У нас спокупают паи примерно 7 гектар за 150-200 тыс руб
А у нас покупают пай 12 га по 5 тыров
Поеду к Вам, скуплю нах все паи, у нас 50000р те же гектары
не, лучше к нам, у нас 7-8га за 700 тыров уже перевалило!
ребята вы случайно жопу с пальцем не путаете?
есть гектары отмежованые и оформленные а есть просто паи
700тыров это скорее всего рядом с оживленной трассой или в каком либо живописном месте
просто за паи никто такие деньги давать не будет
так как процедура переоформления достаточно сложная
дык в том то и дело, что ПРОСТО ПАИ..рядом городов нету..просто сельхоз земля! это такая конкуренция за землю среди фермеров и оставшихся небольших колхозов
так как процедура переоформления достаточно сложная[/quote]
Не чего там сложного нет, если пай в обще-долевой собственности, и если ты являешься участником этой обще-долевой собственности, то вообще нет никаких проблем, договор купли-продажи в УФРС 9 дней регистрация и пай твой, если же пай выделен в натуре, то заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края о намерении продать зем. участок (письмом), так как край имеет право преимущественной покупки, получаешь их отказ от покупки (примерно через месяц), подаешь договор купли-продажи в УФРС 9 дней регистрация и пай твой, у нас так, вот мне как раз ехать в понедельник в УФРС получать документы.
ребята вы случайно жопу с пальцем не путаете?
есть гектары отмежованые и оформленные а есть просто паи
700тыров это скорее всего рядом с оживленной трассой или в каком либо живописном месте
просто за паи никто такие деньги давать не будет
так как процедура переоформления достаточно сложная
У нас земля сельхоз назначения не поливная 7 гектар пай 150-200 тыс руб
:Краснодарский край юго-восточная зона Курганинский район
Регистрация: 25.01.2014 - 01:09
: 2015
Не в сети
Заходил: 3 года 1 месяц назад
чез1 пишет:
АлексейКо пишет:
чез1 пишет:
spirit71 пишет:
ян15 пишет:
Алексей 161 RUS пишет:
У нас спокупают паи примерно 7 гектар за 150-200 тыс руб
А у нас покупают пай 12 га по 5 тыров
Поеду к Вам, скуплю нах все паи, у нас 50000р те же гектары
не, лучше к нам, у нас 7-8га за 700 тыров уже перевалило!
ребята вы случайно жопу с пальцем не путаете?
есть гектары отмежованые и оформленные а есть просто паи
700тыров это скорее всего рядом с оживленной трассой или в каком либо живописном месте
просто за паи никто такие деньги давать не будет
так как процедура переоформления достаточно сложная
дык в том то и дело, что ПРОСТО ПАИ..рядом городов нету..просто сельхоз земля! это такая конкуренция за землю среди фермеров и оставшихся небольших колхозов
То же самое,пай 2.85 га цена 180-200 тыс.пай ,только продавать практически никто не хочет .
Не чего там сложного нет, если пай в обще-долевой собственности, и если ты являешься участником этой обще-долевой собственности...
"
Ничего сложного? А если пай в аренде у некоего "ООО" ? А если аренда в принципе даже не расторгается?
Стоп, а разве я что-то говорил про ООО, СПК, я говорил про себя, за свое хозяйство, у меня в аренде есть три небольших участка с обще долевой собственностью, и с ними у меня заключен договор аренды в котором есть пункт где указано , что арендатор имеет право преимущественной покупки зем. доли при прочих равных условиях. В колхоз конечно где в основном земля является обще долевой, в лесть практически невозможно, но можно например по завещанию унаследовать долю в обще долевой собственности, и спокойно скупать паи, один мой хороший знакомый, года два назад по тихому за год купил в колхозе 200 га., на имя своего отца у которого был пай, и который работал в этом колхозе одним из главных специалистом, так вот как только председатель об этом узнал, выпер он отца из колхоза вместе с паями которые он купил, чтобы не скупал больше паи, а вы говорите нельзя, можно если очень, очень захотеть, и были бы деньги. Да колхоз тогда скупал паи по 120т/р, а он давал немножко больше.
