Для тех, кто реально хочет заняться своим делом и переехать в деревню!. Страница 49 из 125

Галина, если вы планируете оказать на меня общественное давление - это бесполезно.
Защитники или противники с вами договора не подписывали, вас не селили, их имуществом вы не пользовались, обязательство перед ними, а они перед вами не несут.
На мое предложение обсудить (в письменной форме, не хочу чтобы у кого-то из нас была возможность исказить сказанное) и решить вопрос обоюдно вы игнорируете (мое предложение вам отправлено в апреле этого года). Нападки на меня считаю как возможность оправдаться за свои неудачи (другого объяснения у меня нет). Называть меня "по разному" вы можете, но каждый остается при своем мнении и это красоты никому не придаст.
На мой вопрос, что вы сделали - не получил ответ. Видел фотографии о том как было, но не увидел, что было сделано. На мой вопрос: что вы сделали согласно договора и нашей договоренности и почему не выполнили не одного пункта по договорам - ответа не получил, за исключением : было холодно (в начале да, но когда вы установили два обогревателя у себя в комнате стало очень тепло); не было сделано топосъемки, но по договору-подряду топосъемка не предусматривалась, нужно было сделать эскизные чертежи и ландшафтные наброски всей территории(мы это с вами в переписке обсуждали); вы занимались кормлением взрослых парней (...понимаю, ваша забота, но за чей счет?); вы растили помидоры (я готов был выкупить их у вас, но ножки у всей рассады были черные и как мне объяснили, такие нельзя сажать вместе с другими) - но я действительно их вам не заказывал (на теплицу в 500м кв это мало) у нас с вами были другие планы; вы занимались защитой других соискателей (я вас просил этого не делать, т.к. вы не знаете многих деталей); вы собирали с моей территории (вы называете это мусорской, но это моя мусорка и мои вещи!) вещи, которые вы после увезли (кроме вещей для вас, вы еще увезли вещи для Алексея и его семьи, а также для дальнейшего ведения хозяйства); ...вы занимались всем - кроме того ради чего вы ко мне приехали. Я вас поселил в квартиру, где до вас жили 10 лет, когда вас селил там было чисто, вы и Алексей с семьей выехали - там все подоконники, потолки в душе, кухни, в туалете покрылись черной плесенью ( у вас в блоге есть эти фотографии), если вы бы снимали жилье в агентстве недвижимости, то вас заставили бы сделать ремонт или компенсировать. Объяснение типа, это от плохой вентиляции и плохой изоляции не проходит, до вас там жили люди и у них не было плесени, а у вас.... , возможно это стало от того, что вы в жилом помещении растили рассаду..., но факт, мне пришлось во всей квартире делать ремонт.
Вы и другие проживающие превратили территорию в сплошную свалку (использованная туалетная бумага, объедки, пакеты с мусором,...благо была зима и не видно было, но летом в се зацвело...
Так отдают дань за гостеприимство (это мне плата за холодное помещение?).
Питание никому не входило в оплату, продукты привозились из расчета экономии средств проживающих, а не как оплата труда - не с кого не удержали. так как учет никто не вел....
Вы на всех углах пишите . что я вас обманул и хитростью забрал деньги...но что же вы не ответили на мои претензии и решаете этот вопрос? По договору я обязан вернуть ваши деньги до 31 декабря или построить 50 м кв дом (без отделочных работ и коммуникаций), но вы отказались от 2го пункта - хорошо! тогда возвращаю деньги, при условии, что мы с вами решим все вопросы обоюдно. Вы на мои предложения и претензии не ответили, а значит оставили все на мое усмотрение, у меня может поменяться настроение и усмотрения тоже... Я вам предложил оценить имущество вывезенное вами (и Алексеем), использование электроэнергии и предложить вашу цену, но вместо того, вы затеяли ....ладно, это дело морали. Вы живете (если что-то не поменялось) в радиусе 10 км от меня, в чем же дело? Решаем этот вопрос и закрыли страницу, каждый останется при своем мнении о морали, обмане, справедливости.
Для ознакомление с вашим и моими договорами публикую здесь, а также те претензии на которые вы не ответили (письмо было вам отправлено в апреле):
Галина Анатольевна, здравствуйте. Извините за долгое молчание, а на телефонные звонки я не отвечаю принципиально, вы после искажаете информацию или пропускаете важные пункты. Кроме этого, вы мне сами рекомендовали вести документальные распоряжения.
Итак по сути нашей с Вами договоренности, основываюсь на документах подписанные с вашей и с моей стороны. Даже если один из договоров вы не нашли, надеюсь вы помните текст ?
С моей стороны не был нарушен не один пункт, с вашей ни один пункт не был выполнен.
Теперь по пунктам, другим цветом буде окрашивать не согласие и замечание.

