Дневник начинающего фермера

Вы здесь

89 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Здравствуйте!
Наконец-то решилась стать фермером!
Перечитала все свежие темы в данном разделе форума. Очень многое стало понятно.
Тем не менее, осталось множество вопросов, поэтому прошу знающих и имеющих опыт помочь мне советом.
В теме опишу исходные данные и, по мере развития событий, буду отписываться о своем личном опыте и знаниях, полученных в процессе воплощения своей мечты в реальность.

Итак, что имеем:
Желание и намерение производить и реализовывать качественные плоды и овощи, получать от этого радость и достойное вознаграждение.
1. Планы: В первый год планируется строительство хоз. построек и коммуникаций (скважина, дорога и проч.). И на части территории - закладка сада с плодовыми и декоративными деревьями и кустарниками, соответственно урожай (прибыль) появится лишь к 4-5 году.
2. Человеческие ресурсы:

  • Я - проживаю в Московской области, трудоспособная, жила в сельской местности, имею опыт выращивания зеленных в небольшом объеме и реализации их в кафе и магазины, по образованию агроном, 3 года руковожу собственным бизнесом не имеющим отношения к с/х, умею работать руками и головой :), своему будущему КФХ смогу уделять 3-4 дня в неделю);
  • Супруг (готов впахивать только при острой необходимости вроде сезонов посадки/уборки);
  • Трудоспособные родители пенсионеры Мать и Отец - готовы находиться в КФХ постоянно, очень трудолюбивы и имеют богатый опыт по организации собственного бизнеса в т.ч. в с/х.
  • Есть возможность пригласить семейную пару (надежные, трудолюбивые имеют опыт работы в с/х-ве) для ведения в т.ч. сезонных работ в КФХ.
  • Друзья, родственники, которые с радостью станут сельскими туристами и помогут (по мере сил и способностей) в моменты сбора урожая :)

3. Денежные ресурсы: имеются (кредиты брать не планирую), ограничены (т.е. работа в режиме экономии, нет возможности сразу вкладывать в КФХ большие суммы).
4. Земля: нет. Очень интересуют оптимальные способы приобретения. Желательно до февраля-марта 2013 года.

Теперь просьба помочь советом и поделиться опытом по следующим вопросам:
1. По земле: Нужен небольшой участок (площадь 5-15 га) до 300 км от Москвы. Интересует любая информация по оптимальным способам (минимум вложений средств и времени) его приобретения.
Есть ли реальная возможность (не только прописанная в Законе, но и подтвержденная практикой) получения такого участка безвозмездно в областях Центральной России? В каких областях (районах) дела с этим обстоят хорошо, а куда лучше не соваться?
2. Нужно ли на начальном этапе регистрировать КФХ? Чем это поможет (наверное при оформлении участка и получении помощи от государства), а где наоборот осложнит жизнь (необходимость открытия расчетного счета, отчитываться в налоговые органы, фонды и проч.)?
3. На какую помощь от государства (в т.ч. программы материальной поддержки) можно рассчитывать? В каких областях Центрального Округа наиболее "тепличные" условия для фермеров и наиболее лояльное отношение местных властей и населения?
4. Какие ограничения будут по подведению коммуникаций и строительству на участке? Очень интересует вопрос с электроэнергией - насколько дорого согласовать и подвести, каковы сроки? Есть ли достойная замена? Кто сталкивался - расскажите.
С нетерпением жду ваших советов и пожеланий.
Спасибо!


Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Итак, информация по поддержке государства:
Сегодня позвонила по телефону горячей линии Московского областного фонда поддержки малого предпринимательства (думаю что аналогичные организации и программы существуют во всех субъектах РФ).
По телефону мне предоставили подробную информацию и очень корректно ответили на интересующие меня вопросы. Сообщили что в 2012 году программа точно будет действовать, что финансирование на данный момент в достаточном количестве; и, что скорее всего, ее продлят на 2013 год.
На 2011 год актуальны следующие конкурсы по получению субсидий:
http://www.fpmo.ru/index.php?fuseaction=competitions
Можно участвовать хоть во всех одновременно, если устраивают условия и подходишь по требованиям.

