, легче 0,37 гривны за рубль. умножайте наши цены на 0,37
около 80тыс за га. дохрена..приравниваеться к 40 годам аренды..если исходить из 2000т за га.Хотя опять же..лет за восемь +\- бабки отобьются,а земля и дальше останется..
Хотя опять же..лет за восемь +\- бабки отобьются,а земля и дальше останется..
Оптимист! По этому году объем реализации с 1га в пределах 8 - 9 тыс. грн. При 50% рентабельности, чтобы отбить 80 тыс надо 20 лет. Это - строго сидя на бобах.
Беглый подсчет ))) может Агроимпорт поправит.
Как? Это если без гербицидов, без протравителей, без арендной платы, без удоберний, без семян и без уборки...
У меня 2000грн/га при условии что пар и НИЧЕГО делать не буду (гербицидить и обрабатывать)
особо не считал.Просто брал деньги,лил солярку и работал.Прикину что к чему-напишу.Может я и не прав.Но ещё живу и хлеб ем с маслом.И да..У меня есть ещё побочный заработок,тыщ 40000 грив. в год,кроме земли
vasjan пишет:
а прополка, посев, боронование? чет мало ты на культивацию палиш!
так мой трактор кушает.Я давно писал,что у меня палит до 4 литров из КПС,до 6 из садовым культиватором и 6 +- из БДН 2.4 Паллада.Бороную Т-40,им же опрыскивание и междурядка.
spirit71 пишет:
Метёт... брэхня. Иди назьмы кидай, умнее кажися.
моя сука(собака)умнее вещи говорит..или понятнее.
Игорь.23 пишет:
а если иностранцев допустят -
ты под вову пуйла косишь??Это его слова-если бабушке половой орган,она будет...Идиётов надо знать поимённо..Ничего личного.Просто ответ.
а урожай у многих в этом году 5центнер (все росчеты по семке!)
—
Не густо :scratch_one-s_head:В наших краях этот год по сводкам райгосадминистрации показал среднюю урожайность:пшеница озимая-26,4 ц/га,ячмень озимый-22,6 ц/га,ячмень ярый-17,7 ц/га,кукуруза-27,7 ц/га, подсолнечник-20,6 ц/га.А вот судя по метеоситуации этой осени, в следующем году можем до этих показателей и не дотянуть.
Не понял? Как отобрать.Так и квартиру,машину забрать можно.Частная же..
я всех тонкостей не знаю,так как частной земли кроме пая 6,4 га нет.по закону у нас есть "нюансы" из за которых ты могёшь лишиться собственности а именно земли сельхоз назначения. и там есть варианты..так скажем...если в течении 3 лет не обрабатываешь и не получаешь урожай.если сорняки определённые растут если память не изменяет..ну и там в плоть до того что 3 предупреждения и прощай землица.так что если комуто потребуется забрать,то заберут хотя бы и по "закону" и не пукнешь.могут ещё и прихерачить штраф до кучи за не правильное использование сх.угодий.
А с выкупом?Там кадастровая стоимость 120тыс/га.Через 3 года можно будет выкупить только по максимальной цене,и не факт ещё,что разрешат выкупить.
У нас выкуп 15% от кадастровой стоимости. И стоимость кадастровая значительно ниже вашей.
Хотя даже с выкупом, 600 за 1 га. за 3 года уму не поддается. Вообщем ППЦ
:Краснодарский край юго-восточная зона Курганинский район
Регистрация: 25.01.2014 - 01:09
: 2015
Не в сети
Заходил: 3 года 5 месяцев назад
Дмитрий 23 пишет:
spirit71 пишет:
Сколько на на 160Га будет максимальная выручка по текущему году в рублях примерно 3 200 000р
У нас в районе на этой неделе был аукцион на право аренды на 10 лет.Наибольшее предложение 4450000 т.р. за 216 га.Итого-21т/га.Это каждый год надо платить.Правда,160 га уже засеяны озимыми.Это так,для поддержания разговора...
У нас выкуп 15% от кадастровой стоимости. И стоимость кадастровая значительно ниже вашей.
