Так как изначальную тему о Воронежской области зафлудили до невозможности, то размещу информацию еще раз. Итак:
Желающим перебраться в Воронежскую область рекомендую рассмотреть Россошанский район и село Новая Калитва. Село находится на правом берегу Дона в устье реки Черная Калитва. Довольно крупное (2500 тыс. жителей), есть школа, детсад, больница. До Россоши (город 70 тыс. населения, через который проходит ж/д ветка на юг) - 35 км. В селе расположена штаб-квартира крупнейшей в Россошанском районе агрофирмы "Восток-агро", многие селяне работают именно там. Вместо сгоревшего несколько лет назад клуба строится новый.
Церковь, к сожалению, была разрушена в 1936 году до основания, поэтому сейчас служба проходит в небольшом здании, переделанном под храм.
У села есть интернет сайт - http://www.nkalitva.ru
Если есть вопросы - спрашивайте, с удовольствием отвечу.
И по традиции несколько фоток:
1. Вид на село с вершины горы
2. Центральная площадь села
3. Мемориал павшим воинам на Мироновой горе
4. Местная живность
Был в Н.Калитве проездом. Очень понравилось, правда кроме центральной площади и пляжа путем ничего не видел, но село живое. Есть много магазинов, даже товары для рыбалки и автозапчасти, кажется мебельный магазин есть, но могу ошибаться.
Мебельного вроде нет, а вот хозяйственный магазин очень хороший, может быть там какая-то мебель выставлена была ?
Товаров для рыбалки здесь не может не быть - две реки рядом и каждый второй - рыбак.
Хотел в личку написать, но подумал и другим будет интересно.
Я ищу участок от 15 сот. поближе к Дону. Дом на участке рассматриваю как времянку на время строительства нового дома. Вопрос - сколько это стоит в Н.К. ?
В администрации Н.Мамона мне предлагали за совсем смешные деньги купить голый участок на окраине села. Возможен ли такой вариант в Н.К. ?
Когда выходишь из рыбацкого магазина слева вдалеке была реклама какой то мебели
"мимо тёщиного дома я так просто не пройду", так ассортимент в Н.К. намного веселее, чем в Верхнем Мамоне (хотя и райцентр).
Рыбачок, поближе к Дону - это понятие растяжимое. В Н.Калитве есть улица Набережная которая стоит прямо вдоль берега. Там самые дорогие участки в селе, но предложений немного, потому что быстро раскупают под дачи, надо оперативно отслеживать ситуацию. В прошлом году там продали домик на 20 сотках за 260тыс. Сейчас мне соседка сообщила, что за 80тыс продается домик в приличном состоянии, но земли совсем мало. В администрации я про землю не спрашивал, т.к. перспектива потом проводить все коммуникации за свой счет мне совершенно не улыбалась. Я кстати, тоже сначала хотел прямо на берегу купить, но потом обнаружились некоторые минусы:
- высокая цена
- на многих участках плохая земля - один мел
- много комаров и мошек от реки
- большая скученность и как следствие небольшие участки, узкие улочки
- своего выхода к воде все равно не будет, так как берег очень высокий и обрывистый (меловая гора).
А в Нижнем Мамоне до Дона пилить и пилить - либо на машине, либо на велике, в зависимости от того где жить будешь - село то огромное. Там конечно все намного дешевле, чем в Н.Калитве.
при цене земли 3 тыр за 15 сот можно и на электричество 20 тыр найти, а газ мне пока не нужен, но и он обойдется не дороже 100. Это по любому дешевле чем просят за участки с "домом". В том же Н.Мамоне за участок со сгоревшим домом без газа просят 100 (уторговывается до 60, но всё равно дорого).
по одометру 1800м.
это специфика всего правого берега Дона. В Дерезовке тоже самое.
здравствуйте,рассматриваю воронежскую область для переезда,интересует новоусманский верхнемамонский павловский семелукский районы ,собираю всю информацию,жилье работа отдаленность,кто ч то знает пишите
Совсем не обязательно. Я писал именно об участках на самом берегу. К примеру, у меня участок в 500 метрах от берега с замечательным черноземом.
