Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на данный момент если приобрести в собственность земли с/х назначения с разрешенным видом деятельности КФХ, возможно ли на них получить разрешение для строительства дома? Хочется заняться своим хозяйством(животноводством), для начала в небольших масштабах, для себя, чтобы попробывать свои силы, но не знаю с какой стороны подойти.
Место действия ЛО, вероятно выборгский район.
ели вам важна прописка на поле, и вам жить негде то лучше сразу не связываться. .
Да. Если рядом столбы с нормальными сетями - вопросов нет. Но тут столбов нормальных сетей нет, поэтому вопрос возник.
Вопросов нет но ждать надо быть готовым как минимум 3 года, а когда сетей нет в округе 500 метров то нужно быть готовым жить на генераторах долгие годы.
Вот у меня поэтому и возник вопрос на стадии покупки, реально ли вообще подключение и какую сумму мне закладывать на подключение. Не хотелось бы купить и куковать без электричества на нем.
Сходите в распределительные сети и там спросите. Никто больше на такой вопрос не ответит. Для справки: линия 4,2 км и трансформатор по программе мне обошлись в 1500 000 рублей. Рассрочка на три года. 60 квт. Транс рядом для завода 100квт - 600 тыс. таже рассрочка. Платить надо раз в квартал.
Роман 13 пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на данный момент если приобрести в собственность земли с/х назначения с разрешенным видом деятельности КФХ, возможно ли на них получить разрешение для строительства дома? Хочется заняться своим хозяйством(животноводством), для начала в небольших масштабах, для себя, чтобы попробывать свои силы, но не знаю с какой стороны подойти.
Надо в первую очередь учитывать вид разрешенного использования. А-то может там пашня, сенокос, пастбище или вообще растениеводство. Тогда кроме палатки ничего вообще строить нельзя.
Надо в первую очередь учитывать вид разрешенного использования. А-то может там пашня, сенокос, пастбище или вообще растениеводство. Тогда кроме палатки ничего вообще строить нельзя.
Хорошо, тогда по-другому спрошу. На каких землях с/х назначения я могу заниматься животноводством и при этом законно (пусть без прописки) построить дом? и могу ли вообще.
Кроме ЛПХ на территории населенных пунктов где-то еще ведь должна быть такая возможность?
На каких землях с/х назначения я могу заниматься животноводством и при этом законно (пусть без прописки) построить дом? и могу ли вообще.
Построить можете, но обозвать его надо будет по-другому - типа административное здание или бытовое помещение для персонала. Но только в случае, если ВРИ под животноводство. Смотрите документы на участок. Там все прописано (кадастровый паспорт)
Построить можете, но обозвать его надо будет по-другому - типа административное здание или бытовое помещение для персонала. Но только в случае, если ВРИ под животноводство. Смотрите документы на участок. Там все прописано (кадастровый паспорт)
для установки "дома отдыха персонала "в кфх нужно определиться с типом фундамента, чт-бы получилось не капитальное строение. Винтовой вроде не относится, а Свайно - ростверковый ж/б ,Столбчатый, обвязка из бруса ???
для установки "дома отдыха персонала "в кфх нужно определиться с типом фундамента, чт-бы получилось не капитальное строение. Винтовой вроде не относится, а Свайно - ростверковый ж/б ,Столбчатый, обвязка из бруса ???
Самое главное - здание должно легко подвергаться разбору и переносу. Думаю, не нужно даже говорить, что материал стен - не ж/б и не кирпич. Здание не должно быть на фундаменте. Фундамент в полном смысле - это ФУНДАМЕНТ! Почти вечный! Все остальное - подобие.
материал стен- дерево, а вот по поводу фундамента - есть над чем подумать. Ведь даже сарай нельзя поставить просто на земле, его сдует. Нужен фундамент.
материал стен- дерево, а вот по поводу фундамента - есть над чем подумать. Ведь даже сарай нельзя поставить просто на земле, его сдует. Нужен фундамент.
