Да не надо нам, главное, чтоб та бабуся-хозяйка всё поняла и не тормозила процесс. Нам-то остается только наблюдать и ждать, когда все подойдет к логическому завершению, надеюсь, что положительному.
Давайте я расскажу, как делал, ситуация точно такая же. Три года назад, присмотрел заброшенные два участка рядом. Один вообще ни чей, а второй, как сказали, вроде кому то принадлежит. Пошёл в Администрацию, там посмотрели по книгам принадлежал тому то тому, но он умер вместе с динозаврами, но дали телефон дочери, хорошо она одна. Дочь старенькая бабушка, ещё в молодости вышла замуж в другое село и с тех пор там живёт, но не дура. Бумажку о наследстве, пожелтевший листок, написанный ещё чернилами и заверенный печатью сельсовета, хранила. Сторговались мы с ней, оформление документов на мне и оплата за оформление, тоже на мне. Отвёз я её только один раз к нотариусу за генеральной доверенностью, а доверенность написали на моего друга, так как по закону, сам себе я продать не могу. Затем в суд там нужны только справка из сельсовета, что за участок и кому он принадлежал, и та жёлтая бумажка на наследство. Суд без проблем признаёт право на наследство. Затем затем план БТИ и кадастровый номер земельного участка, это основные расходы и время. Приезжают замеряют, потом делают, всё долго и дорого. Кстати БТИ сейчас никто всё решает ГУЮ и там основные документы. Когда БТИ кадастр сделал, отнёс всё в ГУЮ. Там раньше нужен был месяц, а сейчас вроде 2 недели. У нас кстати можно записаться по телефону, очень удобно. Тем более местные предпочитают стоять в очереди. И вот когда пришли получать документы в ГУЮ, прямо на месте, мой друг, по ген. доверенности, продал мне дом и участок. Вот здесь есть преимущество, не надо идти к нотариусу, а это не плохие деньги. И всё потом дождался когда будут готовы уже на меня. По другому как то сделать не получится. Я сам юрист и много друзей юристов, это самый оптимальный вариант. Да кто то говорил, чтобы дом отдельно от земли сделать, тоже не получится. По моему всё.
неоднозначно.Я оформлял 2 дома.Один полгода,другой год.А если за эти годы менялись адреса,то вообще труба.Документы делаются не в деревне,а в райцентре,а это тот же город,только квалификация сотрудников хромает.
АнВит пишет:
В суд надо нести полный пакет доков.
Какой туда пакет?Там только право на наследство будет восстанавливаться.Чтобы потом иметь возможность собирать документы.А пока бабушка -продавец собственно говоря никто.А если у нее окажется брат или сестра живые это тоже гимор.
Лавруся пишет:
дому не надо БТИ и межевание!!!
это все апослЯ можно сделать!!
—
Это как это опосля.?Кадастровый номер участка,границы межевания,Бти причем с поэтажным планом и планом хоз.построек.В центре регистрации скажете-опосля.Там до каждой справки,до каждой закорючки докапываются.Еще земельный комитет,сельсовет,похозяйственная книга,справка из налоговой,из ЖКХ,паспортный стол,справки об отсутствии долгов..Короче напляшешься.И везде сроки ожидания.А без одной бумажки не приступишь к другой.
Забыл написать потратил пол года и 50 000, не считая беготни и затрат на бензин. Вот я и думаю хозяйка будет делать доки, пусть те же пол года, даже пусть те же 50 000. и продаст себе в убыток?
Ну и для Лавруси поясню коротко. Второй участок был без хозяина, вернее приходила женщина, якобы она наследница, но документов не было. А раз хозяина нет значит принадлежит администрации, а там полный геморрой, нужен аукцион, волокита ужас и намного дороже, земля очень дорогая.
Спасибо, мил человек на добром слове, чё уж.. Надо понимать мне все таки больше повезло, чем вашим продавцам и тем более работникам. Не угомонитесь никак..
