Ребята, докладываюсь.
Сегодня вывелись все мои четыре перегретыша - кучинки. Инк несколько ночей в начале инкубации упорно выдавал 42 градуса и больше, а потом пару дней 35...
Додержала просто на авось, а они все живые!!!
Вот это порода!!! Ни жара ни холод им нипочем перележали сутки, но кажется, выкарабкаются.
Мысли вслух "а может и гусиные живы там же"? Ждемс...
А недельные кучинки уже собаку пытаются строить - клюются
Лера, передавай слова поддержке своему псу. У меня Никиха уток любит, до умопомрачения, он их каждое движение караулит и считает, как только они пошевелятся.
Моя тоже караулит. Но я ей боюсь вот так доверять. Сожрет. Самое смешное, что она знает-НЕЛЬЗЯ. Держится до последнего и если упустить момент перелома-сожрет. Потом будет каяться, виноватой себя чувствовать, но! Ничего не может с собой поделать! Может даже выплюнет, но будет поздно!
у моего Никиши, на других птиц реакция ноль, а уток он обожает. Любовь он первый раз утят увидел маленьких, три ночи коробку караулил с ними, не дай Бог пошевелятся, считает сразу , все лето в загородку вперед меня прыгал. Сейчас на улице уток увидит, бежит здоровается. Неделю меня изводил, когда я их порубала, кашлял на меня ходил, и есть наотрез отказался.
Всем утречка!
Вчера комп ремонтировали, переустанавливали все программы. а теперь он меня в почту не пускает и ничего сделать не могу!!!
Это как-то лечится? Кто-нибудь сталкивался? Пишет, что пароль не верный и все, хоть убей!!!
Девчонки аватарки поменяли не узнать никого, наверное ВЕСНА
Оля К , а вот если просто на соседнем пустом участке что-нибудь построить (в черте населенного пункта) это по закону как будет - штраф? суд? снесут? узаконят? Вы что делать думаете?
Какие варианты могут быть?
Вон у Евгения в "семейной ферме" тоже этот вопрос обсуждался, огородили больше территории забором, а снести-то только через суд можно. Так может таким путем рискованным пойти, все равно администрация шевлиться не желает, я их уже заездила, и так и этак предлагаю, одни отговорки. А если и в самом деле построить ну хоть сараюшку какую-нибудь и пусть потом у них голова болит, как меня через суд с этой земли подвинуть?
Доброго всем утречка. Доброго и весеннего.
Пока земля кому то не понадобиться-не тронут, а как только....
Я знаю случай когда крупного фермера чуть не разорили.
Было у него хозяйство...земля своя, но она далековато и он пахал что к дому поближе...и вот ведь перешол где то кому то доргу...и наприсуждали ему штрафов за захват земли, да ещё чуть не посадили. Он был в АККОР , так вот только они и смогли ему помочь....но штрафов много выплатил.
Иак что тут надо все тонкости рассматривать.
У нас администрация сельсовета шевелиться не хочет, а вот в кадастровом идут на встречу. Может и вам попробовать через чью то голову или немного с другой стороны...
а вот если просто на соседнем пустом участке что-нибудь построить (в черте населенного пункта) это по закону как будет - штраф? суд? снесут? узаконят? Вы что делать думаете?
Какие варианты могут быть?
Лере и всем, привет! Я не большой специалист по вопросам недвижимости, но мне кажется, что пока владельцы этого пустующего участка не обратятся в администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на эту землю ни штрафа, ни сноса, ни, тем более суда, не будет! Самой администрации это фиолетово. Вот только ни чего капитального я бы там строить не стал.
В нашей деревне у всех заборы стоят по одной линии с домами, т.е. палисадников нет. Когда стал менять старый гнилой деревянный забор на новый, то решил вынести его на 2 м. перед домом, т.к. стук в окна стал надоедать, а "гости" периодически вытаптывали посаженные перед домом цветы. Пришёл в сельсовет с этим вопросом. Там сказали: выноси хоть на 5 м., лишь бы Ваш забор не перекрывал подъезд к другим домам и к столбам ЛЭП, чтобы могла безпрепятственно подъехать автовышка.
Лер, выйди на почту, как на регистрацию, набери свой адрес и перезапроси пароль доступ на номер телефона. У меня как-то так было. Они прислали код и все нормально, даже кодовые слова не спрашивали.
Пока земля кому то не понадобиться-не тронут, а как только....
