За 20 га ви дуже не зачіпайтесь. То лиш критерій розміру, що дає право бути платником ЄП 4 групи та можливість отримувати компенсації по сплаті ЄСВ.
Можна і на 100 га бути сімейним ФГ без створення юридичної особи, але без права на все вищесказане.
Є ділянка землі (без кадастрового номера,технічку треба буде виготовлять)
Чи можна відкрити сімейне-фермерське господарство на цій ділянці ( 14 га)? В законі пишут що можна до 20 га... Але одні кажуть що треба виготовлять технічку а потім через аукціон виграть її..Другі кажуть що не треба аукціону...Як правильно?
Треба знати теперішній статус цієї ділянки. Чи створена у вас ОТГ? Чи передавав уже Держгеокадастр землі у вашу ОТГ? В нас, буквально в кінці минулого року Держгеокадастр передав всі землі в ОТГ. Все чітко, через держреєстратора, все видно в реєстрі і на карті. І якщо ця ділянка вже в розпорядженні ОТГ, і є добра воля і згода депутатів і зем.комісії - то можна все зробити. Тільки заяву писати треба на виділення землі саме для ведення ФГ, а не для товарного с/г виробництва. Умови надання - це щоб ділянка була "вільною", або була згода нинішнього користувача. Ну і щоб ця людина ще не використала своє право на безоплатне отримання "паю". Ну, звичайно, для цього депутатам доведеться "відсунути" всю чергу по заявам, які уже є на даний час(учасників АТО, інших бажаючих на ОСГ, гаражі та сінокоси).
Да, розмір ділянки на одну людину не буде перевищувати середнього існуючого по цій сільраді. Тобто щоб отримати саме ту ділянку 14 га очевидно буде треба подавати декілька заяв на різних "чистих" людей.
І ще, може хто не знає - якщо статус(цільове призначення) вашого паю - звучить саме як "Для ведення ФГ" - код 01.02 - то такі ділянки можна вільно купувати і продавати. Мораторій їх не стосується.
По аукціону. В даному випадку він не проводиться. Стаття 134 Зем.Кодексу України. 2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних
торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або
права на них у разі:
- передачі громадянам земельних ділянок для ведення
фермерського господарства, ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна
ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва
індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для
городництва;
тут шось не теє. Можуть купуватися продаватися ділянки для ведення особистого підсобного господарства, оті що видавали раніше з земель запасу, і площею до 2 га. Якщо в державному акті буде написано цільове призначення для ведепння Ф/Г, то це почти те саме що для товарного сільгоспвиробництва
В п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу немає заборони на купівлю-продаж земельних ділянок для ведення фермерського господарства. Там сказано "купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб".
Треба знати теперішній статус цієї ділянки. Чи створена у вас ОТГ? Чи передавав уже Держгеокадастр землі у вашу ОТГ
Ділянка за межами села, цільове призначення -сінокоси та пасовища. Ніхто ще нічого не передавав ще, отг ще буде колись.
KOHDPAT пишет:
Да, розмір ділянки на одну людину не буде перевищувати середнього існуючого по цій сільраді. Тобто щоб отримати саме ту ділянку 14 га очевидно буде треба подавати декілька заяв на різних "чистих" людей.
середній розмір паю у нас 2га.Це що, треба 7 людей? Це уже свадьба буде?
Спиридон пишет:
Самий головний крок, отримати на руки рішення адміністраціії про надання дозволу на виділення землі .
далі всі дії починаються в райадміністрації. Пишеш туди заяву, реєструєш, в визначений законом термін тобі повині видати рішеня , якщо не видають, ідеш в суд. Так було раніше. Так воно і зараз.
