Доброе время.
Для того чтобы жить на селе,требуется жильё.
Большая половина селян России живет в условиях каменного века. Этим вопросом я заинтересовался давно. Изучив проблемуу наших соседей Финляндия Германия Канада. Пришла в голову идея построить дома для современного селянина. над проблемой мы работаем более пяти лет.Первый дом стоит пять лет и пока нареканий никаких.
Особенность этого дома "Теплый дом" на обогрев такого сооружения требуется в три раза меньше энергии. Дом изготавливается на заводе , на месте отливается "Легкий фундамент " (затраты в три раза дешевле) за две недели дом собирается и через месяц (внутреннюю отделку Вы делаете сами) можно переселяться в котедж. Файлы: хозяйство 194.jpg 2009 020.jpg хозяйство 193.jpg
Приветствую Анатолий!
Как вставлять фото написано здесь https://fermer.ru/help (страница "помощь" внизу страницы). Но можно и просто ссылки в текст. Редактора вставят
Я так понимаю, это Ваша организация строит такие дома? Класс!
В Екатеринбурге на сельскохозяйственных выставках и выставках по ландшафтному дизайну постоянно демонстрируются быстровозводимые дома.
Когда еду во Ржев, там есть компания которая осуществляет строительство подобных домов, по-моему называются Легодом. Хотел как-то заехать посмотреть на их дома, что они из себя представляют. Сам, когда жил в Пензенской области, жили мы в щитовом доме - их было два типа, так называемый "швецкий дом" и "финский дом" - отличия были минимальными - окна и по-моему планировка. А в остальном один в один. Прожили в таком доме 10 лет - впечатлений плохих не было, единственное снаружи такого дома - шифер, в нескольких местах скололся. В некоторых местах (стыках щитов), то ли из-за мышей, то ли уже от старости начинало подсифонивать, но в целом дом неплохой (особенно, если кирпичом обложить). Сколько если не секрет стоит такой дом?
Мне также интересно по поводу дома. тем более, я рядом. (даже НГ отмечал с друзьями в Туле). И что такое "облегченный фундамент". все равно строиться...
Особенность дома деревянная панель с утеплителем(весь секрет наших домов и есть утеплитель) Для нормального функционирования требуется электроэнергия,остальное полностью автономно.
По Вашему желанию можно изготовить любой фасад в том числе и кирпичный с вентилируемым фасадом. Фундамент расчитывается по месту расположения ( надо знать какой у Вас грунт) . В основном из-за легкости строения возводится на сваях и тонком монолитном поясе. Такие дома в Канаде переносили ураган который разрушил селение на 70 % оставшиеся 30% были именно такие (наши ) дома.
Сейчас у нас имеются четыри проэкта и мы можем легко построить для Вас именно ВАШ дом.
Кроме того можно изготовить по данной технологии и ферму и холодильник и другие строения по Вашему желанию.
Стоимость одного метра зависит от многих условий и Ваших в первую очередь. Минимальным можно назвать 24 тысячи кв.м. Цена не покажется Вам большой если учесть что на строительство кирпичного дома у Вас уйдет не менее двух лет, а казалось бы дешевый материал влетит все в ту же копеечку. И еще особенность, конструкция дома и высокоточные станки сводят к минимуму дефекты отделки. Завершить строительство дома с полной отделкой за два месяца поверте многого стоит. Эксплуатация в дальнейшем Вас удивит - платежи за ресурсы будут в разы меньшими.
Существует договоренность с банком на получение кредитов под строительство наших домов.
Транспортировка в центральном регионе при нашей помощи снимит и эту проблему. Наши специалисты соберут дом по Вашему желанию и под "Ключ"
Доброго времени В теме "минитрактор" добавлены фото техники, смотрите обсуждайте.
Хотите что то начать, обдумывайте, что необходимо сделать чтоб получилось.
Ищите аргументы, почему не получится, не начинайте, не получится.