Хотя даже с выкупом, 600 за 1 га. за 3 года уму не поддается. Вообщем ППЦ
" У нас" Это где? Если в РФ то , а мы где? Закон один. 15% это было до 01.03.2015г. - забудь, теперь велком на аукцион с результатом как видно выше.
:Краснодарский край юго-восточная зона Курганинский район
Регистрация: 25.01.2014 - 01:09
: 2015
Не в сети
Заходил: 3 года 5 месяцев назад
Дмитрий 23 пишет:
Пшеничный23 пишет:
Это какой район ,не получилось войти и найти .
Сайт автоматически обновляется,поэтому ссылки не работают.Там в поиске надо ввести Мостовской район,село Унароково.
Я догадываюсь кто это ,я с ним разговаривал до торгов ,крупный фермер ,когда он мне озвучил цену до скольки собирается торговаться я был в шоке ,там дело принципа ,только что бы колхозу не досталось ,он рассуждает так ,комбайн или трактор покупаем за 15 -20 млн ,срок эксплуатации семь лет ,а землю на всю жизнь ,после его слов я задумался .
:Краснодарский край юго-восточная зона Курганинский район
Регистрация: 25.01.2014 - 01:09
: 2015
Не в сети
Заходил: 3 года 5 месяцев назад
Игорь.23 пишет:
СтИв пишет:
У нас выкуп 15% от кадастровой стоимости. И стоимость кадастровая значительно ниже вашей.
Хотя даже с выкупом, 600 за 1 га. за 3 года уму не поддается. Вообщем ППЦ
" У нас" Это где? Если в РФ то , а мы где? Закон один. 15% это было до 01.03.2015г. - забудь, теперь велком на аукцион с результатом как видно выше.
Нет уже такого с 15 марта ,если это в России ,только кадастровая цена и на открытых торгах ,если только не под сад и овощи .
Речь ап государственных - фондовых землях, не личных паях? Я правильно понял?
А то я как покупал паи у людей по писят тыщ за 12Га, так и беру.... пока беру.
Я догадываюсь кто это ,я с ним разговаривал до торгов ,крупный фермер ,когда он мне озвучил цену до скольки собирается торговаться я был в шоке ,там дело принципа ,только что бы колхозу не досталось ,он рассуждает так ,комбайн или трактор покупаем за 15 -20 млн ,срок эксплуатации семь лет ,а землю на всю жизнь ,после его слов я задумался .
Да там я смотрю и без колхоза конкуренция будь здоров.У всех лотов покупатели разные,а цены огромные везде.
" У нас" Это где? Если в РФ то , а мы где? Закон один. 15% это было до 01.03.2015г. - забудь, теперь велком на аукцион с результатом как видно выше.
Ростовская обл. (внизу написано).
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
За 15% на самом деле ни чего не говорится, но это возможно на уровне муниципалитетов решается, а в остальном как было, так и осталось
10 лямов за 45 га
, пипец пипецкий.
Это если в американские рубли по нынешнему курсу перевести ))) получится около 55$ за 1 гектар оренда!
Это долго считать , легче 0,37 гривны за рубль. умножайте наши цены на 0,37 и ...
И там такой лот не один и победители разные,т.е. не случайность.
Надо будет Пшеничного поспрошать как ему такие цены? Он же рядом.
около 80тыс за га.
дохрена..приравниваеться к 40 годам аренды..если исходить из 2000т за га.Хотя опять же..лет за восемь +\- бабки отобьются,а земля и дальше останется..
а вот здесь бабка на двое сказала..
землю могут отобрать на законных основаниях ,хоть она и в частной собственности.выявят нарушения и по закону....
Оптимист! По этому году объем реализации с 1га в пределах 8 - 9 тыс. грн. При 50% рентабельности, чтобы отбить 80 тыс надо 20 лет. Это - строго сидя на бобах.
Беглый подсчет ))) может Агроимпорт поправит.
