Прийшли квитанції по 135 грн за га платить в сільраду налог-які ціни в інших регіонах і з чого береться ця цифра?
Це податок на землю? У нас податок зріс від 32грн. у 2016р.( 0,1 відсоток від НГО) до 320грн. за га.( 1. % від НГО) по максимуму, місцева влада постаралась су и
А тут арендную плату Держгеокадастр решил поднять с 3% (1300грн га) до 8% (3400 грн). Просто от фонаря. Помнится 10 лет назад при установлении размера арендной платы собиралась в РГА комиссия специальная, вроде и глава района был, и начальник сельхозуправления, и с Фермерской асоциации, и председатель сельсовета, и депутаты районные. Все дружно нам желали успехов и в ввиде бонуса сбросили арендную плату с рекомендованых 3% на 1.5%. Только работайте и процветайте.
Как все поменялось. А теперь один чинуша все решает, и управы на него нет. Или есть?
сбросили арендную плату с рекомендованых 3% на 1.5%. Только работайте и процветайте.
Как все поменялось. А теперь один чинуша все решает, и управы на него нет. Или есть?
Законом(или Указом президента) установлено - не менее 3% - и до 8% кажется. Ну это - при составлении договора. Если договор уже есть и действует - то все изменения - только с согласия сторон. Тоесть они могут предлагать пересмотреть. Тем более - что каждый год - индексируется. А вот уже новый Договор аренды - это как сторгуешься, но меньше 7% щас уже Геокадастр не пропускает. Речь идёт, разумеется, об аренде Гос. земель, не про паи.
Доброго дня,шановні... А хто підкаже,якщо договір оренди до 1.10.2018,а зареєстрований 12.02.2010.. Це вже капець,треба чекати аж до 2020року? Чи ще є якісь варіанти посудитись з агрохолдингом щоб забрати землю в 2018?
Прийшли квитанції по 135 грн за га платить в сільраду налог-які ціни в інших регіонах і з чого береться ця цифра?
Це податок на землю? У нас податок зріс від 32грн. у 2016р.( 0,1 відсоток від НГО) до 320грн. за га.( 1. % від НГО) по максимуму, місцева влада постаралась су и
Да это на сессии голосуется. От 0,3% до 1%. Мы проголосовали за 0,3% (до этого было 0.1%). Люди возмущаются, но что поделаешь по закону это минимум.
А вот теперь вопрос к владельцам ТОВ. Свидетельство о регистрации отменили, свидетельство плательщика НДС отменили, при внесении изменений в устав выдают бумажку без подписей и печатей (типа сканокопия устава, есть на сайте Минюста), печати собираются отменять. Ну и как кто из собственников собирается доказывать что он является собственником ТОВ?
Ну это - при составлении договора. Если договор уже есть и действует - то все изменения - только с согласия сторон.
У меня ситуация и так, и сяк. Договор аренды на 40 га на 40 лет. Но половину мы распаевали, а на оставшиеся куски делаем додаткову угоду. Типа площадь меньше арендованная стала. Вот они и влупили там уже по 8%. Интерестно, закон на чьей будет стороне?
аконом(или Указом президента) установлено - не менее 3% - и до 8% кажется
Законом установлен минимальньій размер орендьі - не менее размера земельного налога. А вот размер земельного налога принимают местньіе депутатьі - от 0,3 до 1,0%... И если в договоре прописано 3%, то єто явно больше зем.налога... Раньше в зем.кодексе бьіла норма, что мин.размер орендьі 3%. Ну а максимум - 12%
Раньше в зем.кодексе бьіла норма, что мин.размер орендьі 3%.
Такое было, но была лазейка какая-то, что для поддержки ФХ можно меньше. Сам то прошел, долгие годы платил 1.5%. А потом прибрали и сделали додаткову угоду на 3%. А сейчас уже 8%. И душит жаба, заработай 10000 грн и треть отдай любимому государству.
Доброго дня,шановні... А хто підкаже,якщо договір оренди до 1.10.2018,а зареєстрований 12.02.2010.. Це вже капець,треба чекати аж до 2020року? Чи ще є якісь варіанти посудитись з агрохолдингом щоб забрати землю в 2018?
Придется ждать до 20года если все условия договора выполняются, или договориться полюбовно что врядли.