Владимир - пять баллов!!! Аналогично!!! Был этим летом на даче в Петушках Владимирской области. Ну тоже думаю... пойду картошечки прикуплю. А х....ра! Говорят картошка (сейчас будете смеяться) ЕГИПЕТСКАЯ!!!!! Не вы представляете такую ахинею??? В черноземье продают Египетскую картошку. Не верю!!! Смотрю на мешок "Made in Egipt" Как говориться NO COMMENT
К Редактору. может отсоединить из "с чего начать" тему животноводства, а то как то не всё ухватываешь. Один, как жить и кто в этом виноват. И потом сразу о сухих кормах. В мозгу коллапс получается. Спасибо.
Гость dedugan52 можно порекомендовать Вам? Начинать можно хоть с нуля, было бы желание и смекалка. Минимум по поросятам - 3, договоритесь в долг. Один уйдет за него и за стоимость поросят + корм, один Вам, один на продажу. Держать хоть в землянке. Мы с Отцом так в своё время начинали, но если форумчани поправят то оч. даже буду рад. Не вините Бога. Лучше спросити а Вы где были всё это время или что сделали для того что бы Он Вам помог. или Бог обязан Вам помогать? Вот Вам случай из жизни этого года. У нас ( это волгоградская обл.) было нашествие саранчи. Мой хороший знакомый думал всё без урожая остался. Пошёл к священнику заказал молебен освятили поля. Так саранча после, потом в гости да же не заходила. На саседских полях подчистую всё схрумкала, а у него нет. Вот реальная помощь, быстро и сто процентный результат. А Вы говорите! Может у Него есть к вам вопросы по Вашей жизни, если не помогает?
К Редактору. может отсоединить из "с чего начать" тему животноводства, а то как то не всё ухватываешь. Один, как жить и кто в этом виноват. И потом сразу о сухих кормах. В мозгу коллапс получается. Спасибо.
Сколько волка не корми, а у слона всё-равно больше Честно , не я придумал.Даже и не знаю о чём это.Может про сено, мол сена больше надо слону, хотя волк не ест сено.
Приятно видеть единомышленников!А то все сУрьёзные.
Елена, а у меня мама,Царствие небесное ей, родом была с Тюменьской области, Кондинского района, д. Супра, вы часом не оттуда?
Да не волнуйтесь. Эта тема сама по себе флуд, ибо тема поднятая автором не нова, и ответа то ведь нет, и не будет, и его и не может быть, так как страрт-ап у всех разный. На то как сформулирован вопрос невозможно дать вменяемый ответ. Такие темы были, есть, и будут возникают постоянно!
Мы потихоньку будем выдёргивать из этой и подобных тем отдельные мысли и предложения и делать их отдельными темами, как уже было, а эту тему оставим для флуда.
Всем приятного общения
Привет всем участникам форума. Хочу тоже рассказать, как я стал, вернее становлюсь, фермером.
Прежде всего хочется выразить благодарность создателям сайта. Давно искал нечто подобное и вот где-то в октябре натолкнулся на этот сайт. Читаю все темы постоянно, но считал себя не вправе принимать участие т.к. Де-юре являюсь главой КФХ с 2006 года, а Де-факто фермером не являюсь т.к. не произвожу ни какой сельхозпродукции. Все в стадии становления. Не принимал участия до тех пор, пока не увидел, что FANу никто не может ответить про нормы выпасов овец. А я знал. Ну как не помочь. Ну, а потом втянулся.
Так вот, по жизни, я строитель. сугубо городской житель, но к земле тянуло всегда. Почему? У меня нет ответа на этот вопрос. Все происходит где-то на подсознательном уровне.
В2003г. купил с аукциона здание пожарной охраны в деревне, в пригороде г. Бор Нижегородской обл, а 2004г. взял в аренду 1,5га прилегаемой территории.Причем здание продали как производственное, а землю дали как с/х назначения.
Год спустя сделал реконструкцию здания , закупил в Германии высокотехнологичные станки с ЧПУ для художественной ковки металла и стали делать, ну, очень красивые вещи (заборы, решетки, беседки, скамейки, в общем любой каприз из металла). Тут все и началось. Оказывается, согласно нашего родного законодательства, если здание находится на с/х земле, то и делать я могу в лучшем случае подковы для лошадей, все что не связано с с/х есть нарушение, даже если здание производственное. Написал прошение о переводе земли из с/х в земли промышленности, естественно получил отказ. И уведомление об ответственности за не целевое использование земли. А целевое - это производство с/х продукции.
