А скромный дом на участке в 40-50 соток с садиком и более-менее приличной землёй можно купить за 4-5 тыс. долларов в указанном Вами радиусе или за 5-7 тыс. в радиусе до 30 км.?
Это если только в Тайге, где единственным соседом на 100 км будет медведь...:
Уважаемые форумчане, не вешайте людям лапшу на уши. Когда пишете про "шоколадные варианты", уточняйте, что это БЕЗ ДОКУМЕНТОВ. С таким же успехом я Вам могу соседский автомобиль продать, (он же им пока не пользуется), и Вы будете его счастливым обладателем, пока сосед не спохватиться... :)))
Кадастровая стоимость земли в тверской области (я докупал землицу в Калязинском районе примыкающую к моей земле и каким-то чудом свободную) 20 тыс/сотка. Разумеется, все удачно расположенные участки (где есть свет, газ, река рядом, ДОРОГА (самое главное) уже давно захапаны, и продаются по РЫНОЧНОЙ стоимости, которая в разы превышает кадастровую.
И это только ЗЕМЛЯ. Дом ещё в миллион выйдет. Так что перед тем, как восторженно писать: за 100 тыс. дом с землёй - уточняйте: "на птичьих правах".
А какой нам смысл вешать лапшу на доверчиво протянутые уши? То, что у Вас сотка 20000 руб. ничего не говорит, у меня в Подмосковье дача, там сотка тянет на 10000 убитых енотов. И - что? Здесь она стоит теперь 4000 руб, в чем я абсолютно уверен, т.к. хотел прикупить себе еще. А год назад за 15000руб. можно было купить 5 га.
Да и дома тоже разные бывают. Была бы у меня нужда, уверен, что тысяч за 60 - 80 смог бы найти себе дом, в котором вполне можно жить. Другое дело, что каждый строит дом под себя, и новому хозяину, естественно, приходится вкладывать деньги, а их количество уже зависит от полета фантазии нового хозяина.
Матушка-Императрица Екатерина Великая говорила, что строительство - дело дьявольское, поскольку денег требует огромных и чем больше строишь, тем больше хочется!
Успехов!
Спасибо, прораб, за обнадёживающую информацию!
В подтверждении Ваших слов... Мне предлагают дом на участке 17 соток с документами в 80 км от Великих Лук за 120 тыс. Есть даже колодец во дворе и банька, земля обработанная. Просто женщина живёт в городе, а дом в бывшем мамин... Теперь он пустует. Пустует недолго. Ей не с руки присматривать за ним или использовать в качестве дачи. Далековато от Великих Лук. Инфа, кстати, не от неё, а от соседа. Никаких особых восторгов он не выссказывал, но сказал, что состояние дома нормальное, то есть "заходи и живи"... Купил бы, даже приятеля мог бы попросить проавансировать, но...надеюсь, что что-то подыщу на 50 сотках, пускай и чуть дороже. Но поближе к городу.
Что же касается "рыночных" и прочих цен... Дворец мне не нужен, так...что-то для жизни и занятий небольшим подсобным хозяйством - больше для себя. Ну а появится аппетит, так можно и обновить будет тот дом, или построить новый со временем.
SSerg, никто же не спорит, что в Калязинском районе цена выше в разы, нежели в том же Торопецком. Это ж не просто разница, а две больших, совершенно противоположных, разницы...:) Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на карту Тверской области. Об этом речь шла.
А Вы - о тайге, лапше, медведях и кадастровой стоимости...:)
просматриваю тему и непойму о чем.мы тоже хотим переехать в псковский район примерно 8-30 км домов предложений много до 500 тыс купить можно .Псков рядом значит с работой нет проблем.еще очень интересен печерский район тоже недалеко от Пскова может ктото раскажет больше .поделитесь.
просматриваю тему и непойму о чем.мы тоже хотим переехать в псковский район примерно 8-30 км домов предложений много до 500 тыс купить можно .Псков рядом значит с работой нет проблем.еще очень интересен печерский район тоже недалеко от Пскова может ктото раскажет больше .поделитесь.
