а есть тут среди общающихся юрист по физическому выделению долей дома, а точнее в каком эквиваленте считаются доли - в метрах или в денежном?
Если речь о выделе в "натуре", то в объектах считается http://stgkrf.ru/252 раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел доли считаются допустимыми лишь при реальной возможности такого раздела или выдела, т.е. когда в результате возникают как минимум два не зависимых друг от друга и пригодных к автономной эксплуатации объекта.
Женя, спасибо, тоже читаю эти статьи и голова кругом. У нас долевая собственность на дом по 1/2 части, по факту у меня на 40 кв. м. больше, земля под моей частью моя, Две части в настоящем варианте полностью изолированны со свом отоплением и коммуникациями.
Учитывая это я выделила 10 лет назад вместо 20 метров 3 сотки земли. Договоренность устная, т.е ему земля, а мне лишние метры, так и пользовались, сейчас сосед хочет выделить в натуре и получить документы уже не долевые, требуя дополнительную комнату, соответственно отказывается от земли. Технической возможности нет, так как придется переделывать отопление, прорубать где-то вход, закладывать двери, учитывая что перегородки межкомнатные-тонкие в подвали возводить дополнительно подпорный фундамент из-за утепления, а значит утежеления стен, решать вопрос с землей и подвалом под комнатой.
НО наши части домов введены в эксплуатацию с разницей в 30 лет и мой по оценочной стоимости стоит столько же, сколько и его часть, то есть равноценны в денежном эквиваленте. И что из этого следует?
Вы очень не переживайте, я завтра свои вопросы уберу и спасибо вам на добром слове)
Дай боже,что вы желаете .Вы всего лишь для себя одной,а вот остальным не даете потроллить и посетовать показывая,что они все в выборах президента не участвовали.Все кивают на президента,что он им все принесет за голубом блюдечке с золотой каёмочкой.Даже в одно время В.И.Ленин признавал свои ошибки.Президент -человек и может ошибаться и тем более,что такие ,,ученые,, как Кудрин и прочие зудят в уши.Ведь они себя считают великими и имеют право вершить судьбы людские.Самое простое,что когда вы не владеете каким то вопросом то спрашиваете совета и поступаете согласно совета и не знаете сами верное это решение или нет,а государственные вопросы это еще тяжелее чем ваши собственные.
Чего вы тут бухтите, граждане оппозиционеры? Тема уже "резиновая", и никто пока всерьёз не пострадал от этого.
Елена Натальина пишет:
НО наши части домов введены в эксплуатацию с разницей в 30 лет
Лен, учитывая "историю" дома, там могут быть нюансы, которые в случае судебной формы решения вопроса, могут оказаться значимыми. Я могу лишь перечислить законные акты, которыми всё это регулируется, ссылку на подборку судебной практики по статье 245 ГК и на похожее дело, где полный перечень статей по таким вопросам. В личку отправлю позже чуть)
А в общем совет - решайте полюбовно до суда. Это проще по всем параметрам. Вам и так для раздела придётся кучу бумажек предоставлять. Аргументируя свои предложения и позицию, можешь взять за основу техническую экспертизу по вопросу вариантов раздела в соответствии с идеальными долями. Эксперт бюро есть в любом регионе.
Лен, учитывая "историю" дома, там могут быть нюансы, которые в случае судебной формы решения вопроса, могут оказаться значимыми. Я могу лишь перечислить законные акты, которыми всё это регулируется, ссылку на подборку судебной практики по статье 245 ГК и на похожее дело, где полный перечень статей по таким вопросам. В личку отправлю позже чуть)
А в общем совет - решайте полюбовно до суда. Это проще по всем параметрам. Вам и так для раздела придётся кучу бумажек предоставлять. Аргументируя свои предложения и позицию, можешь взять за основу техническую экспертизу по вопросу вариантов раздела в соответствии с идеальными долями. Эксперт бюро есть в любом регионе.
Как я поняла, дом юридически в натуре не был разделен. Они его поделили по факту по устной договоренности. А теперь поделить поровну проблематично...?
Что значит "поровну"? Доли идеальные - общий метраж на два собственниа. В фактическом пользовании у Лены на 20 метров больше. Без знания технических нюансов как определить - проблематично или нет?
