Совет наш не против мне её отдать , но сейчас все через район делается.А там говорят что только дробить нужно .А это нарушение закона нашей области, по этому закону, предоставляется до двух гектар под лпх.
Не знаю как по РФ в целом - у нас на такой срок уже лет пять как не дают...
Где то на 49, где то на 29...это не существенно....смысл в том что аренду перевести в собственность БЕЗ аукциона можно... а иначе только с открытых торгов и не факт что достанется инициатору этих торгов....
при ограничении размера советую взять сколько дадут, но зону прилегающую к Вашему участку(с обязательным межеванием и регистрацией в кадастре) - остальное БЕЗ Вас всё равно никто не получит(требуется Ваше разрешение как соседа),..
Оставшуюся часть запросите под выпас-сенокос на следующий год дополнительно.. .от имени супруги
А если земля в аренде под сенокос на 3 года, имею право оформить в собственность?
С разрешения администрации и Через аукцион...
Только непонятно какая это земля....(нас пунктов или с\хозка) и коли она сэх - то администрация разрешения скорее всего НЕ даст ..
Хотя с\х земли ГРАНИЧАЩИЕ с землями нас пунктов - могут быть ПЕРЕВЕДЕНЫ в др формы использования, при наличии определенных факторов...
С разрешения администрации и Через аукцион...
Только непонятно какая это земля....(нас пунктов или с\хозка) и коли она сэх - то администрация разрешения скорее всего НЕ даст ..
Хотя с\х земли ГРАНИЧАЩИЕ с землями нас пунктов - могут быть ПЕРЕВЕДЕНЫ в др формы использования, при наличии определенных факторов...
Земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования (15 видов использования)
С разрешения администрации и Через аукцион...
Только непонятно какая это земля....(нас пунктов или с\хозка) и коли она сэх - то администрация разрешения скорее всего НЕ даст ..
Хотя с\х земли ГРАНИЧАЩИЕ с землями нас пунктов - могут быть ПЕРЕВЕДЕНЫ в др формы использования, при наличии определенных факторов...
Земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования (15 видов использования)
Так сенокос?? или 15 видов использования ???
Сенокос перевести в собств. не разрешат (скорее всего.)..поэтому и давали под сенокос - значит имеются ограничения по использованию по каким то соображениям....сделайте запрос в адм-ю...при отказе указываются причины...
Так сенокос?? или 15 видов использования ???
Сенокос перевести в собств. не разрешат (скорее всего.)..поэтому и давали под сенокос - значит имеются ограничения по использованию по каким то соображениям....сделайте запрос в адм-ю...при отказе указываются причины...
В выписке из реестра указана 15 группа использования для сельскохозяйственного производства. Взял 130 Га под сенокос. МОжно было взять просто в аренду на 15 лет, но там плата огогошная.....я провел без торгов по 0,08 % от кадастровой стоимости. Сущие копейки по сравнению с оценкой с торгами...
"дали" или "взял под сенокос".... фразеология... в документах то что сказано/?
не видя их сложно... сельско-х-ое производство позволяет постройки - сенокос - нет...
Без стр-ва "строения" на участке получить в собственность можно только через аукцион...
участок зарегистрирован - информацию о зарегистрированных участках обычно получают, по запросу, из кадастровой выписки на участок - там она полная , на сей момент....
В то же время необходимо учитывать, что в соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Вместе с тем, в настоящий момент возникает ряд вопросов, связанных с применением классификатора, а именно:
Во-первых, вышеуказанные положения Федерального закона № 171-ФЗ вступают в силу только с 1 марта 2015 года, так как к числу исключений, установленных статьей 35 указанного закона, отнесены только части 37-46 статьи 34 (которые вступили в силу с момента официального опубликования 171-ФЗ). В связи с этим возникает правовая неопределенность по вопросу о применении части 11 статьи 34 и признании действительными видов разрешенного использования земельных участков, установленных до дня утверждения классификатора и ему не соответствующих.