просматриваю тему и непойму о чем.мы тоже хотим переехать в псковский район примерно 8-30 км домов предложений много до 500 тыс купить можно .Псков рядом значит с работой нет проблем.еще очень интересен печерский район тоже недалеко от Пскова может ктото раскажет больше .поделитесь.
Отвечу за себя. Лично меня наоборот, не интересуют предложения в крупных населенных пунктах (в данном случае - в деревнях с населением более 15-20 постоянно живущих). Так что вам повезло: как раз много предложения по крупным деревням рядом с псковом, рынок этих объектов есть.
...Лично меня наоборот, не интересуют предложения в крупных населенных пунктах (в данном случае - в деревнях с населением более 15-20 постоянно живущих)...
А что, поселение, в котором живут 15-20 человек, считается уже крупным?
...Лично меня наоборот, не интересуют предложения в крупных населенных пунктах (в данном случае - в деревнях с населением более 15-20 постоянно живущих)...
А что, поселение, в котором живут 15-20 человек, считается уже крупным?
15-20 постоянно живущих - это 40-50 и более домов. По крайней мере, для северо-запада Псковской области.
Это топик о псковской области, если вы не забыли...
15-20 постоянно живущих - это 40-50 и более домов. По крайней мере, для северо-запада Псковской области.
Это топик о псковской области, если вы не забыли...
Я понимаю, что речь идёт не о деревне в австрийских Альпах. Более того, очень заинтересован в этом топике.
Волнует судьба остальных 25-30 домов. Если не трудно, поясните... Ну, часть оккупирована сезонными дачниками. Они не в счёт, поскольку населением их назвать не представляется возможным даже с большой натяжкой...
А ещё полтора-два десятка, надо полагать, пустующие и выставлены на продажу?
15-20 постоянно живущих - это 40-50 и более домов. По крайней мере, для северо-запада Псковской области.
Это топик о псковской области, если вы не забыли...
Я понимаю, что речь идёт не о деревне в австрийских Альпах. Более того, очень заинтересован в этом топике.
Волнует судьба остальных 25-30 домов. Если не трудно, поясните... Ну, часть оккупирована сезонными дачниками. Они не в счёт, поскольку населением их назвать не представляется возможным даже с большой натяжкой...
А ещё полтора-два десятка, надо полагать, пустующие и выставлены на продажу?
Ну да. От части домов только одно слово осталось, дачников - огромное кол-во... А продается в псковской каждый клочок земли, только документов, готовых к продаже, на эту землю нету :)
Насчет пренебрежительного отношения к дачникам - вы явно не в теме... Есть деревни, в которых больше 100 жилых летом домов, а зимует ровно 3 человека - эти цифры не с потолка, и не для красного словца сказаны. Дачники определяют собой в псковской ВСЁ, регион живет дачниками, это без преувеличения...
Ну да. От части домов только одно слово осталось, дачников - огромное кол-во... А продается в псковской каждый клочок земли, только документов, готовых к продаже, на эту землю нету :)
Ну и как покупать без документов тот клочок земли с избой?
dwell пишет:
Насчет пренебрежительного отношения к дачникам - вы явно не в теме... Есть деревни, в которых больше 100 жилых летом домов, а зимует ровно 3 человека - эти цифры не с потолка, и не для красного словца сказаны. Дачники определяют собой в псковской ВСЁ, регион живет дачниками, это без преувеличения...
Значит, я не совсем в теме. То есть почти не в теме. А иначе, чего бы мне тут делать, если бы у меня не было вопросов...:)
Так как же всё-таки выходят из положения бедолаги, которые облюбовали "клочочек с домом" (пускай и покосившемся), но на него нет документов? Сами бегают оформляют, нанимают маклеров или есть ещё какие-то варианты? Или просто покупают с рук на руки на свой страх и риск, ну или на авось...пронесёт? Всё-таки 500 тыс. рублей, как выше озвучили цену, сумма приличная... Или это уже с документами?
