Брошенная ферма. Сколько может стоить?

все зпвисит от жадности управляющего.

Скорее всего будут продавать весь комплекс зданий. Ферму-то врятли отдельно продадут. Новое построить - ферма 10*24 обходится около лимона без отделки и коммуникаций. А старое здание фермы несколько лет назад то же примерно 10*24 продавали за 150-200 с оформлением документов, но то же без коммуникаций.
Многое зависит от того, имеет ли кто-нибудь интерес к этому месту. Если конкурентов нет, то красная цена 300-400 тыс., можно начать торг и с меньшей суммы.
Но очень многое зависит - что представляет собой весь комплекс, и нет ли на нем долгов и есть ли на него документы. Без бумаг он не стоит и копейки.

Все зависит от начальников этого объекта, смогут и за копейки продать, по остаточной стоимости. Смотря какие планы у них на это строение. Подключение э/э, как раз и обойдётся в копеечку, да и колодцы, если долго не чистили могут заилится. Если местные власти заинтересованны в развитии с/производство и деловой активности людей, то могут и поспособствовать. Только не имея своей кормовой базы( пастбищ, сенокосов....) очень будет трудно с молочным направлением в животноводстве.

у нас все то же самое (п.Маячный Кувандыкского района)Молодец ,что есть у вас энтузиазм,желание развиваться.Поэтому решайтесь и быстрее.Если затягивать-то будет как у нас,управляющий себе на зарплату будет сдавать на металл поилки,двери и т.д с этой базы,то-есть сам все покрушит.Обращайтесь напрямую к нему ,а также посмотрите на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=7F5FAE56526FF16B013... по фамилии управляющего сведения о действиях этого управляющего.Возможно там уже обьявлен конкурс по продаже имущества,есть его перечень и цена.А насчет документов-после покупки вам выдадут их ,в каком виде я не знаю ,но все равно это уже хоть что-то,Приезжайте в Маячный ,земли полно,пастбища ,сенокосы,доярки и базы пока есть ,еще можно восстановить.Но скоро ,я думаю базы уйдут на стройматериал

В случаях, описанном вами. я всегда предлагаю следующий подход: сначала оценить затраты, которые требуются для развития проекта, а уже затем прикинуть, как покупка фермы может эти затраты снизить.Обязательно учтите, что инфраструктура тоже стоит приличных денег.Я имею в виду внутренние дороги, ограждения. элементы благоустройства, снабжение водой и электроэнергией, утилизация отходов.У меня есть опыт разработки нескольких технологический планов реконструкций ферм.Ни разу экономия по строительству не была больше 30 % от суммы инвестиций.Меньше-много раз.Первая проблема- изменение технологий работы со скотом.Второе- без качественной экспертизы сложно оценить состояние зданий и ремонт может влететь в копеечку.Но даже 30 %, при миллионных затратах- хорошая экономия.

fishawn пишет:

Как говорил управляющий, свет и вода все есть. Он мне раньше говорил" вот бери базу да работай".

Так чего вы тогда на форме свои вопросы задаете. Идите к управляющему и расспрашивайте его в подробностях: о документах на строение и землю вокруг него, о том запущена ли процедура банкротства ООО, и когда и где проходят торги, выставлена ли данная ферма на торги, по какой цене.
Если ферма выставлена лотом на торгах, надо узнать какие это по счету торги (от этого зависит цена и её понижение), есть ли еще желающие её приобрести.

Посмотрела документы. Довольно интересно. После инвентаризации основных средств - их обнаружено нуль. Так что никаких торгов не предвидится.
А это значит, что дело не чистое, поскольку ферма все ж таки есть. Как-то они по особому там порешали насчет всех зданий.

Организация - банкрот. Имущества нету. Вам, уважаемый, только с управляющим теперь разговаривать на тему фермы. Только он знает кому она уже ушла, или они её списали, но раз списали должны снести.

Управляющий Костылев Виталий Викторович?

fishawn пишет:

У управляющего на вопрос "чьи базы", отнекивается, мол тебе это не надо знать (так скажем) тайна прям. А сам хозяин всего этого где-то на севере что ли.

—

Можно узнать имя хозяина. Для этого нужно открыть публичную кадастровую карту, найти на ней по спутниковым снимкам вашу ферму, и посмотреть кадастровый номер участка, на котором расположено строение. Участок должен быть выделен, т.е. четко очерчен вокруг здания. По кадастровому номеру в кадастровой палате можно заказать справку о собственнике участка и строения.

fishawn пишет:

Callisto пишет:

Только он знает кому она уже ушла, или они её списали, но раз списали должны снести.

если списана, ни о какой кадастровой стоимости и речи быть не может? Чисто на сколько договоришься?

Если списана, это значит, что земля принадлежит району, а здания теоретически не должно быть, разрушилось, например. Но скорее всего оно кому-то было продано еще до банкротства. Так что договариваться все-равно придется.
Кстати, хочу заметить, что кадастровая стоимость вообще вам ни чем не поможет. Она придумана для исчисления налогов, а не для продажи объекта.

fishawn Здравствуйте! По мне лучше сделать ( если у вас душа лежит к этому ) чем потом желеть что не сделали. Удачи вам!

fishawn пишет:

перов николай пишет:

Я имею в виду внутренние дороги, ограждения. элементы благоустройства, снабжение водой и электроэнергией, утилизация отходов.У меня есть опыт разработки нескольких технологический планов реконструкций ферм.Ни разу экономия по строительству не была больше 30 % от суммы инвестиций.Меньше-много раз.Первая проблема- изменение технологий работы со скотом.Второе- без качественной экспертизы сложно оценить состояние зданий и ремонт может влететь в копеечку.Но даже 30 %, при миллионных затратах- хорошая экономия.

Дороги в хорошем состоянии (асфальт). Если уж говорить про э/э, то столбы все на месте, к базам (ко всем) подходит столб и кабель. Как говорил управляющий, свет и вода все есть. Он мне раньше говорил" вот бери базу да работай". Внимания на это я не обратил, а потом походил по "заброшенке", вспомнил детство, как раньше за тракторами бегал, сено подбирал, ностальгия переполняет. Как понять утилизация отходов? Я бы все отходы (навоз) продавал, доход причем немаленький с этого, с 15 голов продается все у нас, причем оптом отдаем, а если газончик приобрести, то и самому продавать. Машин 50 в сезон продать можно по 4 тыс.

Когда будете оформлять ферму, то придется объяснять, как и куда утилизируете навоз.И это нужно прописать как часть производственного процесса. У вас есть договор на системную продажу этих отходов?

fishawn пишет:

Вот тут никаких линий нет...[изображение]

А здание фермы, вы не могли бы обозначить? И желательно написать какой-нибудь ближайший адрес жилого дома или организации - любого ближайшего строения.

Судя по карте участок под фермами не выделен, а это значит, что теоретически его можно выделить (т.е. провести межевание) и взять в аренду у администрации того поселения в которое он входит. Фермы никому не принадлежат, и документов на них, скорее всего никаких нет. Вам нужно, во-первых, поговорить с управляющим о дальнейшей судьбе этих ферм. Пусть выложит то, чего он хочет, продавать или не продавать, кому они принадлежат. Затем нужно съездить в администрацию данного района, и узнать информацию по данному участку: можно ли его арендовать, как это сделать. В общем послушать всех, ну а потом уже делать выводы и принимать решение.