если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.
Откуда такие ограничения? И что мешает оформлять оренду на физлицо и использовать как ФОП (тоже физлицо...)? Не проблема даже как юрлицо использовать! Вопрос: как и кого запишет сельсовет в своей отчетности по землепользователям, которую подает в налоговую...
если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.
Откуда такие ограничения? И что мешает оформлять оренду на физлицо и использовать как ФОП (тоже физлицо...)? Не проблема даже как юрлицо использовать! Вопрос: как и кого запишет сельсовет в своей отчетности по землепользователям, которую подает в налоговую...
если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.
Если вы не ФОП и у вас есть договора аренды и вы непосредственно занимаетесь выращиванием зерна, то к вам могут быть претензии на счет занятия предпринимательской деятельностью без регистрации.
Кодекс України про адміністративні правопорушення
Стаття 164. Порушення порядку провадження господарської діяльності Провадження господарської діяльності без державної реєстрації як суб'єкта господарювання або без одержання ліцензії на провадження певного виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню відповідно до закону, чи здійснення таких видів господарської діяльності з порушенням умов ліцензування, а так само без одержання дозволу, іншого документа дозвільного характеру, якщо його одержання передбачене законом (крім випадків застосування принципу мовчазної згоди), - тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення, чи без такої.
Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за таке саме правопорушення, або пов'язані з отриманням доходу у великих розмірах, -
тягнуть за собою накладення штрафу від двох тисяч до п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення.
Надання суб'єктом господарювання дозвільному органу або адміністратору недостовірної інформації щодо відповідності матеріально-технічної бази вимогам законодавства -
тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Примітка. Отримання доходу у великих розмірах має місце, коли його сума у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.
Если вы не ФОП и у вас есть договора аренды и вы непосредственно занимаетесь выращиванием зерна, то к вам могут быть претензии на счет занятия предпринимательской деятельностью без регистрации.
Кодекс України про адміністративні правопорушення
Стаття 164. Порушення порядку провадження господарської діяльності Провадження господарської діяльності без державної реєстрації як суб'єкта господарювання або без одержання ліцензії на провадження певного виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню відповідно до закону, чи здійснення таких видів господарської діяльності з порушенням умов ліцензування, а так само без одержання дозволу, іншого документа дозвільного характеру, якщо його одержання передбачене законом (крім випадків застосування принципу мовчазної згоди), - тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення, чи без такої.
Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за таке саме правопорушення, або пов'язані з отриманням доходу у великих розмірах, -
тягнуть за собою накладення штрафу від двох тисяч до п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією виготовленої продукції, знарядь виробництва, сировини і грошей, одержаних внаслідок вчинення цього адміністративного правопорушення.
Надання суб'єктом господарювання дозвільному органу або адміністратору недостовірної інформації щодо відповідності матеріально-технічної бази вимогам законодавства -
тягне за собою накладення штрафу від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Примітка. Отримання доходу у великих розмірах має місце, коли його сума у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
я оформен как фоп и на всю землю есть договор оренды.
Такая ситуация, есть земля "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (пай)" на которую с неким с/х предприятием заключен договор аренды к примеру на 20 лет. Владелец этой земли умирает, наследник оформляет землю на себя и тут он как бы вправе решать заключать ему договор на землю с этим предприятием или нет, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца. Может у кого были такие прециденты и как обойти этот пункт в договоре?
, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца.
Ето законодательная норма, которая защищает орендатора на ровне с собстаенником... Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...
Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...
Это вы говорите теоретически или были положительные решения суда в пользу нового владельца? В нашем районе я не слышал что бы кто то выиграл суд. Если кто знает какие ньюансы, можно в личку, буду благодарен.
, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца.
Ето законодательная норма, которая защищает орендатора на ровне с собстаенником... Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...
Судебной перспективы нет ни какой. сам так хотел отсудить и у меня пытались. если в договоре вписан етот пункт тогда ни как.
Да как это нет никакой. Если человек умер, а его пай переходит по наследству.Соответственно меняется информация в реестре о собственнике участка. Поэтому необходимо заключить новый договор с новым собственником и новый собственник ничем не обязан вообще заключать хоть с кем угодно.
В договоре есть существенньіе условия, не соблюдение которьіх может бьіть основанием для его расторжения... И с новьім владельцем орендатору будет сложно вьіполнять некоторьіе из них...
Таким чином, смерть фізичної особи - орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обов’язки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі.
Суть в том, что наследник получает не только наследство как имущество, но и обязанности по этому имуществу...
....смерть физического лица-арендодателя не является основанием для прекращения договора аренды земли, поскольку вместе с правом собственности на земельный участок к его наследникам переходят права и обязанности по договору аренды.
Спасибо за ссылочку. Как раз перечитываю типовой договор аренды(согласно какого-то нормативного акта) и там как раз есть где можно зачеркнуть " зміна власника ділянки є підставою для росторжения" и "не є підставою" :)
Эсть вопрос.
Переоформляю пай по наследству, нотариус требует "нормативну грошову оцінку" , пошол в земельный там делают только "експертну грошову " нотариус эту не принимает. Где меня на ?
Думаю в земельном
У вас "державный акт" с кадастровыми номерами, или еще желтый, если так то заказываете техничку-получаете "витяг" и заказуете в ЦНАПе нормативку (витяг и нормативка бесплатно).