А как дачники, на полгода оставляя без присмотра свои дома, решают вопрос сохранности имущества. Я так поняла, что зимой там воруют "всё, что не приколочено" и не только в пустых домах. С этой точки зрения, где лучше покупать в большой или маленькой деревне?
Хочется купить домик сейчас, а переехать весной, и не переживать всю зиму по-этому поводу.
А как дачники, на полгода оставляя без присмотра свои дома, решают вопрос сохранности имущества. Я так поняла, что зимой там воруют "всё, что не приколочено" и не только в пустых домах. С этой точки зрения, где лучше покупать в большой или маленькой деревне?
Хочется купить домик сейчас, а переехать весной, и не переживать всю зиму по-этому поводу.
На одной из веток здесь, на форуме, читал, что просят местных протапливать дом зимой, а также присматривать за ним. Разумеется, за вознаграждение. Но, возможно, местные форумчане поделятся своими рецептами.
Что касается "переживаний по этому поводу"... Да куда ж от них деться-то?
Возьмем, к примеру, меня, любимого! За четыре года с момента покупки первого дома, я поставил сруб для второго и прикупил еще 70 соток на берегу озера. Сразу скажу, всех документов сразу нет ни одного продавца! Ни у владельца дома (обычно, частное лицо), ни у владельца земли (частное лицо или власть на местах). И не может быть! Потому что правила изменения собственника постоянно меняются. Первый дом мы покупали у наследника, на что ушло 2-3 месяца, а последние 70 соток я выкупал у администрации волости и ушло на это около года, причем с привлечением правоведа из той же администрации и отнюдь не за спасибо!
Простите, жена отбирает комп., если интересно, продолжу позже!
Возьмем, к примеру, меня, любимого! За четыре года с момента покупки первого дома, я поставил сруб для второго и прикупил еще 70 соток на берегу озера. Сразу скажу, всех документов сразу нет ни одного продавца! Ни у владельца дома (обычно, частное лицо), ни у владельца земли (частное лицо или власть на местах). И не может быть! Потому что правила изменения собственника постоянно меняются. Первый дом мы покупали у наследника, на что ушло 2-3 месяца, а последние 70 соток я выкупал у администрации волости и ушло на это около года, причем с привлечением правоведа из той же администрации и отнюдь не за спасибо!
Простите, жена отбирает комп., если интересно, продолжу позже!
Очень интересно, прораб! И познавательно. Спасибо! Лично я жду с нетерпением.
Думаю, и остальным будет любопытно ознакомиться с псковскими реалиями.
Так как же всё-таки выходят из положения бедолаги, которые облюбовали "клочочек с домом" (пускай и покосившемся), но на него нет документов? Сами бегают оформляют, нанимают маклеров или есть ещё какие-то варианты? Или просто покупают с рук на руки на свой страх и риск, ну или на авось...пронесёт? Всё-таки 500 тыс. рублей, как выше озвучили цену, сумма приличная... Или это уже с документами?
500 тыс - это скорее всего с документами, либо с реальной перспективой их получения в обозримом будущем. Если документы можно получить быстро и сразу (1-3 месяца) - я это называю, что документы есть и в порядке :)
Но сколько случаев, когда человек говорит: вот от этой березы до вон того камня - моя земля, я ее продаю, а потом выясняется, что у человека есть только пай, пай не выделенный и находится в совершенно другом месте, а на земле, о которой говорилось он просто исторически сажал картошку :)
Или когда человек пытается продать дом, на который у него нет никаких прав (часто бывает при наследных делах)
Или когда для продажи нужно согласие супруга (оно всегда нужно), а супруг - отказывается или найти его невозможно
Или когда просто невозможно подтвердить право собственности на землю - потому что нету никаких провоустанавливающих документов вообще.
Таких вариантов - море.
Повторюсь, чем больше населенный пункт, тем больше там недвижимости с "хорошими" документами.