наразі райдержадміністрація не має повноважень на видачу таких рішень, бо не є розпорядником земель за межами населених пунктів
І прочитавши його цілком, я таки схиляюсь до думки, що новостворені мають право на отримання субсидії на гектар кожного року, до поки вони мають статус новостворених
5. Фінансова підтримка надається одержувачам за такими напрямами:
часткова компенсація вартості насіння сільськогосподарських рослин вітчизняного виробництва, закупленого у фізичних осіб - підприємців та юридичних осіб, які здійснюють виробництво та/або його реалізацію (далі - часткова компенсація вартості насіння);
{Абзац другий пункту 5 в редакції Постанови КМ № 911 від 24.10.2018}
часткова компенсація витрат, пов’язаних з наданими сільськогосподарськими дорадчими послугами;
фінансова підтримка сільськогосподарських обслуговуючих кооперативів;
часткова компенсація вартості придбаної сільськогосподарської техніки та обладнання вітчизняного виробництва;
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 911 від 24.10.2018}
додаткова фінансова підтримка фермерських господарств із статусом сімейних фермерських господарств через механізм доплати на користь застрахованих осіб - членів/голови сімейного фермерського господарства єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування;
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 126 від 30.01.2019}
бюджетна субсидія на одиницю оброблюваних угідь (1 гектар) для фермерських господарств (крім новостворених);
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 126 від 30.01.2019}
здешевлення кредитів.
{Абзац десятий ункту 5 виключено на підставі Постанови КМ № 126 від 30.01.2019}
Розподіл бюджетних коштів за напрямами затверджується Мінагрополітики.
Шостий абзац це - "бюджетна субсидія на одиницю оброблюваних угідь (1 гектар) - новоствореним фермерським господарствам;"
12. Одержувач може скористатися фінансовою підтримкою за напрямами, визначеними абзацами третім, четвертим, шостим, восьмим та дев’ятим пункту 5 цього Порядку, не більше одного разу протягом бюджетного року. Перерахунок сум фінансової підтримки, що надається одержувачам, які включені до реєстрів, сформованих відповідно до цього Порядку, не здійснюється.
Отже, "бюджетною субсидією на одиницю оброблюваних угідь (1 гектар) - новоствореним фермерським господарствам можна скористатись не більше одного разу протягом бюджетного року.
Хоча
11-1. Новоствореним фермерським господарствам у період їх становлення (перші три роки після його створення) виділяється бюджетна субсидія на одиницю оброблюваних угідь (1 гектар) один раз виключно для провадження сільськогосподарської діяльності у розмірі 3000 гривень на 1 гектар, але не більше 60000 гривень на одне фермерське господарство.
Тут сказано - "один раз" у період їх становлення (перші три роки після його створення).
Але ж в 12 сказано, що не більше одного разу протягом бюджетного року!
там дискутувати толком нема чого. У нас мараторій на продаж землі сільськогосподарського призначення. А земля видана для ведення ф/г , якого призначення?
Кобилянського послухайте. То дуже авторитетний земельний адвокат-юрист
Тут Спиридон правий - якщо земля в оренді у їхнього ФГ, і є достатньо родічів, що не використали своє право на пай - то хоч і земельна ділянка не є вільною, та в них буде своя власна "згода користувача" на розпаювання, і ОТГ не має права відмовити. Вмотивованою відмовою може бути лише неправильне оформлення документів.
Ось ст 118 ЗК - 7. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
Тут Спиридон правий - якщо земля в оренді у їхнього ФГ, і є достатньо родічів, що не використали своє право на пай - то хоч і земельна ділянка не є вільною, та в них буде своя власна "згода користувача" на розпаювання, і ОТГ не має права відмовити. Вмотивованою відмовою може бути лише неправильне оформлення документів.
В них нема ФГ, він просто ФОП, а земля для товарного с/г виробництва
Ділянка за межами села, цільове призначення -сінокоси та пасовища.
Подумайте ось про це , чи потрібна з таким цільовим призначенням вам земельна ділянка і чи зможите ви
потім поміняти її цільове призначення. А тобі СПІРІДОН за слова "ВАРІННЯ ВОДИ" останнє китайське попередження.
.Про то що та земля, на якій товарищ, що підняв це питання, мав намір створити ф/г, під пасовищами , мови не було.А як би , він про те сказав зразу, то не булоб і цієї полеміки.