Я знаю случай когда крупного фермера чуть не разорили.
У меня масштабы не те. Два моих участка сами по себе маленькие 7,5 соток и 9,5 соток в разных местах деревни. и находятся на месте бывших картофельников. Узкие и длинные, ни туда ни сюда, хочу расширить за счет соседних, чтобы дети там построиться смогли. И прилегающие тоже маленькие, соток по 5-6, еще уже. Вряд ли они могут понадобиться, на них ничего и не построить, вот пытаюсь объединить. Один их участков это бывшая межа - принадлежит администрации. Но они в этом сами не уверены, посылают меня идти искать собственников (если есть). Все соседи сказали, что это ничья территория, а сельсовет говорит, что не знает чья она или ничья. Во как!
В земельном сведений тоже нет и в кадастровой нет и в регистрационной - везде была. Но и справок дать не могут, т.к. эта информация старая-престарая.
Короче, понимаю так, ставить сарай и тупо загораживать.
"Будущий крестьянин" пишет:
что пока владельцы этого пустующего участка не обратятся в администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на эту землю ни штрафа, ни сноса, ни, тем более суда, не будет! Самой администрации это фиолетово. Вот только ни чего капитального я бы там строить не стал.
Пожалуй, Дим, ты прав. Во втором случае наследники есть, в наследство они не вступали уже лет 6-8, живут часть в Грузии, часть в подмосковье... Т.е. получается, что им придется сначала пройти всю процедуру вступления в наследство, потом межевание и всю соответствующую катавасию получения новых документов, а это мама моя, сколько сил и времени. А денег сколько на все эти поездки нужно будет!!!
И возиться они вряд ли захотят, им раньше уже звонили по этому поводу - для них овчинка выделки не стоит, в нашей деревне земля не дорогая, они больше потратят.
И еще есть момент - земли фактически больше, чем все участки вместе взятые, т.е. даже если все оформят ( а этого никогда и не будет), то останется свободная территория.
Мысли вслух, наверное сама себя просто уговариваю, надо брать и делать. Чем ходить и не выходить ничего, только с администрацией отношения испорчу.
"Будущий крестьянин" пишет:
Пришёл в сельсовет с этим вопросом. Там сказали: выноси хоть на 5 м.,
Дим, а в администрации ты с кем разговаривал? Я еще у самого главы не была, а у его помошщика только, который отвечает за мою деревню
Дим, а в администрации ты с кем разговаривал? Я еще у самого главы не была, а у его помошщика только, который отвечает за мою деревню
Лер, я разговаривал с председателем сельсовета. Не знаю как сейчас эта должность правильно называется, глава администрации вроде.
У нас 0 и идёт мокрый снег - мерзкая погода. Так хочется тепла и солнышка!
Мысли вслух, наверное сама себя просто уговариваю, надо брать и делать. Чем ходить и не выходить ничего, только с администрацией отношения испорчу.
Лер, скорее всего ты права! Надо брать и делать. Наследники с оформлением всех документов вряд ли захотят возиться (геммора много, а куш слишком мал). Администрация готова сделать что угодно, лишь бы ни чего не делать. Так, что бери землю, огораживай. Для начала я бы только сарайки поставил, и год-другой посмотрел на реакцию сельчан и администрации. Если всё тихо, то можно и более серьёзное строительство начинать.
Лера я тебе ссылку на дачный давала уже много раз. То, что тут в теме поднимаются вопросы там обмусолено по 100 раз и вся информация есть и с точки зрения юристов и законов. Есть примеры с + и -.
Лера я тебе ссылку на дачный давала уже много раз. То, что тут в теме поднимаются вопросы там обмусолено по 100 раз и вся информация есть и с точки зрения юристов и законов. Есть примеры с + и -.
Форум есть форум, особенно в бывшей стране советов, а есть многостраничные документы типа Нормативно-Правового Акта (НПА) "Правила землепользования и застройки" для каждого сельского поселения, и отличаются НПА друг от друга весьма прилично.
Вот для примера НПА сельского поселения "Кипреево".
:Тамбовская область, Ржаксинский р-н. Деревня моей мечты.
Регистрация: 11.04.2010 - 13:44
: 14154
Не в сети
Заходил: 11 месяцев 1 неделя назад
Валерьевна пишет:
А если и в самом деле построить ну хоть сараюшку какую-нибудь и пусть потом у них голова болит, как меня через суд с этой земли подвинуть?