я думал у нас дорого у нас в соседних районах хозяйствах продают пай 9га за 50,раньше два года назад было 27тыс руб а в нуливых годах 9 тыс. рублей
У нас в округе максимум что просят 1 Га 10 тыс но Отдают обычно из расчета 1га 5-7 тыс но купить проблема скупают в основном директора и специалисты,если работяга продаст фермер с работы вон.продаю в основном наследники и пенсионеры которые никак не связны с бывшем "колхозом"
Оплата арендной платы за 9 Га 1000кг чистого с доставкой на дом зерна,вспашка и культивация огорода и яч солома телега " колхида " и оплата налога за землю или денежный эквивалент зерновой части + налог
В ООО всяких и крупных , с тех же гектар 9га 300-400 зер/отходов которые нужно забрать само вывозил в указанный срок,остальное только за деньги солома и обраб огорода .
А у нас пай 4,57 Га. Аренда: 2000 кг. Зерна на выбор (ячмень/пшеница/кукуруза) с доставкой на дом, 40 кг масла подсолнечного ( во флягах носом уже кривят) половая в 5 литровых бутылях, 50 кг сахара, 50 кг муки (только высший сорт иначе весь год будешь слушать в свой адрес), огород вспахать (20 соток на пай), налог тоже мы платим, ритуальные услуги, все выше перечисденное привези, в дом занеси да еще время подбери иначе будут не довольны. Либо забирают деньгами равной стоимости продукции.
Покупка 4,57 = 150-200т.р. Бумажки за мой счет.
Оплата арендной платы за 9 Га 1000кг чистого с доставкой на дом зерна,вспашка и культивация огорода и яч солома телега " колхида " и оплата налога за землю или денежный эквивалент зерновой части + налог
В ООО всяких и крупных , с тех же гектар 9га 300-400 зер/отходов которые нужно забрать само вывозил в указанный срок,остальное только за деньги солома и обраб огорода .
А у вас?
А у вас что законодавством не определена минимальная орендная плата? Что то маловато получается. У нас видел висит объявление что минимальная оплата оренды 8,3грн. приблизительно 0,5$ за сотку. Орендаторы по закону должны рассчитаться деньгами, а потом вы покупаете у них их продукцию или услуги ,если хотите. Минимальная оплата считается ,если не ошибаюсь, 3% от стоимости пая.
за пай 1,5-2га - 1т зерна, 50кг сахара, 10кг муки, 5л масла + налоги + солома с поля самовывоз сколько надо..... говорят мало...
да кстати про масло забыл,тоже 10литров,но все с доставкой,солома с доставкой 1 колхида,остальное сколько хочешь,а "ооо"все за деньги.кроме 300-400кг.
А если неурожайный год 5-7центеров у нас такое часто бывает,зона рискованного земледелия?и какая средная урожайность зерновых.
собственники всегда недовольны ходя аренда,в двое больше чем у соседей,
занеси да еще время подбери иначе будут не довольны.
а подрочить тоже входит? У нас ,Николаевская,именно в селе у нас-пай 5 га,3500 грн.+налоги.или на эту сумму натурпродукт.Кто сам побрал,побросали,и кричат,что маловато будет...Скоро будем ходить пайщикам яйца чухать да искать у ихних жён точку G перед сексом.
Минимальная оплата считается ,если не ошибаюсь, 3% от стоимости пая.
эту цену уже не празднуют.Есть такие,кто поднимает плату за гектар или пай.К тому и перебегают.Едло начистить таким-бояться..пошушукаются по уголкам и всё.
Минимальная оплата считается ,если не ошибаюсь, 3% от стоимости пая.
эту цену уже не празднуют.Есть такие,кто поднимает плату за гектар или пай.К тому и перебегают.Едло начистить таким-бояться..пошушукаются по уголкам и всё.
У нас по фермера в районе арендная оплата примерна вся одинаковая,цену на покупку обычно задираю крупные конкурирующий хозяйства агрохолдинги ооо,но аренда у них наоборот как правило ниже.
А аренда у нас выше 3 процентов,сами посчитайте,при оформление земли независимая экспертиза землю в наследство вообще оценивать у нас не больше 3-4 тыс за га.
Еще есть зависимость,чем меньше пай по гектаром тем дороже га,и наоборот чем больше пай по га-то меньше стоимость самого гектара,и еще чем хуже плодородие земли и зона земледелия тем больше площадь пая.
ри оформление земли независимая экспертиза землю в наследство вообще оценивать у нас не больше 3-4 тыс за га.
