Помогите советом городскому, который хочет переехать в деревню.

Вы здесь

104 сообщения

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76

Есть желание заняться фермерством и 500 тыс руб. Нужен совет как правильно вложить деньги. И имеет ли смысл - может это очень мало?

Выбор дома и участка.
- купить дом(плохой) за 100-150 тыс, а оставшиеся 350-400 тыс вложить дело, а потом как будет прибыль заняться домом или все таки лучше хороший дом купить за 300-400 тыс, но тогда не мало ли будет оставшихся денег для ведения хозяйства?

- где купить дом, в какой области - рассматриваю московскую, владимирскую, калужскую, тверскую и близлежащие области, в частности интересует плодородие почвы, а именно какие из этих почв: песчанные, глинистые, суглинистые, подзолистые больше всего подходят для земледелия и в каких перечисленных областях есть такие почвы?

Отопление и электричество.
- в каких областях разрешается заготовка 15 куб бесплатного леса(то есть дров) для зимнего отопления, правильно ли я понимаю, что в лесистых только, например во владимирской и какой вариант лучше выбрать - область с бесплатным лесом, но с плохой почвой или чернозем, но платить за дрова или уголь?

- хотя я и сторонник традиционной энергетики, но в случае отключения электричества, каким видом резервного источника запастись - солнечные панели, ветряк, бензогенератор; послушаю все "за и против" солнечных панелей и ветряков, также интересно слушать мнения о биогазе, например, кому-нибудь удавалось полностью отапливать дом в средней полосе России?

Хозяйство.
- чем лучше заниматься: животноводством или растениеводством, или лучше в комплексе?

- каких животных держать: коз, свиней, птицу и т.д?

- какие растения сажать?

- имеет ли смысл построить теплицу и как лучше: сначала временную с обычной пленкой или сразу капитальную со стеклом?

Сбыт.
- какой вариант самый оптимальный и выгодный: сдавать продукцию в магазины, продать перекупщикам на рынке или самому торговать?

- какой мне нужен будет транспорт в случае если не будет асфальта в деревне - трактор, джип или наша "нива" тоже подойдет?

Темы форума по партнерству.
- стоит ли связываться с такими предложениями типа "есть земля - ищу инвесторов", "ищу бизнес партнеров" или самое популярное "ищу единомышленников", кстати если так много ищущих единомышленников, почему они друг-друга не находят?

Короче нужен совет как правильно расставить приоритеты, в каком направлении развиваться и соответсвенно как правильно и в какой пропорции вложить деньги. Буду рад всем ответившим.


Не в сети
Заходил: 17 часов 13 минут назад
СССР
Регистрация: 06.01.2014 - 19:12
: 304

Приятно читать, что не вопрос так шедевр, хоть диссертацию защищай.

В сети
Заходил: 52 секунды назад
: Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 5432

500 тыс. это ничто для старта с"0".

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Александр Кочурков пишет:

500 тыс. это ничто для старта с"0".

А вы с какой суммы начали? И сколько надо денег для старта?

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 3 месяца 4 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191

О, наконец то хоть кто то написал, что есть деньги. В основном только все тут пишут дайте денег)))

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 3 месяца 4 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191

Если вы хотите купить плохой дом с участком и там зарабатывать деньги. Очень сложная задача. Вы хотите круглогодично заниматься? Не подойдет вам плохой дом. Зимой там не реально будит жить, да и летом крайне не комфортно. Тысяч за 100 участок купить реально. В хорошем месте, где можно в опт скидывать фермерскую продукцию по хорошей цене. А тысяч за 200 можно купить хорошую, удобную, пригодную для круглогодичного проживания бытовку. А на тысяч 200 думать уже надо что можно произвести. Мало конечно, но есть уникумы, которые за меньший бюджет умудряются, что то произвести. Лишь бы руки были)))

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76

Alex774877, спасибо за отзыв. Хороший дом для круглогодичного проживания я уже нашел. Но это не окончательный вариант - на след. неделе поеду смотреть. Находится в Черусти на границе московской и владимирской области. В пешей доступности жд станция - прямая электричка до Москвы. Печка в доме есть, колодец на участке. Есть хоз постройки. Участок 14 соток, огорожен. Стоимость 130 тыс.

