Помогите найти свой хутор

Вы здесь

117 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32

Всех приветствую! Тема выбора своей деревни стала уже заезженной. Но, тем не менее, за каждой такой темой скрывается важный, даже судьбоносный выбор, для каждого человека. Поэтому отнеситесь с терпением и пониманием)

Начинаю активно искать место для загородной жизни, ждать и копить средства уже порядком надоело. Ищу хутор, малонаселенное место со стратегическим простором для ЛПХ (от 1 Га) и в отдаленности от городов от 50 до 300 км.. Возможно чистую землю. Особых требований нет. Лишь бы была возможность подвести электричество и был источник воды (хотя бы родник в пешей доступности).

Рассматриваю Пермский край, восточную часть Вологодской области, Костромскую обл. Но если есть предложения из центральной России - буду рад. Бюджет крайне незначителен - 70-100 т.р. потолок. Знаю, что за эти деньги можно взять, силы оцениваю адекватно.

Помогите пожалуйста! Может кто знает такие места, пускай отдаленные, но спокойные? Буду признателен за любой вариант. Спасибо! Всем здоровья и хорошего настроения))


Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420

Вас участок без жилых построек с коммуникациями интересует? Или за 70-100 должно быть еще и жилье?

Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170
frmr пишет:

Рассматриваю Пермский край, .............. Бюджет крайне незначителен - 70-100 т.р. потолок

рассуждаю реально. я в 50 км от Перми, в 20 км от федеральной трассы. асфальт до деревни. за эти деньги вы не купите ничего. dntknw
как вариант могу посоветовать- только -только столько стоит НЕВЫДЕЛЕННЫЙ пай одного из бывших колхозов)))плюс кадастр.инженер 20-30 т.р.
за выделенный в натуре уже просят 300-400 т.р.
более того. скажу вам по секрету- 70 тыс. стоит огород 6 соток на торфяннике сильно неухоженный с неказистой летней избушкой каркасной.4х3 в 50 км от Перми.

frmr пишет:

Возможно чистую землю. Особых требований нет. Лишь бы была возможность подвести электричество и был источник воды

ищите паевые земли в близи деревень с электричеством, далее -все сами. ну это поскольку вам от 1 га надо.
и еще. недавно был в поселковой администрации-имеются случаи отказа от заброшенных выделенных паев в пользу администрации(МО). штрафы нынче -драконовские.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
АлександрКоновалов пишет:

Вас участок без жилых построек с коммуникациями интересует? Или за 70-100 должно быть еще и жилье?

Если на участке будет дом, ничего против не имею) Хотя и уверен, что за такие деньги это будет скорее рухлядь на дрова

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
АлександрКоновалов пишет:

рассуждаю реально. я в 50 км от Перми, в 20 км от федеральной трассы. асфальт до деревни. за эти деньги вы не купите ничего.
как вариант могу посоветовать- только -только столько стоит НЕВЫДЕЛЕННЫЙ пай одного из бывших колхозов)))плюс кадастр.инженер 20-30 т.р.
за выделенный в натуре уже просят 300-400 т.р.
более того. скажу вам по секрету- 70 тыс. стоит огород 6 соток на торфяннике сильно неухоженный с неказистой летней избушкой каркасной.4х3 в 50 км от Перми.

Согласен, в Пермском крае цены порой ломят выше среднего. Но, все же, надеюсь найти, возможно, заброшенный участок и выкупить у хозяев или администрации по кадастровой стоимости. Кстати, видел на авито сегодня 1.7 Га СНТ земель в Юсьвинском районе всего за 35 т.р. :) Но там расположение не совсем подходящее для меня)) Каркасную избушку поставлю сам, не проблема))

Не в сети
Заходил: 4 месяца 2 недели назад
Россия
Регистрация: 07.03.2016 - 10:04
: 777