Сьогодны узнав у товариша.Точно вона чи то під пасовищами чи то сінокосами. Але вона уже давно обробляється в холдингу. Есть якась там домовленість ,соц угода з с.радою про надання послуг технікою.
Спиридон пишет:
Хіба шо як його так сильно пече і він в тому баче сенс, то треба ту ділянку , як пасовище брати в оренду, через аукціон, вигравати його, потім міняти цілове призначення
А на фермерське хіба не дадуть так -пасовищами чи сінокосом?
Тільки його , повинен виготовляти той хто торгує, а торгує держава.
Ні. Є замовник (держава), є виконавець (хто виставляє на торги право оренди) і окремо - ті хто роблять технічку. Рііііідко держава (держгеокадастр) робить все сам.
Проект - побить кАнтора яка виграла тендер на проектну документацію.
"Да ти шо?" - читати виразно і з інтонацією.
Зараз в руках тримаю проект в якому:
а) розмір земельної ділянки;
б) місце розташування (адреса);
в) належність до державної або комунальної власності;
г) грошову оцінку земельної ділянки та її стартову ціну;
ґ) природний і господарський стан земельної ділянки;
д) цільове призначення земельної ділянки.
П.С.: коли Ви вирішили записаться з практиків в теоретики?
Сашко , в цій темі не казочки потрібно розказувать як було за царя Гороха , а наводить аргументовані пояснення і на крайній випадок називать речі своїми іменами.
За 20 га ви дуже не зачіпайтесь. То лиш критерій розміру, що дає право бути платником ЄП 4 групи та можливість отримувати компенсації по сплаті ЄСВ.
Можна і на 100 га бути сімейним ФГ без створення юридичної особи, але без права на все вищесказане.
Тепер тільки оренда ,і то на 7 років. При розпаюванні на членів ФГ , не буде преградою що у них уже є ОСГ по 2 га, і паї з розпайовки КСП?
Якщо паї з розпаювання КСП, то буде заборона
Треба знати теперішній статус цієї ділянки. Чи створена у вас ОТГ? Чи передавав уже Держгеокадастр землі у вашу ОТГ? В нас, буквально в кінці минулого року Держгеокадастр передав всі землі в ОТГ. Все чітко, через держреєстратора, все видно в реєстрі і на карті. І якщо ця ділянка вже в розпорядженні ОТГ, і є добра воля і згода депутатів і зем.комісії - то можна все зробити. Тільки заяву писати треба на виділення землі саме для ведення ФГ, а не для товарного с/г виробництва. Умови надання - це щоб ділянка була "вільною", або була згода нинішнього користувача. Ну і щоб ця людина ще не використала своє право на безоплатне отримання "паю". Ну, звичайно, для цього депутатам доведеться "відсунути" всю чергу по заявам, які уже є на даний час(учасників АТО, інших бажаючих на ОСГ, гаражі та сінокоси).
Да, розмір ділянки на одну людину не буде перевищувати середнього існуючого по цій сільраді. Тобто щоб отримати саме ту ділянку 14 га очевидно буде треба подавати декілька заяв на різних "чистих" людей.
І ще, може хто не знає - якщо статус(цільове призначення) вашого паю - звучить саме як "Для ведення ФГ" - код 01.02 - то такі ділянки можна вільно купувати і продавати. Мораторій їх не стосується.
По аукціону. В даному випадку він не проводиться. Стаття 134 Зем.Кодексу України.
2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних
торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або
права на них у разі:
- передачі громадянам земельних ділянок для ведення
фермерського господарства, ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна
ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва
індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для
городництва;
В п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу немає заборони на купівлю-продаж земельних ділянок для ведення фермерського господарства. Там сказано "купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб".
то питання дискусійне. сходіть до нотаріуса і взнаєте
подавляюча більшість нотаріусів відмовлять вам в посвідчені такої угоди.
Кобилянський каже, що мораторій на фермерські землі не розповсюджується
Ділянка за межами села, цільове призначення -сінокоси та пасовища. Ніхто ще нічого не передавав ще, отг ще буде колись.
середній розмір паю у нас 2га.Це що, треба 7 людей? Це уже свадьба буде?