Ну а люди по-разному покупают, вот только не слышал я, чтобы "маклеров" нанимали для оформления: земля стоит копейки, и стоимость услуг агента недвижимости (10-15 тыс) уже заметно влияет на общие затраты...
А как дачники, на полгода оставляя без присмотра свои дома, решают вопрос сохранности имущества. Я так поняла, что зимой там воруют "всё, что не приколочено" и не только в пустых домах. С этой точки зрения, где лучше покупать в большой или маленькой деревне?
Хочется купить домик сейчас, а переехать весной, и не переживать всю зиму по-этому поводу.
На одной из веток здесь, на форуме, читал, что просят местных протапливать дом зимой, а также присматривать за ним. Разумеется, за вознаграждение. Но, возможно, местные форумчане поделятся своими рецептами.
Хех. Это применимо к таким домам, которые имеют ценность... Большинство дачников просто закрывают дом, и все. Кто-то страхует имущество - и реальные выплаты есть. Все это имеет смысл, если рядом кто-то живет. Но в реальности люди весной перевозят вещи, а осенью - увозят вещи. Понятное дело, что я говорю о 99% дачников - это дачники эконом-класса, по берегу Псковского озера - другая картина :)
Саписобо, dwell! Просветили по полной...:) Вот перевариваю, а в животе холодок. С моим-то везением, непременно вляпаюсь при покупке. Не-а, хотелось бы чего-то реального, а купить то, что тебе не будет принадлежать или будет, но когда-нибудь потом... как-то не очень. То есть в моём положении это совсем не вариант. Возможно, кому-то такие преобретения подходят.
Саписобо, dwell! Просветили по полной...:) Вот перевариваю, а в животе холодок. С моим-то везением, непременно вляпаюсь при покупке. Не-а, хотелось бы чего-то реального, а купить то, что тебе не будет принадлежать или будет, но когда-нибудь потом... как-то не очень. То есть в моём положении это совсем не вариант. Возможно, кому-то такие преобретения подходят.
Вот уж напрасно, в тех вариантах что я описал - пугаться нечего как раз - сделка просто не состоится...
Чего нужно пугаться - так это того, что поиск земли - это очень сложное мероприятие во всех смыслах и на всех этапах. И заработать деньги на недвижимость - это часто самый легкий шаг, к сожалению...
p.s. предыдущий оратор то ли троллит, то ли пьян, то ли я не пойму к чему он... :)
Ну а люди по-разному покупают, вот только не слышал я, чтобы "маклеров" нанимали для оформления: земля стоит копейки, и стоимость услуг агента недвижимости (10-15 тыс) уже заметно влияет на общие затраты...
Подскажите, как и где оформляются документы на покупку-продажу. Так же как в Ленобласти?
Я так понимаю, в какой области покупаете, в той и оформляете.
Кстати, все, о чем предостерегает здесь dwell (что бы это значило?), имеет место быть! Я и сам 4 года назад хотел прикупить еще один домик в деревне, даже наследник хозяина присутствовал, даже и задаток дал, даже и рабочие мои прожили в том доме месяц-полтора, но! Поехать в район (10 минут на машине), дабы оформить соответствующие документы, он не захотел. Пьян был, по обыкновению. Он и сейчас живет в нашей деревне, в предвкушении зимы разбирает на дрова постройки на участке. В том домике живет семья на птичьих правах.
Что касается стоимости земли, то земля при доме обычно входит в общую стоимость и , действительно, дешева. Другое дело прикупить землицы у власти! В моем районе придумана следующая хитрость: найдена какая-то контора Никанора в городе Великие Луки, каковая и определяет стоимость земли по каким-то, им ведомым, параметрам. И, если год назад крестьяне с радостью продали свои колхозные паи по 15000 за 5 га, то теперь ту же землю можно выкупить по 4000 за сотку,
что, конечно, свидетельствует о повышении благосостояния народа!