Вот теперь как бы родственники этой бабушки-хозяйки не взялись сами за дело.
я не верю в чудеса.И в такую разницу цен не верю.А вообще покупка недвижимости это дело нервное.Даже затратив уйму сил,времени и денег,собрав все документы можно услышать о резком подьеме или о том ,что вообще передумали продавать.Успокоение наступает только когда получаешь документы в Рег.Палате на свое имя.
Лавруся пишет:
не понимаю, почему тебе самой нельзя оформить дом на себя...с разрешения хозяйки.
во первых хозяйки у этого дома пока нет,до наступления права на наследство,а во вторых- оформить на себя на основании чего?Сперва хозяйка оформляет наследство и получает доки на свое имя,а потом может продать,завещать,подарить.Но круги ада придется пройти дважды.
Поляничка пишет:
И оплачивать надо при свидетелях потом, на всякий случай.
оплачивать надо после получения доков на свое имя в рег.палате.Лучше арендовать ячейку в банке.
Лавруся пишет:
неоформленный дом ЛЮБОЙ человек может на себя оформить, с разрешения " типа хозяина" дома!
тут очень трудно оспорить аргументы.
olga k пишет:
Девочки в БТИ сказали что всё сделают сразу на нового хозяина..
А причем тут вообще девочки из БТИ?Они к регистрации каким боком?Это просто тех.отдел.
Спасибо, мил человек на добром слове, чё уж.. Надо понимать мне все таки больше повезло, чем вашим продавцам и тем более работникам. Не угомонитесь никак..
А уж как мне то повезло, что я с Вами близко не знаком.
тем более....
дом получается ничейный...
еще лучше!
ВТОРОЙ раз получается что дом НИЧЕЙНЫЙ!!!
вовсе не обязательно!!! можно сделать так:
Если таковых нет...то возьмёт справки и выписки из СС.
ааааааааааааааааааа...да чо ж вы все такие умные, а!!????????????????
Да не надо нам, главное, чтоб та бабуся-хозяйка всё поняла и не тормозила процесс. Нам-то остается только наблюдать и ждать, когда все подойдет к логическому завершению, надеюсь, что положительному.
предприятия в райцентре!! а не у Ани в селе!!
хотя....опять же, взять те же Анны ( райцентр в Воронежской обл ), нет там нифига работы!!
НЕ-ТУ!!!
А в идеале надо что бы Наталья НАМ всё объяснила...
И особенно Лавруське...Ну говорю же сюжет "Трое из Простоквашино"
Поддерживаю!!!
Думаете поможет???
Давайте я расскажу, как делал, ситуация точно такая же. Три года назад, присмотрел заброшенные два участка рядом. Один вообще ни чей, а второй, как сказали, вроде кому то принадлежит. Пошёл в Администрацию, там посмотрели по книгам принадлежал тому то тому, но он умер вместе с динозаврами, но дали телефон дочери, хорошо она одна. Дочь старенькая бабушка, ещё в молодости вышла замуж в другое село и с тех пор там живёт, но не дура. Бумажку о наследстве, пожелтевший листок, написанный ещё чернилами и заверенный печатью сельсовета, хранила. Сторговались мы с ней, оформление документов на мне и оплата за оформление, тоже на мне. Отвёз я её только один раз к нотариусу за генеральной доверенностью, а доверенность написали на моего друга, так как по закону, сам себе я продать не могу. Затем в суд там нужны только справка из сельсовета, что за участок и кому он принадлежал, и та жёлтая бумажка на наследство. Суд без проблем признаёт право на наследство. Затем затем план БТИ и кадастровый номер земельного участка, это основные расходы и время. Приезжают замеряют, потом делают, всё долго и дорого. Кстати БТИ сейчас никто всё решает ГУЮ и там основные документы. Когда БТИ кадастр сделал, отнёс всё в ГУЮ. Там раньше нужен был месяц, а сейчас вроде 2 недели. У нас кстати можно записаться по телефону, очень удобно. Тем более местные предпочитают стоять в очереди. И вот когда пришли получать документы в ГУЮ, прямо на месте, мой друг, по ген. доверенности, продал мне дом и участок. Вот здесь есть преимущество, не надо идти к нотариусу, а это не плохие деньги. И всё потом дождался когда будут готовы уже на меня. По другому как то сделать не получится. Я сам юрист и много друзей юристов, это самый оптимальный вариант. Да кто то говорил, чтобы дом отдельно от земли сделать, тоже не получится. По моему всё.