И стал я думать, чем можно заняться на 1,5га земли в условиях окружающей деревни (ближайшие дома-300м.)
Взял СанПиН 2.2.1 и увидел, что ничего из того, чем занимаются серьезные с/х производители не вписывается в санитарно- защитные нормы. Кроме кролиководства. Не буду описывать, насколько глубоко я изучил этот вопрос и сколько времени на это ушло.
Достаточно сказать, что я был участником первого всероссийского конгресса кролиководов в Москве, где старой формации ученые поливали критикой систему МИАКРО, выдвигая при этом свои идеи. Было очень скучно, но там я познакомился с Артемом Краминым, большим энтузиастом и приверженцем системы Михайлова из Татарстана. И на сегодня это одно из лучших кролиководческих хозяйств России.
Договорились о встрече и неделю спустя поехал в Казань. У них действительно все замечательно. пройдя краткий курс обучения, набрав литературы, видео, поев вкуснейшей кроличьей печени, я полный решимости поехал домой создавать кролиководческое хозяйство. Всю дорогу думал, что не могут быть одни только плюсы. Должны быть и минусы. Главное чего больше. Стал изучать глубже. И нашел, много и конкретных. От идеи пришлось отказаться, но проблема нецелевого использования земли осталась.
Юристы подсказали- запусти одну овцу в ангар, привези два рулона соломы на участок и проблема с точки зрения закона решена.
Разговорился как-то с соседями по участку об этой теме, говорят мы готовы вложиться, давай возмем штук 30- 50 баранов на откорм для себя, все время свежее мясо. Стал изучать овцеводство. Оказалось что 1,5га земли не достаточно что-бы прокормить такое кол-во овец. Пошел в управление сельского хоз-ва района просить в аренду сенокосы и пастбища. К моему удивлению тема нашла серьезную поддержку в лице начальника управления. Поблизости свободной земли не оказалось, но он предложил земли перераспределения, где нет паев крестьян, в 60 км от города. Ради интереса поехал посмотреть и, знаете, влюбился в эти края. Не тронутая цивилизацией природа, поля в свое время, видимо, добытые раскорчевкой леса, потому-что со всех сторон и между собой окружены лесами, изобилие грибов и ягод, животных всех мастей. В общем полная флора и фауна.
Один недостаток - нет серьезных водоемов. Два пруда соток по 50. В общем решился. Для получения земли в аренду зарегистрировал КФХ в 2006г. И пошло-поехало. Управление с/х включило меня в реестр сельхозпроизводителей, поставило в план на известкование и фосфоритование почв, на выделение лимита на эл. энергию и т.д. и т. п., в общем старалось всячески поддержать наше начинание. Появился проект овцеводческого хозяйства на 850 голов овцематок (аппетит приходит во время еды), бизнес-план, мы находим поддержку в министерстве с/х области, но...оказывается участок не поставлен на кадастровый учет в областной кадастровой палате.
Хотел уже все бросить, но что-то заставляло бодаться с бюрократами.
Хотелось доказать самому себе что смогу (близкие и знакомые давно уже считали, что у меня крыша съехала). И смог. В октябре 2008 г. землеустроительное дело было поставлено на кадастровый учет. Как говорят,не прошло и три года.
Но зато за эти годы я досконально изучил с/х области, как с/х производитель регулярно посещал все собрания, совещания, конференции районного и областного масштаба. Познакомился со всеми руководителями с/х предприятий и фермерами района. Знаю у кого какая была урожайность, какие надои и что вообще надо сажать и выращивать. Убедился , что мясное овцеводство перспективная отрасль животноводства в нашем регионе. В районе нет ни одного овцеводческого хоз-ва. В полуторамиллионном Нижнем
крупная диаспора мусульман, да и среди русского населения есть любители ягнятины. Анализ рынка показал обеспеченность в 5%. Так-что перспективы есть.