Что значит "поровну"? Доли идеальные - общий метраж на два собственниа. В фактическом пользовании у Лены на 20 метров больше. Без знания технических нюансов как определить - проблематично или нет?
Так, чтоб и по метражу было 1/2.
Елена Натальина пишет:
Технической возможности нет, так как придется переделывать отопление, прорубать где-то вход, закладывать двери, учитывая что перегородки межкомнатные-тонкие в подвали возводить дополнительно подпорный фундамент из-за утепления, а значит утежеления стен, решать вопрос с землей и подвалом под комнатой.
Так из поста уже проблем до фига и еще тележка. Ну, возьмем для примера квартиру. Ее же дом не многоквартирный и даже не двухквартирный, каких у нас много на самом деле. Он изначально как один, как квартира. Ну, получили двое в наследство трешку. В равных долях. Один занял одну комнату, а другой пользовался по факту двумя и сделал ремонт в обеих. А теперь другой захотел разделить квартиру в натуре и третью комнату тоже...Если это технически сделать невозможно, то скорей всего суд предложит кому то уступить метры, а другому выкупить их.
Самая главная проблема, что когда то договорились на словах.
нехрен махать кулакими после драки,выбор свой сделали господа Россияне в марте.
В том плакате ещё не все беды перечислены. за которые проголосовали 18 марта сего года ушибленные телевизором россияне, добавить надо: за ювенальный отъём детей у родителей, за насаждаемый повсюду разврат, за окончательное уничтожение социальной справедливости, за создание помоек вокруг городов, за чиновничье-судейский произвол, за пытки в полиции и ФСБ, за уничтожение медицины и образования....
Ясень пишет:
А что ты сделал в своей жизни ????????????
По поводу Хабенского, его съёмочный день стОит от 500 тыс.руб. и выше, занятость на непыльной весёлой работе круглогодичная, спрос на его актёрство не иссякает - почему бы не помочь детям с барского плеча? Путин тоже вроде онкоцентры строит, но, во-первых, о благотворительности хвастаться неприлично - это не православно, а во-вторых, кто довёл страну до массовой заболеваемости, не этот ли перекос в зарплатах в пользу себя любимых и в ущерб детишкам, которые не в той семье родились и именно поэтому заболели? Для меня и Хабенский, и Наитемнейший - зажравшиеся индивидуумы, ищущие умиляющихся ими простаков.
Самая главная проблема, что когда то договорились на словах.
Ну да, потому что денежная форма компенсации приоритетная, но не единственная. Апеллировать к существовашему порядку, как к варианту раздела, устраивающему обе стороны будет проблематично ввиду отсутствия письменных соглашения или правил пользования совместным. Сосед (или родственник, не поняла), уже против.
Он понимает, что фактически не разделить и хочет что то взамен или..
То ли разделить желает, то ли пристроить - тоже непонятно. А ещё есть такие факторы, как техническое состояние помещений; как аргумент необоснованности переделок - отсутствие спора много лет (что не снимает с повестки вопрос компенсации); далее - есть ли возможность изменить доли у Лены ввиду всяких там достроек по годам; есть ли иные варианты раздела без снижения характеристик помещения. И т.д.
Я бы всё же посоветовала провести экспертизу, а потом думать чего предложить соседу.
А может, договорятся быстро как-то)
подерживаю весь пост!
насчет голосования за Путина - реально за него проголосовало не более 20% населения.
расследование вбросов и подтасовок! https://www.youtube.com/watch?v=usvXkcNd-q4
Ой, девченки, так все сложно!)) Это я сама виноватая! Не надо было совсем что то выделять и давать. У него вообще каждый год в конце июня, начале июля обострение.
В прошлом году ему не понравились провода над его участком, которые шли от столба на шоссе к моему дому - отрезал. востанавливали за мой счет - работы электросети вели бесплатно, а провода покупала я.
За неделю до этого раскопал водопровод и перекрыл воду на мой гостевой дом, супруг сказал - "Грохну, мне терять нечего и так на операцию по удалению раковой почки иду" - востановил.
