А зачем ждать окончания? Доп. угоду можно составить за 2-3 года до окончания договора запросто. Было бы обоюдное желание, а оно появляется, когда у арендодателя возникает непреодолимая нужда в деньгах.
Мужики,вопрос через год заканчивается договор аренды гос.земли куда обрасщатся о продлении или перезаключении договора(как правильно) заключал договор с райгосадминистрацией в 2007г.а сейчас говорят у них ети полномочия забрали в область,может кто сталкивался с таким.
У нас гос. землю дают только на год ( ну тем кто дружит с властью то и на пять, как договорятся), и каждый год делаем Доповнення до договору (индексация и прочее), по сути как новый договор. Под 5 процентов для физлиц, 4 процента для юрлиц, на данный момент. Полномочия остались у райадминистрации, но сначала сельсовет погоджуе.
Полномочия забрала область вроде так,у нас тоже каждый год "доповнення до договору"
А зачем ждать окончания? Доп. угоду можно составить за 2-3 года до окончания договора запросто. Было бы обоюдное желание, а оно появляется, когда у арендодателя возникает непреодолимая нужда в деньгах.
А зачем ждать окончания? Доп. угоду можно составить за 2-3 года до окончания договора запросто. Было бы обоюдное желание, а оно появляется, когда у арендодателя возникает непреодолимая нужда в деньгах.
Мы о землях державной власности ...
Я догадался уже позже. Но и с пайщиками возможно проделывать это.
Нет, пока что не буду сам. Если начнут они колупать этот вопрос - тогда уж и отпишем. Может это они просто формально выполняют разнарядку сверху - ну раздали письма - и живём себе дальше, работаем .
Если больше чем на 7 лет не заключают новые договора - то нет никакого смысла раньше дёргать этот вопрос. Возни с перезаключением - море, я делел этот договор и все документы около двух лет. Хорошо хоть срок действия начинает считаться с момента регистрации.
Ну всё же что-то мне подсказывает, что спокойно остаться на 3% ещё 6 лет нам эти пиdарасы не дадут
Нанимайте опытного юриста и готовьтесь ч-з суд продлевать ..
Поверьте моему горькому опыту хождения по господарському, міжобласному господарському суде что ваши шансы продления договора через суд равны нулю. Только по взаимному согласию, больше никак. Возможно в области её уже оформил/оформляет кто-то другой. Да, и норма что если после окончания договора орендар продовжує коритуватися протягом місяця цією ділянкою за відсутності заперечень з боку орендодавця то договір підлягає продовженню на той же строк і на тих же умовах - для суда не имеет никакой юридической силы....... Ищите точки соприкосновения.
Нанимайте опытного юриста и готовьтесь ч-з суд продлевать ..
Поверьте моему горькому опыту хождения по господарському, міжобласному господарському суде что ваши шансы продления договора через суд равны нулю. Только по взаимному согласию, больше никак. Возможно в области её уже оформил/оформляет кто-то другой. Да, и норма что если после окончания договора орендар продовжує коритуватися протягом місяця цією ділянкою за відсутності заперечень з боку орендодавця то договір підлягає продовженню на той же строк і на тих же умовах - для суда не имеет никакой юридической силы....... Ищите точки соприкосновения.
И "селянського (фермерського) господарства" не существует и закон "Про селянське (фермерське) господарство" утратил силу.
а можно поконкретней? У меня СФГ, и тышу раз соответственно с требованиями гос.регистратора( в каждом районе девка , женщина, или баба , а можит где и мужик, сидить и с года в год справки на эту тему выдаеть)... но как было у меня изначально СФХ... так оно и по сей день... хотя новые ф/х начиная с какого то там года регистрировались уже как ф/х, без слова "селянско"
А вы посмотрите свои данные в ЕГР (выписка, вытяг, справка из статистики ли на сайте), там у вас указано, что ваша ОПФ (організаційно -правова форма) - фермерське господарство.
Есть решение конституционного суда о праве постоянного пользования землей, так там в "мотивувальній" части указано, что "селянського (фермерського) господарства" не существует.
Крім того, переоформлення покладено як на юридичних осіб (тобто фермерське господарство), так і на громадян, які мають у постійному користуванні земельні ділянки. Поняття "селянське (фермерське) господарство" не існує після набрання чинності Законом України "Про фермерське господарство" ( 973-15 ) від 19 червня 2003 року, яким Закон України "Про селянське (фермерське) господарство" ( 2009-12 ) визнано таким, що втратив чинність. Отже, при переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду строк оренди не може визначатися селянським (фермерським) господарством відповідно до закону, як це передбачає абзац другий пункту 6 Перехідних положень Кодексу ( 2768-14 ), через відсутність такого господарства.