В настоящее время идет процесс заключения договора аренды земли в колличестве 1200га, которая обрабатывалась в последний раз в 1998 году. Процентов 20 лес забрал назад. Безвозвратно.
Договорился с бывшими владельцами о покупке ферм площ. 3114м2, есть силосные ямы, водонапорная башня, тп. Все это нуждается в восстановлении и ремонте,но я не теряю надежды.Весь 2009 год буду пахать и строить. Планов громадье. А это и есть мативация к жизни.
Рад за вас. А у меня ситуация пока на стадии не разрешимой. Хотел сейачас расшириться - есть и возможности, и желание. Сунулся в сельхозуправление - говорю помогите с землей, мне ответ а земли нет? Как спрашиваю нет - кругом непаханная земля - а она принадлежит агроколледжу (7000 га) - это государственная собственность без права аренды и продажи. Я говорю - они же ее не обрабатывают, да нет говорит - 50 га рспахивают. Представьте 50 га из 7000 - и земля считается обработанной. Есть говорит участочек соток 70 (а до него 3 км от дома). Короче плюнул на них, связался через знакомых с судебными приставами и решил узнать о продаже какого-нибудь колхоза с аукциона. Нашел и цена вроде устроила, посмотрел опись, вроде и техника какая-никакая, но есть. Поехал смотреть и встречаться с директором и управляющим имуществом - вот это был финиш. Такого я не видел. На коровниках растут реальные деревья, березки толщиной см 10, коровы по брюхо в жиже, я говорю, как вы в коровники заходите, она (диретор) мне говорит - на тракторе заезжаем. Чем кормите - позапрошлогодней соломой. Хорошо поехали технику смотреть - она мне а техники нет, как говорю а по документам есть - ДОН 1500Б 2006 г., бензовоз, МТЗ и т.д. - она все в нерабочем состоянии. Говорю - ну хоть гляну что там - приезжаем - бензовоз без мотора, ДОН 1500Б - один корпус, МТЗ то же самое. Причем во всей деревне у всех во дворах стоит техника и навесное. Хорошо поехали землю смотреть - ответ а земли тоже нет. Как говорю нет если по документам есть - она говорит в паях - большая часть продана (в т.ч. мертвые души), вам достанется земля в болоть и поросшая мелколесьем. Короче плюнул уехал. Поехал в другой колхоз - вроде все нормально - директор еще держит живым, но земля тоже в паях из 110 - 75 проданы. Дали телефон скупщиков паев - позвонил, спросил продадите паев 50? Говорят только все, сколько стоит удовольствие? 35 000 - я им говорю больные что ли за суглинок 35 000, я в Пензе чернозем купил пай 10000. Ответ: У нас экология. короче развернулся и уехал, их директор мне долго звонил и уговаривал, но на фига мне строения его без земли, как говорится без порток, но в шляпе. Короче хочу съездить к главе района, посмотрим, что он скажет. Продолжение следует....
Добрый вечер Юрий Николаевич!Надо сказать ,обломали Вы нам высокоинтеллектуальную беседу.Но это простительно.
Прочитал всё от начала до конца.Собственно Вы всё рассказали , о чём я иногда говорил.Была бы идея и планы как её реализовать!А помощники найдутся, взять хотя бы то же управление с.х. Им тоже надо галочку поставить о работе в районе.Нет, я без иронии.В любом случае Вам за всё отвечать.Есть желание и силы и дай то Бог.У Вас всё впереди.И разочарования тоже.Такое поднять надо уйма денег,не надейтесь что Вам выделят в полном объёме кредиты, да пообещают и часть выделят.Помимо Вас есть другие.Поверьте я это проходил, когда строил свой свинарник и на половине строительства просто обрубили.
А овцеводство....,согласен, загублено на корню.Его и у нас практически нет.И рынок сбыта найдётся, да желающих нет!
В любом случае удачи Вам и заходите делитесь.Глядишь найдётся кто и напишет "Поднятая целина - 2", столько всего интересного за эти годы было!!!!!!