На землю вообще ничего не ставят. Забетонируйте плиту на песчаной подушке и будет вам счастье.
не сходится с НЕ капитальным строением. сделаем на винтовых сваях скорее.
Подскажите где получать разрешение на строение помещения персонала для кфх на сх земле ?
может есть какие-то образцы заявлений ?
не сходится с НЕ капитальным строением. сделаем на винтовых сваях скорее.
Подскажите где получать разрешение на строение помещения персонала для кфх на сх земле ?
может есть какие-то образцы заявлений ?
Какая то путаница. Зачем вам рнс на некапитальное строение? вы можете получить рнс на капитальное здание, только обозвать его не жилой дом, а административное здание с комнатами для отдыха работников.
[quote=Пекар Волков]Странно, что в теме еще не обсуждаются новые поправки:[/quoteЭто вообще пока только проект. И даже в первом чтении не обсуждался. В проекте много противоречий. И ограничений там тоже много на использование этого дома и земли под ним. Продать нельзя, землю выделить под этим домом в отдельный ЗУ тоже нельзя.
Странно, что в теме еще не обсуждаются новые поправки:[/quoteЭто вообще пока только проект. И даже в первом чтении не обсуждался. В проекте много противоречий. И ограничений там тоже много на использование этого дома и земли под ним. Продать нельзя, землю выделить под этим домом в отдельный ЗУ тоже нельзя.
Ну и что, что нельзя?
Мы тут вообще-то обсуждаем устройство традиционной фермы с домом фермера, а не попытки захвата сельхозки под строительство коттеджей. Не успели завернуть прошлый проект по строительству на сельхозке, уже внесен новый, более конкретный. Эту тему активно форсят и даже Медведев по tv дает комментарии. Все это показывает, что через определенное время закон в том или ином виде будет принят. И в России, наконец, станет можно строить фермы.
Фермы и раньше строили и строят. Не путайте жилье и ферму. А еще не путайте арендованную землю с собственной. Проблемы, в основном, на арендованной земле.
Ферма предполагает жилой дом непосредственно на своем сельхоз участке. Это если речь идет о классической семейной ферме.
Пока такой возможности законодательство не предполагает. А все остальное это добровольное хождение по лезвию.
Я мечтаю о тех временах, когда смогу по закону на своей земле построить дом и в нем прописаться.
материал стен- дерево, а вот по поводу фундамента - есть над чем подумать. Ведь даже сарай нельзя поставить просто на земле, его сдует. Нужен фундамент.
Делайте из вагончиков с сохранением документов на них и фиксируя этапы строительства, на форуме об этом уже,где то было.
Можно вот так:
Скажите а проект обязательно нужен, может постройка временная допустим лет на на 7 строиться.
Проект застройки земельного участка нужен обязательно. Это может быть просто план (картинка), схема с расположением объектов, внутрихозяйственных дорог. И прежде чем этот план рисовать, нужно изучить все нормы по расположению объектов относительно друг друга. Допустим, вы не можете рядом с коровником расположить переработку молока. Нужно выдержать расстояние. Также нужно правильно расположить объекты согласно технологической цепочке. Некоторые объекты нуждаются даже в правильном расположении дороги вокруг него. Это сложная штука. Надо шерстить интернет, сайты, СанПиНы и пр. Даже если это временные сооружения, из вагончиков, но они должны быть расположены правильно. Даже дорога-прогон скогта и то должна быть на своем месте. Места водозабора, канализация и пр. На авось тут не пройдет. Ферма - это серьезно. Особенно с учетом того, что проверяющих у нас много.
Фермы и раньше строили и строят. Не путайте жилье и ферму. А еще не путайте арендованную землю с собственной. Проблемы, в основном, на арендованной земле.
Жилье и ферма это одно и тоже . По другому она нафиг не нужна.
Фермы и раньше строили и строят. Не путайте жилье и ферму. А еще не путайте арендованную землю с собственной. Проблемы, в основном, на арендованной земле.
Жилье и ферма это одно и тоже . По другому она нафиг не нужна.
