Новации в законодательстве Украины для сельхозпроизводителей. Страница 81 из 153

Про все по порядку.
Коефіцієнт 1,756 був у свій час введений Постановою КМУ № 1185:

Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:

1. Внести до Методики нормативної грошової оцінки земель
сільськогосподарського призначення та населених пунктів,
затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня
1995 р. N 213 ( 213-95-п ) (ЗП України, 1995 р., N 6, ст. 151;
Офіційний вісник України, 2001 р., N 32, ст. 1475; 2004 р., N 27,
ст. 1782), такі зміни:
1) пункт 5 доповнити абзацом такого змісту:
"Для врахування змін у рентному доході, який створюється при
виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової
оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 р. (з урахуванням
індексації), застосовується коефіцієнт 1,756.";

Але на сьогодні ця Методика, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. N 213 , вже декілька раз змінювалась і навіть має назву іншу - МЕТОДИКА нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.
І вже вона не містить пункту 5, в якому було зазначено коефіцієнт 1,756.
Саме в 2017 році були зміни, що прибрали пункт про 1,756.
На сьогодні, схоже на те, що нема жодного діючого нормативного акту, що передбачає коєфіцієнт 1,756.
Додам.
Методику нормативної грошової оцінки... затвердженої постановою КМУ № 213 можна почитати тут:
Методика 213
Там можна подивитись і попередні редакції, в яких згадувався коефіцієнт 1,756.
Постановою КМУ від 16 листопада 2016 р. № 831 було внесено зміни, які виключили з Методики розділ II разом з пунктом 5 та коеф. 1,756.

Цією ж постановою Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2016 р. № 831 було затверджено нову МЕТОДИКУ нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затверджена постановою.
З нею можна ознайомитись тут: Методика 831

Згадки про коефіцієнт 1,756 вона не містить.

Крім того, в 2017 році наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України № 262 від 23.05.2017 було затвержено ПОРЯДОК нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
Ознайомитись з ним можна тут: Порядок 262
Відповідно до п. 4 розділу II Порядку No 262 якщо НГО земельної ділянки (ріллі) не проведено для визначення земельного податку слід застосовуватвати НГО, наведену у додатку № 1 до цього Порядку

4. У разі застосування статті 277 Податкового кодексу України щодо визначення ставок земельного податку від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено, нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області приймається згідно з додатком 1.

З додатком 1 ознайомиться можна тут: Додаток 1
Стаття 277 ПК стосується земельного податку:

Стаття 277. Ставки земельного податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено
277.1. Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Але спеціалісти говорять, що такий самий підхід потрібно застосовувати і для визначення бази оподаткування ЄП 4 групи та для визначення орендної плати за землю.

Далі.
На сайті держгеокадастру інформація про НГО станом на 01.01.2018 року викладена - ТУТ
Зацитую пояснення від Держгеокадастру:

Держгеокадастр оприлюднює показники нормативної грошової оцінки 1 гектара сільськогосподарських угідь (ріллі та перелогів, багаторічних насаджень, природних сіножатей, пасовищ) у середньому по Україні та в розрізі регіонів України за період 1995 – 2018 роки.
Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь в Україні станом на 01.07.1995 була проведена відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року № 213 (назва Методики в редакції чинній до 01.03.2017).
В основу розрахунку нормативної грошової оцінки земель покладено рентний доход, який створюється при виробництві зернових культур і визначається за даними економічної оцінки земель, проведеної у 1988 році.
За результатами її проведення отримані значення нормативної грошової оцінки 1 гектара угідь (ріллі та перелогів, багаторічних насаджень, природних сіножатей та пасовищ) у цілому по Україні, Автономній Республіці Крим і областях, адміністративних районах та сільськогосподарських підприємствах.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік – 1,703, 1997 рік – 1,059, 1998 рік – 1,006, 1999 рік – 1,127, 2000 рік – 1,182, 2001 рік – 1,02, 2005 рік – 1,035, 2007 рік – 1,028, 2008 рік – 1,152, 2009 рік – 1,059, 2010 рік – 1,0, 2011 рік – 1,0, 2012 рік – 1,0, 2013 рік – 1,0, 2014 рік – 1,249, 2015 рік – 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) та 1,2 для сільськогосподарських угідь (рілля, перелоги, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження), 2016 рік – для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) – 1,0, для земель несільськогосподарського призначення – 1,06.
Відповідно до пункту 9 підрозділу 6 розділу ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України (в редакції Закону України від 07.12.2017 № 2245 – VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році») індекс споживчих цін за 2017 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, застосовується із значенням 100 відсотків.
Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за 2017 рік становить 1,0.
Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалася.
Кабінетом Міністрів України 31 жовтня 2011 року прийнято постанову № 1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», згідно з якою з 1 січня 2012 року до показників нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 року (з урахуванням індексації), також застосовується коефіцієнт змін у рентному доході 1,756. До значення нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі станом на 01.01.2018 цей коефіцієнт не застосовується.
Станом на 01.01.2018 значення нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областям визначені відповідно до додатку 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 23.05.2017 № 262 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 31.05.2017 за № 679/30547.