Договорились !
![wiggle](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/wiggle.gif)
Доброе время.
Для того чтобы жить на селе,требуется жильё.
Большая половина селян России живет в условиях каменного века. Этим вопросом я заинтересовался давно. Изучив проблемуу наших соседей Финляндия Германия Канада. Пришла в голову идея построить дома для современного селянина. над проблемой мы работаем более пяти лет.Первый дом стоит пять лет и пока нареканий никаких.
Особенность этого дома "Теплый дом" на обогрев такого сооружения требуется в три раза меньше энергии. Дом изготавливается на заводе , на месте отливается "Легкий фундамент " (затраты в три раза дешевле) за две недели дом собирается и через месяц (внутреннюю отделку Вы делаете сами) можно переселяться в котедж.
Файлы:
хозяйство 194.jpg
2009 020.jpg
хозяйство 193.jpg
Алексей что то не прошли фото домов??
Файлы:
хозяйство 193_0.jpg
2009 020_0.jpg
хозяйство 194_0.jpg
Приветствую Анатолий!![hi](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/hi.gif)
Как вставлять фото написано здесь https://fermer.ru/help (страница "помощь" внизу страницы). Но можно и просто ссылки в текст. Редактора вставят
Я так понимаю, это Ваша организация строит такие дома? Класс!
![good](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/good.gif)
В Екатеринбурге на сельскохозяйственных выставках и выставках по ландшафтному дизайну постоянно демонстрируются быстровозводимые дома.
Когда еду во Ржев, там есть компания которая осуществляет строительство подобных домов, по-моему называются Легодом. Хотел как-то заехать посмотреть на их дома, что они из себя представляют. Сам, когда жил в Пензенской области, жили мы в щитовом доме - их было два типа, так называемый "швецкий дом" и "финский дом" - отличия были минимальными - окна и по-моему планировка. А в остальном один в один. Прожили в таком доме 10 лет - впечатлений плохих не было, единственное снаружи такого дома - шифер, в нескольких местах скололся. В некоторых местах (стыках щитов), то ли из-за мышей, то ли уже от старости начинало подсифонивать, но в целом дом неплохой (особенно, если кирпичом обложить). Сколько если не секрет стоит такой дом?
Мне также интересно по поводу дома. тем более, я рядом. (даже НГ отмечал с друзьями в Туле). И что такое "облегченный фундамент". все равно строиться...
Особенность дома деревянная панель с утеплителем(весь секрет наших домов и есть утеплитель) Для нормального функционирования требуется электроэнергия,остальное полностью автономно.
По Вашему желанию можно изготовить любой фасад в том числе и кирпичный с вентилируемым фасадом. Фундамент расчитывается по месту расположения ( надо знать какой у Вас грунт) . В основном из-за легкости строения возводится на сваях и тонком монолитном поясе. Такие дома в Канаде переносили ураган который разрушил селение на 70 % оставшиеся 30% были именно такие (наши ) дома.
Сейчас у нас имеются четыри проэкта и мы можем легко построить для Вас именно ВАШ дом.
Кроме того можно изготовить по данной технологии и ферму и холодильник и другие строения по Вашему желанию.
Стоимость одного метра зависит от многих условий и Ваших в первую очередь. Минимальным можно назвать 24 тысячи кв.м. Цена не покажется Вам большой если учесть что на строительство кирпичного дома у Вас уйдет не менее двух лет, а казалось бы дешевый материал влетит все в ту же копеечку. И еще особенность, конструкция дома и высокоточные станки сводят к минимуму дефекты отделки. Завершить строительство дома с полной отделкой за два месяца поверте многого стоит. Эксплуатация в дальнейшем Вас удивит - платежи за ресурсы будут в разы меньшими.
Существует договоренность с банком на получение кредитов под строительство наших домов.