В этом году возжелал чтоб мы отделились в части канализации, септик действительно на его земле, а вот проезд к нему по моей, а так же трубы канал. и подводка водоснабжения проходят через мой подвал. Канализацию заглушил ))) Сын разозлился и отключил его от нашего кабельного телевидения, а тот залез на столб и рубанул кабель на 4(четыре) дома с интернетом и кабельн. телевидением ) соседи в шоке, все ему мешают, все дебилы и т.п. Дважды вызывали полицию.
Я по натуре очень мирный человек, очень стесняюсь ругаться, мне легче уступить, чем ругаться. Соседи и мои мужики на меня все наехали и настаивают, чтоб фактическое выделение долей было по суду.
Свою часть дома и землю я покупала, а вторую, тогда еще не построеннную толком, выкупал отец соседа, он умер и 10 лет назад сосед вступал в наследство на свою долю, стоящую на своей земле. по документам числилась как 1/2 у него и 1/2 у меня, но S земли под долями домов разная и у каждого своя. Дур дом конечно. Война, да и только
Я хочу отдать комнату, но реально это сделать очень сложно и забрать свою землю, а все говорят, что я дура и сколько еще понадобиться вгрохать денег чтоб получилось ее выделить, если даже входа туда с его стороны нет
Ой, девченки, так все сложно!)) Это я сама виноватая! Не надо было совсем что то выделять и давать. У него вообще каждый год в конце июня, начале июля обострение.
Значит второй вариант. самый худший. Раздел дома ничего не даст. Т.к. проблема не в нем, а в соседе. тут два варианта. Или продавать свою половину и переезжать или по Райкину. "бум меняться".
[quote=Елена Натальина;1078746248]Я по натуре очень мирный человек, очень стесняюсь ругаться, мне легче уступить, чем ругаться. Соседи и мои мужики на меня все наехали и настаивают, чтоб фактическое выделение долей было по суду.[/quote]
Так правильнее..если такой сосед.
Может его проще прикопать?шёл и упал в свой септик и утоп..
Эх, Семен, там двое девочек совсем малых. Пусть живет!
В понедельник обещали инет и кабельное востанавливать, а вот с канальей хуже, моемся пока в бочке на улице. Хорошо хоть у жильцов своя . А у нас даже надворного туалета нет)
Именно. К экспертам и в суд, срочно. Может, проявятся варианты оптимального решения проблемы, после экспертизы. И далее решать все вопросы посягательства через полицию. Пару раз заплатит штрафы, поуспокоится.
.Президент -человек и может ошибаться и тем более,что такие ,,ученые,, как Кудрин и прочие зудят в уши.Ведь они себя считают великими и имеют право вершить судьбы людские.Самое простое,что когда вы не владеете каким то вопросом то спрашиваете совета и поступаете согласно совета и не знаете сами верное это решение или нет,а государственные вопросы это еще тяжелее чем ваши собственные.
Это не является проблемой со времен Рима. Элементарно решается чисто технологическими приемами в организации руководства.
подерживаю весь пост!
насчет голосования за Путина - реально за него проголосовало не более 20% населения.
расследование вбросов и подтасовок! https://www.youtube.com/watch?v=usvXkcNd-q4
Эх, Семен, там двое девочек совсем малых. Пусть живет!
В понедельник обещали инет и кабельное востанавливать, а вот с канальей хуже, моемся пока в бочке на улице. Хорошо хоть у жильцов своя . А у нас даже надворного туалета нет)
Ой Елена зря вы здесь о сокровенном, о личном, Ольга все слышит а она думаю не только в этой темке торчит.
Эх, Семен, там двое девочек совсем малых. Пусть живет!
В понедельник обещали инет и кабельное востанавливать, а вот с канальей хуже, моемся пока в бочке на улице. Хорошо хоть у жильцов своя . А у нас даже надворного туалета нет)
Ой Елена зря вы здесь о сокровенном, о личном, Ольга все слышит а она думаю не только в этой темке торчит.
Николай, простите, больше не буду в вашей теме, тем более уже много подсказали и в личку тоже. А с Олей мы подружайки, лично знакомы, в реале очень позитивный человек)))
Вика, обязательно посмотрю)))
Не мытьем так катаньем, протолкнут любую дикость и пенсионную теформу в том числе.
