Мы же не просим зарегистрировать как жилой дом, если в доках гостинный дом почему они отказывают? И какие последствия если это будет помещение для обслуживающего персонала?
Мы же не просим зарегистрировать как жилой дом, если в доках гостинный дом почему они отказывают? И какие последствия если это будет помещение для обслуживающего персонала?
Это строение должно быть на плане ПЗЗУ. Все остальные вопросы к вашим местным архитекторам. А ваши соседи вероятно имеют статус дачного поселка, со своей нумерацией домов.
Уважаемые граждане, подскажите, что делать, мои участки смежные с границей деревни. Прямо впрямую граничат с деревней. Электричество одно, дорога одна... но вот юридически мы не деревенские. А какие то огородники. Межевание участков на месте было, оформлено всё. Хотелось бы "войти" в деревню. Т.е. расширить границы деревни. Получить хоть на один участок "дачное строительство" или ИЖС. Писал на главу района, отписали что то типа не имеем возможность... С чего начать?
Участки имеет такие формулировки:
Тип:Земельный участок
Статус: Ранее учтенный
Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения
Форма собственности:Частная собственность
Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу:личное подсобное хозяйство
Тип:Земельный участок
Статус: Ранее учтенный
Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения
Форма собственности:Частная собственность
Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу:для личного пользования
Получить хоть на один участок "дачное строительство" или ИЖС. Писал на главу района, отписали что то типа не имеем возможность... С чего начать?
Правильно вам сказали. Это полевой участок под ЛПХ. По новому классификатору там даже объекты размещать нельзя. Животноводством заниматься нельзя. Только растениеводство, овощеводство и пр. Никаких построек. ИЖС возможно только в границах населенного пункта в зоне, предназначенной именно для ИЖС. Дачное строительство возможно на землях сельхозназначения, предназначенных именно для дачного строительства согласно градостроительному регламенту, принятому для конкретного населенного пункта и ПЗЗ.
Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.
Иван, как ваши успехи? Вы зарегистрировались? Очень интересует ваш опыт, вы говорили, что готовы поделиться. Я вот прям даже к вам в гости готова приехать, благо не так далеко - волховский р-н, что бы узнать ваш рецепт и перенять опыт.
Как только получу прописку в жилом доме на СХ землях сразу здесь оповещу. Что бы теоретики успокоились уже. Участвую в гос. программе где по условиям в конце постройки дома должен там зарегистрироваться. Дом строится на СХ под КФХ землях( без всяких примыканий, нахорждений и вхождений в населенный пункт, потому как такого нет понятия в законе о статусе земли).
Все документы проверены строительным комитетом лен. области и утверждены.
И долго еще можно искать того чего нет.
Иван, как ваши успехи? Вы зарегистрировались? Очень интересует ваш опыт, вы говорили, что готовы поделиться. Я вот прям даже к вам в гости готова приехать, благо не так далеко - волховский р-н, что бы узнать ваш рецепт и перенять опыт.
Поддерживаю, очень важна информация! Еще бы про подключение к электро сетям, если имеется опыт.
Это полевой участок под ЛПХ. По новому классификатору там даже объекты размещать нельзя. Животноводством заниматься нельзя. Только растениеводство, овощеводство и пр. Никаких построек. ИЖС возможно только в границах населенного пункта в зоне, предназначенной именно для ИЖС
Там дома у садоводов по 30 лет. Никто из садоводов не живет в деревне, все городские, без построек никак. Это не полевой участок.
Я границы деревни хочу увеличить, с чего начать. Всё это делают и прекрасно делается толстосумами, они строят где хотят, узаконивают и прописываются потом.
Вот и спросил с чего начать, реально ли своими силами.