Доброго дня,шановні... А хто підкаже,якщо договір оренди до 1.10.2018,а зареєстрований 12.02.2010.. Це вже капець,треба чекати аж до 2020року? Чи ще є якісь варіанти посудитись з агрохолдингом щоб забрати землю в 2018?
Придется ждать до 20года если все условия договора выполняются, или договориться полюбовно что врядли.
Спасибо,жаль... Вот где людей обманывают.. А если посмотреть на то как рассчитываются за аренду,то вообще беспредел:(((
Ну и как кто из собственников собирается доказывать что он является собственником ТОВ?
У меня не ТОВ, а ФГ, но думаю нотариусьі (цнап) должньі формировать вьітягьі из реестра прав с указанием доли участников...
Проблема в том что сейчас развелось куча частных регистраторов, которые изменяют в реестре, что угодно. Вон в Кировограде собственник хозяйства узнал, что он подарил хозяйство неизвестному ему человеку. И если у Вас на руках нет документов подтверждающих, что Вы собственник, то что и где Вы докажете? А законодательно всё делается чтобы этих документов у Вас не было.
Такое было, но была лазейка какая-то, что для поддержки ФХ можно меньше
Сначала в зем.кодексе бьіла теперешняя норма - минимальная оренда не ниже зем.налога, но пару лет назад подняли до 3%. В єтом году вернули старую норму - не ниже зем.налога, которьій принимают сельсоветьі на свое усмотрение, но в пределах 0,3 -3%.
Тут прокуратура оживилась на предмет соответствия договоров орендьі законодательству... У меня есть одно поле в суборенде так в договоре прописана фиксированная ставка, которую ежегодно индексируем, но всеравно вьіходит что платим 2,8%... Принесли вьіписку из решения сесии о ставке земналога, но прокуратура потребовала сделать новую нормативную оценку, хотя с дня подписания договора не прошло еще 7 лет... Чтож пришлось заказать...
А есть критерии, почему 3% или почему 8%? А чего не 5,6 или 7? Кто решает и на основании каких законов, постановлений, актов или инструкций? Ведь вряд ли по прихоти, это ж какие возможности для коррупции. Цена вопроса немалая.
И если у Вас на руках нет документов подтверждающих, что Вы собственник, то что и где Вы докажете?
Роман, можеш задать вопросьі замминистра юстиции Павлу Морозу, которьій курирует данньій сектор. Я подписался на его страницу, что и остальньім советую...
Ну тут фискалы запоют другую песенку, что голова таки тоже член ФГ
Это ж пока всего лишь проект закона.
Все я понял. Денег то на уплату есв где возтмут? Тут вариантов немного или леваком или по белому но с пдфо
с пдфо по ставке 9 %, а не 18 %. Эту ставку можно применять для "засновників"
И вся сумма дохода будет облагаться ЕСВ по ставке 22 %.
Прийшли квитанції по 135 грн за га платить в сільраду налог-які ціни в інших регіонах і з чого береться ця цифра?
Це податок на землю? У нас податок зріс від 32грн. у 2016р.( 0,1 відсоток від НГО) до 320грн. за га.( 1. % від НГО) по максимуму, місцева влада постаралась су
и
У нас ніби 0,3 %
В нас по 91.82 грн\га а цифра з сильрады
наверно.
У нас пришли по 150 грн / га.
У нас 104 грн
А тут арендную плату Держгеокадастр решил поднять с 3% (1300грн га) до 8% (3400 грн). Просто от фонаря. Помнится 10 лет назад при установлении размера арендной платы собиралась в РГА комиссия специальная, вроде и глава района был, и начальник сельхозуправления, и с Фермерской асоциации, и председатель сельсовета, и депутаты районные. Все дружно нам желали успехов и в ввиде бонуса сбросили арендную плату с рекомендованых 3% на 1.5%. Только работайте и процветайте.
Как все поменялось. А теперь один чинуша все решает, и управы на него нет. Или есть?
Законом(или Указом президента) установлено - не менее 3% - и до 8% кажется. Ну это - при составлении договора. Если договор уже есть и действует - то все изменения - только с согласия сторон. Тоесть они могут предлагать пересмотреть. Тем более - что каждый год - индексируется. А вот уже новый Договор аренды - это как сторгуешься, но меньше 7% щас уже Геокадастр не пропускает. Речь идёт, разумеется, об аренде Гос. земель, не про паи.