А теперь расходы. Я понимаю, что в первый год доходов не будет, и мне надо на что-то жить. Поэтому в первую очередь куплю 10 цыплят и пару дойных козочек. То есть молоко, сыр, творог, а через 5-6 мес еще и яйца свои. Сажать что-либо уже наверное поздно, поэтому овощи, картофель надо будет покупать. А хлеб и масло по любому надо покупать, то есть -
Хлеб - пол-буханки в день 7 рубх30=210 руб/мес
Масло подслонечное - 100 руб/мес
Свет - 500 руб/мес
Получается 810 руб округлим до 1000, поскольку картофель и овощи пока покупные.
То есть 12 тыс в этом году а со след. года 10 тыс/год постоянные затраты.
10 цыплят стоят - 1000 руб, плюс корм 9000руб/год
2 козы стоят - 30 тыс руб, плюс корм 20 тыс/год
Итого: 10+10+50 =70 тыс
Остается 300 тыс.
Допустим покупаю 10 поросят х 5 тыс = 50 тыс, плюс корм 200 тыс, (остаетсся 50 тыс, пусть будет на всякий случай) через 6 мес начнут рожать, если по минимуму посчитать с каждой свиньи 10 поросят, то это 100 поросят каждые 6 мес, то есть 500 тыс каждые 6 мес. Если где что-то неправильно посчитал, исправьте. Просто я цены не знаю на корма.
Вообще-то я бы хотел завести мясных коров, поскольку говядина дороже свинины и проблем со сбытом не будет. Кто-нибудь подскажет сколько бычков и корма можно купить на 300 тыс?

Аватар пользователя Юлия Мила
Не в сети
Заходил: 12 часов 33 минуты назад
Россия
: Московская область Смоленская область Сычевка
Регистрация: 02.01.2015 - 21:26
: 1322

Здравствуйте! К телятам подходите осторожно. Не берите сразу много. Возьмите одного-двух для начала. Я так думаю. Можно, конечно и рискнуть. Приобретете опыт. Тут на форуме подскажут или почитаете.

Юлия

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Юлия Мила пишет:

К телятам подходите осторожно. Не берите сразу много. Возьмите одного-двух для начала.

В принципе да, согласен - надо с малого начинать. Скорей всего так и сделаю. А не подскажете сколько стоит один теленок и сколько денег потребуется на корм?

Аватар пользователя Vagus
В сети
Заходил: 40 секунд назад
: Тульская обл.
Регистрация: 13.10.2013 - 11:27
: 1645
Мэан пишет:

на след. неделе поеду смотреть. Находится в Черусти на границе московской и владимирской области.

Мэан пишет:

Допустим покупаю 10 поросят х 5 тыс = 50 тыс, плюс корм 200 тыс, (остаетсся 50 тыс, пусть будет на всякий случай) через 6 мес начнут рожать, если по минимуму посчитать с каждой свиньи 10 поросят...

Мэан пишет:

Если где что-то неправильно посчитал, исправьте. Просто я цены не знаю на корма.

Как бы вас помягче с небес на землю... )) Включите в себе "Штирлица"
И окажется, что и без кормов проблем не мало.

мане, факел, фарес.

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 3 месяца 4 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191
Мэан пишет:

Alex774877, спасибо за отзыв. Хороший дом для круглогодичного проживания я уже нашел. Но это не окончательный вариант - на след. неделе поеду смотреть. Находится в Черусти на границе московской и владимирской области. В пешей доступности жд станция - прямая электричка до Москвы. Печка в доме есть, колодец на участке. Есть хоз постройки. Участок 14 соток, огорожен. Стоимость 130 тыс.

А теперь расходы. Я понимаю, что в первый год доходов не будет, и мне надо на что-то жить. Поэтому в первую очередь куплю 10 цыплят и пару дойных козочек. То есть молоко, сыр, творог, а через 5-6 мес еще и яйца свои. Сажать что-либо уже наверное поздно, поэтому овощи, картофель надо будет покупать. А хлеб и масло по любому надо покупать, то есть -
Хлеб - пол-буханки в день 7 рубх30=210 руб/мес
Масло подслонечное - 100 руб/мес
Свет - 500 руб/мес
Получается 810 руб округлим до 1000, поскольку картофель и овощи пока покупные.
То есть 12 тыс в этом году а со след. года 10 тыс/год постоянные затраты.
10 цыплят стоят - 1000 руб, плюс корм 9000руб/год
2 козы стоят - 30 тыс руб, плюс корм 20 тыс/год
Итого: 10+10+50 =70 тыс
Остается 300 тыс.
Допустим покупаю 10 поросят х 5 тыс = 50 тыс, плюс корм 200 тыс, (остаетсся 50 тыс, пусть будет на всякий случай) через 6 мес начнут рожать, если по минимуму посчитать с каждой свиньи 10 поросят, то это 100 поросят каждые 6 мес, то есть 500 тыс каждые 6 мес. Если где что-то неправильно посчитал, исправьте. Просто я цены не знаю на корма.
Вообще-то я бы хотел завести мясных коров, поскольку говядина дороже свинины и проблем со сбытом не будет. Кто-нибудь подскажет сколько бычков и корма можно купить на 300 тыс?