Второй проблемный вопрос вытекает собственно из формулировки срока, установленного частью 11 статьи 34 Федерального закона № 171-ФЗ, так как "днем утверждения" классификатора является день издания приказа Минэкономразвития № 540, то есть 01 сентября 2014 года. Представляется более логичным и юридически чистым применение формулировки "до даты введения в действие", однако этого в законе мы не видим.
Третья и, наверное, основная проблема правоприменения, усматривается в вопросе о выборе вида разрешенного использования земельного участка в населенных пунктах после введения в действие классификатора, если виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом (в соответствии с зонированием в Правилах землепользования и застройки), не соответствуют классификатору.
Так, согласно положениям статьи 7 ЗК РФ и собственно приказа Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 виды разрешенного использования после вступления приказа в силу должны выбираться только в соответствии с классификатором.
В то же время согласно абзацу 1 пункта 2 той же статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Общий порядок проведения зонирования в населенных пунктах устанавливается главой 4 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ).
Так, в соответствии со статьей 37 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне и изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, который в свою очередь является составной частью Правил землепользования и застройки (пункт 3 части 2 статьи 30 ГрК РФ).
Таким образом, выбор нового вида разрешенного использования для земельного участка после 24.12.2014 должен с одной стороны осуществляться из числа видов, установленных классификатором, а с другой стороны - в соответствии с градостроительным регламентом согласно ПЗЗ.
Из выписки ,по кодам, можно определить что с участком сделать будет можно, а что нет...
Ну либо обратиться в администрацию за разрешением на стр-во на участке строения для с\х производства - если откажут - значит собственность на льготных условиях .....маловероятна, я бы сказал....тогда аукцион..
Такие земли раньше вообще были бесплатными. И жители сами договаривались между собой где кто косит и пасёт. А то что село обкашивали от администрации только благодарность. А насчет приватизации только для жилья можно один раз в жизни получить.
Такие земли раньше вообще были бесплатными. И жители сами договаривались между собой где кто косит и пасёт. А то что село обкашивали от администрации только благодарность. А насчет приватизации только для жилья можно один раз в жизни получить.
Нет.. один раз получить участок бесплатно(ну или почти бесплатно) имеет право Любой гражданин РФ....
для ИЖС, ЛПХ ....колхозных наделов(паев) это не касается...
Такие земли раньше вообще были бесплатными. И жители сами договаривались между собой где кто косит и пасёт. А то что село обкашивали от администрации только благодарность. А насчет приватизации только для жилья можно один раз в жизни получить.
У нас межа проходит одна с участком с/х назначения, но он относится к землям с/х назначения и к другому городу, так вот его оформили через аукцион в собственность...Тот участок, который я указал и который по цели использования под сенокос, изначально мне был предложен администрацией через аукцион по цене 51 тыс руб в год....я покрутил у виска и послал их. Но хотел я там выращивать зерно для себя. Потом покурил ЗК, пошел и поговорил, да мол так можно сделать. И оформил его без торгов и через месяц участок уже был в моем распоряжении. Правда, на 3 года только, но при посеве многолетки, у меня будет первоочередное право на перезаключение договора или как?
вот облагородите, придёт подставной, и подымет вам аренду в 100 раз , и вам как первоочередному отдадут, опять на 3 года, потом законы изменяться и заберёт ваш сосед а как оформить способ найдут, ухо в остро нужно держать.
Такие земли раньше вообще были бесплатными. И жители сами договаривались между собой где кто косит и пасёт. А то что село обкашивали от администрации только благодарность. А насчет приватизации только для жилья можно один раз в жизни получить.
Нет.. один раз получить участок бесплатно(ну или почти бесплатно) имеет право Любой гражданин РФ....
для ИЖС, ЛПХ ....колхозных наделов(паев) это не касается...
Что именно в моём последнем предложении вас не устраивает? то что не указал лпх и ижс? просто для строительства жилого дома вам мало.