ДОГОВОР ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА
д. Жуково «27» января 2015 г.
Гражданка Российской Федерации Гамза Галина Анатольевна, именуемый в дальнейшем «Займодавец» (--------------), с одной стороны, и
Гражданин Российской Федерации Попов Геннадий Валерьевич (------------),, именуемый в дальнейшем «Заемщик» , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор займа (далее — Договор, договор займа) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч ) рублей. (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу Сумму займа или выполнить условия в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
- этот пункт был выполнен, деньги я действительно от вас получил
1.2. Сумма займа передается наличными денежными средствами.
- сумму перечислили на пластиковую карточку.
1.3. Сумма займа предоставляется на срок до «31» декабря 2015 г.
- в этом случае, требуя вернуть всю сумму, вы нарушаете пункт 1.
1.4. Сумма займа считается возвращенной в момент внесения соответствующих денежных средств Заимодавцу или выполнение условий данного договора.
- выполнение этого пункта сейчас обсуждается.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА
2.1. За пользование Суммой займа Заемщик предоставляет Заимодавцу участок земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 60:36:0000017:790 для организации питомника декоративных и плодовых культур и строит необходимые помещения для ведения этой деятельности. Помогает в распашке земли и снабжает навозом с фермы. По получении продукции питомника доход от питомника делится в пропорции 50/50
-С моей стороны, я вам передал право распоряжаться участком 60:36:0000017:790 , кроме этого, я заплатил кадастровому инженеру за межевание и топографию данного участка. Вы же отказались от организации питомника декоративных и плодовых культур, при этом обоснование было не объективное ( с моей точки зрения) "я не хочу с вами работать"
2.2 Заемщик производит кадастровое межевание участка под строительство жилого дома (не менее 15 соток) , строит жилой дом в размере не менее 50 м2 жилой площади по проекту и из материалов согласованных с Заимодавцем.
- первую часть этого пункта я выполнил (оплатил), строительство дома возможно при дальнейшем выполнения этого соглашения.
2.3. Начало строительных работ с 01 мая 2015 года.
- Было бы возможным, если проект будет готов и утвержден. Этот пункт не выполняется по вашей вине.
2.4. Работы по строительству жилого дома, кадастровое межевание участка и передача в собственность Заимодавцу, Заемщик должен произвести до 31 декабря 2015 года.
- Со своей стороны, я готов выполнить условие договора, вопрос: готовы ли вы выполнить данное условие?
2.5. В случае если Заимодавец отказывается от дальнейшей работы с Заемщиком и оформления в собственность земельного участка и построенного жилого дома, Заемщик обязан вернуть 300 тыс.руб. в течении 30 (тридцати) дней с момента письменного отказа .
- Так как в этом пункте не обговорены условия по какой причине вы отказываетесь работать со мной, а также существует пункт 1.3. в котором говорится " Сумма займа предоставляется на срок до «31» декабря 2015 г.", то 2.5. предполагает отказ от оформления в собственность построенного дома и продолжения дальнейшей работы в сроки до 31 декабря 2015г.
2.6. На весь срок до выполнения условий данного договора Заемщик предоставляет бесплатное жилье Заимодавцу.
- Этот пункт с моей стороны был выполнен, вы со своей стороны сами отказались от этого жилья.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За несвоевременный возврат Суммы займа (п. 1.3 Договора займа) Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ .
--
3.2. За нарушение сроков (п. 2.2 и 2.4 Договора) Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.
---
3.3. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор займа, от исполнения обязательств в натуре.
- С моей стороны нарушений нет, с вашей есть попытка расторгнуть договор досрочно
3.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
- Согласен предстать перед судом
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
- условия по которым одна из сторон освобождается от обязательств не произошли.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 20 дней уведомить об этом другую Сторону.
----
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
- Что сейчас я и делаю. С вашей стороны происходит давление со сторон, которые в нашем договоре не участвовали и не знают всех деталей нашей договоренностей. Кроме этого, вы стараетесь очернить меня и мои действия через публикацию в интернете. Это больше походит на клевету и оговор.

5.2. В случае не достижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 5.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
- Данной претензии я от вас не получал.

5.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
- Конкретных претензий о прекращении данного договора я не получал, кроме ваших эмоциональных высказываний.
5.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии.
-----
5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
-Как я уже ранее говорил, готов предстать перед судом. Но я также готов вернуть ваши деньги досрочно, есть конкретные претензии по второму договору. Урегулировав все вопросы, готов на досрочное расторжения договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора займа.
- Как токовых изменений не подписывали и изменений также.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
- Готов урегулировав все возникшие проблемы.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.2. Подписи Сторон:
Займодавец
/Гамза Г.А./______________ Заемщик
/Попов Г.В./_____________
Этот договор является самостоятельным, но в связи со сложившимися обстоятельствами, вынужден рассматривать вместе с договором Займа.
Вы также, ни один пункт этого договора не выполнили, самостоятельно расторгли, причинив при этом мне материальный ущерб.

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

1. ИП К(Ф)Х глава Попов Геннадий Валерьевич именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданка Гамза Галина Анатольевна
именуемый в дальнейшем "Работник", заключили настоящий договор о
нижеследующем.