Меня заинтересовала следующая программа: 3. Частичная компенсация затрат субъектам МСП, работающим менее года со дня государственной регистрации, на реализацию проектов (за исключением расходов на пополнение оборотных средств и оплату труда).
Суть: можно получить компенсацию расходов в размере 40%, но до 500 тыс.руб, если организация (в т.ч. ИП) существует менее года. Условия участия можно скачать по ссылке, которую я указала выше. Требования достаточно строгие, но все выполнимо. Единственный минус для меня - это тот факт, что деятельность (как и регистрация в налоговом органе) должна осуществляться так же на территории Московской области.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Игорь П.
Не в сети
Заходил: 2 года 6 месяцев назад
Россия
: Старошумейка Саратовская область
Регистрация: 24.04.2009 - 23:37
: 4867

Красивая девушка. Зачем ей сельхоз. Планы -желание.

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Игорь П. пишет:

Красивая девушка. Зачем ей сельхоз.

Благодарю :)
Лично знакома с очень симпатичными и даже красивыми фермершами. Так что я буду такая не одна )))

Игорь П. пишет:

Планы -желание.

Четко подмечено. Сейчас исправлю ))) Желание не в планах... желание лет как 10 формировалось, а сейчас есть четкое намерение осуществить.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Игорь П.
Не в сети
Заходил: 2 года 6 месяцев назад
Россия
: Старошумейка Саратовская область
Регистрация: 24.04.2009 - 23:37
: 4867

Адрес не подскажете? Я записываю.))))))))))))) roma

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Еще интересует вопрос охраны территории и имущества.
Уважаю частную собственность и чту Закон... НО... наша русская ментальность и привычка что "все вокруг колхозное - все вокруг моё" есть даже у меня. Каюсь - еще ребенком с группой соседских ребят лично тырила с колхозного поля кукурузу.
Вот и думаю... придет время сбора плодов, ягод и прочих вкусностей и полезностей с моих будущих 5-10 га... наверняка у жителей окрестных селений тоже появится непреодолимое желание собрать и для себя...
Да и защита территории от выпаса КРС тоже будет актуальна.
Огородить несколько га территории будет очень затратно, но, судя по всему необходимо.

Кто как решает данную проблему? Поделитесь опытом и советами.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Не в сети
Заходил: 4 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 27.11.2009 - 00:16
: 2619

Да очень просто решается:забор 3метра (железо-бетон), колючка в три ряда,противотанковый ров по периметру, вышки с пулеметчиками,видео наблюдение,10стафордов на один гектар и один БТР на всякий случай. При желании можно приобрести боевой вертолет, типа "Крокодил миша" ,а так же ракетную установку класса земля-земля. И все дела.
Но! Если вы собираетесь выращивать действительно дорогие и редкие сорта кабачков или редиски,то вам лучше сразу заключить контракт с бывшими людьми "усамы бенладена" они как раз сейчас безработные.

Аватар пользователя Evboss
Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
Россия
Регистрация: 07.04.2009 - 17:40
: 575
Мастеров ДМ пишет:

Да очень просто решается:забор 3метра (железо-бетон), колючка в три ряда,противотанковый ров по периметру, вышки с пулеметчиками,видео наблюдение,10стафордов на один гектар и один БТР на всякий случай. При желании можно приобрести боевой вертолет, типа "Крокодил миша" ,а так же ракетную установку класса земля-земля. И все дела.
Но! Если вы собираетесь выращивать действительно дорогие и редкие сорта кабачков или редиски,то вам лучше сразу заключить контракт с бывшими людьми "усамы бенладена" они как раз сейчас безработные.

Вот так всегда, все хорошо, хорошо, а потом придет какой нить х.... и все обосрё...

Вот кто тебя просит в тему то лезть, а?

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Первый способ не оправдан по экономическим причинам.
Второй - по этическим.
Попытка казаться оригинальным зачтена :)

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Игорь П.
Не в сети
Заходил: 2 года 6 месяцев назад
Россия
: Старошумейка Саратовская область
Регистрация: 24.04.2009 - 23:37
: 4867
"Хуторянка" пишет:

аюсь - еще ребенком с группой соседских ребят лично тырила с колхозного поля кукурузу.

У меня по сей день пропадает. Одни убытки.)

Аватар пользователя Игорь П.
Не в сети
Заходил: 2 года 6 месяцев назад
Россия
: Старошумейка Саратовская область
Регистрация: 24.04.2009 - 23:37
: 4867

Милая девушка. Зачем оно Вам? Есть у Вас бизнес и держитесь за него. Сельхоз это ужас. 20 тонн кабачков по 2р./кг.. 40000 рупий. Вот я умирал в том году за 40000 рубликов.