Пора трудиться, про охрану домов - другим разом!
Всем успехов.
Я так понимаю, в какой области покупаете, в той и оформляете.
Несомненно. Я имела в виду, это делается в какой-то регистрационной организации или в обычном сельсовете? Попадалась на форуме информация про переоформление дома в сельсовете, поэтому и спрашиваю.
Я так понимаю, в какой области покупаете, в той и оформляете.
Несомненно. Я имела в виду, это делается в какой-то регистрационной организации или в обычном сельсовете? Попадалась на форуме информация про переоформление дома в сельсовете, поэтому и спрашиваю.
Хоть вопрос и не ко мне. Но я понял, что в местном совете оформляются лишь те дома, которые принадлежат местному совету. Очень давно, в старые добрые времена, сельсоветские дома давались сельским учителям, медработникам... Хорошо бы, конечно, найти именно такой домик да с участочком, тогда точно без головной боли можно бы всё оформить. А главное, никакие неожиданные наследники не объявились бы...:)
Только где ж набраться таких домов?
Я так понимаю, в какой области покупаете, в той и оформляете.
Несомненно. Я имела в виду, это делается в какой-то регистрационной организации или в обычном сельсовете? Попадалась на форуме информация про переоформление дома в сельсовете, поэтому и спрашиваю.
Хоть вопрос и не ко мне. Но я понял, что в местном совете оформляются лишь те дома, которые принадлежат местному совету. Очень давно, в старые добрые времена, сельсоветские дома давались сельским учителям, медработникам... Хорошо бы, конечно, найти именно такой домик да с участочком, тогда точно без головной боли можно бы всё оформить. А главное, никакие неожиданные наследники не объявились бы...:)
Только где ж набраться таких домов?
А вот для этого и приглашается шустрый правовед, он, конечно, денег стоит, но снимает головную боль! А что касается охраны дома в зимнее, найдите не сильно пьющего местного, только в его обязанности должна входить какая-то ощущаемая работа: уборка территории, отопление дома (как было в моем случае), может быть какая-то работа по строительству или ремонту, только не просто "за пригляд". Это воспринимается местными, как получение денег ни за что, а значит заказчик - богатая сволочь, убивать их надо!
Кстати я сам из Псковской области а точнее из самого Пскова,и как это не прозвучит банально очень люблю свой город.И для тех кто хочет переехать к нам могу подсказать хорошего проверенного агента по недвижимости,и дом сможет подобрать и по документам все сделает если кому интересно пишите мне на почту.makler2007(собачка)gmail.com
Прошлой осенью совершили автопробег Гдов-Псков-Изборск-Печоры - очень понравилось. Начиная от огромного памятника Саше Невскому и далее по маршруту чувствуется какая-то потрясающая энергетика.
И вовсе не банально любить место, где живешь. Мне кажется, наоборот, это очень важно.
К сожалению, интернет-версии у них нормальной нет. Так...обрывки кое-какие. Но всё равно - спасибо за внимание!
Будем искать...:))
Это если только в Тайге, где единственным соседом на 100 км будет медведь...:
Уважаемые форумчане, не вешайте людям лапшу на уши. Когда пишете про "шоколадные варианты", уточняйте, что это БЕЗ ДОКУМЕНТОВ. С таким же успехом я Вам могу соседский автомобиль продать, (он же им пока не пользуется), и Вы будете его счастливым обладателем, пока сосед не спохватиться... :)))
Кадастровая стоимость земли в тверской области (я докупал землицу в Калязинском районе примыкающую к моей земле и каким-то чудом свободную) 20 тыс/сотка. Разумеется, все удачно расположенные участки (где есть свет, газ, река рядом, ДОРОГА (самое главное) уже давно захапаны, и продаются по РЫНОЧНОЙ стоимости, которая в разы превышает кадастровую.
И это только ЗЕМЛЯ. Дом ещё в миллион выйдет. Так что перед тем, как восторженно писать: за 100 тыс. дом с землёй - уточняйте: "на птичьих правах".