Зацитую висновки спеціалістів стосовно НГО:

Враховуючи все вищевикладене, вважаємо, що при визначенні земельного податку необхідно:

- застосовувати НГО конкретної земельної ділянки, якщо така оцінка проводилася (і в такому разі розмір НГО конкретної земельної ділянки має бути підтверджений Витягом з Державного земельного кадастру, а інформація про таку НГО розміщена на сайті ДФС). У цьому випадку база оподаткування така ж, як і НГО 2017 року, оскільки коефіцієнт індексації за 2017 рік застосовується зі значенням 1

-застосовувати НГО по області, наведену на сайті Держгеокадастру – якщо НГО конкретної земельної ділянки не проводилася і, відповідно, Витяг з Державного земельного кадастру отримати неможливо, а інформація про неї на сайті ДФС відсутня

- Щодо єдиного податку ІV групи, то вважаємо, що при визначенні бази оподаткування слід застосовувати такий самий підхід (тобто або НГО конкретної земельної ділянки, або НГО по області, яка вказана в додатку 1 до Порядку No 262)

waldemar пишет:

Ну так можна тупо переписать торішнє, раз коеф.1?

Якщо ми маємо НГО конкретної земельної ділянки, тобто, якщо така оцінка проводилася і розмір НГО конкретної земельної ділянки підтверджений Витягом з Державного земельного кадастру, а інформація про таку НГО розміщена на сайті ДФС, то можна.
А в мене НГО конкретної земельної ділянки не проводилось, а є лиш довідка з районного геокадастру про НГО по конкретній сільській раді і в цій довідці НГО вказано з врахуванням коефіцієнту 1,756.

Vavis пишет:

Так точно, я подавав декларацію ідентичну минулорічній. Грошова оцінка проведена була.

Яку декларацію?

Мене цікавить питання, яку НГО брати для визначення бази оподаткування ЄП 4 групи у випадку коли НГО конкретної земельної ділянки не було проведено.

В Податковому Кодексі на сьогодні є така норма:

Розділ XX "Перехідні положення
.......
Підрозділ 8. Особливості справляння єдиного податку та фіксованого податку
........
"5. Установити, що індекс споживчих цін за 2015 та 2017 роки, що використовується для визначення величини коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) для цілей оподаткування єдиним податком четвертої групи, застосовується із значенням 100 відсотків.

В той же час для визначення плати за землю у ПК діє така норма:

Підрозділ 6. Особливості справляння плати за землю
.....
8. Установити, що індекс споживчих цін за 2016 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, застосовується із значенням:
для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів) - 100 відсотків;
для земель несільськогосподарського призначення - 106 відсотків.
9. Установити, що індекс споживчих цін за 2017 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, застосовується із значенням 100 відсотків.

Отже для розрахунку плати за землю (земельний податок та орендна плата) коефіцієнти індексації НГО:

• за 2015 рік - 1,2
• за 2016 рік - 1,0
• за 2017 рік - 1,0

А для розрахунку ЄП 4 групи коефіцієнти індексації НГО:

• за 2015 рік - 1,0
• за 2016 рік - 1,124
• за 2017 рік - 1,0

Якщо керуватись порядком 262 , то в додатку 1 до нього НГО по областям наведено станом на 01.01.2016 року.
На сайті Держгеокадастру наведено ті ж сами цифри НГО по областям, але вже станом на 01.01.2018 року. Тобто, вони застосували коефіцієнти 1,0 за 2016 рік та 2017 рік.
А от для визначення ЄП 4 групи треба за 2016 рік застосувати коефіцієнт 1,124.
Питання, яким чином застосувати коефіціент 1,0 за 2015 рік до НГО, що наведена в Додатку 1 до Порядку 262?
Потрібно з'ясувати, чи в Додатку 1 НГО станом на 01.01.2016 року наводиться з врахуванням коефіцієнта індексації за 2015 рік 1,2 чи без нього

Для наочності, наведу конкретні цифри.
В минулому році я при розрахунку ЄП 4 групи керувався довідкою з районного геокадастра, де було вказана НГО одного гектара землі по моїй сільській раді в розмірі - 29672,39 грн.
Це з варахуванням коефіцієнта змін у рентному доході 1,756 та коефіцієнтів індексації 1,2 (за 2015 рік) та 1,0 (за 2016 рік).
Для визначення розміру ЄП 4 групи на 2017 рік я перерахував НГО з врахуванням коефіцієнтів індексації за 2015 рік: 1,0 29672,39/1,2 = 24726,99 та за 2016 рік 1,124: 24726,99 х 1,124 = 27793,14 грн.
На сьогодні згідно з Додатком 1 до Порядку 262 НГО станом на 01.01.2016 рік по Полтавській області складає: 30 283,47 грн.
Отже, відповідно до ПК мені потрібно застосувати коефіцієнт індексації за 2016 рік 1,124.
30283,47 х 1,124 = 34038,62 грн.

І не ясно, чи ці цифри враховують за 2015 рік коефіцієнт 1,2
Якщо враховують, то для ЄП 4 групи за 2018 рік потрібно так: 34038,62/1,2 = 28365,52 грн.

Отже, в минулорічній декларації в мене НГО - 27793,14 грн., а на 2018 рік буде, або 28365,52 грн., або 34038,62 грн.

Сайбер_01 пишет:

Саша Руб!н, повноваження по земл! накрилися м!дним тазом? Чи шанс ще е?
, б!льше в тому ОТГ немае н!чого ц!кавого.

Та там ще куча закопроектів на цю тему
Та й президент може інший розробити і знову внести у ВР

Сайбер_01 пишет:

Земля ще е, хочу взяти для створення ФГ.

Там здається через аукціон вся земля, чи як?

Сайбер_01 пишет:

Если да, то у нас в районе, в подобной ситуации, сын покойного проиграл суд.

А в соседнем районе в аналогичной ситуации люди выиграли суд, в апеляционном они получили нужное решение.

Сайбер_01 пишет:

Апелляция, это ещё не все, ВС может поменять. У нас законы можно по всякому тлумачить.

Там строк пропустили, ніхто не оскаржив у ВС.
Зараз це рішення суду гуляє по інтернету