Аватар пользователя Игорь П.
Не в сети
Заходил: 2 года 6 месяцев назад
Россия
: Старошумейка Саратовская область
Регистрация: 24.04.2009 - 23:37
: 4867

Знаете сколько поливная система стоит? 20 лет кабачки выращивать, чтобы её окупить.))))

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Игорь П. пишет:

Есть у Вас бизнес и держитесь за него. Сельхоз это ужас. 20 тонн кабачков по 2р./кг.. 40000 рупий. Вот я умирал в том году за 40000 рубликов.
Знаете сколько поливная система стоит? 20 лет кабачки выращивать, чтобы её окупить.))))

Бизнес никуда не денется. Да и он не сразу начал прибыль приносить. Почти три года работала только на хоз расходы, налоги и з/п сотрудникам. Совмещала и по сей день совмещаю кучу должностей, набивала и набиваю шишки (ибо подсказать некому)... так что тоже не мёдом намазано.

Про сельское хозяйство понимаю... Риски как нигде огромны (погода + отсутствие гос. политики по гарантированным минимальным закупочным ценам на с/х продукцию).

Игорь П. пишет:

Зачем оно Вам?

Хочу! :)

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Игорь П.
Не в сети
Заходил: 2 года 6 месяцев назад
Россия
: Старошумейка Саратовская область
Регистрация: 24.04.2009 - 23:37
: 4867

Вы хотите около 15 га. Тут надо голову поломать, что можно на этом участке вырастить и заработать. Спорно всё это. Капусту может? Не знаю. dntknw

Аватар пользователя Львовна
Не в сети
Заходил: 11 часов 30 минут назад
Украина
: Каменец-Подольский
Регистрация: 09.02.2010 - 23:27
: 17193
"Хуторянка" пишет:

Хочу! :)

"Хуторянка" пишет:

Зачем оно Вам?
Хочу! :)

Абалдеть какая напористость и желание,да в таком то возрасте. Мне кажется лучше детей пока воспитывать. Правильно Игорь говорит вам:"нафига этот гимор"?Мы вот все тут колхозники деревенские,испытавшие на себе всю тяжесть бытия всего этого грёбаного хозяйства сельского, советуем вам ещё пожить спокойной жизнью,ну развивать свой бизнес дальше,не забивать голову взлётами цен на зерно,топливо и прочую хрень.
Ну а если уж совсем невтерпёж,то тогда начните с малого и постепенно расширяйтесь. Зачем сразу вбухивать большие средства?

"Мастеров ДМ" пишет:

,10стафордов на один гектар и один БТР на всякий случай. При желании можно приобрести боевой вертолет, типа "Крокодил миша" ,а так же ракетную установку класса земля-земля. И все дела.

Данила как всегда в своём репертуаре. Патстулом я.

Olena

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Игорь П. пишет:

Вы хотите около 15 га. Тут надо голову поломать, что можно на этом участке вырастить и заработать. Спорно всё это. Капусту может? Не знаю. dntknw

Понимаю Ваше негодование, но выращивать картофель, кабачки, капусту и прочие овощи будем только для себя и для этого нам вполне хватит 30 соток.
Такие "маленькие" площади (около 15 га) у нас в СНГ действительно воспринимаются как недостаточные для ведения фермерского хозяйства. Например, в свое время тоже была поражена, как в Италии фермеры на своих 2-3 га (при этом не руками обрабатывают! у них - мини техника для этого есть!) умудряются получать высокие урожаи и на доходы от продажи своих персиков достойно жить... а когда едешь по Швейцарским, Итальянским и прочим Альпам - не перестаешь восхищаться их бережным отношением к земле - там каждая сотка обрабатывается и работает на хозяина.

Персики выращивать конечно не собираюсь :) Планируем плодово - ягодные культуры. Есть желание выращивать зеленные, но это будет зависеть от удаленности от места сбыта и возможностей строительства теплиц. Для этих целей нам и 15 га - более чем достаточно.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Львовна пишет:

Мне кажется лучше детей пока воспитывать...

Для них и для себя охота вести (с моей точки зрения) правильный образ жизни и осуществлять достойный труд. А не то, что они видят живя в "комфорте".

Львовна пишет:

...советуем вам ещё пожить спокойной жизнью,ну развивать свой бизнес дальше,не забивать голову взлётами цен на зерно,топливо и прочую хрень.