у нас нотариус оценивает при оформлении наследства по выписке из кадастровой палаты. Сам только вот оформляю наследство от тестя. 16 го полгода будет. 14 га пашни черноземной - 750 тыс. руб.
ри оформление земли независимая экспертиза землю в наследство вообще оценивать у нас не больше 3-4 тыс за га.
у нас нотариус оценивает при оформлении наследства по выписке из кадастровой палаты. Сам только вот оформляю наследство от тестя. 16 го полгода будет. 14 га пашни черноземной - 750 тыс. руб.
покупаете в наследство от тестя ?
Я сам недавно столкнулся с этим, 5паев га оценили в 52 тыс,тоже у нотариус,как считают
А у нас пай 4,57 Га. Аренда: 2000 кг. Зерна на выбор (ячмень/пшеница/кукуруза) с доставкой на дом, 40 кг масла подсолнечного ( во флягах носом уже кривят) половая в 5 литровых бутылях, 50 кг сахара, 50 кг муки (только высший сорт иначе весь год будешь слушать в свой адрес), огород вспахать (20 соток на пай), налог тоже мы платим, ритуальные услуги, все выше перечисденное привези, в дом занеси да еще время подбери иначе будут не довольны. Либо забирают деньгами равной стоимости продукции.
Покупка 4,57 = 150-200т.р. Бумажки за мой счет.
У нас похожая ситуация.на 7.9 га 3 тонны зерна 80литров масла в бутылках ,2 мешка муки ,вспахать ,закультивировать, посеять и убрать огород.огород 1 га.стоимость пая 300-350 как договоришься
тесть умер, в наследство пай. оформляю на свою жену( его дочь) по доверенности, т.к. с детьми особо не накатаешься на другой конец области. поэтому взял выписку из кадастровой палаты по которой стоимость 14 га 750 тыс.
У всех по разному... У нас пай 12,5га,2т зерна,20л масла,огород вспахать,рит.услуги,уголь,это единицы.Но соседи еще и солому возят,а у меня ее нет,т.к ноу-тилл.Осчновную массу устраивает,но в бочке меда...Ну естественно привези,да вовремя по ихнему,и зерно 3 класса отходы...в общем как у всех в этом плане.
У всех по разному... У нас пай 12,5га,2т зерна,20л масла,огород вспахать,рит.услуги,уголь,это единицы.Но соседи еще и солому возят,а у меня ее нет,т.к ноу-тилл.Осчновную массу устраивает,но в бочке меда...Ну естественно привези,да вовремя по ихнему,и зерно 3 класса отходы...в общем как у всех в этом плане.
У нас зерно чисто с под тока,чтобы было можно на муку.
А у нас пай 4,57 Га. Аренда: 2000 кг. Зерна на выбор (ячмень/пшеница/кукуруза) с доставкой на дом, 40 кг масла подсолнечного ( во флягах носом уже кривят) половая в 5 литровых бутылях, 50 кг сахара, 50 кг муки (только высший сорт иначе весь год будешь слушать в свой адрес), огород вспахать (20 соток на пай), налог тоже мы платим, ритуальные услуги, все выше перечисденное привези, в дом занеси да еще время подбери иначе будут не довольны. Либо забирают деньгами равной стоимости продукции.
Покупка 4,57 = 150-200т.р. Бумажки за мой счет.
Обалдеть, у нас за 5 га= 1 т. зерна и усё!!! Стоимость не выделенного пая, сейчас 50 тыр. совсем недавно был 35т.р
Так если Вы обратили внимание ,это с сайта господина Харченко, который больше сюда не ходит, так как его как-то тут не поняли и с его бактериозами и микробиологией не согласились.
К тому же я не смогу купить сеялку для нуля и других кучу важных вещей для нормальной технологии. Хотя тот факт, что земля у нас с ним практически одинаковая заставляет задуматься
У нас похожая ситуация.на 7.9 га 3 тонны зерна 80литров масла в бутылках ,2 мешка муки ,вспахать ,закультивировать, посеять и убрать огород.огород 1 га.стоимость пая 300-350 как договоришься
А кортошку не надо протяпать? У нас на пай 12 га 1 тона зерна и налоги платят пайщики.