Не факт что такое право будет...покос не плодовый сад....короткий срок аренды предполагает ограничения по использованию земли....какой ? в кодах кадастра есть вся инфа...
вот облагородите, придёт подставной, и подымет вам аренду в 100 раз , и вам как первоочередному отдадут, опять на 3 года, потом законы изменяться и заберёт ваш сосед а как оформить способ найдут, ухо в остро нужно держать.
Я тоже так думал, что когда оценка прошла, выставили на аукцион, ценник был 51 тыс за 130 Га. Я всю структуру на уши поднял, почему так дорого, когда у нас урожайность пшеницы в этом р-не 8-10 ц. Потом начал копаться в ЗК и нашел статью, которая и подошла.
Где то на 49, где то на 29...это не существенно....смысл в том что аренду перевести в собственность БЕЗ аукциона можно... а иначе только с открытых торгов и не факт что достанется инициатору этих торгов....
Я слышал, что на данный момент при любом раскладе земля с/х назначения продается/сдается в аренду через аукцион, не? Знакомые недавно сообщили, что якобы Путин дал поручение правительству вернуть всё как было. ( у меня аренда в 25-м заканчивается, поэтому пока точных знаний по этому вопросу нет, но помню, когда узнал об изменениях - что арендатор больше не имеет приоритета - весьма расстроился...)
что на данный момент при любом раскладе земля с/х назначения продается/сдается в аренду через аукцион, не?
Сейчас, даже если на что-то нет аукциона, земля под КФХ например, или ЛПХ в населенном пункте, как выше человек спрашивал, при появлении второго желающего проводятся торги. По тихому сейчас можно только полевой под лпх и сенокос утащить. Т.е. в порядке очереди рассматриваются.
Сейчас, даже если на что-то нет аукциона... при появлении второго желающего проводятся торги.
Иными словами аукцион всегда, правильно?
А раньше насколько я знаю - если арендатор(который сейчас пользуется этой землей) проявлял желание заключить договор аренды на новый срок, то никаких аукционов проводить было не нужно, т.к. у него было приоритетное право на аренду земли, которую он обрабатывал.
Получается так, поскольку судя по всему основания для продления теже, что и для взятия. Мне попадалась инфа, что если подать заявление на продление до окончания договора, то без торгов. А если прозевал срок, то всё сначала начинай. Возможно это уже устаревшее
Иными словами аукцион всегда, правильно?
А раньше насколько я знаю - если арендатор(который сейчас пользуется этой землей) проявлял желание заключить договор аренды на новый срок, то никаких аукционов проводить было не нужно, т.к. у него было приоритетное право на аренду земли, которую он обрабатывал.
И мне землю дали, никаких извещений на сайте и в газете не давали. Написал заявление 5 марта, 5 апреля у меня договор в юстиции уже был.
Батрак пишет:
можно по подробнее что за оценка была, кто её делал, и как решил вопрос,на какую статью опирался?
Не знаю как где, но у нас так: администрация заключает договор с оценочной фирмой (все делается через систему госзакупок). Выигравшая компания оценивает участки перед дачей в аренду. Поступило заявление мое в администрацию на аренду земли для с/х производства, администрация передает данные оценщику, тот в свою очередь делается анализ, оценку по РЫНОЧНЫМ ценам на подобную площадь, срок и т.д. и выдает потом заключение администрации. Потом следует аукцион, на который может заявиться не только подаватель заявления. Мне выставили цену 51 тыс. я почесал репу и прикинул, что если посадить зерно, то рентабельном при нашем урожае будет крохотная. Начал мыслить и читать закон. Но и параллельно этому я думал засадить поле многолетней травой и пользоваться им много лет. Статья 39.6 пункт 2 подпункт 19:
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
.....19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Поскольку у нас земли населенных пунктов, то вопросов никаких не возникло. Таким образом я оформил под себя 300 Га под сенокос
Сейчас прорабатываю 15 пункт данной статьи:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Вот в случае получения Вами разрешения на постройку на участке строения(любого для с\х производства - я баню построил и назвал курятник :good:) Вы и получите право получить в собственность эту землю один РАЗ бесплатно(ну или почти)...без торгов и после сдачи в экспл-ию строения......