С такими деньгами надо понизить планку старта! По мне 1. Взять в аренду дом. 2. Посадить картофель по силам. 3. По урожаю купить поросячьих хвостиков из расчёта 1000 руб.\мес. на корм. 4. И будет Вам счастье! с уважением

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
ViktorSchukin пишет:

С такими деньгами надо понизить планку старта! По мне 1. Взять в аренду дом. 2. Посадить картофель по силам. 3. По урожаю купить поросячьих хвостиков из расчёта 1000 руб.\мес. на корм. 4. И будет Вам счастье! с уважением

Спасибо за совет! Адекватное решение, но надеюсь поискать и найти недорогой и подходящий участок) Пусть и не гектар сразу, но в отдалении и граничащий с заброшенными землями. А на постройку временного жилья у меня отдельный бюджет заложен

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420
frmr пишет:

Если на участке будет дом, ничего против не имею) Хотя и уверен, что за такие деньги это будет скорее рухлядь на дрова

Приезжайте к нам. Участок под строительство обойдется в 15-17 тыс. Несколько га земли сможете взять в аренду на 49 лет, обойдется те же 15000 кадастровым инженерам.
Пай не выделенный 11 га можно купить за 30, если нужно столько земли, потом будете сами бегать оформлять, выделять и т.д. Долго, но реально.
Поселковая Администрация - молодая и мобильная - препятствовать не будет, а если КФХ будете оформлять - еще и поможет, и землю для КФХ найдет.
Климат хороший, земля богатая, вода шикарная - родники. Мошки нет, лето подлинее, но не очень жарко.

Не в сети
Заходил: 9 часов 33 минуты назад
Волгоградская область
Регистрация: 09.03.2014 - 22:52
: 1100

У нас в отдаленных деревнях заброшенные дома стоят, заходи и живи. Только степи у нас

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420

Я Вам про Пензенскую область пишу, а не про Саратовскую.

Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170
frmr пишет:

Согласен, в Пермском крае цены порой ломят выше среднего. Но, все же, надеюсь найти, возможно, заброшенный участок и выкупить у хозяев или администрации по кадастровой стоимости. Кстати, видел на авито сегодня 1.7 Га СНТ земель в Юсьвинском районе всего за 35 т.р. :) Но там расположение не совсем подходящее для меня))

вы юсьву на карте видели?))))))туда ехать,если вы только из еще более глубокой тмутаракани))) север пермского края. вы сами откуда? край я знаю, но наш край по площади покрывает 4 франции!!!
и что вы меня путаете? это ильинский р-он по кадастру,100 км от перми
далее-этот участок ПОЛНОСТЬЮ заросший. кадастровая у него 11тыс. на мой взгляд-реальная. за 35 возмете и чтоб в порядок привести -надо еще 350. населенные пункты в отдалении,сельхозпроизводство ,строиться нельзя- ну, - совсем не вариант)))
а из Саратова доносятся заманчивые предложения. не будь обросшим своим хозяйством и семейными и детскими делами-сам бы поехал))

Файлы: 
  • screenshot1.png
  • screenshot2.png
Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170
frmr пишет:

видел на авито сегодня 1.7 Га СНТ земель в Юсьвинском районе всего за 35 т.р. :)

во первых- район ильинский, во вторых -врут!!! этот участок для сельхозпроизводства. категорически разные категории назначения.

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420
АлександрКоновалов пишет:

а из Саратова доносятся заманчивые предложения. не будь обросшим своим хозяйством и семейными и детскими делами-сам бы поехал))

Не Саратов, в Саратове такого не будет. Пенза - сами сюда переехали и диву даемся, "прямь коммунизмь" какой-то! Считаю, для работящих малобюджетных энтузиастов - идеальный вариант. Мой личный интерес только в том - что бы в целом деревня развивалась, не застаивалась. Только приехав сюда мы поняли, насколько это важно.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
АлександрКоновалов пишет:

во первых- район ильинский, во вторых -врут!!! этот участок для сельхозпроизводства. категорически разные категории назначения.