Законом предусмотрено, что полное наименование юрлица должно содержать информацию, о организационно-правовой форме и о собственном названии.
Например, "Фермерське господарство "Нива". Где "фермерське господарство" это ОПФ, а "Нива" это название.
Есть некоторые фермеры, которые изменили свои полные названия так:
"Фермерське господарство "Селянське (фермерське) господарство "Нива".
Или так: Фермерське господарство "СФГ "Нива"
Эта ситуация не урегулирована законодательством.
При принятии ЗУ "Про фермерське господарство" в 2003 году депутаты указали, что ЗУ "Про селянське (фермерське) господарство" утратил силу. Но забыли прописать для ранее созданых СФГ механизм перехода на новую форму - ФХ. Поэтому мы можем говорить, что нас никто не обязывал менять наименование и оставить старое наименование - СФГ.
Я думаю, большинство старых хозяйств остались с СФГ в наименовании.
Но конфликт с законом есть.
1.1. Вимоги до написання найменування юридичної особи, її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, крім організації профспілки встановлюються відповідно до частини сьомої статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».
Найменування юридичної особи повинно містити інформацію про її організаційно-правову форму (крім органів державної влади, органів місцевого самоврядування, органів влади Автономної Республіки Крим, державних, комунальних організацій, закладів, установ) та назву.
Організаційно-правова форма юридичної особи визначається відповідно до класифікації організаційно-правових форм господарювання, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері технічного регулювання.
Я делал коллеге, у которого СФГ с 90-х годов, Устав в новой редакции.
И прописал отдельным пунктом, что организационно-правовая форма его хозяйства - фермерское хозяйство.
Но полное наименование коллега не захотел менять, так как документы на землю под складами оформлены на старое наименование, поэтому полное наименование оставили старое: селянське (фермерське) господарство "Нива"
Я делал коллеге, у которого СФГ с 90-х годов, Устав в новой редакции.
И прописал отдельным пунктом, что организационно-правовая форма его хозяйства - фермерское хозяйство.
Но полное наименование коллега не захотел менять, так как документы на землю под складами оформлены на старое наименование, поэтому полное наименование оставили старое: селянське (фермерське) господарство "Нива"
добрый день,это вы говорили что протравливали семена озимой пшеницы на каком-то семенном заводе(рост арго или как ?)на какой машине ,чье производство(название )?протравливает только зерновые или кукурузу и подсолнечник тоже можно?как качество протравки и отзывы протравочной машине ,какого она цикла (порционного,или Потоковые протравители) ?
Немного не по теме, но все же дам ответ тут.
Травили на Кимбрии порционного типа, 50 кг порция зерна. Рост агро это сельхозпредприятие, в обработке около 10 тысяч га. Занимаются семеноводством кукурузы, пшеницы, сои и пр. Основной упор на кукурузу, поэтому они взяли машину порционного типа.
Покупал у них семена пшеницы, до продажи они указывали возможность протравки. Брали 20 тонн семян одного сорта с коллегой и удалось договорится о протравке нашими препаратами. Правда голову поморочили, так как протравочная машина была загружена, долго ждали своей очереди. На протравке я присутствовал и снял видео:
А зачем ждать окончания? Доп. угоду можно составить за 2-3 года до окончания договора запросто. Было бы обоюдное желание, а оно появляется, когда у арендодателя возникает непреодолимая нужда в деньгах.
Полномочия забрала область вроде так,у нас тоже каждый год "доповнення до договору"
Мы о землях державной власности ...
Я догадался уже позже. Но и с пайщиками возможно проделывать это.
Вот тоже дали в Геокадастре письмо про 8%.
Ответ уже заготовил - на основании вот такого примера.
А у Вас в действующем договоре скока процентов прописано (еси не секрет)?
3%. договор 2011 года. Ещё 6 лет срок аренды.
.
Вот текст письма-ответа. Ну ещё не отправлял - пусть хоть Довідку дадут на этот год
А зачем отвечать будите ???
Нет, пока что не буду сам. Если начнут они колупать этот вопрос - тогда уж и отпишем. Может это они просто формально выполняют разнарядку сверху - ну раздали письма - и живём себе дальше, работаем
.
Вот еси б они и оренду сразу в доп угоде предложили продлить, тада процентов на 5 можна было б и согласиться...))
Смело! "Бодался телёнок с дубом". А. Солженицын.
