:Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 14975
Не в сети
Заходил: 1 месяц 6 дней назад
lavren66 пишет:
Понимаете ли, Кочурков, земельные участки могут быть признаны бесхозными (бесхозяйными) только по решению суда.
Понимаете ли, Лаврен, С ТОЧНОСТЬЮ ДО НАОБОРОТ. Решением суда бесхозные участки, в случае если они поставлены на учет местной властью и если местные власти соизволили подать в суд, передаются в госсобственность.
Понимаете ли, Кочурков, земельные участки могут быть признаны бесхозными (бесхозяйными) только по решению суда.
Понимаете ли, Лаврен, С ТОЧНОСТЬЮ ДО НАОБОРОТ. Решением суда бесхозные участки, в случае если они поставлены на учет местной властью и если местные власти соизволили подать в суд, передаются в госсобственность.
Именно так. С момента постановки на учет, она уже меняет статус. А до этого она как раз является БЕСХОЗЯЙНОЙ (а не бесхозной). И это прописано в ст. 225 ГК РФ. Эта статья как раз и придумана для имущества, для которого долгое время юридический статус был не определен.
С Кучинской птицефабрикой сейчас происходит тоже самое.А
не поняла ... что с кучинкой ?
Это та которая в Балашихе ?
А я хотела за молодками ехать ...трындец какой то ..
Vinsenta пишет:
Хорошо. Земли привлекательные. Для кого, известно?
Сколько лет Кучинской птицефабрике? Как давно там делался ремонт? На каком оборудовании работают? Сколько человек обслуживают и какое поголовье? Сколько лет управляет последнее руководство?
ты там кур покупала ?
А я покупала .
Куры - , здоровье
Если расхерачат , куда за курами чесать ?
Я у частника принципиально не покупаю , на рынках кроссы не покупаю...
Что за маразм .... просрать все свои породы .. потом ввозить импортные ... диверсия .
Иначе не назову.
не ту страну назвали гондурасом .
Именно так. С момента постановки на учет, она уже меняет статус. А до этого она как раз является БЕСХОЗЯЙНОЙ (а не бесхозной). И это прописано в ст. 225 ГК РФ. Эта статья как раз и придумана для имущества, для которого долгое время юридический статус был не определен.
Ага:
"...
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности."
То-есть безхозяйное имущество должно быть поставлено на учёт в установленном законом порядке. Кочурков же излагал, что, мол, захотел, сам решил и пользуйся.
:Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 14975
Не в сети
Заходил: 1 месяц 6 дней назад
lavren66 пишет:
должно быть поставлено на учёт
Не "должно", а может быть поставлено на учет. А может быть и не поставлено. Именно так, захотел и пользуйся. И через 15 лет можешь подать иск в суд о признании тебя собственником.
Теперь посмотрим комментарий к ст. 225 ГК РФ:
2. Предусматриваются три случая, в которых вещь является бесхозяйной:
1) вещь не имеет собственника;
2) собственник вещи неизвестен;
3) собственник вещи отказался от нее.
...
Объекты, собственники-граждане которых скончались, не могут считаться бесхозяйными даже в тех случаях, когда никто из наследников по закону или по завещанию не принял наследства, поскольку в соответствии со ст. ст. 1151 и 1152 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, что означает возникновение права собственности у публичного субъекта в силу закона.
Владельцы используемых Кочурковым участков известны, они есть в базе ФГУ ЗКП. Следовательно, исходя из положений ст. 225 ГК РФ и комментария к ней, речь о том, что Кочурков использует бесхозные (бесхозяйные) земельные участки не уместна.
ЭЭЭХ! Законы нарушает, а ещё юрист!
ps. Замечания в мой адрес, что я путаю термины бесхозное и бесхозяйное имущество обоснованы. Признаю.
А что в нём полезного для вас? Ничего. Тогда зачем место занимать лишними буквами?
Почитайте на досуге процедуру отказа от права собственности на недвижимое имущество. Не ваш случай.
Не "должно", а может быть поставлено на учет. А может быть и не поставлено. Именно так, захотел и пользуйся. И через 15 лет можешь подать иск в суд о признании тебя собственником.