В информационном поле начали вбрасывать подобного рода статейки;https://www.vesti.ru/doc.html?id=3030381&utm_source=smi2
Еще пару- тройку вбросов подобного рода статеек и мы будем согласные на все реформы, мало того с умилением и слезою на щеке будем восхвалять мудрость и доброту своего кормчего от сознания того что наши пенсионеры оказывается живут не хуже пенсионеров такой развитой страны как Германия (палец в верх) не говоря оменее развитых, а внекоторых случаях и на голову выше,об этом мы скоро узнаем из следующих статееек.
Не мытьем так катаньем, протолкнут любую дикость и пенсионную теформу в том числе.
В информационном поле начали вбрасывать подобного рода статейки;https://www.vesti.ru/doc.html?id=3030381&utm_source=smi2
Еще пару- тройку вбросов подобного рода статеек и мы будем согласные на все реформы, мало того с умилением и слезою на щеке будем восхвалять мудрость и доброту своего кормчего от сознания того что наши пенсионеры оказывается живут не хуже пенсионеров такой развитой страны как Германия (палец в верх) не говоря оменее развитых, а внекоторых случаях и на голову выше,об этом мы скоро узнаем из следующих статееек.
бедные... бедные немцы.. Надо им было сразу сдаться.. может щас российскую пенсию имели.
Про меня вспомнили. Лена, что я тебе могу сказать... Ты все знаешь, что такое соседи. Дай Бог соседей, да хороших. Cама буду дом продавать. Ты у меня была, все видела. Не нужен нам с мужем такой большой дом, и такое соседство.
А про политику, на этой ветке все понятно, тусовка... Путин плохой, а лучшего на горизонте не видно. И всякая белиберда от Татьяны.
Сергино75 две недели блокировки за переходы на личности и неоднократные нарушения
Если речь о выделе в "натуре", то в объектах считается
http://stgkrf.ru/252
раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел доли считаются допустимыми лишь при реальной возможности такого раздела или выдела, т.е. когда в результате возникают как минимум два не зависимых друг от друга и пригодных к автономной эксплуатации объекта.
Женя, спасибо, тоже читаю эти статьи и голова кругом. У нас долевая собственность на дом по 1/2 части, по факту у меня на 40 кв. м. больше, земля под моей частью моя, Две части в настоящем варианте полностью изолированны со свом отоплением и коммуникациями.
Учитывая это я выделила 10 лет назад вместо 20 метров 3 сотки земли. Договоренность устная, т.е ему земля, а мне лишние метры, так и пользовались, сейчас сосед хочет выделить в натуре и получить документы уже не долевые, требуя дополнительную комнату, соответственно отказывается от земли. Технической возможности нет, так как придется переделывать отопление, прорубать где-то вход, закладывать двери, учитывая что перегородки межкомнатные-тонкие в подвали возводить дополнительно подпорный фундамент из-за утепления, а значит утежеления стен, решать вопрос с землей и подвалом под комнатой.
НО наши части домов введены в эксплуатацию с разницей в 30 лет и мой по оценочной стоимости стоит столько же, сколько и его часть, то есть равноценны в денежном эквиваленте. И что из этого следует?
Создай отдельно тему.
Опять увести тему в другое русло.
Другого нет и быть не может.
И в будущем вован сменит место в мавзолее. 
Вы очень не переживайте, я завтра свои вопросы уберу и спасибо вам на добром слове)
Дай боже,что вы желаете .Вы всего лишь для себя одной,а вот остальным не даете потроллить и посетовать показывая,что они все в выборах президента не участвовали.Все кивают на президента,что он им все принесет за голубом блюдечке с золотой каёмочкой.Даже в одно время В.И.Ленин признавал свои ошибки.Президент -человек и может ошибаться и тем более,что такие ,,ученые,, как Кудрин и прочие зудят в уши.Ведь они себя считают великими и имеют право вершить судьбы людские.Самое простое,что когда вы не владеете каким то вопросом то спрашиваете совета и поступаете согласно совета и не знаете сами верное это решение или нет,а государственные вопросы это еще тяжелее чем ваши собственные.
Чего вы тут бухтите, граждане оппозиционеры? Тема уже "резиновая", и никто пока всерьёз не пострадал от этого.