2. Работник Гамза Галина Анатольевна принимается на работу и выполняет необходимые работы по планировке территории, ландшафтному проектированию, проектированию зданий и сооружений (архитектурно-строительная часть), дизайнерскому оформлению материалов и документов для сайта и др. работ в пределах её компетенции.

- Вы охарактеризовали себя как специалиста и я с вами на этом основании заключил договор.

3. Срок действия договора.
Начало работы 26 Января 2015года
Окончание работы 01 мая 2015 года

- Окончание данного договора наступает через несколько дней, с моей стороны были предоставлены условия, а вы свои обязательства не выполнили.

4. Работник должен выполнять следующие обязанности: работы по планировке территории, ландшафтному проектированию, проектированию зданий и сооружений (архитектурно-строительная часть)

- Какую-то работу вы начинали делать, но конечного результата я не видел. Если он есть, готов принять и оплатить. Оплату авансом вы взяли (вещи, которые вы вывезли с базы, питание, пользование электроэнергией и др.)

5. В обмен на это предприятие предоставляет ей жилое помещение, снабжает необходимыми для проживания продуктами (список основных : крупы, молоко, мясо, картофель ) а также деньгами в размере 5 тыс. руб. ежемесячно на период до 01 мая 2015 года.

- По этому пункту, с моей стороны были выполнены все условия:
• Вам было предоставлено бесплатно жилое помещение, коммунальные услуги (так делается везде, если не обговорены в отдельном пункте договора, оплачивает проживающий).
• На базу был постоянный привоз продуктов (список основных : крупы, молоко, мясо, картофель ), но прошу заметить, что в этом пункте (в вашем варианте это также было прописано) "снабжает", а не обеспечивает. Т.е. я не обязан вас был кормить за свой счет (как и других в том числе, кроме Сергея, который согласился приехать за еду и жилье). А значит, этот пункт нашего с вами договора я выдержал и выполнил.
• Оплата 5 тысяч в месяц, то не видя результатов работы, я за свой счет предоставлял вам продукты питания, оплатил коммунальные услуги, вы забрали с базы все вами отобранные вещи, которые вам не принадлежали. По этой причине, считаю, что аванс за будущею работу мной был произведен полностью, а также с большой переплатой. Вы со своей стороны не выполнили ни одного пункта, получается, что воспользовались мной, а сейчас пробуете очернить меня, выставляю обманщиком и не обязательным плательщиком в договорах.

Предприятие

ИП К(Ф)Х Попов Г.В.
В лице главы К(Ф)Х Попов Геннадий Валерьевич _________________

Работник

Гамза Галина Анатольевна _____________________

В результате работы (отношений) с вами, сложилось такое ощущение, что вы воспользовались мной, взяли, что хотели, а теперь еще и виноватым сделали.
В квартире, в которой 10 лет жили не было черной плесени, а плесень появляется:

• Плесневелый грибок появляется в том случае, когда превышено влагосодержание в воздухе помещения.
• в жилище обильно произрастают комнатные растения;
• нарушение микроклимата жилого помещения из-за отсутствия вентиляции при установленных окнах ПВХ;
• конденсация вследствие контраста между температурой внешней среды и помещением;
• жилое пространство неравномерно отапливается и плохо вентилируется.
При этом следует помнить, что плесень – это опасные для здоровья человека микроорганизмы, которые также способны навредить мебели и различным конструкциям. Конкретизируя, вред грибка заключается в его спорах, которые он распространяет в окружающее пространство и вместе с дыханием попадает в организм человека. Это может провоцировать появление ряда серьезных заболеваний.
Мне ремонт обойдется в 75 000 рублей.
Электроэнергии нажгли (и вы в том числе), на 94 000 рублей (при желании покажу распечатку и расчеты).
Приехали с одним рюкзаком, а вывозили газелью.
Забрали все и даже больше.
А самое обидное, что еще до отъезда, когда я готов был вам вернуть деньги без особых препирательств, вы отказались, а теперь, когда у меня посевная, когда необходим каждый рубль, когда мне для того, чтобы поселить людей на базе необходимо сделать ремонт, вы меня поносите на форуме, обвиняете в том, что не является действительностью, зачем?

.....интересная штука получается.
Читаю и удивляюсь...столько советов как забрать деньги (а где видно, что я собрался не отдавать?)
Но не в одном тексте не увидел:
2 обогревателя, это 7 киловатт в час по 6 рублей за киловатт , это 42 рубля в час + электроплитка персональная (в конечном счете 94 тысячи за 2.5 месяца на 7 человек)
2.5 месяца проживания, продукты, газ (один раз в 2 недели по 770 рублей за баллон)
Матрасы, подушки(для четверых человек), мебель, сетка для клеток для кроликов, другие вещи..
Межевание и топосъемка за участок в 15 соток (20 тыс рублей уже оплачены)
Это не считая мусора, ремонт помещений...
Вопрос был такой: какую сумму вы готовы компенсировать? - на усмотрения Галины
Но главное, нет ссылки на невыполнения обговоренных и не сделанных работ....
....чтобы не было богатых!
Если это норма, то я.... без комментариев