Да, простите, Ильинский район, попутал немного. Ну насчет назначения земли и разрешения на строительство - все решаемо, есть лазейки. Впрочем, это просто пример, что за такие небольшие деньги ХОТЯ БЫ ЧТО-ТО можно взять. А заросший не заросший участок - не проблема. Сам я с севера, Усольский район.

Насчет Саратовской области - очень далеко для меня. Но если смотреть южные и западные регионы, я бы выбрал Псковскую область.

Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170

.

псковская звучит заманчиво..но вот я наугад потыкал по кадастровой-цены кадастровые раза в 4 выше чем у нас. а с севера надо драпать. если и тут у перми -не сахар, то там -совсем жопа.у меня жена с кочевского сбежала, а сестра её в соликамске живет. ездим в гости и в кочево и к вам , нет, ну его ,этот север. и вроде то-какие то 200 км севернее- а все равно-уже полная жопа. а чем вас тогда ильинский не устраивает? раз подходы есть? заросщий?

Не в сети
Заходил: 2 часа 24 минуты назад
рф
: пермский край
Регистрация: 21.02.2014 - 12:46
: 190

хорошо оцените свои возможности .такие моменты как провести электричество .пробурить скважину.зимой платить за чистку дороги и т.д. в сумме потребует значительных вложений а заработка в таком месте найти сложно

Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170
frmr пишет:

Впрочем, это просто пример, что за такие небольшие деньги ХОТЯ БЫ ЧТО-ТО можно взять

так это еденичный пример. я авито тоже счас просмотрел. за данную площадь цены растут в геометрической прогрессии по мере приближения к перми . и в 5 км от перми просят уже 8 млн.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
АлександрКоновалов пишет:

а с севера надо драпать. если и тут у перми -не сахар, то там -совсем жопа.у меня жена с кочевского сбежала, а сестра её в соликамске живет. ездим в гости и в кочево и к вам , нет, ну его ,этот север. и вроде то-какие то 200 км севернее- а все равно-уже полная жопа.

Согласен, жизнь тут не сахар, с работой совсем беда, но пока живем)

АлександрКоновалов пишет:

а чем вас тогда ильинский не устраивает? раз подходы есть? заросщий?

Да вот капризничаю пока))) ищу несколько вариантов, чтоб было, из чего выбирать))

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420
frmr пишет:

Насчет Саратовской области - очень далеко для меня. Но если смотреть южные и западные регионы, я бы выбрал Псковскую область.

Занятно. Пермь - Пенза - 1100 км, Пермь - Псков - 2100 км. И в Псковской не все так гладко, жаловались люди на экологические проблемы, хотя я не проверяла.
Ну, впрочем, насильно мил не будешь!

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
василий овер пишет:

хорошо оцените свои возможности .такие моменты как провести электричество .пробурить скважину.зимой платить за чистку дороги и т.д. в сумме потребует значительных вложений а заработка в таком месте найти сложно

Именно это и останавливает от приобретения куска земли посреди поля. В приоритете хутор, тупиковая деревня, но с дорогой мало мальской и электричеством

Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170
frmr пишет:

с работой совсем беда, но пока живем)

с этим везде беда. а если с.х. займетесь- то будет еще и беда со сбытом)))

frmr пишет:

Да вот капризничаю пока))) ищу несколько вариантов, чтоб было, из чего выбирать))

правильный подход! и вот по ценам-по прямой по карте от меня до продаваемого выше участка гдето км 40 напрямик по лесам болотам. но рядом со мной за 9 га уже просят 300-400. за невыделенный 50 и не найдешь еще,а найдешь - то выделять только в такой глуши,где уже тайга выросла))
и еще тут прозвучала -аренда на 49 где то существует. что то тут не так .у нас в первый раз дают в аренду на 3 года,потом -хочешь -выкупай,хочешь продляй на 20. но 49 было только когда колхозы громили. и потихоньку берутся за заброшенные паи. а там щтрафы от 30 начинаются.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
Фитон пишет:

Занятно. Пермь - Пенза - 1100 км, Пермь - Псков - 2100 км. И в Псковской не все так гладко, жаловались люди на экологические проблемы, хотя я не проверяла.
Ну, впрочем, насильно мил не будешь!