Доброго дня,шановні... А хто підкаже,якщо договір оренди до 1.10.2018,а зареєстрований 12.02.2010.. Це вже капець,треба чекати аж до 2020року? Чи ще є якісь варіанти посудитись з агрохолдингом щоб забрати землю в 2018?
Да это на сессии голосуется. От 0,3% до 1%. Мы проголосовали за 0,3% (до этого было 0.1%). Люди возмущаются, но что поделаешь по закону это минимум.
А вот теперь вопрос к владельцам ТОВ. Свидетельство о регистрации отменили, свидетельство плательщика НДС отменили, при внесении изменений в устав выдают бумажку без подписей и печатей (типа сканокопия устава, есть на сайте Минюста), печати собираются отменять. Ну и как кто из собственников собирается доказывать что он является собственником ТОВ?
У меня ситуация и так, и сяк. Договор аренды на 40 га на 40 лет. Но половину мы распаевали, а на оставшиеся куски делаем додаткову угоду. Типа площадь меньше арендованная стала. Вот они и влупили там уже по 8%. Интерестно, закон на чьей будет стороне?
Законом установлен минимальньій размер орендьі - не менее размера земельного налога. А вот размер земельного налога принимают местньіе депутатьі - от 0,3 до 1,0%... И если в договоре прописано 3%, то єто явно больше зем.налога... Раньше в зем.кодексе бьіла норма, что мин.размер орендьі 3%. Ну а максимум - 12%
У меня не ТОВ, а ФГ, но думаю нотариусьі (цнап) должньі формировать вьітягьі из реестра прав с указанием доли участников...
Такое было, но была лазейка какая-то, что для поддержки ФХ можно меньше. Сам то прошел, долгие годы платил 1.5%. А потом прибрали и сделали додаткову угоду на 3%. А сейчас уже 8%. И душит жаба, заработай 10000 грн и треть отдай любимому государству.
Придется ждать до 20года если все условия договора выполняются, или договориться полюбовно что врядли.
Спасибо,жаль... Вот где людей обманывают.. А если посмотреть на то как рассчитываются за аренду,то вообще беспредел:(((
Проблема в том что сейчас развелось куча частных регистраторов, которые изменяют в реестре, что угодно. Вон в Кировограде собственник хозяйства узнал, что он подарил хозяйство неизвестному ему человеку. И если у Вас на руках нет документов подтверждающих, что Вы собственник, то что и где Вы докажете? А законодательно всё делается чтобы этих документов у Вас не было.
Сначала в зем.кодексе бьіла теперешняя норма - минимальная оренда не ниже зем.налога, но пару лет назад подняли до 3%. В єтом году вернули старую норму - не ниже зем.налога, которьій принимают сельсоветьі на свое усмотрение, но в пределах 0,3 -3%.
Тут прокуратура оживилась на предмет соответствия договоров орендьі законодательству... У меня есть одно поле в суборенде так в договоре прописана фиксированная ставка, которую ежегодно индексируем, но всеравно вьіходит что платим 2,8%... Принесли вьіписку из решения сесии о ставке земналога, но прокуратура потребовала сделать новую нормативную оценку, хотя с дня подписания договора не прошло еще 7 лет... Чтож пришлось заказать...
А есть критерии, почему 3% или почему 8%? А чего не 5,6 или 7? Кто решает и на основании каких законов, постановлений, актов или инструкций? Ведь вряд ли по прихоти, это ж какие возможности для коррупции. Цена вопроса немалая.
Роман, можеш задать вопросьі замминистра юстиции Павлу Морозу, которьій курирует данньій сектор. Я подписался на его страницу, что и остальньім советую...
Конкуренция.У нас меньше 10% нету.По факту все 12 выходит,и всё равно борьба за каждую сотку.
Но где то есть граница или грань этой конкуренции-так мона и под 100 процентов дойти...
Не знаю,но дело доходит до абсурда.
В этот год многих попустит,на полях -голяк практически,нычки распечатывать придётся.
В Україні змінили правила оренди земель с/г призначення
Зробили хитро...Тепер їде Атовець в обласний геокадастр .. пише заяву. а вони "відфудболюють" назад на район..А там кажуть що ми не ропоряджаємося....