Когда градостроительный регламент еще только рассматривался, надо было подавать свои заявки. Теперь он наверняка уже утвержден. И никто не будет ради пары-тройки домов заниматься таким сложным делом. Если бы там был сложившийся поселок, со своей инфраструктурой, тогда можно было претендовать на получение статуса микрорайона. И то, если разрешат поменять категорию земель. Земли-то у вас сельхозназначения? - самое слабое звено в этой цепочке. А теперь если вас включить в границы села, то надо тянуть туда инфраструктуру - водопровод, канализацию, дороги, вывоз мусора, оборудование площадок для установки мусорных контейнеров, брать на баланс электролинии, уличное освещение. Вы же сразу начнете жаловаться во все инстанции - этого у вас нет, того у вас нет! А положено! Ну и кому это надо? А теперь представьте на минуточку, что все, у кого участки сельхозназначения, захотят поменять категорию земельного массива. А где тогда сельхозпродукцию производить? Кушать-то мы что будем, друзья-товарищи? "ножки буша"? Зонирование территорий не зря делается. Вот вы хотите статус ИЖС. А ваш сосед не хочет. Он хочет свиней на участке разводить. Как вам мирно ужиться? На землях ИЖС нельзя свиней. Сосед со своими свиньями достал уже своим навозом! Как дальше жить, а? Кому не нравится запах навоза - им зона ИЖС, кому нравится - зона ЛПХ, а кому вообще деревня на фиг не нужна, только летом приехать отдохнуть - тому в дачный поселок. Там садоводство, огородничество, цветочки там всякие. И никаких свиней, кур, коров.
Ираида Иннокентьевна, деревне несколько веков. тут не возможно "успеть" на градостроительный регламент. Когда его рассматривают, нам же не объявляют?
Не новодельные поля, где размежовывают сразу по сотне участков, и все достаточно просто.
Вот моя картинка. Деревня "заброшенная", тупиковая, дорог нет, власть снег не чистит и т.п. Водопровода, канализации нет. Участки на холмах, тут не пашни ничего никогда бы и не было. Дома построены лет 30 назад. Всем давали свидетельство о собственности, . Строили и не парились. А я вот сейчас парюсь, т.к. хотелось бы ИЖС, для подстраховки своего 30летнего домика и бани. Потребовать... а что я не вправе требовать сейчас ничего из перечисленного? Я могу как от своего лица так и от лица жильцов деревни тоже самое все потребовать, один фиг напишут "денег нет, но вы держитесь там". Т.е. не то что огрести снег трактором, просто представитель администрации к нам не поедет. Ну мы выпрашиваем конечно необходимое, через прокуратуру правда. Прокуратура за нас просит.
Вот написано в документе
"Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу:для личного пользования"
Малозначимый вопрос 1, а как идентифицировать, "полевой участок под ЛПХ" из моих цитат с кадастрового паспорта? не ужели в кадастровом паспорте не обозначалось бы полевой не полевой? Малозначимый вопрос 2, "объекты сельскохозяйственного назначения". а что это значит, офиц. определение не подскажите где взять, найти не могу. Я думаю домик садовода входит сюда ))
Дом не жилой зимой, обычный садовый утепленый... Картинку нарисовал. Границы деревни расширить ничего не меняет в плане затрат у администрации. Смысл им сопротивляться? Повторюсь, требовать от них что то я и сейчас могу... Разъясните, уж если так категорично ответили. Спасибо!
Предидущиее сообщение в силе, добавил:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017), Статья 30. Правила землепользования и застройки,
3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
Как инициировать внесение изменений? Инициировал ли кто подобное?
"Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу:для личного пользования"
Какое ИЖС на данной категории земель? Там капитальных строений даже строить нельзя. Это земли сельхозназначения за пределами населенного пункта. Полевой участок. Никакого жилого дома. Легкие строения без фундамента, предназначенные для обслуживания производства сельхозпродукции. Ваш домик и баня (тем более баня!) вообще никак не вписывается на таком участке, потому что он никак не относится к объектам сельскохозяйственного назначения. Значит, сначала нарушаем правила землепользования, а потом начинаем терроризировать местные власти, пытаясь узаконить эти нарушения? Вам там надо вообще тихо сидеть как мышкам, пока о вас не вспомнили и не отменили регистрацию вашей недвижимости, так как построена она с нарушением законодательства. У вас в документах написано, что у вас дачное строительство? Может, у вас садовое товарищество? Вы там вообще хоть как-то организованы?
...для обслуживания производства сельхозпродукции. Ваш домик и баня (тем более баня!) вообще никак не вписывается на таком участке, потому что он никак не относится к объектам сельскохозяйственного назначения.....?
Вот не согласная я!!! Баня - это сан.пропускник!!! Всё дело в правильном обозначении строения.