:) У меня родители с Псковской области просто) Так что интерес, можно сказать, на генетическом уровне)) Не знаю, как с экологией. А у Вас есть конкретные предложения по Пензенской области?))

Аватар пользователя АлександрКоновалов
Не в сети
Заходил: 3 дня 18 часов назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 13.03.2013 - 08:32
: 1170
frmr пишет:

Именно это и останавливает от приобретения куска земли посреди поля. В приоритете хутор, тупиковая деревня, но с дорогой мало мальской и электричеством

не найдете. хотя ...посмотрите личку.

Аватар пользователя Ольга Kириленко
Не в сети
Заходил: 11 часов 55 минут назад
Россия
: Москва - Новороссийск, ст. Раевская
Регистрация: 24.11.2015 - 18:27
: 1751
frmr пишет:

В приоритете хутор, тупиковая деревня, но с дорогой мало мальской и электричеством

Тамбовская область, деревня Приют. Она почти заброшена.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
АлександрКоновалов пишет:

правильный подход! и вот по ценам-по прямой по карте от меня до продаваемого выше участка гдето км 40 напрямик по лесам болотам. но рядом со мной за 9 га уже просят 300-400. за невыделенный 50 и не найдешь еще,а найдешь - то выделять только в такой глуши,где уже тайга выросла))
и еще тут прозвучала -аренда на 49 где то существует. что то тут не так .у нас в первый раз дают в аренду на 3 года,потом -хочешь -выкупай,хочешь продляй на 20. но 49 было только когда колхозы громили. и потихоньку берутся за заброшенные паи. а там щтрафы от 30 начинаются.

Какое-то хаотичное ценообразование.. А вот 300 т.р. за 9 Га - не плохо! Если упросить владельца разбить участок и купить 1 Га то получится примерно 35 т.р. :) еще и дешевле, чем вышеназванный участок за болотами

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32
frmr пишет:

Тамбовская область, деревня Приют. Она почти заброшена.

Здравствуйте! Спасибо за вариант, а координаты деревни у Вас есть?

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 3 недели назад
Россия
: Пермский край
Регистрация: 27.02.2015 - 13:53
: 32

:)

Аватар пользователя Ольга Kириленко
Не в сети
Заходил: 11 часов 55 минут назад
Россия
: Москва - Новороссийск, ст. Раевская
Регистрация: 24.11.2015 - 18:27
: 1751
frmr пишет:

а координаты деревни у Вас есть?

52.7303, 40.646629
от крупного села со школой и медпунктом недалеко. Мы туда в детстве ездили на велосипедах раков ловить. Дорога должна быть грунтовая точно.

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420
frmr пишет:

А у Вас есть конкретные предложения по Пензенской области?))

Конечно. Пензенская область, Малосердобинский район. Село Старое Славкино. А для тех, кто хочет поглуше - малонаселенное Новое Славкино, 4 км от Старого Славкино, грейдер. Тот же сельсовет.

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420

Есть еще варианты, у моих коллег в том же районе.

Аватар пользователя Фитон
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Саратов
Регистрация: 16.01.2013 - 00:12
: 420

Мы то же в свое время отдельный хутор искали. Слава Богу, что не взяли тогда! Лирика проходит, а отдаленное от цивилизации хозяйство, в которое в распутицу даже добраться сложно, остается. Мы практически в одно время со знакомыми начинали. Мы в крупной деревне со всей инфраструктурой, правда на краю, у леса. А они с бабушками, в деревне с 5 дворами. Мы развились, они изнывают на месте - силов не хватает.

Страницы