Если больше чем на 7 лет не заключают новые договора - то нет никакого смысла раньше дёргать этот вопрос. Возни с перезаключением - море, я делел этот договор и все документы около двух лет. Хорошо хоть срок действия начинает считаться с момента регистрации.
Ну всё же что-то мне подсказывает, что спокойно остаться на 3% ещё 6 лет нам эти пиdарасы не дадут
Та да..... Иллюзий особых не питаю, но всё же неприятно осознавать, что тебя молча нагибают. Поглядим, может тем часом и третий майдан подоспеет
А так подпишись на 8 проц. , а они возьмут и в следующем годе придумают новую методику оценки земли ...
Им тут и думать ничего не надо - сказано же от 3 до 12 % - то просто ввалят 12%. Всё по закону.
Ввалить врядли (с 3-мя процентами уже вписываешься) есть же ище и такие у кого мньше 3 ... А оценку как в 2012 -м пересмотреть могуть.
Поверьте моему горькому опыту хождения по господарському, міжобласному господарському суде что ваши шансы продления договора через суд равны нулю. Только по взаимному согласию, больше никак. Возможно в области её уже оформил/оформляет кто-то другой. Да, и норма что если после окончания договора орендар продовжує коритуватися протягом місяця цією ділянкою за відсутності заперечень з боку орендодавця то договір підлягає продовженню на той же строк і на тих же умовах - для суда не имеет никакой юридической силы....... Ищите точки соприкосновения.
Вы абсолютно правы, так и есть. Сами их юристы понимают всю абсурдность ситуации.........
Да, в этом году.
Тогда у него есть шанс ... Хотя сумневаюсь .
Суд отказал ???
Кроме этого, ему еще предложили сделать документацию по нормативно денежной оценке земли за его счет.
Да, это было еще при юЩенке, пока я ещё обрабатывал ту землю её уже продали.
А вы посмотрите свои данные в ЕГР (выписка, вытяг, справка из статистики ли на сайте), там у вас указано, что ваша ОПФ (організаційно -правова форма) - фермерське господарство.
Есть решение конституционного суда о праве постоянного пользования землей, так там в "мотивувальній" части указано, что "селянського (фермерського) господарства" не существует.
Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками)
Цитата из вышеуказанного решения:
Законом предусмотрено, что полное наименование юрлица должно содержать информацию, о организационно-правовой форме и о собственном названии.
Например, "Фермерське господарство "Нива". Где "фермерське господарство" это ОПФ, а "Нива" это название.
Есть некоторые фермеры, которые изменили свои полные названия так:
"Фермерське господарство "Селянське (фермерське) господарство "Нива".
Или так: Фермерське господарство "СФГ "Нива"
Эта ситуация не урегулирована законодательством.
При принятии ЗУ "Про фермерське господарство" в 2003 году депутаты указали, что ЗУ "Про селянське (фермерське) господарство" утратил силу. Но забыли прописать для ранее созданых СФГ механизм перехода на новую форму - ФХ. Поэтому мы можем говорить, что нас никто не обязывал менять наименование и оставить старое наименование - СФГ.
Я думаю, большинство старых хозяйств остались с СФГ в наименовании.
Но конфликт с законом есть.
Вот приказ минюста Про затвердження Вимог до написання найменування юридичної особи, її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, крім організації профспілки
Я делал коллеге, у которого СФГ с 90-х годов, Устав в новой редакции.
И прописал отдельным пунктом, что организационно-правовая форма его хозяйства - фермерское хозяйство.
Но полное наименование коллега не захотел менять, так как документы на землю под складами оформлены на старое наименование, поэтому полное наименование оставили старое: селянське (фермерське) господарство "Нива"
добрый день,это вы говорили что протравливали семена озимой пшеницы на каком-то семенном заводе(рост арго или как ?)на какой машине ,чье производство(название )?протравливает только зерновые или кукурузу и подсолнечник тоже можно?как качество протравки и отзывы протравочной машине ,какого она цикла (порционного,или Потоковые протравители) ?
Немного не по теме, но все же дам ответ тут.
Травили на Кимбрии порционного типа, 50 кг порция зерна. Рост агро это сельхозпредприятие, в обработке около 10 тысяч га. Занимаются семеноводством кукурузы, пшеницы, сои и пр. Основной упор на кукурузу, поэтому они взяли машину порционного типа.
Покупал у них семена пшеницы, до продажи они указывали возможность протравки. Брали 20 тонн семян одного сорта с коллегой и удалось договорится о протравке нашими препаратами. Правда голову поморочили, так как протравочная машина была загружена, долго ждали своей очереди. На протравке я присутствовал и снял видео:
,