Мало информации. Фишка еще в том, для каких целей выделен участок, что это - полевой участок для ЛПХ, земля для КФХ, направление деятельности - животноводство, птицеводство, звероводство и т.д. Правовой статус земли - собственность, аренда?
...для обслуживания производства сельхозпродукции. Ваш домик и баня (тем более баня!) вообще никак не вписывается на таком участке, потому что он никак не относится к объектам сельскохозяйственного назначения.....?
Вот не согласная я!!! Баня - это сан.пропускник!!! Всё дело в правильном обозначении строения.
Я согласна с вами лишь отчасти (правильное обозначение объекта) . Однако санпропускник необходим только на участках, предоставленных для животноводства в рамках сельхозпредприятия, или КФХ но никак не для ЛПХ. Эти участки, насколько я знаю законодательство того времени, предоставлялись для огородничества и садоводства. Никаких животных там быть не должно.Это будет расцениваться как нецелевое использование земельного участка, со всеми вытекающими.
Ясно всё, казалось спец а на деле одни крики дилетанта
Все, что не согласуется с вашим личным мнением, относится к дилетантизму? Пока я вижу только желание узаконить нарушения земельного законодательства.
Yuraz пишет:
требовать от них что то я и сейчас могу
Если разобраться по хорошему - не можете. Обслуживание инфраструктуры внутри садового товарищества лежит на самом товариществе за счет целевых взносов. Вы так и не ответили на вопрос:
Ираида Иннокентьевна пишет:
У вас в документах написано, что у вас дачное строительство? Может, у вас садовое товарищество? Вы там вообще хоть как-то организованы?
Я согласна с вами лишь отчасти (правильное обозначение объекта) . Однако санпропускник необходим только на участках, предоставленных для животноводства в рамках сельхозпредприятия, или КФХ но никак не для ЛПХ. Эти участки, насколько я знаю законодательство того времени, предоставлялись для огородничества и садоводства. Никаких животных там быть не должно.Это будет расцениваться как нецелевое использование земельного участка, со всеми вытекающими.
Опять же не согласна! В хороших тепличных хозяйствах санпропускник - не роскошь.
В хороших тепличных хозяйствах санпропускник - не роскошь.
Ключевое слово " в хозяйствах". . ЛПХ к таковым не относится. Хорошее тепличное хозяйство - статус КФХ или сельхозпредприятия. В рамках ЛПХ такой объем продукции просто не продать, это обязательно вызовет пристальное внимание к хозяйству. Монокультуры - не для ЛПХ.
В хороших тепличных хозяйствах санпропускник - не роскошь.
Ключевое слово " в хозяйствах". . ЛПХ к таковым не относится. Хорошее тепличное хозяйство - статус КФХ или сельхозпредприятия. В рамках ЛПХ такой объем продукции просто не продать, это обязательно вызовет пристальное внимание к хозяйству. Монокультуры - не для ЛПХ.
У нас в деревнях и ЛПХ хорошие теплицы держат. ЛПХ - тоже хозяйства.
У нас в деревнях и ЛПХ хорошие теплицы держат. ЛПХ - тоже хозяйства.
В деревнях! Это земли сельских поселений. Совсем другой статус! Разводи кого хочешь, сажай что хочешь! Строй что хочешь! Хоть дом с балконом, хоть баню на фундаменте. Речь-то идет о полевых участках!
В деревнях! Это земли сельских поселений. Совсем другой статус! Разводи кого хочешь, сажай что хочешь! Строй что хочешь! Хоть дом с балконом, хоть баню на фундаменте. Речь-то идет о полевых участках!
Участки для ЛПХ бывают разные - одни - приусадебные, в черте населенного пункта. Там разрешено многое. А есть полевые для ЛПХ, расположенные за чертой населенного пункта. Там много ограничений в части возведения построек и использования этой земли. Отсюда и пляшите.
Участки для ЛПХ бывают разные - одни - приусадебные, в черте населенного пункта. Там разрешено многое. А есть полевые для ЛПХ, расположенные за чертой населенного пункта. Там много ограничений в части возведения построек и использования этой земли. Отсюда и пляшите.