Имеете в виду ст. 234 ГК РФ. Ну-ну. За 15 лет вас так можно штрафами разорить.
Про должно - не должно подробнее. Где это оговорено окромя ваших хотелок?
:Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 14975
Не в сети
Заходил: 1 месяц 6 дней назад
lavren66 пишет:
Почитайте на досуге процедуру отказа от права собственности на недвижимое имущество.
Процедура очень простая - человек перестает появляться на своей земле, земля зарастает бурьяном, дом разграбляют местные бомжи и через два года это куча гнилых бревен... На третий год собственник появляется на 10 минут, смачно плюет и говорит "делайте, что хотите, я сюда больше ни ногой", или просто молча "забил". Уехал на Дальний Восток (США, Израиль), и чихать ему на домик в деревне.
Именно так. С момента постановки на учет, она уже меняет статус. А до этого она как раз является БЕСХОЗЯЙНОЙ (а не бесхозной). И это прописано в ст. 225 ГК РФ. Эта статья как раз и придумана для имущества, для которого долгое время юридический статус был не определен.
Ага:
"...
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности."
То-есть безхозяйное имущество должно быть поставлено на учёт в установленном законом порядке. Кочурков же излагал, что, мол, захотел, сам решил и пользуйся.
В п. 1 перечислены условия признания имущества бесхозяйным и там нет указаний, что имущество считается бесхозяйным с момента регистрации. Государство имеет преимущественное право приобрести имущество в течение года с момента обнаружения и регистрации, но если оно это не сделало, то добросовестный пользователь имущества может получить его в силу приобретательной давности. Срок этой давности исчисляется с момента фактического владения.
Хотя на практике с землей все сложнее. Тут нужно быть уверенным, что хозяин частник, а не государство. Большинство земель сейчас уже находится в реестре и пронумерованы. Причем у нас многие фермеры косят сено годами на землях, ни каких документов не оформляют и государство к ним ни каких претензий не имеет. Для государства даже лучше - меньше проводить противопожарных мероприятий.
так вот анекдотец :) Все полный вымысел, место действия - Австралия, к примеру. Или Венера.
Так вот получил мужик в 90-х землю сельхозку. В принципе тогда к ней была дорога еще. И лет тцать он ее обрабатывал... Даже картоху садил. Но потом мужики вокруг лесом занялись по взрослому и дорогу убили так, что даже сами по ней ездить теперь боятся. На Урале.
Так что мужик лет 10 как на поле и не косил ничего даже. А смысл косить, если сено крутить пресс туда не завести.
И вот два года назад позвонила ему тетя из Р-ра. "Так вот и так - у нас плановая проверка. Вы обязяны меня встретить и доставить на поле на своем транспорте". Мужик готовит МТЗ-ху (с малой кабиной, уж какая есть). Стелит рядом с водительским одеяло старое ватное (немного в масле. но уж какое есть :) Приезжает тетка, в сапогах и штанах, настроена решительно. Кое как вскарабкалась, уселась, ну и поехали... Метрах в 200 ручей надо переехать, ну мужик и газанул слегка. Трактор подпрыгнул, тетка в потолок башкой. А до поля еще 5 км по калее от Урала. В общем... ну дальше, наверное понятно всем.
Процедура очень простая - человек перестает появляться на своей земле, земля зарастает бурьяном, дом разграбляют местные бомжи и через два года это куча гнилых бревен... На третий год собственник появляется на 10 минут, смачно плюет и говорит "делайте, что хотите, я сюда больше ни ногой", или просто молча "забил". Уехал на Дальний Восток (США, Израиль), и чихать ему на домик в деревне.
Мля, как всё запущено! Даже буквы тратить не буду! Этого учить - только портить!
Про должно - не должно подробнее. Где это оговорено окромя ваших хотелок?
Сколько глав муниципалитетов посадили (уволили) за не постановку такого имущества на учет? Вот и ответ на Ваш вопрос....
Это не ответ. У нас в стране многое не делается из того что должно. И никого за это особо....