Где-то на нашем форуме читала, что есть способ официально такие земли оформлять, но вот сей час не помню в какой ветке.
я думаю, что если местность у вас "глухая", то еще 100 лет никто не чухнится... Хоть дворец строй))
Но, если вдруг кому-то земля понадобится - мяу сказать не успеете как уже все снесут и заровняют. И уже вы замучаетесь в суде доказывать, что вам этим нанесли ущерб... Прецедентов пруд пруди.
Так что по месту смотреть надо.
Я бы в такой ситуации, конечно, прихватизировала все, что можно, но на этой территории ничего сильно капитального бы не строила. Идеально покос, выпас/выгул с навесами и легкими укрытиями от ветра + посадки какие-нибудь недолговечные типа огорода, земляничника или другого ягодника. И нужно, и стоит не дорого и снесут - не жалко.
Лер, скорее всего ты права! Надо брать и делать. Наследники с оформлением всех документов вряд ли захотят возиться (геммора много, а куш слишком мал). Администрация готова сделать что угодно, лишь бы ни чего не делать. Так, что бери землю, огораживай. Для начала я бы только сарайки поставил, и год-другой посмотрел на реакцию сельчан и администрации. Если всё тихо, то можно и более серьёзное строительство начинать.
Лера ,мой совет -Этого не делай.Это будет квалифицироваться как захват чужой собственности.Со всеми вытекающими ,вплоть до уголовного.Быть уверенным в хозяевах нельзя.Нужна земля,не нужна,кто знает что будет через год.У нас сейчас сотка уже под десятку подбирается.У вас никак не меньше.
В лучшем случае ты лишишься всего что вложишь -понастроишь.
А палисадники совсем другое дело.Я в этом году буду выносить палисадник на 30-35 метров.И мне слова не скажут.Главное это не должен быть капитальный забор.
А на картофельных сотках дети построиться тоже не смогут.Тут надо смотреть назначение земель.
А грузины с Подмосковья будут ждать пока ты все понастроишь и облагородишь -потом легко все заберут на халяву.
я думаю, что если местность у вас "глухая", то еще 100 лет никто не чухнится... Хоть дворец строй))
в
В 150 верстах от Москвы глухой земли уже нет.И дворец никогда не построишь.Как его вводить в эксплуатацию?Как элементарно к нему свет подвести?Без единого документа.
:Тамбовская область, Ржаксинский р-н. Деревня моей мечты.
Регистрация: 11.04.2010 - 13:44
: 14154
Не в сети
Заходил: 11 месяцев 1 неделя назад
Валерьевна,
с наследниками вопрос решается проще, на сколько я понимаю. Берется какая-то справка, что земля никем столько-то лет не используется и считается заброшенной, потом дается объявление в газеты о поиске наследников. И, если таковые в течение 6 мес. не находятся, то всю "котовасию" с кадастровыми и прочими вы уже берете на себя. А вот это уже процесс длиинный, но, вроде как, у народа получается.
Тем более, что вам нужно для жилья. Дома строить на несвоей земле я бы точно не стала. Сегодня она никому не нужна, а через год, 5 или 15 лет понадобилось и что? Народ у нас ушлый, сейчас это кусок земли, который ничего не стоит. А с новым домом - это уже намного интереснее, ради этого можно и в наследство вступить.
:Тамбовская область, Ржаксинский р-н. Деревня моей мечты.
Регистрация: 11.04.2010 - 13:44
: 14154
Не в сети
Заходил: 11 месяцев 1 неделя назад
Dimchik001 пишет:
В 150 верстах от Москвы глухой земли уже нет.
я не думала, что так близко)) тогда точно без вариантов. Надо оформлять, если получится, и как можно быстрее, цены на землю скоро так подскочат, мало не покажется.
Dimchik001 пишет:
В лучшем случае ты лишишься всего что вложишь -понастроишь.
А палисадники совсем другое дело.
А на картофельных сотках дети построиться тоже не смогут.Тут надо смотреть назначение земель.
А грузины с Подмосковья будут ждать пока ты все понастроишь и облагородишь -потом легко все заберут на халяву.
мыслим параллельно. Но, может, это мы такие злые и хитрые?
мыслим параллельно. Но, может, это мы такие злые и хитрые?
Лера моя двойная землячка,зачем мне ей плохое желать?Просто земля даже в более далеких местах превращается в товар,причем который постоянно дорожает.
