пользование землей, находящейся в собственности всех своих членов семьи. И нужно уплачивать собственникам земли земельный налог. А если у вас будут договра аренды на эти земли то нужно еще и ПДФО удержывать. Хотя, можно обойтись и договором эмфитевзиса с бесплатным пользованием землей.
Тоже являюсь "одноосібником" ПДФО +военный сбор пока пропускают 85 грн/га.А вот земельный налог 110 грн/га.Мне кажется для регистрации в любой форме нужны более весомые аргументы.А так как писалось выше у нас большинство "одноосібники" с разницей от 10 га до 300 га.У кого свыше 300 га тем "настоятельно рекомендуют" регистрироваться....
Возражать не буду.Надо думать и всё обмозговать.
У нас уже тем у кого есть 25-30 га рекомендуют. И главное всех одноосібників уже пересчитали и количество обрабатываемой ими земли тоже. Списки есть и ждут своего часа.
А еще в нашем законодательстве предусмотрен штраф за неоформленного наемного рабочего, около 40 тысяч грн. за одного.
А вот в теме по цене на подсолнечник мы с Сайбером сообщили, что цена на подсолнечник по безналу с НДС 10700 - 10950, а за нал 8500 - 8600. Как видите, разница уже больше чем сам НДС.
А деньгу как в таких случаях перечисляют? По б.н. на счёт? А 18% если не ошибаюсь,надо заплатить в казну..дуже до куя.
О..такое же и моя супруга сказала..или НДС или ну егонах.
Тогда что означает
??? Не получается ли противоречия? Никто же не схочет?
Нормально обьясни,без смехуёчков..
Спасибо!
Так и есть, я плачу за каждый пай что арендую 230 грн ПДФО+военный сбор+зем .налог. Если я заключаю договор как ФОП и рееструю в нотариуса . Я ещё должен платить за паи ,или нет ?
Чёто я не пойму. Есть плательщики НДС и есть которые не платят..Но что ето за особенный статус сельхозпроизводителя? Я сейчас на второй группе, плачу каждый месяц в пенсийний 550 грн... Завтра стаю ФГ без создания юрлица на основании деятельности ФОПа и начинаю продавать дороже без НДС?
Да те что у нас покупают им пох. етот статус.Или нал или перечисление (если юр. лицо с НДС - третьего не дано.
Вот вот!!! И у нас так же
Везде так.
Мы,как тока этот вопрос не мусолили,а всё на круги своя вертается.Или ты платник ПДВ или иди нах.Никто по другому балакати не буде.
За пай пока (у нас паи 1,78-2,60 га).
Это вы платите, как я понимаю просто налог на доходы арендодтеля +военный сбор+земельный налог (обязанность арендодателя).Но не платите ни единого налога на свои личные доходы от фермерства, которые получили в виде разницы всех доходов и расходов за год.Правильно?
Переработчикам выгоднее покупать дешевле но без НДС.
Судите сами.
Если цена закупки с НДС за подсолнечник 10950, то без НДС 9125 грн.
И в одном, и в другом случае результат по итогам месяца будет одинаковый. Но покупая зерно у неплательщика НДС зерно за 9125 грн. переработчик пользуется суммой 1825 грн. до момента уплаты в бюджет по декларации за отчетный период, если закупка произойдет 1 числа отчетного месяца (например, 1 апреля), то уплата в бюджет призойдет аж до 30 числа месяца следующего за отчетным (до 30 мая).
Но покупая зерно у плательщика НДС, тот регистрирует на переработчика НН и у тому капает 1825 грн входного НДС.
Как добровольно, не ужели так возможно? Я так понимаю надо идти в пенсионный и там брать реквизиты?
Такая ситуация.
У тестя пай был без договора аренды..теперь этот и рядом паи,фактически выкупает Полтавский ГОК.
Фермер который обрабатывал,настойчиво доказывает,что дог.аренды есть..но,мы то знаем что то брехня..далее.тесть помер в 14г и пай в равных частях спадкували моя жена и её сестра! И дали доверенность на изготовление новых гос.актов этому арендатору.
А он хочет от ихнего имени в субаренду сдать паи ГОКу.Т.е. выступить как посредник..
Получается надо доказывать что догоаренды нету?? И даже если бы был с покойным..то он же теряет силу.. и какое право может арендатор сдать на 50 лет пай в субаренду,если ,к примеру сама аренда пятилетняя?? это у знакомых так.
Та супруга грит,шо на виготовлення тех.документации.У нее и сестры,тока свидоцтво на спадщину.И на основании оного делают новые держ.акти.И взялся их делать,тот кто обробляв.
Мне этот пай был неинтересен для обработки,а вона как повернулось.