Так если Вы обратили внимание ,это с сайта господина Харченко, который больше сюда не ходит, так как его как-то тут не поняли и с его бактериозами и микробиологией не согласились.
К тому же я не смогу купить сеялку для нуля и других кучу важных вещей для нормальной технологии. Хотя тот факт, что земля у нас с ним практически одинаковая заставляет задуматься
Ну и забей, 50-55 берешь? и хватит. Попробуй на небольшом участке дать от души удобрений и посмотри, посчитай.
дык в том то и дело, что ПРОСТО ПАИ..рядом городов нету..просто сельхоз земля! это такая конкуренция за землю среди фермеров и оставшихся небольших колхозов
Ну нах, за 700 я все свои около 200шт/пай вам продал бы... по курсу 32р/$
А у ЯНа я земли представляю, зёма всё таки, лучше наших песков, и не так уж и далёко
А у нас в квартире газ, 5,9 га. 200т/р.
Дают, и еще как.
так как процедура переоформления достаточно сложная[/quote]
Не чего там сложного нет, если пай в обще-долевой собственности, и если ты являешься участником этой обще-долевой собственности, то вообще нет никаких проблем, договор купли-продажи в УФРС 9 дней регистрация и пай твой, если же пай выделен в натуре, то заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края о намерении продать зем. участок (письмом), так как край имеет право преимущественной покупки, получаешь их отказ от покупки (примерно через месяц), подаешь договор купли-продажи в УФРС 9 дней регистрация и пай твой, у нас так, вот мне как раз ехать в понедельник в УФРС получать документы.
У нас земля сельхоз назначения не поливная 7 гектар пай 150-200 тыс руб
"
Ничего сложного? А если пай в аренде у некоего "ООО" ? А если аренда в принципе даже не расторгается?
То же самое,пай 2.85 га цена 180-200 тыс.пай ,только продавать практически никто не хочет .
Стоп, а разве я что-то говорил про ООО, СПК, я говорил про себя, за свое хозяйство, у меня в аренде есть три небольших участка с обще долевой собственностью, и с ними у меня заключен договор аренды в котором есть пункт где указано , что арендатор имеет право преимущественной покупки зем. доли при прочих равных условиях. В колхоз конечно где в основном земля является обще долевой, в лесть практически невозможно, но можно например по завещанию унаследовать долю в обще долевой собственности, и спокойно скупать паи, один мой хороший знакомый, года два назад по тихому за год купил в колхозе 200 га., на имя своего отца у которого был пай, и который работал в этом колхозе одним из главных специалистом, так вот как только председатель об этом узнал, выпер он отца из колхоза вместе с паями которые он купил, чтобы не скупал больше паи, а вы говорите нельзя, можно если очень, очень захотеть, и были бы деньги. Да колхоз тогда скупал паи по 120т/р, а он давал немножко больше.
У нас в округе максимум что просят 1 Га 10 тыс но Отдают обычно из расчета 1га 5-7 тыс но купить проблема скупают в основном директора и специалисты,если работяга продаст фермер с работы вон.продаю в основном наследники и пенсионеры которые никак не связны с бывшем "колхозом"
Оплата арендной платы за 9 Га 1000кг чистого с доставкой на дом зерна,вспашка и культивация огорода и яч солома телега " колхида " и оплата налога за землю или денежный эквивалент зерновой части + налог
В ООО всяких и крупных , с тех же гектар 9га 300-400 зер/отходов которые нужно забрать само вывозил в указанный срок,остальное только за деньги солома и обраб огорода .
А у вас?
за пай 1,5-2га - 1т зерна, 50кг сахара, 10кг муки, 5л масла + налоги + солома с поля самовывоз сколько надо..... говорят мало...
А у нас пай 4,57 Га. Аренда: 2000 кг. Зерна на выбор (ячмень/пшеница/кукуруза) с доставкой на дом, 40 кг масла подсолнечного ( во флягах носом уже кривят) половая в 5 литровых бутылях, 50 кг сахара, 50 кг муки (только высший сорт иначе весь год будешь слушать в свой адрес), огород вспахать (20 соток на пай), налог тоже мы платим, ритуальные услуги, все выше перечисденное привези, в дом занеси да еще время подбери иначе будут не довольны. Либо забирают деньгами равной стоимости продукции.
Покупка 4,57 = 150-200т.р. Бумажки за мой счет.