А какой нам смысл вешать лапшу на доверчиво протянутые уши? То, что у Вас сотка 20000 руб. ничего не говорит, у меня в Подмосковье дача, там сотка тянет на 10000 убитых енотов. И - что? Здесь она стоит теперь 4000 руб, в чем я абсолютно уверен, т.к. хотел прикупить себе еще. А год назад за 15000руб. можно было купить 5 га.
Да и дома тоже разные бывают. Была бы у меня нужда, уверен, что тысяч за 60 - 80 смог бы найти себе дом, в котором вполне можно жить. Другое дело, что каждый строит дом под себя, и новому хозяину, естественно, приходится вкладывать деньги, а их количество уже зависит от полета фантазии нового хозяина.
Матушка-Императрица Екатерина Великая говорила, что строительство - дело дьявольское, поскольку денег требует огромных и чем больше строишь, тем больше хочется!
Успехов!
Спасибо, прораб, за обнадёживающую информацию!
В подтверждении Ваших слов... Мне предлагают дом на участке 17 соток с документами в 80 км от Великих Лук за 120 тыс. Есть даже колодец во дворе и банька, земля обработанная. Просто женщина живёт в городе, а дом в бывшем мамин... Теперь он пустует. Пустует недолго. Ей не с руки присматривать за ним или использовать в качестве дачи. Далековато от Великих Лук. Инфа, кстати, не от неё, а от соседа. Никаких особых восторгов он не выссказывал, но сказал, что состояние дома нормальное, то есть "заходи и живи"... Купил бы, даже приятеля мог бы попросить проавансировать, но...надеюсь, что что-то подыщу на 50 сотках, пускай и чуть дороже. Но поближе к городу.
Что же касается "рыночных" и прочих цен... Дворец мне не нужен, так...что-то для жизни и занятий небольшим подсобным хозяйством - больше для себя. Ну а появится аппетит, так можно и обновить будет тот дом, или построить новый со временем.
SSerg, никто же не спорит, что в Калязинском районе цена выше в разы, нежели в том же Торопецком. Это ж не просто разница, а две больших, совершенно противоположных, разницы...:) Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на карту Тверской области. Об этом речь шла.
А Вы - о тайге, лапше, медведях и кадастровой стоимости...:)
просматриваю тему и непойму о чем.мы тоже хотим переехать в псковский район примерно 8-30 км домов предложений много до 500 тыс купить можно .Псков рядом значит с работой нет проблем.еще очень интересен печерский район тоже недалеко от Пскова может ктото раскажет больше .поделитесь.
Итак, господа, 500 тысяч! Кто больше?
Отвечу за себя. Лично меня наоборот, не интересуют предложения в крупных населенных пунктах (в данном случае - в деревнях с населением более 15-20 постоянно живущих). Так что вам повезло: как раз много предложения по крупным деревням рядом с псковом, рынок этих объектов есть.
А что, поселение, в котором живут 15-20 человек, считается уже крупным?
15-20 постоянно живущих - это 40-50 и более домов. По крайней мере, для северо-запада Псковской области.
Это топик о псковской области, если вы не забыли...
Я понимаю, что речь идёт не о деревне в австрийских Альпах. Более того, очень заинтересован в этом топике.
Волнует судьба остальных 25-30 домов. Если не трудно, поясните... Ну, часть оккупирована сезонными дачниками. Они не в счёт, поскольку населением их назвать не представляется возможным даже с большой натяжкой...
А ещё полтора-два десятка, надо полагать, пустующие и выставлены на продажу?
Ну да. От части домов только одно слово осталось, дачников - огромное кол-во... А продается в псковской каждый клочок земли, только документов, готовых к продаже, на эту землю нету :)
Насчет пренебрежительного отношения к дачникам - вы явно не в теме... Есть деревни, в которых больше 100 жилых летом домов, а зимует ровно 3 человека - эти цифры не с потолка, и не для красного словца сказаны. Дачники определяют собой в псковской ВСЁ, регион живет дачниками, это без преувеличения...