особо не считал.Просто брал деньги,лил солярку и работал.Прикину что к чему-напишу.Может я и не прав.Но ещё живу и хлеб ем с маслом.И да..У меня есть ещё побочный заработок,тыщ 40000 грив. в год,кроме земли
так мой трактор кушает.Я давно писал,что у меня палит до 4 литров из КПС,до 6 из садовым культиватором и 6 +- из БДН 2.4 Паллада.Бороную Т-40,им же опрыскивание и междурядка.
моя сука(собака)умнее вещи говорит..или понятнее.
ты под вову пуйла косишь??Это его слова-если бабушке половой орган,она будет...Идиётов надо знать поимённо..Ничего личного.Просто ответ.
[quote=Дмитрий 23]
Если без выкупа в собственность через 3 года, то выглядит как самоубийство
Не густо :scratch_one-s_head:В наших краях этот год по сводкам райгосадминистрации показал среднюю урожайность:пшеница озимая-26,4 ц/га,ячмень озимый-22,6 ц/га,ячмень ярый-17,7 ц/га,кукуруза-27,7 ц/га, подсолнечник-20,6 ц/га.А вот судя по метеоситуации этой осени,
в следующем году можем до этих показателей и не дотянуть.
Не понял? Как отобрать.Так и квартиру,машину забрать можно.Частная же..
Чистыми так получается..в среднем по культурам.7-9 было бы точнее.
А с выкупом?Там кадастровая стоимость 120тыс/га.Через 3 года можно будет выкупить только по максимальной цене,и не факт ещё,что разрешат выкупить.
я всех тонкостей не знаю,так как частной земли кроме пая 6,4 га нет.по закону у нас есть "нюансы" из за которых ты могёшь лишиться собственности а именно земли сельхоз назначения. и там есть варианты..так скажем...если в течении 3 лет не обрабатываешь и не получаешь урожай.если сорняки определённые растут если память не изменяет..ну и там в плоть до того что 3 предупреждения и прощай землица.так что если комуто потребуется забрать,то заберут хотя бы и по "закону" и не пукнешь.могут ещё и прихерачить штраф до кучи за не правильное использование сх.угодий.
У нас выкуп 15% от кадастровой стоимости. И стоимость кадастровая значительно ниже вашей.
Хотя даже с выкупом, 600 за 1 га. за 3 года уму не поддается. Вообщем ППЦ
Это говорит о том ,что засуха была летом .
Дмитрий так Вы победили ???
Это какой район ,не получилось войти и найти .
Увы,нет.
А пробывал? А земля твоя была? У меня через два года срок аренды заканчивается на 16,7 га - нужно думать где такие деньжищи брать.
Сайт автоматически обновляется,поэтому ссылки не работают.Там в поиске надо ввести Мостовской район,село Унароково.
Аренда - Усть-лабинский ( 21тыс /га в год) и Мостовской 222 тыс га - выкуп.
Пробовал.Там вся земля была агрохолдинга,моей не было.Да и далековато от меня...30 км.
" У нас" Это где? Если в РФ то , а мы где? Закон один. 15% это было до 01.03.2015г. - забудь, теперь велком на аукцион с результатом как видно выше.
Я догадываюсь кто это ,я с ним разговаривал до торгов ,крупный фермер ,когда он мне озвучил цену до скольки собирается торговаться я был в шоке ,там дело принципа ,только что бы колхозу не досталось ,он рассуждает так ,комбайн или трактор покупаем за 15 -20 млн ,срок эксплуатации семь лет ,а землю на всю жизнь ,после его слов я задумался .
Нет уже такого с 15 марта ,если это в России ,только кадастровая цена и на открытых торгах ,если только не под сад и овощи .
Речь ап государственных - фондовых землях, не личных паях? Я правильно понял?
А то я как покупал паи у людей по писят тыщ за 12Га, так и беру.... пока беру.
Все правильно .
Да там я смотрю и без колхоза конкуренция будь здоров.У всех лотов покупатели разные,а цены огромные везде.
Ростовская обл. (внизу написано).
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
За 15% на самом деле ни чего не говорится, но это возможно на уровне муниципалитетов решается, а в остальном как было, так и осталось