Я конечно не знаю за всех, но что то полевых лпх давно не видел их всех давно внесли в земли нас.пунктов, раньше да так и было, а теперь можно хоть кучу деревень и сёл по публичной кадастровой карте пересмотреть везде границы села с лихвой перекрывают все местные наделы, другое дело что у крупных сел есть план застройки и там могут быть проблемы , но в большинстве деревень ничего этого нет, и у нас в округе уже давно не удивляет когда позади стройных посадов домов на бывших приусадебных строят дома и дачи дети и внуки собственников, мне кажется у многих старые документы и по ним ориентироваться нельзя.
Вам так только кажется. Полевые участки до сих пор существуют. Нельзя изменить административную границу по собственному желанию.
Если не трудно дайте номер на кадастрой карте где будет написано земли нас.пуктов - полевой уч лпх, или ЛПХ-земли сельхоз назначения, или лпх не в зоне нас.пункта.
Если не трудно дайте номер на кадастрой карте где будет написано земли нас.пуктов - полевой уч лпх, или ЛПХ-земли сельхоз назначения, или лпх не в зоне нас.пункта.
Полевой участок или приусадебный - это написано в кадастровом паспорте на участок. На карте только указана принадлежность участка - частная собственность или ничего не написано, если участки в муниципальной собственности. В каждом муниципалитете есть карты с границами населенных пунктов.
Все, что не согласуется с вашим личным мнением, относится к дилетантизму?
...
Вы так и не ответили на вопрос: У вас в документах написано, что у вас дачное строительство?
Ираида Иннокентьевна, я ясно спросил, как изменить с ЛПХ на дачное. Участок в деревне. Не в лесу. не в поле. Чертеж привел. Просто так вышло что границы провели мимо. Вы же какую то околесицу несете, просто бред - одно слово из ответа выбираете и понеслась... Вот вы разбираетесь в курицах, это хорошо. А где то совсем не компетентны... Если хотите, ответте коротко - в РФ можно поменять использование ЗУ? По вашему я понял НЕТ. (скажу сразу, мне поменяют его юристы за 70т.р., а я хотел было бы сэкономить...)
Ираида Иннокентьевна пишет:
Полевой участок или приусадебный - это написано в кадастровом паспорте на участок.
Опять звучит как истинна последней инстанции - это вы сами придумываете - может так начали писать в новых образованных участках, но у нас этого нет, значит опять .. враки.
я ясно спросил, как изменить с ЛПХ на дачное. Участок в деревне. Не в лесу. не в поле. Чертеж привел. Просто так вышло что границы провели мимо.
Не могли границы мимо провести. Значит, изначально ваш участок был не в границах населенного пункта. А значит, он числится как полевой участок. Изменить на дачное - если по градостроительному регламенту там предусмотрено дачное строительство. Но вы же сами сказали, что числятся эти земли как сельхозка для производства сельскохозяйственной продукции. То есть как были они полевыми участками, так и остались. И останутся. Прежде чем строиться, надо было выяснить, что можно делать на этих участках, а что нельзя. Ну не приусадебный у вас участок, это же ясно! Значит вариант только один - участок полевой для ЛПХ. Их всего два вида ЛПХ - приусадебный ( в черте населенного пункта_ и полевой - не в границах населенного пункта. Как вам еще объяснить?
Yuraz пишет:
мне поменяют его юристы за 70т.р., а я хотел было бы сэкономить...)
Деньги возьмут, проблема не исчезнет. Единственный вариант для вас - через публичные слушания об изменении вида разрешенного использования. Что вам говорят в местном отделе архитектуры? Такие вопросы решаются только в местной администрации, исходя из градостроительного регламента. Вы свалили все в одну кучу - то вам надо ЛПХ поменять на дачный, то вы хотите изменить границы населенного пункта.... О последнем можете забыть раз и навсегда.
Здравствуйте, вставлю и свои пять копеек. Ираида Иннокентьевна все верно говорит, но совсем не то, что хотелось бы слышать. Очень нужны конкретные советы и мне в том числе. Есть такой же полевой участок для ЛПХ, только нужен он мне не для дачи, а для животноводства.
Механизм перевода в общем то понятен - для меня это прежде всего снижение кадастровой стоимости, затем написание заявления на перевод...ну а дальше надо дожить. Если есть люди прошедшие через это, то ваш опыт бесценен и было бы прекрасно, если бы им поделились здесь
Мы же не просим зарегистрировать как жилой дом, если в доках гостинный дом почему они отказывают? И какие последствия если это будет помещение для обслуживающего персонала?