неоднозначно.Я оформлял 2 дома.Один полгода,другой год.А если за эти годы менялись адреса,то вообще труба.Документы делаются не в деревне,а в райцентре,а это тот же город,только квалификация сотрудников хромает.
Какой туда пакет?Там только право на наследство будет восстанавливаться.Чтобы потом иметь возможность собирать документы.А пока бабушка -продавец собственно говоря никто.А если у нее окажется брат или сестра живые это тоже гимор.
Это как это опосля.?Кадастровый номер участка,границы межевания,Бти причем с поэтажным планом и планом хоз.построек.В центре регистрации скажете-опосля.Там до каждой справки,до каждой закорючки докапываются.Еще земельный комитет,сельсовет,похозяйственная книга,справка из налоговой,из ЖКХ,паспортный стол,справки об отсутствии долгов..Короче напляшешься.И везде сроки ожидания.А без одной бумажки не приступишь к другой.
Забыл написать потратил пол года и 50 000, не считая беготни и затрат на бензин. Вот я и думаю хозяйка будет делать доки, пусть те же пол года, даже пусть те же 50 000. и продаст себе в убыток?
Ну и для Лавруси поясню коротко. Второй участок был без хозяина, вернее приходила женщина, якобы она наследница, но документов не было. А раз хозяина нет значит принадлежит администрации, а там полный геморрой, нужен аукцион, волокита ужас и намного дороже, земля очень дорогая.
Причем последние лет 20...
У афобазола накопительный эффект, надо курс пропить, чтобы был толк.
Спасибо, мил человек на добром слове, чё уж.. Надо понимать мне все таки больше повезло, чем вашим продавцам и тем более работникам. Не угомонитесь никак..
-----
Разуй глаза и посмотри название темы. Желательно и первый пост топикстартера прочитать. Для обсуждения строительства есть соответствующая тема.
)
я не верю в чудеса.И в такую разницу цен не верю.А вообще покупка недвижимости это дело нервное.Даже затратив уйму сил,времени и денег,собрав все документы можно услышать о резком подьеме или о том ,что вообще передумали продавать.Успокоение наступает только когда получаешь документы в Рег.Палате на свое имя.
во первых хозяйки у этого дома пока нет,до наступления права на наследство,а во вторых- оформить на себя на основании чего?Сперва хозяйка оформляет наследство и получает доки на свое имя,а потом может продать,завещать,подарить.Но круги ада придется пройти дважды.
оплачивать надо после получения доков на свое имя в рег.палате.Лучше арендовать ячейку в банке.
тут очень трудно оспорить аргументы.
А причем тут вообще девочки из БТИ?Они к регистрации каким боком?Это просто тех.отдел.
Согласен.
А уж как мне то повезло, что я с Вами близко не знаком.
Это точно.
Наташа, спасибо.
Что и требовалось доказать !
аха...сделка-то многомногомилионная....
12 квадратов больше и не стоит !! в Воронежской глубинке!
Люб, ты чо ржешь !!??
надавала Сашику поджопников!!??
Про Наташу из Тамбовской (NataJ) скажу только одно слово. Это ПОСТУПОК. Молодец. Пойду завтра брошу Ане денег на карту.
ДАААА!!!!