Ну и как покупать без документов тот клочок земли с избой?
Значит, я не совсем в теме. То есть почти не в теме. А иначе, чего бы мне тут делать, если бы у меня не было вопросов...:)
Так как же всё-таки выходят из положения бедолаги, которые облюбовали "клочочек с домом" (пускай и покосившемся), но на него нет документов? Сами бегают оформляют, нанимают маклеров или есть ещё какие-то варианты? Или просто покупают с рук на руки на свой страх и риск, ну или на авось...пронесёт? Всё-таки 500 тыс. рублей, как выше озвучили цену, сумма приличная... Или это уже с документами?
А как дачники, на полгода оставляя без присмотра свои дома, решают вопрос сохранности имущества. Я так поняла, что зимой там воруют "всё, что не приколочено" и не только в пустых домах. С этой точки зрения, где лучше покупать в большой или маленькой деревне?
Хочется купить домик сейчас, а переехать весной, и не переживать всю зиму по-этому поводу.
На одной из веток здесь, на форуме, читал, что просят местных протапливать дом зимой, а также присматривать за ним. Разумеется, за вознаграждение. Но, возможно, местные форумчане поделятся своими рецептами.
Что касается "переживаний по этому поводу"... Да куда ж от них деться-то?
Возьмем, к примеру, меня, любимого! За четыре года с момента покупки первого дома, я поставил сруб для второго и прикупил еще 70 соток на берегу озера. Сразу скажу, всех документов сразу нет ни одного продавца! Ни у владельца дома (обычно, частное лицо), ни у владельца земли (частное лицо или власть на местах). И не может быть! Потому что правила изменения собственника постоянно меняются. Первый дом мы покупали у наследника, на что ушло 2-3 месяца, а последние 70 соток я выкупал у администрации волости и ушло на это около года, причем с привлечением правоведа из той же администрации и отнюдь не за спасибо!
Простите, жена отбирает комп., если интересно, продолжу позже!
Очень интересно, прораб! И познавательно. Спасибо! Лично я жду с нетерпением.
Думаю, и остальным будет любопытно ознакомиться с псковскими реалиями.
500 тыс - это скорее всего с документами, либо с реальной перспективой их получения в обозримом будущем. Если документы можно получить быстро и сразу (1-3 месяца) - я это называю, что документы есть и в порядке :)
Но сколько случаев, когда человек говорит: вот от этой березы до вон того камня - моя земля, я ее продаю, а потом выясняется, что у человека есть только пай, пай не выделенный и находится в совершенно другом месте, а на земле, о которой говорилось он просто исторически сажал картошку :)
Или когда человек пытается продать дом, на который у него нет никаких прав (часто бывает при наследных делах)
Или когда для продажи нужно согласие супруга (оно всегда нужно), а супруг - отказывается или найти его невозможно
Или когда просто невозможно подтвердить право собственности на землю - потому что нету никаких провоустанавливающих документов вообще.
Таких вариантов - море.
Повторюсь, чем больше населенный пункт, тем больше там недвижимости с "хорошими" документами.
Ну а люди по-разному покупают, вот только не слышал я, чтобы "маклеров" нанимали для оформления: земля стоит копейки, и стоимость услуг агента недвижимости (10-15 тыс) уже заметно влияет на общие затраты...
Хех. Это применимо к таким домам, которые имеют ценность... Большинство дачников просто закрывают дом, и все. Кто-то страхует имущество - и реальные выплаты есть. Все это имеет смысл, если рядом кто-то живет. Но в реальности люди весной перевозят вещи, а осенью - увозят вещи. Понятное дело, что я говорю о 99% дачников - это дачники эконом-класса, по берегу Псковского озера - другая картина :)
Саписобо, dwell! Просветили по полной...:) Вот перевариваю, а в животе холодок. С моим-то везением, непременно вляпаюсь при покупке. Не-а, хотелось бы чего-то реального, а купить то, что тебе не будет принадлежать или будет, но когда-нибудь потом... как-то не очень. То есть в моём положении это совсем не вариант. Возможно, кому-то такие преобретения подходят.