смущает лишь короткий срок аренды , но иного пути обойти торги не вижу...
Вот в случае получения Вами разрешения на постройку на участке строения(любого для с\х производства - я баню построил и назвал курятник :good:) Вы и получите право получить в собственность эту землю один РАЗ бесплатно(ну или почти)...без торгов и после сдачи в экспл-ию строения......
смущает лишь короткий срок аренды , но иного пути обойти торги не вижу...
то есть что получается: на этой земле я могу построить с/х предприятие и оформить ВСЮ землю в собственность??????бесплатно еще??????
Вы вначале запросите и попробуйте получить разрешение на стр-во.... я не видя кодов из выписки из кадастра не могу сказать что на Вашей земле можно а что нет...
Но построив на арендованной земле строение(и сдав в экс-цию) - можно (ОДИН раз) получить эту землю в собственность МИНУЯ аукцион....без конкурентов...и почти бесплатно...(межевание..оформление и пошлина)...
У меня нет полной информации, но меня смущает короткий срок аренды Вашего участка....обычно этому сопутствуют некие ограничения использования и пр...в т.ч градостроительные соображения...
Если в разрешении будет отказано - укажут почему - тогда будет видно как действовать далее....
Совет наш не против мне её отдать , но сейчас все через район делается.А там говорят что только дробить нужно .А это нарушение закона нашей области, по этому закону, предоставляется до двух гектар под лпх.
Где то на 49, где то на 29...это не существенно....смысл в том что аренду перевести в собственность БЕЗ аукциона можно... а иначе только с открытых торгов и не факт что достанется инициатору этих торгов....
.от имени супруги
при ограничении размера советую взять сколько дадут, но зону прилегающую к Вашему участку(с обязательным межеванием и регистрацией в кадастре) - остальное БЕЗ Вас всё равно никто не получит(требуется Ваше разрешение как соседа),..
Оставшуюся часть запросите под выпас-сенокос на следующий год дополнительно..
А если земля в аренде под сенокос на 3 года, имею право оформить в собственность?
С разрешения администрации и Через аукцион...
Только непонятно какая это земля....(нас пунктов или с\хозка) и коли она сэх - то администрация разрешения скорее всего НЕ даст ..
Хотя с\х земли ГРАНИЧАЩИЕ с землями нас пунктов - могут быть ПЕРЕВЕДЕНЫ в др формы использования, при наличии определенных факторов...
Земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования (15 видов использования)
Так сенокос?? или 15 видов использования ???
Сенокос перевести в собств. не разрешат (скорее всего.)..поэтому и давали под сенокос - значит имеются ограничения по использованию по каким то соображениям....сделайте запрос в адм-ю...при отказе указываются причины...
В выписке из реестра указана 15 группа использования для сельскохозяйственного производства. Взял 130 Га под сенокос. МОжно было взять просто в аренду на 15 лет, но там плата огогошная.....я провел без торгов по 0,08 % от кадастровой стоимости. Сущие копейки по сравнению с оценкой с торгами...
"дали" или "взял под сенокос"....
фразеология... в документах то что сказано/?
не видя их сложно... сельско-х-ое производство позволяет постройки - сенокос - нет...
Без стр-ва "строения" на участке получить в собственность можно только через аукцион...
участок зарегистрирован - информацию о зарегистрированных участках обычно получают, по запросу, из кадастровой выписки на участок - там она полная , на сей момент....