"ivmari" пишет:
с наследниками вопрос решается проще, на сколько я понимаю. Берется какая-то справка, что земля никем столько-то лет не используется и считается заброшенной, потом дается объявление в газеты о поиске наследников.
Такое в законе тоже есть.Но только если земля не была оформлена в собственность.У нас в 90-х практически все оформилось в собственность.Тогда подписывалась одна бумажка в сельсовете,и ВСЕ.Я не смог откупить участок дом на котором сгорел 20 лет назад.Родители умерли.Парень который его поджег,их сын,невменяемый проживает в Дурдоме.Сказали земля в собственности ,ищи других наследников.
В сельсовете должны сказать о земле ,которая принадлежит поселению.Ее можно арендовать или выкупать.Либо покупать участки у людей с готовыми документами.Либо покупать Пай и потом выделять его в Натуре.
Если земля рядом есть, а наследники не вступили в права, то права на неё теряют через сколько-то лет. Вот для этого и сказала где поискать.. Нужно узнать по закону и самой платить налог за эту землю. Потом как добросовестный плательщик её можешь оформить на себя. Как то так. Нюансы есть, но точно не помню.
тема "Как заселиться в ничейный дом". Если я не ошибаюсь там есть интересная информация по теме "захвата" земель.
Точно, прочитала, интересно. Там предлагают еще такой законный вариант.
Оказывается, можно "найти" любое ничейное имущество. Заявить о находке (это надо уточнить - куда - в милицию, администрацию или еще куда?) и через месяц, после того, как получишь ответ, что хозяин не нашелся (наверное, все таки в милицию), спокойно ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим имуществом. В данном случае - земельным участком. Огораживать, облагораживать, ухаживать, ремонтировать.....
До того момента, пока (или если) не появится законный владелец. НО! Ему нужно будет подтвердить свое право на это имущество (т.е. вступить наследство или оформить право собственности - геморрой, короче весь пройти), а потом через суд и возмещение мне всех моих затрат (храним факты расходов) , понесенных мной за то время, что я "присматривала и ухаживала и хранила" его имущество, ну....может быть....когда-нибудь....
Кто что об этом слышал на практике? Очень заманчиво.
Нет-нет, ребята, я еще ничего не делаю, просто ищу варианты.... Упаси залезть в воду, не зная броду.
"ivmari" пишет:
прихватизировала все, что можно, но на этой территории ничего сильно капитального бы не строила.
Вот и я так думаю, дом поставить на своей территории, а сараи на прилегающей.
"Dimchik001" пишет:
А палисадники совсем другое дело.Я в этом году буду выносить палисадник на 30-35 метров.И мне слова не скажут.Главное это не должен быть капитальный забор.
А на картофельных сотках дети построиться тоже не смогут.Тут надо смотреть назначение земель.
У меня бывший картофельник, но назначение по моим документам "земли поселения", т.е. и строить можно там.
Дима, а почему к палисаднику так свободно можно пригородить? И много?
"ivmari" пишет:
Берется какая-то справка, что земля никем столько-то лет не используется и считается заброшенной, потом дается объявление в газеты о поиске наследников. И, если таковые в течение 6 мес. не находятся, то всю "котовасию" с кадастровыми и прочими вы уже берете на себя
"Dimchik001" пишет:
Ее можно арендовать или выкупать
Не так просто. Была у юриста. Так вот, все это можно сделать (делать придется за свой счет), а вот потом вся бесхозная земля идет на продажу ТОЛЬКО через аукцион И АРЕНДА ТОЖЕ. Т.е, если в течение месяца будут еще желающие получить в аренду этот участок между ними будет конкурс. И не факт, что мы выиграем, а вернее фиг мы выиграем у агентств... денег не хватит. И все наши расходы нам в убыток пойдут. Увы!
Если земля рядом есть, а наследники не вступили в права, то права на неё теряют через сколько-то лет. Вот для этого и сказала где поискать.. Нужно узнать по закону и самой платить налог за эту землю. Потом как добросовестный плательщик её можешь оформить на себя. Как то так. Нюансы есть, но точно не помню.
__________________
Наследники обязаны вступить в наследство в течении 6 месяцев.Но если в этот срок не вступают никаких прав они не теряют.Подается заявление в суд и право вступления восстанавливается.Опять на полгода.
А как ,на каком основании платить налог за чужую землю?
У нас налог за землю копеечный.Я мог бы за полсела платить.И что это дало бы мне право потом землю себе забрать?Ерунда какая то?