Это строение должно быть на плане ПЗЗУ. Все остальные вопросы к вашим местным архитекторам. А ваши соседи вероятно имеют статус дачного поселка, со своей нумерацией домов.
Уважаемые граждане, подскажите, что делать, мои участки смежные с границей деревни. Прямо впрямую граничат с деревней. Электричество одно, дорога одна... но вот юридически мы не деревенские. А какие то огородники. Межевание участков на месте было, оформлено всё. Хотелось бы "войти" в деревню. Т.е. расширить границы деревни. Получить хоть на один участок "дачное строительство" или ИЖС. Писал на главу района, отписали что то типа не имеем возможность... С чего начать?
Участки имеет такие формулировки:
Правильно вам сказали. Это полевой участок под ЛПХ. По новому классификатору там даже объекты размещать нельзя. Животноводством заниматься нельзя. Только растениеводство, овощеводство и пр. Никаких построек. ИЖС возможно только в границах населенного пункта в зоне, предназначенной именно для ИЖС. Дачное строительство возможно на землях сельхозназначения, предназначенных именно для дачного строительства согласно градостроительному регламенту, принятому для конкретного населенного пункта и ПЗЗ.
Иван, как ваши успехи? Вы зарегистрировались? Очень интересует ваш опыт, вы говорили, что готовы поделиться. Я вот прям даже к вам в гости готова приехать, благо не так далеко - волховский р-н, что бы узнать ваш рецепт и перенять опыт.
Поддерживаю, очень важна информация! Еще бы про подключение к электро сетям, если имеется опыт.
Там дома у садоводов по 30 лет. Никто из садоводов не живет в деревне, все городские, без построек никак. Это не полевой участок.
Я границы деревни хочу увеличить, с чего начать. Всё это делают и прекрасно делается толстосумами, они строят где хотят, узаконивают и прописываются потом.
Вот и спросил с чего начать, реально ли своими силами.
Когда градостроительный регламент еще только рассматривался, надо было подавать свои заявки. Теперь он наверняка уже утвержден. И никто не будет ради пары-тройки домов заниматься таким сложным делом. Если бы там был сложившийся поселок, со своей инфраструктурой, тогда можно было претендовать на получение статуса микрорайона. И то, если разрешат поменять категорию земель. Земли-то у вас сельхозназначения? - самое слабое звено в этой цепочке. А теперь если вас включить в границы села, то надо тянуть туда инфраструктуру - водопровод, канализацию, дороги, вывоз мусора, оборудование площадок для установки мусорных контейнеров, брать на баланс электролинии, уличное освещение. Вы же сразу начнете жаловаться во все инстанции - этого у вас нет, того у вас нет! А положено! Ну и кому это надо? А теперь представьте на минуточку, что все, у кого участки сельхозназначения, захотят поменять категорию земельного массива. А где тогда сельхозпродукцию производить? Кушать-то мы что будем, друзья-товарищи? "ножки буша"? Зонирование территорий не зря делается. Вот вы хотите статус ИЖС. А ваш сосед не хочет. Он хочет свиней на участке разводить. Как вам мирно ужиться? На землях ИЖС нельзя свиней. Сосед со своими свиньями достал уже своим навозом! Как дальше жить, а? Кому не нравится запах навоза - им зона ИЖС, кому нравится - зона ЛПХ, а кому вообще деревня на фиг не нужна, только летом приехать отдохнуть - тому в дачный поселок. Там садоводство, огородничество, цветочки там всякие. И никаких свиней, кур, коров.
Ираида Иннокентьевна, деревне несколько веков. тут не возможно "успеть" на градостроительный регламент. Когда его рассматривают, нам же не объявляют?
Не новодельные поля, где размежовывают сразу по сотне участков, и все достаточно просто.