В то же время необходимо учитывать, что в соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Вместе с тем, в настоящий момент возникает ряд вопросов, связанных с применением классификатора, а именно:
Во-первых, вышеуказанные положения Федерального закона № 171-ФЗ вступают в силу только с 1 марта 2015 года, так как к числу исключений, установленных статьей 35 указанного закона, отнесены только части 37-46 статьи 34 (которые вступили в силу с момента официального опубликования 171-ФЗ). В связи с этим возникает правовая неопределенность по вопросу о применении части 11 статьи 34 и признании действительными видов разрешенного использования земельных участков, установленных до дня утверждения классификатора и ему не соответствующих.
Второй проблемный вопрос вытекает собственно из формулировки срока, установленного частью 11 статьи 34 Федерального закона № 171-ФЗ, так как "днем утверждения" классификатора является день издания приказа Минэкономразвития № 540, то есть 01 сентября 2014 года. Представляется более логичным и юридически чистым применение формулировки "до даты введения в действие", однако этого в законе мы не видим.
Третья и, наверное, основная проблема правоприменения, усматривается в вопросе о выборе вида разрешенного использования земельного участка в населенных пунктах после введения в действие классификатора, если виды разрешенного использования установленные градостроительным регламентом (в соответствии с зонированием в Правилах землепользования и застройки), не соответствуют классификатору.
Так, согласно положениям статьи 7 ЗК РФ и собственно приказа Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 виды разрешенного использования после вступления приказа в силу должны выбираться только в соответствии с классификатором.
В то же время согласно абзацу 1 пункта 2 той же статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Общий порядок проведения зонирования в населенных пунктах устанавливается главой 4 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ).
Так, в соответствии со статьей 37 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне и изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, который в свою очередь является составной частью Правил землепользования и застройки (пункт 3 части 2 статьи 30 ГрК РФ).
Таким образом, выбор нового вида разрешенного использования для земельного участка после 24.12.2014 должен с одной стороны осуществляться из числа видов, установленных классификатором, а с другой стороны - в соответствии с градостроительным регламентом согласно ПЗЗ.
Из выписки ,по кодам, можно определить что с участком сделать будет можно, а что нет...
Ну либо обратиться в администрацию за разрешением на стр-во на участке строения для с\х производства - если откажут - значит собственность на льготных условиях .....маловероятна, я бы сказал....тогда аукцион..
Такие земли раньше вообще были бесплатными. И жители сами договаривались между собой где кто косит и пасёт. А то что село обкашивали от администрации только благодарность. А насчет приватизации только для жилья можно один раз в жизни получить.
Нет.. один раз получить участок бесплатно(ну или почти бесплатно) имеет право Любой гражданин РФ....
для ИЖС, ЛПХ ....колхозных наделов(паев) это не касается...
У нас межа проходит одна с участком с/х назначения, но он относится к землям с/х назначения и к другому городу, так вот его оформили через аукцион в собственность...Тот участок, который я указал и который по цели использования под сенокос, изначально мне был предложен администрацией через аукцион по цене 51 тыс руб в год....я покрутил у виска и послал их. Но хотел я там выращивать зерно для себя. Потом покурил ЗК, пошел и поговорил, да мол так можно сделать. И оформил его без торгов и через месяц участок уже был в моем распоряжении. Правда, на 3 года только, но при посеве многолетки, у меня будет первоочередное право на перезаключение договора или как?
вот облагородите, придёт подставной, и подымет вам аренду в 100 раз , и вам как первоочередному отдадут, опять на 3 года, потом законы изменяться и заберёт ваш сосед а как оформить способ найдут, ухо в остро нужно держать.
Что именно в моём последнем предложении вас не устраивает? то что не указал лпх и ижс? просто для строительства жилого дома вам мало.
Не факт что такое право будет...покос не плодовый сад....короткий срок аренды предполагает ограничения по использованию земли....какой ? в кодах кадастра есть вся инфа...
Я тоже так думал, что когда оценка прошла, выставили на аукцион, ценник был 51 тыс за 130 Га. Я всю структуру на уши поднял, почему так дорого, когда у нас урожайность пшеницы в этом р-не 8-10 ц. Потом начал копаться в ЗК и нашел статью, которая и подошла.