Кстати, у нас в районе главы "повалили" Росреестр постановкой на учёт бесхозяйного (или бесхозхного? ) имущества, образовавшегося при сдаче домов по чернобыльской программе.
И граждане в Росреестре документально оформляют отказ от права собственности на земельные участки. Как это положено по закону, а не по Кочуркову.
В п. 1 перечислены условия признания имущества бесхозяйным и там нет указаний, что имущество считается бесхозяйным с момента регистрации. Государство имеет преимущественное право приобрести имущество в течение года с момента обнаружения и регистрации, но если оно это не сделало, то добросовестный пользователь имущества может получить его в силу приобретательной давности. Срок этой давности исчисляется с момента фактического владения.
Хотя на практике с землей все сложнее. Тут нужно быть уверенным, что хозяин частник, а не государство. Большинство земель сейчас уже находится в реестре и пронумерованы. Причем у нас многие фермеры косят сено годами на землях, ни каких документов не оформляют и государство к ним ни каких претензий не имеет. Для государства даже лучше - меньше проводить противопожарных мероприятий.
Ух как много. А вот пункт 1:
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Понимаете ли, Лаврен, С ТОЧНОСТЬЮ ДО НАОБОРОТ. Решением суда бесхозные участки, в случае если они поставлены на учет местной властью и если местные власти соизволили подать в суд, передаются в госсобственность.
Именно так. С момента постановки на учет, она уже меняет статус. А до этого она как раз является БЕСХОЗЯЙНОЙ (а не бесхозной). И это прописано в ст. 225 ГК РФ. Эта статья как раз и придумана для имущества, для которого долгое время юридический статус был не определен.
не поняла ... что с кучинкой ?
Это та которая в Балашихе ?
А я хотела за молодками ехать ...трындец какой то ..
ты там кур покупала ?
, здоровье 
просрать все свои породы .. потом ввозить импортные ... диверсия .
А я покупала .
Куры -
Если расхерачат , куда за курами чесать ?
Я у частника принципиально не покупаю , на рынках кроссы не покупаю...
Что за маразм ....
Иначе не назову.
не ту страну назвали гондурасом .
Ага:
"...
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности."
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia225
То-есть безхозяйное имущество должно быть поставлено на учёт в установленном законом порядке. Кочурков же излагал, что, мол, захотел, сам решил и пользуйся.
Не "должно", а может быть поставлено на учет. А может быть и не поставлено. Именно так, захотел и пользуйся. И через 15 лет можешь подать иск в суд о признании тебя собственником.
Теперь посмотрим комментарий к ст. 225 ГК РФ:
2. Предусматриваются три случая, в которых вещь является бесхозяйной:
1) вещь не имеет собственника;
2) собственник вещи неизвестен;
3) собственник вещи отказался от нее.
...
Объекты, собственники-граждане которых скончались, не могут считаться бесхозяйными даже в тех случаях, когда никто из наследников по закону или по завещанию не принял наследства, поскольку в соответствии со ст. ст. 1151 и 1152 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, что означает возникновение права собственности у публичного субъекта в силу закона.
Источник: http://stgkrf.ru/225
Владельцы используемых Кочурковым участков известны, они есть в базе ФГУ ЗКП. Следовательно, исходя из положений ст. 225 ГК РФ и комментария к ней, речь о том, что Кочурков использует бесхозные (бесхозяйные) земельные участки не уместна.
ЭЭЭХ! Законы нарушает, а ещё юрист!
ps. Замечания в мой адрес, что я путаю термины бесхозное и бесхозяйное имущество обоснованы. Признаю.
Как-то Вы легко обошли этот пункт
а как доказывать будем что прошло 15 лет?
Почитайте на досуге процедуру отказа от права собственности на недвижимое имущество. Не ваш случай.
Имеете в виду ст. 234 ГК РФ. Ну-ну. За 15 лет вас так можно штрафами разорить.
Про должно - не должно подробнее. Где это оговорено окромя ваших хотелок?