Я вот так думаю, а шёл бы ты ты нах.......... если бы тебе чё та надо было............................у тебя бы инета не было бы .С Днём учителя!
Вот уж напрасно, в тех вариантах что я описал - пугаться нечего как раз - сделка просто не состоится...
Чего нужно пугаться - так это того, что поиск земли - это очень сложное мероприятие во всех смыслах и на всех этапах. И заработать деньги на недвижимость - это часто самый легкий шаг, к сожалению...
p.s. предыдущий оратор то ли троллит, то ли пьян, то ли я не пойму к чему он... :)
Подскажите, как и где оформляются документы на покупку-продажу. Так же как в Ленобласти?
Я так понимаю, в какой области покупаете, в той и оформляете.
Кстати, все, о чем предостерегает здесь dwell (что бы это значило?), имеет место быть! Я и сам 4 года назад хотел прикупить еще один домик в деревне, даже наследник хозяина присутствовал, даже и задаток дал, даже и рабочие мои прожили в том доме месяц-полтора, но! Поехать в район (10 минут на машине), дабы оформить соответствующие документы, он не захотел. Пьян был, по обыкновению. Он и сейчас живет в нашей деревне, в предвкушении зимы разбирает на дрова постройки на участке. В том домике живет семья на птичьих правах.
Что касается стоимости земли, то земля при доме обычно входит в общую стоимость и , действительно, дешева. Другое дело прикупить землицы у власти! В моем районе придумана следующая хитрость: найдена какая-то контора Никанора в городе Великие Луки, каковая и определяет стоимость земли по каким-то, им ведомым, параметрам. И, если год назад крестьяне с радостью продали свои колхозные паи по 15000 за 5 га, то теперь ту же землю можно выкупить по 4000 за сотку,
что, конечно, свидетельствует о повышении благосостояния народа!
Пора трудиться, про охрану домов - другим разом!
Всем успехов.
Несомненно. Я имела в виду, это делается в какой-то регистрационной организации или в обычном сельсовете? Попадалась на форуме информация про переоформление дома в сельсовете, поэтому и спрашиваю.
Хоть вопрос и не ко мне. Но я понял, что в местном совете оформляются лишь те дома, которые принадлежат местному совету. Очень давно, в старые добрые времена, сельсоветские дома давались сельским учителям, медработникам... Хорошо бы, конечно, найти именно такой домик да с участочком, тогда точно без головной боли можно бы всё оформить. А главное, никакие неожиданные наследники не объявились бы...:)
Только где ж набраться таких домов?
А вот для этого и приглашается шустрый правовед, он, конечно, денег стоит, но снимает головную боль! А что касается охраны дома в зимнее, найдите не сильно пьющего местного, только в его обязанности должна входить какая-то ощущаемая работа: уборка территории, отопление дома (как было в моем случае), может быть какая-то работа по строительству или ремонту, только не просто "за пригляд". Это воспринимается местными, как получение денег ни за что, а значит заказчик - богатая сволочь, убивать их надо!
Кстати я сам из Псковской области а точнее из самого Пскова,и как это не прозвучит банально очень люблю свой город.И для тех кто хочет переехать к нам могу подсказать хорошего проверенного агента по недвижимости,и дом сможет подобрать и по документам все сделает если кому интересно пишите мне на почту.makler2007(собачка)gmail.com
Я сам москвич, но тоже очень люблю Псков! Жаль, не был там уже лет 10-12...
Прошлой осенью совершили автопробег Гдов-Псков-Изборск-Печоры - очень понравилось. Начиная от огромного памятника Саше Невскому и далее по маршруту чувствуется какая-то потрясающая энергетика.
И вовсе не банально любить место, где живешь. Мне кажется, наоборот, это очень важно.