Транспортировка в центральном регионе при нашей помощи снимит и эту проблему. Наши специалисты соберут дом по Вашему желанию и под "Ключ"
критиковать эти дома можно?![wacko2](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/wacko2.gif)
Здравствуйте все!![hi](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/hi.gif)
Я перенесу тему по домам в новую тему. Я думаю это будет многим интересно! ![yes2](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes2.gif)
![yes3](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes3.gif)
Давайте минут десять подождём
А потом здесь ссылку дам
Создана новая тема в разделе "Дом. Дача. Ферма. Баня. Хозяйственные постройки" называется "Жильё на селе" пожалуйста туда для обсуждениея домов![yes3](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes3.gif)
Создана новая тема в разделе "Дом. Дача. Ферма. Баня. Хозяйственные постройки" называется "Жильё на селе" пожалуйста туда для обсуждениея домов![yes3](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes3.gif)
Ребята, рекомендую посетить раздел птицеводство, тему ощип птици, муторное занятие становится минутным делом.![clap](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/clap.gif)
Доброго времени
В теме "минитрактор" добавлены фото техники, смотрите обсуждайте. ![good](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/good.gif)
Хотите что то начать, обдумывайте, что необходимо сделать чтоб получилось.
Ищите аргументы, почему не получится, не начинайте, не получится.
Владимир - пять баллов!!! Аналогично!!! Был этим летом на даче в Петушках Владимирской области. Ну тоже думаю... пойду картошечки прикуплю. А х....ра! Говорят картошка (сейчас будете смеяться) ЕГИПЕТСКАЯ!!!!! Не вы представляете такую ахинею??? В черноземье продают Египетскую картошку. Не верю!!! Смотрю на мешок "Made in Egipt" Как говориться NO COMMENT
Наверное , пора в связи с кризисом картошку сажать и местный же магазин продавать :)
Валюта вон как взлетела. :(
Здравствуйте!
Что значит сухой корм для свиней?
Сухой корм - это корм не замоченный и не запаренный, даже не увлажненый. Кормите свиней сухими кормами отдельно устанавливаете поилки.
К Редактору. может отсоединить из "с чего начать" тему животноводства, а то как то не всё ухватываешь. Один, как жить и кто в этом виноват. И потом сразу о сухих кормах. В мозгу коллапс получается. Спасибо.
Гость dedugan52 можно порекомендовать Вам? Начинать можно хоть с нуля, было бы желание и смекалка. Минимум по поросятам - 3, договоритесь в долг. Один уйдет за него и за стоимость поросят + корм, один Вам, один на продажу. Держать хоть в землянке. Мы с Отцом так в своё время начинали, но если форумчани поправят то оч. даже буду рад. Не вините Бога. Лучше спросити а Вы где были всё это время или что сделали для того что бы Он Вам помог. или Бог обязан Вам помогать? Вот Вам случай из жизни этого года. У нас ( это волгоградская обл.) было нашествие саранчи. Мой хороший знакомый думал всё без урожая остался. Пошёл к священнику заказал молебен освятили поля. Так саранча после, потом в гости да же не заходила. На саседских полях подчистую всё схрумкала, а у него нет. Вот реальная помощь, быстро и сто процентный результат. А Вы говорите! Может у Него есть к вам вопросы по Вашей жизни, если не помогает?
Да, наверно пора разделить тему уже![yes3](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes3.gif)
"На бога надейся и сам - неплошай"...
Вода камень точит!
Терпение, труд всё перетрут!
Без труда не вытащишь и рыбку из пруда!
Голова дана не для того,чтобы работать, а для того ,чтобы не работать.Хотя наверно это из другой оперы.Но мне нравится, тонко подмечено.
Редактору - be sorry, за флуд!
Валерий Сергеевич! Как говорит моя дочь - Вам "респект и уважуха"![super](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/super.gif)
Голова нужна чтобы шапку носить.![ya](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/ya.gif)
Голова хорошо, а две лучше.
Работа не волк, в лес не убежит.
Сколько волка не корми, а у слона всё-равно больше
Честно , не я придумал.Даже и не знаю о чём это.Может про сено, мол сена больше надо слону, хотя волк не ест сено.
Приятно видеть единомышленников!А то все сУрьёзные.