Вот моя картинка. Деревня "заброшенная", тупиковая, дорог нет, власть снег не чистит и т.п. Водопровода, канализации нет. Участки на холмах, тут не пашни ничего никогда бы и не было. Дома построены лет 30 назад. Всем давали свидетельство о собственности, . Строили и не парились. А я вот сейчас парюсь, т.к. хотелось бы ИЖС, для подстраховки своего 30летнего домика и бани. Потребовать... а что я не вправе требовать сейчас ничего из перечисленного? Я могу как от своего лица так и от лица жильцов деревни тоже самое все потребовать, один фиг напишут "денег нет, но вы держитесь там". Т.е. не то что огрести снег трактором, просто представитель администрации к нам не поедет. Ну мы выпрашиваем конечно необходимое, через прокуратуру правда. Прокуратура за нас просит.
Вот написано в документе
"Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу:для личного пользования"
Малозначимый вопрос 1, а как идентифицировать, "полевой участок под ЛПХ" из моих цитат с кадастрового паспорта? не ужели в кадастровом паспорте не обозначалось бы полевой не полевой?
Малозначимый вопрос 2, "объекты сельскохозяйственного назначения". а что это значит, офиц. определение не подскажите где взять, найти не могу. Я думаю домик садовода входит сюда ))
Дом не жилой зимой, обычный садовый утепленый... Картинку нарисовал. Границы деревни расширить ничего не меняет в плане затрат у администрации. Смысл им сопротивляться? Повторюсь, требовать от них что то я и сейчас могу... Разъясните, уж если так категорично ответили. Спасибо!
Предидущиее сообщение в силе, добавил:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017), Статья 30. Правила землепользования и застройки,
Как инициировать внесение изменений? Инициировал ли кто подобное?
Какое ИЖС на данной категории земель? Там капитальных строений даже строить нельзя. Это земли сельхозназначения за пределами населенного пункта. Полевой участок. Никакого жилого дома. Легкие строения без фундамента, предназначенные для обслуживания производства сельхозпродукции. Ваш домик и баня (тем более баня!) вообще никак не вписывается на таком участке, потому что он никак не относится к объектам сельскохозяйственного назначения. Значит, сначала нарушаем правила землепользования, а потом начинаем терроризировать местные власти, пытаясь узаконить эти нарушения? Вам там надо вообще тихо сидеть как мышкам, пока о вас не вспомнили и не отменили регистрацию вашей недвижимости, так как построена она с нарушением законодательства. У вас в документах написано, что у вас дачное строительство? Может, у вас садовое товарищество? Вы там вообще хоть как-то организованы?
Вот не согласная я!!! Баня - это сан.пропускник!!! Всё дело в правильном обозначении строения.
Всем добрый день.
Подскажите, есть участок
сельхозназначения
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования
Правильно ли я понимаю, что на этом участке я могу строить подсобные помещения, для животноводства.
Если строения будут на свайном фундаменте, будет ли требоваться согласование с администрацией ?
Мало информации. Фишка еще в том, для каких целей выделен участок, что это - полевой участок для ЛПХ, земля для КФХ, направление деятельности - животноводство, птицеводство, звероводство и т.д. Правовой статус земли - собственность, аренда?
Я согласна с вами лишь отчасти (правильное обозначение объекта) . Однако санпропускник необходим только на участках, предоставленных для животноводства в рамках сельхозпредприятия, или КФХ но никак не для ЛПХ. Эти участки, насколько я знаю законодательство того времени, предоставлялись для огородничества и садоводства. Никаких животных там быть не должно.Это будет расцениваться как нецелевое использование земельного участка, со всеми вытекающими.
Все, что не согласуется с вашим личным мнением, относится к дилетантизму? Пока я вижу только желание узаконить нарушения земельного законодательства.
Если разобраться по хорошему - не можете. Обслуживание инфраструктуры внутри садового товарищества лежит на самом товариществе за счет целевых взносов. Вы так и не ответили на вопрос:
Опять же не согласна! В хороших тепличных хозяйствах санпропускник - не роскошь.
Ключевое слово " в хозяйствах". . ЛПХ к таковым не относится. Хорошее тепличное хозяйство - статус КФХ или сельхозпредприятия. В рамках ЛПХ такой объем продукции просто не продать, это обязательно вызовет пристальное внимание к хозяйству. Монокультуры - не для ЛПХ.
У нас в деревнях и ЛПХ хорошие теплицы держат. ЛПХ - тоже хозяйства.