А "прочей хрени" везде хватает. В любом бизнесе есть свои нюансы. И то, что моя работа сейчас заключается в основном в напряжении мысли, вовсе не означает что она более комфортная и приятная мне, чем сельский труд.

Львовна пишет:

Ну а если уж совсем невтерпёж,то тогда начните с малого и постепенно расширяйтесь. Зачем сразу вбухивать большие средства?

Так и планирую :) Больших средств вбухивать точно не собираюсь. Свой первый бизнес так вела - начиная с малого; на свои собственные "карманные", без привлечения кредитов и материальной помощи от родных/друзей; делая по возможности все самой.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Благодарю форумчан за интерес к моей теме! А отписавшихся за советы.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Львовна
Не в сети
Заходил: 11 часов 30 минут назад
Украина
: Каменец-Подольский
Регистрация: 09.02.2010 - 23:27
: 17193
"Хуторянка" пишет:

Благодарю форумчан за интерес к моей теме! А отписавшихся за советы.

Мы тоже с удовольствием будем следить за развитием вашего сельско-аграрного бизнеса. Видно,что хватка у вас железная и всё у вас получится,чего от чистого сердца вам и желаю.

"Хуторянка" пишет:

А "прочей хрени" везде хватает.

Согласна на 100%. Чем бы ты не занимался,везде есть недостатки.

Olena

Аватар пользователя Филипп
Не в сети
Заходил: 9 часов 52 минуты назад
Россия
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 - 00:19
: 18841
"Хуторянка" пишет:

1. По земле: Нужен небольшой участок (площадь 5-15 га) до 300 км от Москвы. Интересует любая информация по оптимальным способам (минимум вложений средств и времени) его приобретения.

1) Найти кто продает пай. Оформить доверенность. Выделить его в натуре. Сделать кадастровый план. Купить землю у продавца.
2) Купить землю из фонда перераспределения. Процедура похожая, но меньше риска что кинут.
3) Купить землю у собственника, который ее уже оформил.
Плюсы и минусы.
В первом варианте могут кинуть. Во втором обычно это неудобъя и нет особой возможности выбрать. Третий обычно самый дорогой.

По времени. Первый вариант - от 6 мес., второй - от 5 мес., третий от 1 мес.

По стоимости. Сейчас многие кто нахватал паи от них избавляются. Так что тут как повезет. Земля из фонда перераспределения не всегда самая дешевая.

Кстати, я тоже в поиске земли (выпас и сенокос от 10 до 200 гектар). Так что если будет что интересное, бросьте в личку.

Аватар пользователя Филипп
Не в сети
Заходил: 9 часов 52 минуты назад
Россия
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 - 00:19
: 18841
"Хуторянка" пишет:

2. Нужно ли на начальном этапе регистрировать КФХ? Чем это поможет (наверное при оформлении участка и получении помощи от государства), а где наоборот осложнит жизнь (необходимость открытия расчетного счета, отчитываться в налоговые органы, фонды и проч.)?

КФХ будут действовать до 2013 года. Сейчас видимо предпочтительно регистрировать ИП или ООО.
При оформлении земли из фонда перераспределения администрация обязывает это сделать так как сейчас размер участка для ЛПХ ограничен по разным регионам от 0,5 до 2,5 гектара.
Жизнь конечно осложняет это, особенно на начальном этапе, когда и без того дел не в проворот, а денег наоборот. По поводу субсидий - поищите по этому слову на сайте, здесь эту тему уже обсуждали не раз.

Аватар пользователя Филипп
Не в сети
Заходил: 9 часов 52 минуты назад
Россия
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 - 00:19
: 18841
"Хуторянка" пишет:

Какие ограничения будут по подведению коммуникаций и строительству на участке? Очень интересует вопрос с электроэнергией - насколько дорого согласовать и подвести, каковы сроки?

По электричеству - обязаны выделить. Но все зависит от близости к Москве и наличия мощностей в регионе. Чем ближе к Москве (или чем больше богатых москвичей в регионе), тем выше стоимость получения Тех. Условий и пр. согласований. А так же цена столба, и пр. То же относится и к срокам. Они фиксированны, но всегда находится лазейка.
Ограничения по строительству особых нет, если эти сооружения имею сельскохозяйственное назначение: помещение для скота, птицы, хранения кормов, удобрений, бытовки и пр. Возможно их придется согласовывать с местной администрацией, но можно и послать их куда подальше. Если их часто посылать, они привыкают и перестают совать свой нос куда не надо.