Надо покупать землю официально,чтоб на руках появилось св-во о Гос.регистрации.ВСЕ.Это уже твое.Стопудово.Строй и Хозяйничай.
Если земля рядом есть, а наследники не вступили в права, то права на неё теряют через сколько-то лет. Вот для этого и сказала где поискать.. Нужно узнать по закону и самой платить налог за эту землю. Потом как добросовестный плательщик её можешь оформить на себя. Как то так. Нюансы есть, но точно не помню.
Вот это да, я начала, но еще не все проштудировала
С наследниками тоже не совсем понятно. Два варианта.
Первый - быстрый - пол-года срок для вступления в наследство. Если никто не вступил, то АДМИНИСТРАЦИЯ (но не мы) МОЖЕТ искать наследников (объявление в прессе, поиск через полицию), а не найдя таковых через суд признать имущество ничейным, а потом этим имуществом по закону распоряжаться дальше (для нас - это аукцион по продаже или аренде - не подходит)
Второй, когда наследники не вступили в права - длительный, Татьяна права - 15 лет, если никто не пользуется имуществом, оно может признаться выморочным. Однако опять это не частное лицо будет делать, а официальные органы. И через суд опять-таки. И потом снова торги...
Первый - быстрый - пол-года срок для вступления в наследство. Если никто не вступил, то АДМИНИСТРАЦИЯ (но не мы) МОЖЕТ искать наследников (объявление в прессе, поиск через полицию), а не найдя таковых через суд признать имущество ничейным, а потом этим имуществом по закону распоряжаться дальше (для нас - это аукцион по продаже или аренде - не подходит)
Если участок в собственности это ничего не сработает.
РЕБЯТа,что деется?Вчера друзья приезжали.У друга жена медсестра в Балашихе.Добавили-получает 50 штук.Я вроде не поверил такой херне.Позвонил сестре двоюродной,бля тоже 50 штук получает.К чему идем.?О каком развитии предпринимательства и фермерства Володька говорит?Если муж -летеха,а жена медсистричка,на круг за сотню тысяч выходит.И это ничего не делая,ни за что не отвечая.Блин в куматозе нахожусь.Сестра училась в зеленой школе,ну это не для самых умных типа.А мы с нашими умами как все это переваривать должны?
Татьяна, авку сменила, я не узнала даже
Ребята, докладываюсь.
перележали сутки, но кажется, выкарабкаются.
Сегодня вывелись все мои четыре перегретыша - кучинки. Инк несколько ночей в начале инкубации упорно выдавал 42 градуса и больше, а потом пару дней 35...
Додержала просто на авось, а они все живые!!!
Вот это порода!!! Ни жара ни холод им нипочем
Мысли вслух "а может и гусиные живы там же"? Ждемс...
А недельные кучинки уже собаку пытаются строить - клюются
Файлы:
dscf3962.jpg
dscf3918.jpg
dscf3910.jpg
Лера, передавай слова поддержке своему псу. У меня Никиха уток любит, до умопомрачения, он их каждое движение караулит и считает, как только они пошевелятся.
Моя тоже караулит. Но я ей боюсь вот так доверять. Сожрет. Самое смешное, что она знает-НЕЛЬЗЯ. Держится до последнего и если упустить момент перелома-сожрет. Потом будет каяться, виноватой себя чувствовать, но! Ничего не может с собой поделать! Может даже выплюнет, но будет поздно!
у моего Никиши, на других птиц реакция ноль, а уток он обожает. Любовь он первый раз утят увидел маленьких, три ночи коробку караулил с ними, не дай Бог пошевелятся, считает сразу , все лето в загородку вперед меня прыгал. Сейчас на улице уток увидит, бежит здоровается. Неделю меня изводил, когда я их порубала, кашлял на меня ходил, и есть наотрез отказался.
Всем утречка!
Вчера комп ремонтировали, переустанавливали все программы. а теперь он меня в почту не пускает и ничего сделать не могу!!!
Это как-то лечится? Кто-нибудь сталкивался? Пишет, что пароль не верный и все, хоть убей!!!
Девчонки аватарки поменяли не узнать никого, наверное ВЕСНА
Оля К
, а вот если просто на соседнем пустом участке что-нибудь построить (в черте населенного пункта) это по закону как будет - штраф? суд? снесут? узаконят? Вы что делать думаете?
Какие варианты могут быть?