Хорошее предложение. Я б сам купил бы такой дом с хоз постройками. В пешей доступности от электрички. 14 соток еще колодец. И с документами все нормально? Расчеты очень грубые. Мало кушать на природе не получится, потому что работать на свежем воздухе прийдется много. А стоимость дров почему не посчитали?

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Vagus пишет:

И окажется, что и без кормов проблем не мало.

Спасибо за ссылку. А по говядине какие проблемы будут?

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Alex774877 пишет:

А стоимость дров почему не посчитали?

Так сельским жителям разрешается бесплатно рубить 15 кубов леса на дрова.

Аватар пользователя Vagus
В сети
Заходил: 40 секунд назад
: Тульская обл.
Регистрация: 13.10.2013 - 11:27
: 1645
Мэан пишет:

А по говядине какие проблемы будут?

С любой живностью всегда какие- нибудь проблемы.

мане, факел, фарес.

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 3 месяца 4 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191
Мэан пишет:
Alex774877 пишет:

А стоимость дров почему не посчитали?

Так сельским жителям разрешается бесплатно рубить 15 кубов леса на дрова.

Ага киллометрах в 30 ти от дома где лесничество покажет, ту березу и завалите))) в московской области все деревья посчитаны и стоят на учете в сельской администрации. Доходит до маразма! Что бы завалить гнилое дерево несмотря на то, что оно стоит на участке сельского жителя - сельскому жителю приходится ехать в администрацию и получать порубочную. Я что то сейчас на авито заглянул и за 130 тысяч вообще никаких предложений не нашел с такими параметрами, что вы перечислили. Скинте ссылочку, что то прям аттракцион невиданой щедрости

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702
Alex774877 пишет:

Я б сам купил бы такой дом с хоз постройками. В пешей доступности от электрички. 14 соток еще колодец. И с документами все нормально?

Знаю я этот дом в Черусти. Продается очень давно, уже года три.По-моему, там СНТ. В СНТ запрещено заниматься животноводством, только овощи, фрукты, ягоды.
Покупать надо в деревне, назначение земли - ЛПХ. Есмли будет ИЖС (даже в деревне) - опять никакого животноводства.
Допустим, вы все-таки купили участок с домом. Земли 14 соток. Где там разместятся ваши 10 свиноматок? И какая вонища там будет? Где будете пасти своих коз? А если еще и коровы, телята - вообще засада. Где пасти, где заготавливать сено? Это только кажется, что земли вокруг много и она пустует. Только попробуйте туда сунуться - сразу найдется и хозяин, и куча претензий в ваш адрес.
Извините, но с такими желаниями и таким размахом вам надо не менее 14 гектаров, а не соток!
Так что покупайте там, где рядом есть земля сельхозназначения хотя бы в аренду, а может и купите эту землю не дорого. В Тверской области очень даже хорошие есть предложения. Но надо смотреть инфраструктуру - главное дороги. ХЗнаю фермеров из Тверской, к которым даже летом добраться можно только гусеничном тракторе.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76

Скинте ссылочку, что то прям аттракцион невиданой щедрости
https://www.avito.ru/biokombinata/doma_dachi_kottedzhi/dom_47_m_na_uchas...
там Анискино написано, но это типа перепутали, когда позвонил по телефону, сказали что дом в Черусти находится.
А во владимирской области дома еще дешевле от 80-и тыс начинаются https://www.avito.ru/vladimirskaya_oblast/doma_dachi_kottedzhi/prodam/do...

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702
Мэан пишет:

Скинте ссылочку, что то прям аттракцион невиданой щедрости

там Анискино написано, но это типа перепутали, когда позвонил по телефону, сказали что дом в Черусти находится.
А во владимирской области дома еще дешевле от 80-и тыс начинаются

По такой цене только в СНТ. Пишут "дом", на самом деле это дача в СНТ.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Ираида Иннокентьевна пишет:

Пишут "дом", на самом деле это дача в СНТ.