Лен, учитывая "историю" дома, там могут быть нюансы, которые в случае судебной формы решения вопроса, могут оказаться значимыми. Я могу лишь перечислить законные акты, которыми всё это регулируется, ссылку на подборку судебной практики по статье 245 ГК и на похожее дело, где полный перечень статей по таким вопросам. В личку отправлю позже чуть)
А в общем совет - решайте полюбовно до суда. Это проще по всем параметрам. Вам и так для раздела придётся кучу бумажек предоставлять. Аргументируя свои предложения и позицию, можешь взять за основу техническую экспертизу по вопросу вариантов раздела в соответствии с идеальными долями. Эксперт бюро есть в любом регионе.
Как я поняла, дом юридически в натуре не был разделен. Они его поделили по факту по устной договоренности. А теперь поделить поровну проблематично...?
Что значит "поровну"? Доли идеальные - общий метраж на два собственниа. В фактическом пользовании у Лены на 20 метров больше. Без знания технических нюансов как определить - проблематично или нет?
Так, чтоб и по метражу было 1/2.
Так из поста уже проблем до фига и еще тележка. Ну, возьмем для примера квартиру. Ее же дом не многоквартирный и даже не двухквартирный, каких у нас много на самом деле. Он изначально как один, как квартира. Ну, получили двое в наследство трешку. В равных долях. Один занял одну комнату, а другой пользовался по факту двумя и сделал ремонт в обеих. А теперь другой захотел разделить квартиру в натуре и третью комнату тоже...Если это технически сделать невозможно, то скорей всего суд предложит кому то уступить метры, а другому выкупить их.
Самая главная проблема, что когда то договорились на словах.
В том плакате ещё не все беды перечислены. за которые проголосовали 18 марта сего года ушибленные телевизором россияне, добавить надо: за ювенальный отъём детей у родителей, за насаждаемый повсюду разврат, за окончательное уничтожение социальной справедливости, за создание помоек вокруг городов, за чиновничье-судейский произвол, за пытки в полиции и ФСБ, за уничтожение медицины и образования....
По поводу Хабенского, его съёмочный день стОит от 500 тыс.руб. и выше, занятость на непыльной весёлой работе круглогодичная, спрос на его актёрство не иссякает - почему бы не помочь детям с барского плеча? Путин тоже вроде онкоцентры строит, но, во-первых, о благотворительности хвастаться неприлично - это не православно, а во-вторых, кто довёл страну до массовой заболеваемости, не этот ли перекос в зарплатах в пользу себя любимых и в ущерб детишкам, которые не в той семье родились и именно поэтому заболели? Для меня и Хабенский, и Наитемнейший - зажравшиеся индивидуумы, ищущие умиляющихся ими простаков.
Ну да, потому что денежная форма компенсации приоритетная, но не единственная. Апеллировать к существовашему порядку, как к варианту раздела, устраивающему обе стороны будет проблематично ввиду отсутствия письменных соглашения или правил пользования совместным. Сосед (или родственник, не поняла), уже против.
сосед.
Тоже вопрос. Сосед дурак или.. Он понимает, что фактически не разделить и хочет что то взамен или..
То ли разделить желает, то ли пристроить - тоже непонятно. А ещё есть такие факторы, как техническое состояние помещений; как аргумент необоснованности переделок - отсутствие спора много лет (что не снимает с повестки вопрос компенсации); далее - есть ли возможность изменить доли у Лены ввиду всяких там достроек по годам; есть ли иные варианты раздела без снижения характеристик помещения. И т.д.
Я бы всё же посоветовала провести экспертизу, а потом думать чего предложить соседу.
А может, договорятся быстро как-то)
насчет голосования за Путина - реально за него проголосовало не более 20% населения.
расследование вбросов и подтасовок!
https://www.youtube.com/watch?v=usvXkcNd-q4
Ой, девченки, так все сложно!)) Это я сама виноватая! Не надо было совсем что то выделять и давать. У него вообще каждый год в конце июня, начале июля обострение.
В прошлом году ему не понравились провода над его участком, которые шли от столба на шоссе к моему дому - отрезал. востанавливали за мой счет - работы электросети вели бесплатно, а провода покупала я.