Вон у Евгения в "семейной ферме" тоже этот вопрос обсуждался, огородили больше территории забором, а снести-то только через суд можно. Так может таким путем рискованным пойти, все равно администрация шевлиться не желает, я их уже заездила, и так и этак предлагаю, одни отговорки. А если и в самом деле построить ну хоть сараюшку какую-нибудь и пусть потом у них голова болит, как меня через суд с этой земли подвинуть?
Давайте пообсуждаем, кто что думает?
Доброго всем утречка. Доброго и весеннего.
Пока земля кому то не понадобиться-не тронут, а как только....
Я знаю случай когда крупного фермера чуть не разорили.
Было у него хозяйство...земля своя, но она далековато и он пахал что к дому поближе...и вот ведь перешол где то кому то доргу...и наприсуждали ему штрафов за захват земли, да ещё чуть не посадили. Он был в АККОР , так вот только они и смогли ему помочь....но штрафов много выплатил.
Иак что тут надо все тонкости рассматривать.
У нас администрация сельсовета шевелиться не хочет, а вот в кадастровом идут на встречу. Может и вам попробовать через чью то голову или немного с другой стороны...
Лере и всем, привет! Я не большой специалист по вопросам недвижимости, но мне кажется, что пока владельцы этого пустующего участка не обратятся в администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на эту землю ни штрафа, ни сноса, ни, тем более суда, не будет! Самой администрации это фиолетово. Вот только ни чего капитального я бы там строить не стал.
В нашей деревне у всех заборы стоят по одной линии с домами, т.е. палисадников нет. Когда стал менять старый гнилой деревянный забор на новый, то решил вынести его на 2 м. перед домом, т.к. стук в окна стал надоедать, а "гости" периодически вытаптывали посаженные перед домом цветы. Пришёл в сельсовет с этим вопросом. Там сказали: выноси хоть на 5 м., лишь бы Ваш забор не перекрывал подъезд к другим домам и к столбам ЛЭП, чтобы могла безпрепятственно подъехать автовышка.
Лер, выйди на почту, как на регистрацию, набери свой адрес и перезапроси пароль доступ на номер телефона. У меня как-то так было. Они прислали код и все нормально, даже кодовые слова не спрашивали.
У меня масштабы не те. Два моих участка сами по себе маленькие 7,5 соток и 9,5 соток в разных местах деревни. и находятся на месте бывших картофельников. Узкие и длинные, ни туда ни сюда, хочу расширить за счет соседних, чтобы дети там построиться смогли. И прилегающие тоже маленькие, соток по 5-6, еще уже. Вряд ли они могут понадобиться, на них ничего и не построить, вот пытаюсь объединить. Один их участков это бывшая межа - принадлежит администрации. Но они в этом сами не уверены, посылают меня идти искать собственников (если есть). Все соседи сказали, что это ничья территория, а сельсовет говорит, что не знает чья она или ничья. Во как!
В земельном сведений тоже нет и в кадастровой нет и в регистрационной - везде была. Но и справок дать не могут, т.к. эта информация старая-престарая.
Короче, понимаю так, ставить сарай и тупо загораживать.
Пожалуй, Дим, ты прав. Во втором случае наследники есть, в наследство они не вступали уже лет 6-8, живут часть в Грузии, часть в подмосковье... Т.е. получается, что им придется сначала пройти всю процедуру вступления в наследство, потом межевание и всю соответствующую катавасию
получения новых документов, а это мама моя, сколько сил и времени. А денег сколько на все эти поездки нужно будет!!!
И возиться они вряд ли захотят, им раньше уже звонили по этому поводу - для них овчинка выделки не стоит, в нашей деревне земля не дорогая, они больше потратят.
И еще есть момент - земли фактически больше, чем все участки вместе взятые, т.е. даже если все оформят ( а этого никогда и не будет), то останется свободная территория.
Мысли вслух, наверное сама себя просто уговариваю, надо брать и делать. Чем ходить и не выходить ничего, только с администрацией отношения испорчу.
Дим, а в администрации ты с кем разговаривал? Я еще у самого главы не была, а у его помошщика только, который отвечает за мою деревню
Лер, я разговаривал с председателем сельсовета. Не знаю как сейчас эта должность правильно называется, глава администрации вроде.
Так хочется тепла и солнышка!
У нас 0 и идёт мокрый снег - мерзкая погода.
Лер, скорее всего ты права! Надо брать и делать. Наследники с оформлением всех документов вряд ли захотят возиться (геммора много, а куш слишком мал). Администрация готова сделать что угодно, лишь бы ни чего не делать.