можно по подробнее что за оценка была, кто её делал, и как решил вопрос,на какую статью опирался?
Я слышал, что на данный момент при любом раскладе земля с/х назначения продается/сдается в аренду через аукцион, не? Знакомые недавно сообщили, что якобы Путин дал поручение правительству вернуть всё как было. ( у меня аренда в 25-м заканчивается, поэтому пока точных знаний по этому вопросу нет, но помню, когда узнал об изменениях - что арендатор больше не имеет приоритета - весьма расстроился...)
Сейчас, даже если на что-то нет аукциона, земля под КФХ например, или ЛПХ в населенном пункте, как выше человек спрашивал, при появлении второго желающего проводятся торги. По тихому сейчас можно только полевой под лпх и сенокос утащить. Т.е. в порядке очереди рассматриваются.
Иными словами аукцион всегда, правильно?
А раньше насколько я знаю - если арендатор(который сейчас пользуется этой землей) проявлял желание заключить договор аренды на новый срок, то никаких аукционов проводить было не нужно, т.к. у него было приоритетное право на аренду земли, которую он обрабатывал.
Получается так, поскольку судя по всему основания для продления теже, что и для взятия. Мне попадалась инфа, что если подать заявление на продление до окончания договора, то без торгов. А если прозевал срок, то всё сначала начинай. Возможно это уже устаревшее
Аукцион не всегда... у первоочередного права есть условия....
а наши законы ВСЕГДА делались так , что бы оставалась лазейка для их обхода....
И мне землю дали, никаких извещений на сайте и в газете не давали. Написал заявление 5 марта, 5 апреля у меня договор в юстиции уже был.
Не знаю как где, но у нас так: администрация заключает договор с оценочной фирмой (все делается через систему госзакупок). Выигравшая компания оценивает участки перед дачей в аренду. Поступило заявление мое в администрацию на аренду земли для с/х производства, администрация передает данные оценщику, тот в свою очередь делается анализ, оценку по РЫНОЧНЫМ ценам на подобную площадь, срок и т.д. и выдает потом заключение администрации. Потом следует аукцион, на который может заявиться не только подаватель заявления. Мне выставили цену 51 тыс. я почесал репу и прикинул, что если посадить зерно, то рентабельном при нашем урожае будет крохотная. Начал мыслить и читать закон. Но и параллельно этому я думал засадить поле многолетней травой и пользоваться им много лет. Статья 39.6 пункт 2 подпункт 19:
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
.....19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Поскольку у нас земли населенных пунктов, то вопросов никаких не возникло. Таким образом я оформил под себя 300 Га под сенокос
Сейчас прорабатываю 15 пункт данной статьи:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Вот в случае получения Вами разрешения на постройку на участке строения(любого для с\х производства - я баню построил и назвал курятник :good:) Вы и получите право получить в собственность эту землю один РАЗ бесплатно(ну или почти)...без торгов и после сдачи в экспл-ию строения......
смущает лишь короткий срок аренды , но иного пути обойти торги не вижу...
то есть что получается: на этой земле я могу построить с/х предприятие и оформить ВСЮ землю в собственность??????бесплатно еще??????
Вы вначале запросите и попробуйте получить разрешение на стр-во.... я не видя кодов из выписки из кадастра не могу сказать что на Вашей земле можно а что нет...
Но построив на арендованной земле строение(и сдав в экс-цию) - можно (ОДИН раз) получить эту землю в собственность МИНУЯ аукцион....без конкурентов...и почти бесплатно...(межевание..оформление и пошлина)...
У меня нет полной информации, но меня смущает короткий срок аренды Вашего участка....обычно этому сопутствуют некие ограничения использования и пр...в т.ч градостроительные соображения...
Если в разрешении будет отказано - укажут почему - тогда будет видно как действовать далее....