А у вас что законодавством не определена минимальная орендная плата? Что то маловато получается. У нас видел висит объявление что минимальная оплата оренды 8,3грн. приблизительно 0,5$ за сотку. Орендаторы по закону должны рассчитаться деньгами, а потом вы покупаете у них их продукцию или услуги ,если хотите. Минимальная оплата считается ,если не ошибаюсь, 3% от стоимости пая.
да кстати про масло забыл,тоже 10литров,но все с доставкой,солома с доставкой 1 колхида,остальное сколько хочешь,а "ооо"все за деньги.кроме 300-400кг.
А если неурожайный год 5-7центеров у нас такое часто бывает,зона рискованного земледелия?и какая средная урожайность зерновых.
собственники всегда недовольны ходя аренда,в двое больше чем у соседей,
а подрочить тоже входит?
У нас ,Николаевская,именно в селе у нас-пай 5 га,3500 грн.+налоги.или на эту сумму натурпродукт.Кто сам побрал,побросали,и кричат,что маловато будет...Скоро будем ходить пайщикам яйца чухать да искать у ихних жён точку G перед сексом.
эту цену уже не празднуют.Есть такие,кто поднимает плату за гектар или пай.К тому и перебегают.Едло начистить таким-бояться..пошушукаются по уголкам и всё.
У нас по фермера в районе арендная оплата примерна вся одинаковая,цену на покупку обычно задираю крупные конкурирующий хозяйства агрохолдинги ооо,но аренда у них наоборот как правило ниже.
А аренда у нас выше 3 процентов,сами посчитайте,при оформление земли независимая экспертиза землю в наследство вообще оценивать у нас не больше 3-4 тыс за га.
Еще есть зависимость,чем меньше пай по гектаром тем дороже га,и наоборот чем больше пай по га-то меньше стоимость самого гектара,и еще чем хуже плодородие земли и зона земледелия тем больше площадь пая.
У нас на пай 6.4 га. 3т зерна, 30л под. масла, 50 кг муки, 50 кг сахара. так же вспашка огорода.
за 16 га. от 1,5 до 2 т зерна + 1 т. соломы +1 тонна сена+ 50 кг муки+ зем налог+ транспорт на доставку угля из райцентра, т.к. газа нет.
у нас нотариус оценивает при оформлении наследства по выписке из кадастровой палаты. Сам только вот оформляю наследство от тестя. 16 го полгода будет. 14 га пашни черноземной - 750 тыс. руб.
Я сам недавно столкнулся с этим, 5паев га оценили в 52 тыс,тоже у нотариус,как считают
У нас похожая ситуация.на 7.9 га 3 тонны зерна 80литров масла в бутылках ,2 мешка муки ,вспахать ,закультивировать, посеять и убрать огород.огород 1 га.стоимость пая 300-350 как договоришься
тесть умер, в наследство пай. оформляю на свою жену( его дочь) по доверенности, т.к. с детьми особо не накатаешься на другой конец области. поэтому взял выписку из кадастровой палаты по которой стоимость 14 га 750 тыс.
У всех по разному... У нас пай 12,5га,2т зерна,20л масла,огород вспахать,рит.услуги,уголь,это единицы.Но соседи еще и солому возят,а у меня ее нет,т.к ноу-тилл.Осчновную массу устраивает,но в бочке меда...Ну естественно привези,да вовремя по ихнему,и зерно 3 класса отходы...в общем как у всех в этом плане.
У нас зерно чисто с под тока,чтобы было можно на муку.
Обалдеть, у нас за 5 га= 1 т. зерна и усё!!! Стоимость не выделенного пая, сейчас 50 тыр. совсем недавно был 35т.р
Поехать учиться к нему.
Так если Вы обратили внимание ,это с сайта господина Харченко, который больше сюда не ходит, так как его как-то тут не поняли и с его бактериозами и микробиологией не согласились.
К тому же я не смогу купить сеялку для нуля и других кучу важных вещей для нормальной технологии. Хотя тот факт, что земля у нас с ним практически одинаковая заставляет задуматься
А кортошку не надо протяпать? У нас на пай 12 га 1 тона зерна и налоги платят пайщики.
Ну и забей, 50-55 берешь? и хватит. Попробуй на небольшом участке дать от души удобрений и посмотри, посчитай.