Так, что бери землю, огораживай. Для начала я бы только сарайки поставил, и год-другой посмотрел на реакцию сельчан и администрации. Если всё тихо, то можно и более серьёзное строительство начинать.
Сказать они могут что угодно - слова к межевому делу не пришьешь.
Лера я тебе ссылку на дачный давала уже много раз. То, что тут в теме поднимаются вопросы там обмусолено по 100 раз и вся информация есть и с точки зрения юристов и законов. Есть примеры с + и -.
Форум есть форум, особенно в бывшей стране советов, а есть многостраничные документы типа Нормативно-Правового Акта (НПА) "Правила землепользования и застройки" для каждого сельского поселения, и отличаются НПА друг от друга весьма прилично.
Вот для примера НПА сельского поселения "Кипреево".
Я там смотрела, спасибо, но все прочитать нет возможности, посему вот тут и пишу, быстрее узнать кто с чем сталкивался конкретно.
Ого-го сколько там
Заглянула, а читать буду ночью наверное. Уже на взгляд выхватила кое-что интересное.
Спасибо.
Валерьевна, здесь на форуме есть тема "Как заселиться в ничейный дом". Если я не ошибаюсь там есть интересная информация по теме "захвата" земель.
Где-то на нашем форуме читала, что есть способ официально такие земли оформлять, но вот сей час не помню в какой ветке.
я думаю, что если местность у вас "глухая", то еще 100 лет никто не чухнится... Хоть дворец строй))
Но, если вдруг кому-то земля понадобится - мяу сказать не успеете как уже все снесут и заровняют. И уже вы замучаетесь в суде доказывать, что вам этим нанесли ущерб... Прецедентов пруд пруди.
Так что по месту смотреть надо.
Я бы в такой ситуации, конечно, прихватизировала все, что можно, но на этой территории ничего сильно капитального бы не строила. Идеально покос, выпас/выгул с навесами и легкими укрытиями от ветра + посадки какие-нибудь недолговечные типа огорода, земляничника или другого ягодника. И нужно, и стоит не дорого и снесут - не жалко.
Лера ,мой совет -Этого не делай.Это будет квалифицироваться как захват чужой собственности.Со всеми вытекающими ,вплоть до уголовного.Быть уверенным в хозяевах нельзя.Нужна земля,не нужна,кто знает что будет через год.У нас сейчас сотка уже под десятку подбирается.У вас никак не меньше.
В лучшем случае ты лишишься всего что вложишь -понастроишь.
А палисадники совсем другое дело.Я в этом году буду выносить палисадник на 30-35 метров.И мне слова не скажут.Главное это не должен быть капитальный забор.
А на картофельных сотках дети построиться тоже не смогут.Тут надо смотреть назначение земель.
А грузины с Подмосковья будут ждать пока ты все понастроишь и облагородишь -потом легко все заберут на халяву.
в
В 150 верстах от Москвы глухой земли уже нет.И дворец никогда не построишь.Как его вводить в эксплуатацию?Как элементарно к нему свет подвести?Без единого документа.
Валерьевна,
с наследниками вопрос решается проще, на сколько я понимаю. Берется какая-то справка, что земля никем столько-то лет не используется и считается заброшенной, потом дается объявление в газеты о поиске наследников. И, если таковые в течение 6 мес. не находятся, то всю "котовасию" с кадастровыми и прочими вы уже берете на себя. А вот это уже процесс длиинный, но, вроде как, у народа получается.
Тем более, что вам нужно для жилья. Дома строить на несвоей земле я бы точно не стала. Сегодня она никому не нужна, а через год, 5 или 15 лет понадобилось и что? Народ у нас ушлый, сейчас это кусок земли, который ничего не стоит. А с новым домом - это уже намного интереснее, ради этого можно и в наследство вступить.
я не думала, что так близко)) тогда точно без вариантов. Надо оформлять, если получится, и как можно быстрее, цены на землю скоро так подскочат, мало не покажется.
мыслим параллельно. Но, может, это мы такие злые и хитрые?
Лера моя двойная землячка,зачем мне ей плохое желать?Просто земля даже в более далеких местах превращается в товар,причем который постоянно дорожает.
Такое в законе тоже есть.Но только если земля не была оформлена в собственность.У нас в 90-х практически все оформилось в собственность.Тогда подписывалась одна бумажка в сельсовете,и ВСЕ.Я не смог откупить участок дом на котором сгорел 20 лет назад.Родители умерли.Парень который его поджег,их сын,невменяемый проживает в Дурдоме.Сказали земля в собственности ,ищи других наследников.