Процедура очень простая - человек перестает появляться на своей земле, земля зарастает бурьяном, дом разграбляют местные бомжи и через два года это куча гнилых бревен... На третий год собственник появляется на 10 минут, смачно плюет и говорит "делайте, что хотите, я сюда больше ни ногой", или просто молча "забил". Уехал на Дальний Восток (США, Израиль), и чихать ему на домик в деревне.
Сколько глав муниципалитетов посадили (уволили) за не постановку такого имущества на учет? Вот и ответ на Ваш вопрос....
а скольким дали премию и повысили?
и это будет документ об отказе от имущества?
еще лет через десять приедут уже его наследники и поставят вас раком.
как минимум бумажка рукописная с данными паспорта
что вам продали дам с участком и расписка о получении денег
В п. 1 перечислены условия признания имущества бесхозяйным и там нет указаний, что имущество считается бесхозяйным с момента регистрации. Государство имеет преимущественное право приобрести имущество в течение года с момента обнаружения и регистрации, но если оно это не сделало, то добросовестный пользователь имущества может получить его в силу приобретательной давности. Срок этой давности исчисляется с момента фактического владения.
Хотя на практике с землей все сложнее. Тут нужно быть уверенным, что хозяин частник, а не государство. Большинство земель сейчас уже находится в реестре и пронумерованы. Причем у нас многие фермеры косят сено годами на землях, ни каких документов не оформляют и государство к ним ни каких претензий не имеет. Для государства даже лучше - меньше проводить противопожарных мероприятий.
У нас недавно МЧСовцы фермеров собирали с просьбой все пообкашивать
так вот анекдотец :) Все полный вымысел, место действия - Австралия, к примеру. Или Венера.
Так вот получил мужик в 90-х землю сельхозку. В принципе тогда к ней была дорога еще. И лет тцать он ее обрабатывал... Даже картоху садил. Но потом мужики вокруг лесом занялись по взрослому и дорогу убили так, что даже сами по ней ездить теперь боятся. На Урале.
Так что мужик лет 10 как на поле и не косил ничего даже. А смысл косить, если сено крутить пресс туда не завести.
И вот два года назад позвонила ему тетя из Р-ра. "Так вот и так - у нас плановая проверка. Вы обязяны меня встретить и доставить на поле на своем транспорте". Мужик готовит МТЗ-ху (с малой кабиной, уж какая есть). Стелит рядом с водительским одеяло старое ватное (немного в масле. но уж какое есть :) Приезжает тетка, в сапогах и штанах, настроена решительно. Кое как вскарабкалась, уселась, ну и поехали... Метрах в 200 ручей надо переехать, ну мужик и газанул слегка. Трактор подпрыгнул, тетка в потолок башкой. А до поля еще 5 км по калее от Урала. В общем... ну дальше, наверное понятно всем.
Это не ответ. У нас в стране многое не делается из того что должно. И никого за это особо....
) имущества, образовавшегося при сдаче домов по чернобыльской программе.
Кстати, у нас в районе главы "повалили" Росреестр постановкой на учёт бесхозяйного (или бесхозхного?
И граждане в Росреестре документально оформляют отказ от права собственности на земельные участки. Как это положено по закону, а не по Кочуркову.
Так и по моим постам не надо делать выводы, что я у себя в районе всех "загрыз". Я рассказываю что положено по закону и инструкциям по госземнадзору.
Ух как много. А вот пункт 1:
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia225
И что говорит пункт 1? Он только даёт определение значения термина "бесхозяйная вещь" и не более того! Так можно к пункту 1 много чего додумать.
Не, маловато будет. По закону обязательна регистрация в Росреестре. Но эта бумажка чуть больше, чем ничего.
Блин, как в сериале.. на самом интересном месте
это бумажка так на всякий случай.
нахрена мне в деревне 6 оформленных домов и одного хватит.
а остальные так по распискам..
На хрена тебе вообще 6 домов? Ты их солить собрался?
Какая новая хрень с налогами? Которая 5 лет никак не начнется?
просто это была половина деревни..
вдруг какой идиот типа меня поселился бы..
а нам оно ненадо)))
Не, ни разу не была... Потому Диме и задаю вопросы.