Елена, а у меня мама,Царствие небесное ей, родом была с Тюменьской области, Кондинского района, д. Супра, вы часом не оттуда?
Голова нужна не только для того, что бы шапку носить - я ей ЕМ
Похоже, нас скоро погонят отсюда.....![ya](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/ya.gif)
Здравствуйте все!
Да не волнуйтесь.
Эта тема сама по себе флуд, ибо тема поднятая автором не нова, и ответа то ведь нет, и не будет, и его и не может быть, так как страрт-ап у всех разный. На то как сформулирован вопрос невозможно дать вменяемый ответ. Такие темы были, есть, и будут возникают постоянно!![yes3](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes3.gif)
![yes2](https://fermer.ru/files/smileys/packs/smiles/yes2.gif)
Мы потихоньку будем выдёргивать из этой и подобных тем отдельные мысли и предложения и делать их отдельными темами, как уже было, а эту тему оставим для флуда.
Всем приятного общения
У нас своя голова за плечами :)
Привет всем участникам форума. Хочу тоже рассказать, как я стал, вернее становлюсь, фермером.
Прежде всего хочется выразить благодарность создателям сайта. Давно искал нечто подобное и вот где-то в октябре натолкнулся на этот сайт. Читаю все темы постоянно, но считал себя не вправе принимать участие т.к. Де-юре являюсь главой КФХ с 2006 года, а Де-факто фермером не являюсь т.к. не произвожу ни какой сельхозпродукции. Все в стадии становления. Не принимал участия до тех пор, пока не увидел, что FANу никто не может ответить про нормы выпасов овец. А я знал. Ну как не помочь. Ну, а потом втянулся.
Так вот, по жизни, я строитель. сугубо городской житель, но к земле тянуло всегда. Почему? У меня нет ответа на этот вопрос. Все происходит где-то на подсознательном уровне.
В2003г. купил с аукциона здание пожарной охраны в деревне, в пригороде г. Бор Нижегородской обл, а 2004г. взял в аренду 1,5га прилегаемой территории.Причем здание продали как производственное, а землю дали как с/х назначения.
Год спустя сделал реконструкцию здания , закупил в Германии высокотехнологичные станки с ЧПУ для художественной ковки металла и стали делать, ну, очень красивые вещи (заборы, решетки, беседки, скамейки, в общем любой каприз из металла). Тут все и началось. Оказывается, согласно нашего родного законодательства, если здание находится на с/х земле, то и делать я могу в лучшем случае подковы для лошадей, все что не связано с с/х есть нарушение, даже если здание производственное. Написал прошение о переводе земли из с/х в земли промышленности, естественно получил отказ. И уведомление об ответственности за не целевое использование земли. А целевое - это производство с/х продукции.
И стал я думать, чем можно заняться на 1,5га земли в условиях окружающей деревни (ближайшие дома-300м.)
Взял СанПиН 2.2.1 и увидел, что ничего из того, чем занимаются серьезные с/х производители не вписывается в санитарно- защитные нормы. Кроме кролиководства. Не буду описывать, насколько глубоко я изучил этот вопрос и сколько времени на это ушло.
Достаточно сказать, что я был участником первого всероссийского конгресса кролиководов в Москве, где старой формации ученые поливали критикой систему МИАКРО, выдвигая при этом свои идеи. Было очень скучно, но там я познакомился с Артемом Краминым, большим энтузиастом и приверженцем системы Михайлова из Татарстана. И на сегодня это одно из лучших кролиководческих хозяйств России.
Договорились о встрече и неделю спустя поехал в Казань. У них действительно все замечательно. пройдя краткий курс обучения, набрав литературы, видео, поев вкуснейшей кроличьей печени, я полный решимости поехал домой создавать кролиководческое хозяйство. Всю дорогу думал, что не могут быть одни только плюсы. Должны быть и минусы. Главное чего больше. Стал изучать глубже. И нашел, много и конкретных. От идеи пришлось отказаться, но проблема нецелевого использования земли осталась.
Юристы подсказали- запусти одну овцу в ангар, привези два рулона соломы на участок и проблема с точки зрения закона решена.