А якщо с\рада дасть дозвіл на сесії?
наразі райдержадміністрація не має повноважень на видачу таких рішень, бо не є розпорядником земель за межами населених пунктів
Дорога вам в геокадастр на Полтаву, якщо у вас не ОТГ і не передали землі в комунальну власність
ПОРЯДОК використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання фінансової підтримки розвитку фермерських господарств
Вже Порядок на сайті у новій редакції.
І прочитавши його цілком, я таки схиляюсь до думки, що новостворені мають право на отримання субсидії на гектар кожного року, до поки вони мають статус новостворених
Шостий абзац це - "бюджетна субсидія на одиницю оброблюваних угідь (1 гектар) - новоствореним фермерським господарствам;"
Отже, "бюджетною субсидією на одиницю оброблюваних угідь (1 гектар) - новоствореним фермерським господарствам можна скористатись не більше одного разу протягом бюджетного року.
Хоча
Тут сказано - "один раз" у період їх становлення (перші три роки після його створення).
Але ж в 12 сказано, що не більше одного разу протягом бюджетного року!
відстали ви від життя
Ні. Поза межами - срать геокадастр хотів на район і отг. А ось коли в межах - то тоді не державна а комунальна власність.
Кобилянського послухайте. То дуже авторитетний земельний адвокат-юрист
Знайомі мали землі в оренді під 3 % НГО. Мріяли, ось передадуть в ОТГ цю землю і вони зареєструють ФГ та розпаюють між членами землю.
Передали землю в ОТГ....
Попідписували вони додатки до договорів оренди з ОТГ і вже платять не 3 %, а 12 % оренди
То як думаєте, дасть їм громада розпаюватись?
Так, в цьому випадку, боюсь що саме Геокадастр є єдиним розпорядником таких земель. Сільрада поки що тут не має ніяких важелів впливу.
Тут Спиридон правий - якщо земля в оренді у їхнього ФГ, і є достатньо родічів, що не використали своє право на пай - то хоч і земельна ділянка не є вільною, та в них буде своя власна "згода користувача" на розпаювання, і ОТГ не має права відмовити. Вмотивованою відмовою може бути лише неправильне оформлення документів.
Ось ст 118 ЗК - 7. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
В них нема ФГ, він просто ФОП, а земля для товарного с/г виробництва
А, ну тоді - немає і родичів у голови-члена. Немає і розпаювання.
хоче створити
Подумайте ось про це , чи потрібна з таким цільовим призначенням вам земельна ділянка і чи зможите ви
потім поміняти її цільове призначення. А тобі СПІРІДОН за слова "ВАРІННЯ ВОДИ" останнє китайське попередження.
Сьогодны узнав у товариша.Точно вона чи то під пасовищами чи то сінокосами. Але вона уже давно обробляється в холдингу. Есть якась там домовленість ,соц угода з с.радою про надання послуг технікою.
А на фермерське хіба не дадуть так -пасовищами чи сінокосом?
Ще таке питання. Технічний паспорт на землю..Він ПОТРІБЕН ЧИ НІ?.
У мене э технічки без тех.паспорта..Зараз його обовязково виготовляти?
Ні. Є замовник (держава), є виконавець (хто виставляє на торги право оренди) і окремо - ті хто роблять технічку. Рііііідко держава (держгеокадастр) робить все сам.
Проект - побить кАнтора яка виграла тендер на проектну документацію.
"Да ти шо?" - читати виразно і з інтонацією.
Зараз в руках тримаю проект в якому:
П.С.: коли Ви вирішили записаться з практиків в теоретики?
Уповноважений орган на виділяє , а надає згоду на розробку проекту землеустрою . Твій любимий смайлік
Уточню , точніше не згоду а ДОЗВІЛ.
Як в тому анекдоті , їде грузін цілий день на коні і весь час співає, про що співає - про все що бачить.
Сашко , в цій темі не казочки потрібно розказувать як було за царя Гороха , а наводить аргументовані пояснення і на крайній випадок називать речі своїми іменами.