вот оно что?
но там написано что возможна прописка, а на дачах нельзя же прописываться.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702
Мэан пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Пишут "дом", на самом деле это дача в СНТ.

вот оно что?
но там написано что возможна прописка, а на дачах нельзя же прописываться.

Можно.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 3 месяца 4 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191
Мэан пишет:

Скинте ссылочку, что то прям аттракцион невиданой щедрости

там Анискино написано, но это типа перепутали, когда позвонил по телефону, сказали что дом в Черусти находится.
А во владимирской области дома еще дешевле от 80-и тыс начинаются https://www.avito.ru/vladimirskaya_oblast/doma_dachi_kottedzhi/prodam/do...

По этой ссылке только под снос домики в деревеньках за 200 км от москвы.

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Ираида Иннокентьевна пишет:

Где там разместятся ваши 10 свиноматок? И какая вонища там будет? Где будете пасти своих коз? А если еще и коровы, телята - вообще засада. Где пасти, где заготавливать сено?

А если такой вариант https://www.avito.ru/gus-hrustalnyy/doma_dachi_kottedzhi/dom_44.9_m_na_u...

там больше гектара земли, тоже мало?

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 3 месяца 4 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191
Мэан пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Где там разместятся ваши 10 свиноматок? И какая вонища там будет? Где будете пасти своих коз? А если еще и коровы, телята - вообще засада. Где пасти, где заготавливать сено?

А если такой вариант https://www.avito.ru/gus-hrustalnyy/doma_dachi_kottedzhi/dom_44.9_m_na_u...

там больше гектара земли, тоже мало?

Дом после пожара. Считайте что его там нет вообще.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702

Я бы его не взяла, даже из-за земли. Он гнилой весь, только под снос. Место болотистое, медвежий угол. Инфраструктура далеко, сбыт продукции затруднен из-за отсутствия спроса. Гусь - город маленький. Возить во Владимир - далеко.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702

Посмотрите по кадастровой карте вот это
кадастр 69:35:0000022:1511 и 69:35:0000022:1512 цена в средне 15 тыс руб за гектар. один дешевле а другой дороже
Это я взяла из своей переписки на Авито с продавцом. Это земля. Рядом в деревне можно дом купить не дорого.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Ираида Иннокентьевна пишет:

Посмотрите по кадастровой карте вот это
кадастр 69:35:0000022:1511 и 69:35:0000022:1512 цена в средне 15 тыс руб за гектар. один дешевле а другой дороже
Это я взяла из своей переписки на Авито с продавцом. Это земля. Рядом в деревне можно дом купить не дорого.

Спасибо, щас посмотрю.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702

Вот еще из этой переписки
здравствуйте. два участка по 30 га 120 км от Твери. асфальт. электричество. речка. красивое сухое место. рядом поселок озеро молдино и горнолыжная база Соколиные горы. недорого. тел 9201910121. Сергей

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702

Я вам советую после осмотра участка смело резать цену на 50%, потому что продается тоже уже давно.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76

Посмотрел. А рядом это в какой деревне, Лугинино?
И еще вопрос - обязательно надо отдельно землю покупать, чтобы животноводством заниматься? А не бывает такого чтобы участок при доме годился под такие цели?

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 6 часов 21 минута назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8702
Мэан пишет:

Посмотрел. А рядом это в какой деревне, Лугинино?
И еще вопрос - обязательно надо отдельно землю покупать, чтобы животноводством заниматься? А не бывает такого чтобы участок при доме годился под такие цели?

Бывает. Но под ваши планы вам нужно много земли. А участки при доме разные бывают, особенно надо смотреть назначение земли, наличие инфраструктуры, а также возможность расширения. А также градостроительный регламент для данного населенного пункта. А то можно попасть на большие деньги, а в результате там ни строить нельзя, ни скотину держать. Я уже собаку съела на этих участках, пока искала для себя.

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Не в сети
Заходил: 2 дня 3 часа назад
Регистрация: 23.04.2017 - 18:32
: 76
Ираида Иннокентьевна пишет:

А участки при доме разные бывают, особенно надо смотреть назначение земли

Вот здесь можно поподробнее? В документах на собственность указывается назначение земли? Кстати, когда в объявлениях врут что это дом , а не дача - они не понимают что покупатель посмотрит на документы и сразу поймет что это обман. Для чего они врут в объявлениях? Не понимаю.

Страницы