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Львовна пишет:

Видно,что хватка у вас железная и всё у вас получится,чего от чистого сердца вам и желаю.

Спасибо!
А хватка не железная вовсе... наоборот - жесткости не хватает иногда, но я себе это позволяю :)
просто стараюсь качественно выполнять свою работу. Лишних обязательств не беру. А те, которые взяла - исполняю.

Львовна пишет:

...Чем бы ты не занимался,везде есть недостатки.

я бы назвала их "особенности" ))

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Филипп,
Arina G,

Благодарю за ценную информацию!
Про электричество - очень актуально.

Филипп пишет:

КФХ будут действовать до 2013 года. Сейчас видимо предпочтительно регистрировать ИП или ООО.

Т.е. все КФХ будут обязаны перерегистрироваться в другие ОПФ?
А какие вообще бонусы у КФХ на данный момент по сравнению с тем же ООО?

И еще интересует такой момент: если ООО будет зарегистрировано в Московской области, а земля (соответственно - производство), например в Тверской или Ярославской, нужно ли его (производство) как-то оформлять на месте и отчитываться уже соответственно в местной налоговой и фондах? может кто сталкивался, подскажите?

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Филипп
Не в сети
Заходил: 9 часов 52 минуты назад
Россия
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 - 00:19
: 18841
"Хуторянка" пишет:

А какие вообще бонусы у КФХ на данный момент по сравнению с тем же ООО?

Самому интересно. Говорил с главой администрации района, тот какую то пургу нес, общие фразы про субсидии на семена, ГСМ и молодняк. Но денег на это нет, а вообще они всем сельхозпроизводителям положены на самом деле. Даже ЛПХ.

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Филипп пишет:

Самому интересно. Говорил с главой администрации района, тот какую то пургу нес, общие фразы про субсидии на семена, ГСМ и молодняк. Но денег на это нет, а вообще они всем сельхозпроизводителям положены на самом деле. Даже ЛПХ.

Глава мог просто не знать, или иметь свой интерес.
Деньги есть, во всяком случае из федерального бюджета выделяют.
Про субсидии именно для фермеров я не в курсе пока. надеюсь знающие поделятся достоверной информацией.
А про то, что их (субсидии) выдают Малым и средним предприятиям, в т.ч. ИП я писала в сообщении №1 данной темы. Там инфа по Московской области.

А под "бонусами" для КФХ я подразумевала прежде всего более простые процедуры по отчетности и более низкие ставки по отчислениям в налоговой и фондах.
Но, как я понимаю, от обязанности ежеквартально носить отчеты в Пенс.фонд и Соц. страх даже фермера вряд-ли кто освободит... (может для КФХ там ставки другие?). А прочая отчетность для ООО например при применении УСН (6 %) довольно проста и сильно не напрягает.
В общем - это все очень важные моменты и их необходимо еще на этапе планирования досконально изучить, чтоб после - за голову не хвататься.

Почитала про ЕСХН - условия шикарные. даже по сравнению с УСН.
Вот полезную информация по ЕСХН http://eshn-nalog.ru/o_naloge.php
Радует ставка 6 % да еще и тот факт, что налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов. И отмена для плательщиков ЕСХН налога на имущество.
По поводу размеров взносов в фонды на 2011 год можно прочесть тут: http://www.buhsoft.ru/?title=pressa/50/at.php
Почти 14 % экономия на страховых взносах плательщиков ЕСХН по сравнению с УСН - существенный бонус!

Так что, скорее всего, буду регистрировать ООО и сразу заявление подам на применение ЕСХН.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Филипп
Не в сети
Заходил: 9 часов 52 минуты назад
Россия
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 - 00:19
: 18841
"Хуторянка" пишет:

буду регистрировать ООО и сразу заявление подам на применение ЕСХН

Тоже склоняюсь к такому варианту. Насколько я помню, ИП отвечает в случае чего всем своим имуществом, а ООО имуществом фирмы. Правильно?
А землю с/х на ООО будете оформлять? Я вот не понял пока, есть ли вариант ее на частное лицо оформить, например на сына, а потом типа в аренду брать? И есть ли в этом смысл?

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Филипп пишет:

Тоже склоняюсь к такому варианту. Насколько я помню, ИП отвечает в случае чего всем своим имуществом, а ООО имуществом фирмы. Правильно?