Разговорился как-то с соседями по участку об этой теме, говорят мы готовы вложиться, давай возмем штук 30- 50 баранов на откорм для себя, все время свежее мясо. Стал изучать овцеводство. Оказалось что 1,5га земли не достаточно что-бы прокормить такое кол-во овец. Пошел в управление сельского хоз-ва района просить в аренду сенокосы и пастбища. К моему удивлению тема нашла серьезную поддержку в лице начальника управления. Поблизости свободной земли не оказалось, но он предложил земли перераспределения, где нет паев крестьян, в 60 км от города. Ради интереса поехал посмотреть и, знаете, влюбился в эти края. Не тронутая цивилизацией природа, поля в свое время, видимо, добытые раскорчевкой леса, потому-что со всех сторон и между собой окружены лесами, изобилие грибов и ягод, животных всех мастей. В общем полная флора и фауна.
Один недостаток - нет серьезных водоемов. Два пруда соток по 50. В общем решился. Для получения земли в аренду зарегистрировал КФХ в 2006г. И пошло-поехало. Управление с/х включило меня в реестр сельхозпроизводителей, поставило в план на известкование и фосфоритование почв, на выделение лимита на эл. энергию и т.д. и т. п., в общем старалось всячески поддержать наше начинание. Появился проект овцеводческого хозяйства на 850 голов овцематок (аппетит приходит во время еды), бизнес-план, мы находим поддержку в министерстве с/х области, но...оказывается участок не поставлен на кадастровый учет в областной кадастровой палате.
Хотел уже все бросить, но что-то заставляло бодаться с бюрократами.
Хотелось доказать самому себе что смогу (близкие и знакомые давно уже считали, что у меня крыша съехала). И смог. В октябре 2008 г. землеустроительное дело было поставлено на кадастровый учет. Как говорят,не прошло и три года.
Но зато за эти годы я досконально изучил с/х области, как с/х производитель регулярно посещал все собрания, совещания, конференции районного и областного масштаба. Познакомился со всеми руководителями с/х предприятий и фермерами района. Знаю у кого какая была урожайность, какие надои и что вообще надо сажать и выращивать. Убедился , что мясное овцеводство перспективная отрасль животноводства в нашем регионе. В районе нет ни одного овцеводческого хоз-ва. В полуторамиллионном Нижнем
крупная диаспора мусульман, да и среди русского населения есть любители ягнятины. Анализ рынка показал обеспеченность в 5%. Так-что перспективы есть.
В настоящее время идет процесс заключения договора аренды земли в колличестве 1200га, которая обрабатывалась в последний раз в 1998 году. Процентов 20 лес забрал назад. Безвозвратно.
Договорился с бывшими владельцами о покупке ферм площ. 3114м2, есть силосные ямы, водонапорная башня, тп. Все это нуждается в восстановлении и ремонте,но я не теряю надежды.Весь 2009 год буду пахать и строить. Планов громадье. А это и есть мативация к жизни.
Добрый вечер Юрий Николаевич!Надо сказать ,обломали Вы нам высокоинтеллектуальную беседу.Но это простительно.
Прочитал всё от начала до конца.Собственно Вы всё рассказали , о чём я иногда говорил.Была бы идея и планы как её реализовать!А помощники найдутся, взять хотя бы то же управление с.х. Им тоже надо галочку поставить о работе в районе.Нет, я без иронии.В любом случае Вам за всё отвечать.Есть желание и силы и дай то Бог.У Вас всё впереди.И разочарования тоже.Такое поднять надо уйма денег,не надейтесь что Вам выделят в полном объёме кредиты, да пообещают и часть выделят.Помимо Вас есть другие.Поверьте я это проходил, когда строил свой свинарник и на половине строительства просто обрубили.
А овцеводство....,согласен, загублено на корню.Его и у нас практически нет.И рынок сбыта найдётся, да желающих нет!
В любом случае удачи Вам и заходите делитесь.Глядишь найдётся кто и напишет "Поднятая целина - 2", столько всего интересного за эти годы было!!!!!!