Вот наш вариант: ферма и дом рядом. В доме магистральный газ и свой трансформатор 40 кВт. Вне населенного пункта. Есть регистрация, присвоен адрес. Зарегистрировали два КФХ. Земля под домом и фермой - сельхозназначения, но под домом вид разрешенного использования - "для садоводства", а под фермой - "для сельхозпроизводства".
Есть регистрация, присвоен адрес. Зарегистрировали два КФХ. Земля под домом и фермой - сельхозназначения, но под домом вид разрешенного использования - "для садоводства", а под фермой - "для сельхозпроизводства".
Классно! У меня такой же путь.
PS. посмотрим что скажет Ираида Иннокентьевна по этому сообщению ))) По ее логике - это всё не законно, что она всем тут и втирает не первый год.
Есть регистрация, присвоен адрес. Зарегистрировали два КФХ. Земля под домом и фермой - сельхозназначения, но под домом вид разрешенного использования - "для садоводства", а под фермой - "для сельхозпроизводства".
Классно! У меня такой же путь.
PS. посмотрим что скажет Ираида Иннокентьевна по этому сообщению ))) По ее логике - это всё не законно, что она всем тут и втирает не первый год.
Вы выражения выбирайте! Не путайте божий дар с яичницей! Смотрите ВРИ каждого участка. Под домом совсем другой участок! Это вы тут "втираете" людям по причине своей полной юридической безграмотности!
А зачем этот ври смотреть , вся земля в РФ принадлежит Роттенбергам , в этом и есть сыромяжная юридическая граммотность .А кто это забыл , тот 5я колонна и национал предатель .
ели вам важна прописка на поле, и вам жить негде то лучше сразу не связываться. .
Прописка необязательна, а вот официально зарегистрировать дом, чтобы не иметь в дальнейшем проблем с администрацией - хотелось бы.
Вопросов нет но ждать надо быть готовым как минимум 3 года, а когда сетей нет в округе 500 метров то нужно быть готовым жить на генераторах долгие годы.
Сходите в распределительные сети и там спросите. Никто больше на такой вопрос не ответит. Для справки: линия 4,2 км и трансформатор по программе мне обошлись в 1500 000 рублей. Рассрочка на три года. 60 квт. Транс рядом для завода 100квт - 600 тыс. таже рассрочка. Платить надо раз в квартал.
Надо в первую очередь учитывать вид разрешенного использования. А-то может там пашня, сенокос, пастбище или вообще растениеводство. Тогда кроме палатки ничего вообще строить нельзя.
Хорошо, тогда по-другому спрошу. На каких землях с/х назначения я могу заниматься животноводством и при этом законно (пусть без прописки) построить дом? и могу ли вообще.
Кроме ЛПХ на территории населенных пунктов где-то еще ведь должна быть такая возможность?
Построить можете, но обозвать его надо будет по-другому - типа административное здание или бытовое помещение для персонала. Но только в случае, если ВРИ под животноводство. Смотрите документы на участок. Там все прописано (кадастровый паспорт)
Спасибо!
Про подключение и я вам рассказать могу, мы давно подключены. Что вас интересует?
Интересная тема. Отмечусь.
для установки "дома отдыха персонала "в кфх нужно определиться с типом фундамента, чт-бы получилось не капитальное строение. Винтовой вроде не относится, а Свайно - ростверковый ж/б ,Столбчатый, обвязка из бруса ???
Самое главное - здание должно легко подвергаться разбору и переносу. Думаю, не нужно даже говорить, что материал стен - не ж/б и не кирпич. Здание не должно быть на фундаменте. Фундамент в полном смысле - это ФУНДАМЕНТ! Почти вечный! Все остальное - подобие.
материал стен- дерево, а вот по поводу фундамента - есть над чем подумать. Ведь даже сарай нельзя поставить просто на земле, его сдует. Нужен фундамент.
На землю вообще ничего не ставят. Забетонируйте плиту на песчаной подушке и будет вам счастье.
не сходится с НЕ капитальным строением. сделаем на винтовых сваях скорее.