В деревнях! Это земли сельских поселений. Совсем другой статус! Разводи кого хочешь, сажай что хочешь! Строй что хочешь! Хоть дом с балконом, хоть баню на фундаменте. Речь-то идет о полевых участках!
Речь идет об участках под ЛПХ.
Участки для ЛПХ бывают разные - одни - приусадебные, в черте населенного пункта. Там разрешено многое. А есть полевые для ЛПХ, расположенные за чертой населенного пункта. Там много ограничений в части возведения построек и использования этой земли. Отсюда и пляшите.
Я конечно не знаю за всех, но что то полевых лпх давно не видел их всех давно внесли в земли нас.пунктов, раньше да так и было, а теперь можно хоть кучу деревень и сёл по публичной кадастровой карте пересмотреть везде границы села с лихвой перекрывают все местные наделы, другое дело что у крупных сел есть план застройки и там могут быть проблемы , но в большинстве деревень ничего этого нет, и у нас в округе уже давно не удивляет когда позади стройных посадов домов на бывших приусадебных строят дома и дачи дети и внуки собственников, мне кажется у многих старые документы и по ним ориентироваться нельзя.
Вам так только кажется. Полевые участки до сих пор существуют. Нельзя изменить административную границу по собственному желанию.
Если не трудно дайте номер на кадастрой карте где будет написано земли нас.пуктов - полевой уч лпх, или ЛПХ-земли сельхоз назначения, или лпх не в зоне нас.пункта.
Полевой участок или приусадебный - это написано в кадастровом паспорте на участок. На карте только указана принадлежность участка - частная собственность или ничего не написано, если участки в муниципальной собственности. В каждом муниципалитете есть карты с границами населенных пунктов.
Почему, что в свидетельстве что на карте черным по белому категория земель и нас.пунк или нет .
Ираида Иннокентьевна, я ясно спросил, как изменить с ЛПХ на дачное. Участок в деревне. Не в лесу. не в поле. Чертеж привел. Просто так вышло что границы провели мимо. Вы же какую то околесицу несете, просто бред - одно слово из ответа выбираете и понеслась... Вот вы разбираетесь в курицах, это хорошо. А где то совсем не компетентны...
Если хотите, ответте коротко - в РФ можно поменять использование ЗУ? По вашему я понял НЕТ. (скажу сразу, мне поменяют его юристы за 70т.р., а я хотел было бы сэкономить...)
Опять звучит как истинна последней инстанции - это вы сами придумываете - может так начали писать в новых образованных участках, но у нас этого нет, значит опять .. враки.
Не могли границы мимо провести. Значит, изначально ваш участок был не в границах населенного пункта. А значит, он числится как полевой участок. Изменить на дачное - если по градостроительному регламенту там предусмотрено дачное строительство. Но вы же сами сказали, что числятся эти земли как сельхозка для производства сельскохозяйственной продукции. То есть как были они полевыми участками, так и остались. И останутся. Прежде чем строиться, надо было выяснить, что можно делать на этих участках, а что нельзя. Ну не приусадебный у вас участок, это же ясно! Значит вариант только один - участок полевой для ЛПХ. Их всего два вида ЛПХ - приусадебный ( в черте населенного пункта_ и полевой - не в границах населенного пункта. Как вам еще объяснить?
Деньги возьмут, проблема не исчезнет. Единственный вариант для вас - через публичные слушания об изменении вида разрешенного использования. Что вам говорят в местном отделе архитектуры? Такие вопросы решаются только в местной администрации, исходя из градостроительного регламента. Вы свалили все в одну кучу - то вам надо ЛПХ поменять на дачный, то вы хотите изменить границы населенного пункта.... О последнем можете забыть раз и навсегда.
Здравствуйте, вставлю и свои пять копеек. Ираида Иннокентьевна все верно говорит, но совсем не то, что хотелось бы слышать. Очень нужны конкретные советы и мне в том числе. Есть такой же полевой участок для ЛПХ, только нужен он мне не для дачи, а для животноводства.
Механизм перевода в общем то понятен - для меня это прежде всего снижение кадастровой стоимости, затем написание заявления на перевод...ну а дальше надо дожить. Если есть люди прошедшие через это, то ваш опыт бесценен и было бы прекрасно, если бы им поделились здесь