В сельсовете должны сказать о земле ,которая принадлежит поселению.Ее можно арендовать или выкупать.Либо покупать участки у людей с готовыми документами.Либо покупать Пай и потом выделять его в Натуре.
Если земля рядом есть, а наследники не вступили в права, то права на неё теряют через сколько-то лет. Вот для этого и сказала где поискать..
Нужно узнать по закону и самой платить налог за эту землю. Потом как добросовестный плательщик её можешь оформить на себя. Как то так. Нюансы есть, но точно не помню.
Точно, прочитала, интересно. Там предлагают еще такой законный вариант.
Оказывается, можно "найти" любое ничейное имущество. Заявить о находке (это надо уточнить - куда - в милицию, администрацию или еще куда?) и через месяц, после того, как получишь ответ, что хозяин не нашелся (наверное, все таки в милицию), спокойно ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим имуществом. В данном случае - земельным участком. Огораживать, облагораживать, ухаживать, ремонтировать.....
До того момента, пока (или если) не появится законный владелец. НО! Ему нужно будет подтвердить свое право на это имущество (т.е. вступить наследство или оформить право собственности - геморрой, короче весь пройти), а потом через суд и возмещение мне всех моих затрат (храним факты расходов) , понесенных мной за то время, что я "присматривала и ухаживала и хранила" его имущество, ну....может быть....когда-нибудь....
Кто что об этом слышал на практике? Очень заманчиво.
Нет-нет, ребята, я еще ничего не делаю, просто ищу варианты.... Упаси залезть в воду, не зная броду.
Вот и я так думаю, дом поставить на своей территории, а сараи на прилегающей.
У меня бывший картофельник, но назначение по моим документам "земли поселения", т.е. и строить можно там.
Дима, а почему к палисаднику так свободно можно пригородить? И много?
Не так просто. Была у юриста. Так вот, все это можно сделать (делать придется за свой счет), а вот потом вся бесхозная земля идет на продажу ТОЛЬКО через аукцион И АРЕНДА ТОЖЕ. Т.е, если в течение месяца будут еще желающие получить в аренду этот участок между ними будет конкурс. И не факт, что мы выиграем, а вернее фиг мы выиграем у агентств... денег не хватит. И все наши расходы нам в убыток пойдут. Увы!
Наследники обязаны вступить в наследство в течении 6 месяцев.Но если в этот срок не вступают никаких прав они не теряют.Подается заявление в суд и право вступления восстанавливается.Опять на полгода.
А как ,на каком основании платить налог за чужую землю?
У нас налог за землю копеечный.Я мог бы за полсела платить.И что это дало бы мне право потом землю себе забрать?Ерунда какая то?
Надо покупать землю официально,чтоб на руках появилось св-во о Гос.регистрации.ВСЕ.Это уже твое.Стопудово.Строй и Хозяйничай.
Вот это да, я начала, но еще не все проштудировала
С наследниками тоже не совсем понятно. Два варианта.
Первый - быстрый - пол-года срок для вступления в наследство. Если никто не вступил, то АДМИНИСТРАЦИЯ (но не мы) МОЖЕТ искать наследников (объявление в прессе, поиск через полицию), а не найдя таковых через суд признать имущество ничейным, а потом этим имуществом по закону распоряжаться дальше (для нас - это аукцион по продаже или аренде - не подходит)
Второй, когда наследники не вступили в права - длительный, Татьяна права - 15 лет, если никто не пользуется имуществом, оно может признаться выморочным. Однако опять это не частное лицо будет делать, а официальные органы. И через суд опять-таки. И потом снова торги...
Это пока все, что узнала новенького...
Если участок в собственности это ничего не сработает.
РЕБЯТа,что деется?Вчера друзья приезжали.У друга жена медсестра в Балашихе.Добавили-получает 50 штук.Я вроде не поверил такой херне.Позвонил сестре двоюродной,бля тоже 50 штук получает.К чему идем.?О каком развитии предпринимательства и фермерства Володька говорит?Если муж -летеха,а жена медсистричка,на круг за сотню тысяч выходит.И это ничего не делая,ни за что не отвечая.Блин в куматозе нахожусь.Сестра училась в зеленой школе,ну это не для самых умных типа.А мы с нашими умами как все это переваривать должны?