Подскажите где получать разрешение на строение помещения персонала для кфх на сх земле ?
может есть какие-то образцы заявлений ?
Странно, что в теме еще не обсуждаются новые поправки:
https://rg.ru/2018/06/27/fermery-smogut-stroit-zhile-na-zemliah-selhozna...
Какая то путаница. Зачем вам рнс на некапитальное строение? вы можете получить рнс на капитальное здание, только обозвать его не жилой дом, а административное здание с комнатами для отдыха работников.
[quote=Пекар Волков]Странно, что в теме еще не обсуждаются новые поправки:[/quoteЭто вообще пока только проект. И даже в первом чтении не обсуждался. В проекте много противоречий. И ограничений там тоже много на использование этого дома и земли под ним. Продать нельзя, землю выделить под этим домом в отдельный ЗУ тоже нельзя.
Не заявление вам нужно, а проект. А дальше стройте согласно утвержденному проекту.
Ну и что, что нельзя?
Мы тут вообще-то обсуждаем устройство традиционной фермы с домом фермера, а не попытки захвата сельхозки под строительство коттеджей. Не успели завернуть прошлый проект по строительству на сельхозке, уже внесен новый, более конкретный. Эту тему активно форсят и даже Медведев по tv дает комментарии. Все это показывает, что через определенное время закон в том или ином виде будет принят. И в России, наконец, станет можно строить фермы.
Фермы и раньше строили и строят. Не путайте жилье и ферму. А еще не путайте арендованную землю с собственной. Проблемы, в основном, на арендованной земле.
Ферма предполагает жилой дом непосредственно на своем сельхоз участке. Это если речь идет о классической семейной ферме.
Пока такой возможности законодательство не предполагает. А все остальное это добровольное хождение по лезвию.
Я мечтаю о тех временах, когда смогу по закону на своей земле построить дом и в нем прописаться.
Скажите а проект обязательно нужен, может постройка временная допустим лет на на 7 строиться.
Делайте из вагончиков с сохранением документов на них и фиксируя этапы строительства, на форуме об этом уже,где то было.
Можно вот так:
Проект застройки земельного участка нужен обязательно. Это может быть просто план (картинка), схема с расположением объектов, внутрихозяйственных дорог. И прежде чем этот план рисовать, нужно изучить все нормы по расположению объектов относительно друг друга. Допустим, вы не можете рядом с коровником расположить переработку молока. Нужно выдержать расстояние. Также нужно правильно расположить объекты согласно технологической цепочке. Некоторые объекты нуждаются даже в правильном расположении дороги вокруг него. Это сложная штука. Надо шерстить интернет, сайты, СанПиНы и пр. Даже если это временные сооружения, из вагончиков, но они должны быть расположены правильно. Даже дорога-прогон скогта и то должна быть на своем месте. Места водозабора, канализация и пр. На авось тут не пройдет. Ферма - это серьезно. Особенно с учетом того, что проверяющих у нас много.
Жилье и ферма это одно и тоже . По другому она нафиг не нужна.
Вот наш вариант: ферма и дом рядом. В доме магистральный газ и свой трансформатор 40 кВт. Вне населенного пункта. Есть регистрация, присвоен адрес. Зарегистрировали два КФХ. Земля под домом и фермой - сельхозназначения, но под домом вид разрешенного использования - "для садоводства", а под фермой - "для сельхозпроизводства".
Классно! У меня такой же путь.
PS. посмотрим что скажет Ираида Иннокентьевна по этому сообщению ))) По ее логике - это всё не законно, что она всем тут и втирает не первый год.
Вы выражения выбирайте! Не путайте божий дар с яичницей! Смотрите ВРИ каждого участка. Под домом совсем другой участок! Это вы тут "втираете" людям по причине своей полной юридической безграмотности!
А зачем этот ври смотреть , вся земля в РФ принадлежит Роттенбергам , в этом и есть сыромяжная юридическая граммотность .А кто это забыл , тот 5я колонна и национал предатель .