Александр Штирлиц пишет:
Виплата арендної плати померлому, за договором треба виплатити, а фізично неможливо. А невиплата арендної плати є підставою для розірвання договору(
Тоесть когда процедура унаследствования недоведена до конца, по договору который заключил умерший наследник может получить за текущий год орендную плату?
Там есть, другое. Если наследник не объявился, надо как- то с властями местными вопрос утрясать.Я толком с эти не разбирался.
Обычно райадминистрация заключает договор с с/х предприятием договор на "невизначені та неуспадковані частки (паї)", и ор. плата уходит пропорционально 60/40 в сельсовет и район. Там тоже много "белых пятен" но деньги нужны на соц. нужды и на это закрывают глаза.
Меня больше заинтересовал случай когда скажем владелец пая умер, а наследники с истечением времени не появились(объявились) или их вообще в природе нет.Тогда надо решать это на местном уровне, типа пай государству сдать(как оно там правильно юридическим языком ?), ну и дальше договор как на невостребованный пай, или государство просто в аренду его тебе или кому иному отдаст.
Пай переходит в раздел невостребованых, но для этого вроде месная рада должна его через суд отсудить. Как то так , слышал про такие прецеденты но не пересекался.
У нас таких "клумб" вже також хватає по серед поля, висмикують з агрохолдингів потихеньку.
Какой Закон? И какую статью?
И шо об этом Налоговый Кодекс пишет?
Давайте лучше по теме, а то сейчас все переругаемся и в добавок всех забанят, а оно нам надо?
Язык общения на портале русский.
Всем прислушаться к этому
Кто-нибудь может скинуть в личку толковый договор аренды участка?
А как лучше оформить договор аренды земли на ФОП или на физическое лицо?
если до 100га то можно на физ лицо если больше нужно оформлять фоп.
Откуда такие ограничения? И что мешает оформлять оренду на физлицо и использовать как ФОП (тоже физлицо...)? Не проблема даже как юрлицо использовать! Вопрос: как и кого запишет сельсовет в своей отчетности по землепользователям, которую подает в налоговую...
Вот, вот.....У меня и на фопе и на физе. А плачу за каждого индивидуально в сель совет......
в законе такие ограничения:)
Пальцем ткните...
Если вы не ФОП и у вас есть договора аренды и вы непосредственно занимаетесь выращиванием зерна, то к вам могут быть претензии на счет занятия предпринимательской деятельностью без регистрации.
я оформен как фоп и на всю землю есть договор оренды.
Договора аренды на ФОП или есть ФОП, а договора на физлицо?
Такая ситуация, есть земля "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (пай)" на которую с неким с/х предприятием заключен договор аренды к примеру на 20 лет. Владелец этой земли умирает, наследник оформляет землю на себя и тут он как бы вправе решать заключать ему договор на землю с этим предприятием или нет, но в старом договоре есть пункт где указано что договор имеет силу до истечения его срока, независимо от владельца. Может у кого были такие прециденты и как обойти этот пункт в договоре?
Ето законодательная норма, которая защищает орендатора на ровне с собстаенником... Но я думаю что здесь есть судебная перспектива для нового владельца пая...
Это вы говорите теоретически или были положительные решения суда в пользу нового владельца? В нашем районе я не слышал что бы кто то выиграл суд. Если кто знает какие ньюансы, можно в личку, буду благодарен.
Тоже интересует такой вопрос-можна и в не личку-думаю всем будет интересно...
Здесь в основном фермерьі - читай орендаторьі. На кой им учить пайщиков как землю отбирать...
договора на ФОП.
Судебной перспективы нет ни какой. сам так хотел отсудить и у меня пытались. если в договоре вписан етот пункт тогда ни как.
Возможно вьі правьі... Хотелось бьі так...
Да как это нет никакой. Если человек умер, а его пай переходит по наследству.Соответственно меняется информация в реестре о собственнике участка. Поэтому необходимо заключить новый договор с новым собственником и новый собственник ничем не обязан вообще заключать хоть с кем угодно.
В договоре есть существенньіе условия, не соблюдение которьіх может бьіть основанием для его расторжения... И с новьім владельцем орендатору будет сложно вьіполнять некоторьіе из них...
Спасибо за ссылочку. Как раз перечитываю типовой договор аренды(согласно какого-то нормативного акта) и там как раз есть где можно зачеркнуть " зміна власника ділянки є підставою для росторжения" и "не є підставою" :)
називайте мне тоже интересно может я ище не все лазейки перепробывал:)
Виплата арендної плати померлому, за договором треба виплатити, а фізично неможливо. А невиплата арендної плати є підставою для розірвання договору(
Эсть вопрос.
?
Переоформляю пай по наследству, нотариус требует "нормативну грошову оцінку" , пошол в земельный там делают только "експертну грошову " нотариус эту не принимает. Где меня на
Думаю в земельном
У вас "державный акт" с кадастровыми номерами, или еще желтый, если так то заказываете техничку-получаете "витяг" и заказуете в ЦНАПе нормативку (витяг и нормативка бесплатно).
Тоесть когда процедура унаследствования недоведена до конца, по договору который заключил умерший наследник может получить за текущий год орендную плату?
Обычно райадминистрация заключает договор с с/х предприятием договор на "невизначені та неуспадковані частки (паї)", и ор. плата уходит пропорционально 60/40 в сельсовет и район. Там тоже много "белых пятен" но деньги нужны на соц. нужды и на это закрывают глаза.
Пай переходит в раздел невостребованых, но для этого вроде месная рада должна его через суд отсудить. Как то так , слышал про такие прецеденты но не пересекался.