За неделю до этого раскопал водопровод и перекрыл воду на мой гостевой дом, супруг сказал - "Грохну, мне терять нечего и так на операцию по удалению раковой почки иду" - востановил.
В этом году возжелал чтоб мы отделились в части канализации, септик действительно на его земле, а вот проезд к нему по моей, а так же трубы канал. и подводка водоснабжения проходят через мой подвал. Канализацию заглушил ))) Сын разозлился и отключил его от нашего кабельного телевидения, а тот залез на столб и рубанул кабель на 4(четыре) дома с интернетом и кабельн. телевидением ) соседи в шоке, все ему мешают, все дебилы и т.п. Дважды вызывали полицию.
Я по натуре очень мирный человек, очень стесняюсь ругаться, мне легче уступить, чем ругаться. Соседи и мои мужики на меня все наехали и настаивают, чтоб фактическое выделение долей было по суду.
Свою часть дома и землю я покупала, а вторую, тогда еще не построеннную толком, выкупал отец соседа, он умер и 10 лет назад сосед вступал в наследство на свою долю, стоящую на своей земле. по документам числилась как 1/2 у него и 1/2 у меня, но S земли под долями домов разная и у каждого своя. Дур дом конечно. Война, да и только
Я хочу отдать комнату, но реально это сделать очень сложно и забрать свою землю, а все говорят, что я дура и сколько еще понадобиться вгрохать денег чтоб получилось ее выделить, если даже входа туда с его стороны нет
Значит второй вариант. самый худший. Раздел дома ничего не даст. Т.к. проблема не в нем, а в соседе. тут два варианта. Или продавать свою половину и переезжать или по Райкину. "бум меняться".
[quote=Елена Натальина;1078746248]Я по натуре очень мирный человек, очень стесняюсь ругаться, мне легче уступить, чем ругаться. Соседи и мои мужики на меня все наехали и настаивают, чтоб фактическое выделение долей было по суду.[/quote]
Так правильнее..если такой сосед.
Может его проще прикопать?шёл и упал в свой септик и утоп..
Эх, Семен, там двое девочек совсем малых. Пусть живет!
В понедельник обещали инет и кабельное востанавливать, а вот с канальей хуже, моемся пока в бочке на улице. Хорошо хоть у жильцов своя . А у нас даже надворного туалета нет)
тоже вариант
Именно. К экспертам и в суд, срочно. Может, проявятся варианты оптимального решения проблемы, после экспертизы. И далее решать все вопросы посягательства через полицию. Пару раз заплатит штрафы, поуспокоится.
Ленок, посмотри фильм, Яды, или Всемирная история отравлений. )):yes3:
Это не является проблемой со времен Рима. Элементарно решается чисто технологическими приемами в организации руководства.
Вот и я о том же говорю, самосванец он
Ой Елена зря вы здесь о сокровенном, о личном, Ольга все слышит а она думаю не только в этой темке торчит.
Николай, простите, больше не буду в вашей теме, тем более уже много подсказали и в личку тоже. А с Олей мы подружайки, лично знакомы, в реале очень позитивный человек)))
Вика, обязательно посмотрю)))
В информационном поле начали вбрасывать подобного рода статейки;https://www.vesti.ru/doc.html?id=3030381&utm_source=smi2
Еще пару- тройку вбросов подобного рода статеек и мы будем согласные на все реформы, мало того с умилением и слезою на щеке будем восхвалять мудрость и доброту своего кормчего от сознания того что наши пенсионеры оказывается живут не хуже пенсионеров такой развитой страны как Германия (палец в верх) не говоря оменее развитых, а внекоторых случаях и на голову выше,об этом мы скоро узнаем из следующих статееек.
бедные... бедные немцы.. Надо им было сразу сдаться.. может щас российскую пенсию имели.
Про меня вспомнили. Лена, что я тебе могу сказать... Ты все знаешь, что такое соседи. Дай Бог соседей, да хороших. Cама буду дом продавать. Ты у меня была, все видела. Не нужен нам с мужем такой большой дом, и такое соседство.
А про политику, на этой ветке все понятно, тусовка... Путин плохой, а лучшего на горизонте не видно. И всякая белиберда от Татьяны.