Да, все верно. ООО отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Участники (Учредители) ООО не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости, внесенных ими вкладов в уставный капитал. На данный момент минимальный размер уст.капитала составляет 10 тыс. руб. причем его можно вносить и мат.ценностями.

Филипп пишет:

А землю с/х на ООО будете оформлять? Я вот не понял пока, есть ли вариант ее на частное лицо оформить, например на сына, а потом типа в аренду брать? И есть ли в этом смысл?

Конечно такой вариант возможен. Тут надо считать что выгоднее и проще выйдет.
Например, в Вашем варианте сын будет налог на землю платить + Вы (Ваше ООО или ИП) - арендатор как налоговый агент должны будете сами перечислять в бюджет НДФЛ в размере 13 % от суммы аренды + предоставить сведения по форме 2-ндфл в ИФНС по окончании нал.периода.
Если же земля - имущество фирмы, и фирма на ЕСХН, то как я понимаю, налог на имущество платить не надо будет. А если воспользоваться программой поддержки гос-ва, о которой я говорила в сообщении № 1, то и возместить 40% средств, потраченных на ее покупку. Но рисковать потерять землицу "если что".
Тут надо думать. Я еще серьезно не изучала этот вопрос.

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335

Вот тема по охране хозяйства и территории
https://fermer.ru/forum/obshchie-voprosy/15995

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Аватар пользователя Филипп
Не в сети
Заходил: 9 часов 52 минуты назад
Россия
: Ярославская область, Переславль-Залесский
Регистрация: 26.05.2009 - 00:19
: 18841
"Хуторянка" пишет:

сын будет налог на землю платить

Статьей 12 Закона № 1738-1 установлен перечень льготных категорий земель, организаций и граждан которые освобождаются от уплаты налога на землю.

Сельскохозяйственные товаропроизводители должны в первую очередь обратить внимание, что от уплаты налога на землю освобождаются:

· научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-экспериментальных, учебных целей и для испытания сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;

· предприятия, учреждения, организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации), на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородия почв.

· граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.

Налог на землю взимается на всей территории России. При этом органам законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации РФ предоставлено право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении соответствующего субъекта Российской Федерации.

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении соответствующего органа местного самоуправления.

В случае возникновения в течение года у налогоплательщиков права на льготу по земельному налогу они освобождаются от уплаты этого налога, начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу, хотя бы это право возникло и по истечении последнего срока уплаты налога.

При утрате в течение года права на льготу обложение налогом производится, начиная с месяца, следующего за утратой этого права.

Да они почти все сейчас нарушенные.

"Хуторянка" пишет:

перечислять в бюджет НДФЛ в размере 13 % от суммы аренды

А если плату за аренду сделать маленькой?

Аватар пользователя Хуторянка
Не в сети
Заходил: 5 лет 9 часов назад
Москва
: Москва
Регистрация: 22.01.2010 - 02:07
: 335
Филипп пишет:

Статьей 12 Закона № 1738-1 установлен перечень льготных категорий земель, организаций и граждан которые освобождаются от уплаты налога на землю.

· граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации), на первые 10 лет пользования

хм... надо подумать, надо подумать... как бы боком не вышло.
Мои догадки по этому поводу:
"получившие" - это что означает: безвозмездно из фонда перераспределения? в собственность, в аренду?
"для сельскохозяйственных нужд" не уверена, но скорее всего, говорится что он САМ должен ее обрабатывать, а сдавать в аренду - это уже не для сельхоз нужд. Возможно у меня паранойя, но, блин, в таких вопросах лучше все знать точно.

Филипп пишет:

Да они почти все сейчас нарушенные.

А потом - фактически то земли могут быть заросшими бурьяном непролазным и дубками 15-ти летними, но важно чтобы именно на бумаге было отражено что они требуют рекультивации.

Филипп пишет:

А если плату за аренду сделать маленькой?

наверное можно - главное не забудьте перечислить и 2НДФЛ вовремя сдать :)
В ООО, по сравнению с ИП, есть такая особенность что учредители несут минимум ответственности, а вот Руководителя если что - имеют по полной... и штрафы там существенно выше чем у ИП.
Так что всегда помните про то, какие конкретно бумажки и в какие сроки вы должны предоставлять. Никто этого Вам в инстанциях не подскажет, никто ничего требовать и даже штрафовать на начальном этапе не будет, но когда настанет момент Х отвечать придется за все... да еще и пени набегут...

Любая весть изначально благая -
Просто ты к этому еще не привык (БГ).

Страницы