А глубина плодородного слоя ?
В Дерезовке смотрел участок - шикарный чернозем см 30 , глубже уже мел.
Глубина приличная - полметра, а может и больше, а потом глина начинается. Мел довольно глубоко. Кстати, мел очень полезен для растений, содержит много минеральных веществ.
Только в плане строительства - беда. Попробуй в меле колодец выкопать или водопровод на 2 м закопать.
Зато фундамент для дома не нужно делать
А вот этого я Вам не советую
. Фундамент - основа всего дома и если он зимой выпучит вместе с грунтом, а весной сядет, то самое меньшее это испорченные коммуникации, а то и трещины по стенам пойдут. 
ЕКО, интересуют добротные дома со всеми удобствами, желательно кирпичные, либо обложенные. С участком в 30 соток, со всеми надворными постройками, вообщем чтобы в дом не вкладывать. Возможно ли купить в Новой Калитве за 500-600т.р.?
Вы не указали площадь дома, а от этого многое зависит. Если долго искать и ждать свой вариант, то наверное можно найти. Но 500-600тыр, это самый минимум который необходим для покупки добротного дома, желательно иметь до 1млн.
До млн. не потянуть-максимум до 650-700, по квадратуре хотелось бы не менее 50.(жилая), в марте-апреле планирую поездку, а пока присматриваюсь, прицениваюсь. Бывают неплохие дома, но то земли мало, то районы северные. Мужа нет, поэтому принципиально не вкладываться в дом.
Светлана, найти можно, но хорошие дома за адекватные деньги быстро продаются. Лучше всего предложения искать в газете бесплатных объявлений "Россошанские ведомости", она продается только в Россоши, в интернете сайта нет.
Еще можно дать объявление "Куплю" в эту же газету. Я кстати именно так и сделал, звонили примерно раз в неделю. Прием бесплатных объявлений по телефону (47396)47-505, 3-65-65, 49-888 с понедельника по пятницу до 12ч.дня.
Впрочем, иногда бывают предложения в газете Камелот-Воронеж (kmlt.ru) и в Из-рук-в-руки (voronezh.irr.ru), но редко и дорого.
Еще фотографии. Крестный ход в Новой Калитве 2008 год:
http://rosblag.narod.ru/foto/ogon2008/index.html
Спасибо. Попробую так и сделать.
Тут бьют скважины, а не колодцы. Глубина - 30..40 метров.
Но под канализацию всё равно долбить.
А тем временем, Нижний Мамон продан ООО «Инвест-Экспа»:
1. Утвердить итоги аукциона на право пользования недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи россыпного титана на участке Нижнемамонский в Воронежской области и признать победителем ООО «Инвест-Экспа» согласно Протоколу заседания аукционной комиссии по проведению аукциона на право пользования недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи россыпного титана на участке Нижнемамонский в Воронежской области (приложение 1).
2. Департаменту по недропользованию по Центральному федеральному округу (Жабин) в установленные сроки перечислить в доход федерального бюджета задаток в объеме стартового размера разового платежа, уплаченный ООО «Инвест-Экспа», обеспечить оформление, государственную регистрацию и выдачу ООО «Инвест-Экспа» лицензии на право пользования недрами, а также опубликовать в издаваемом на территории Воронежской области средстве массовой информации сведения об итогах проведения аукциона.
Источник: http://www.rosnedra.com/article/5225.html
Здравствуйте!Очень хотели бы купить дом в Воронежской области на стоимость материнского капитала,в развитом селе со школой, садиком и работой хотя бы если не на месте,то недалеко.Это реально,поделитесь опытом,
Конечно реально. В Новой Калитве есть и школа и садик и больница, а насчет работы все от вас будет зависеть. Если что, то от Новой Калитвы до Россоши несколько раз в день ходит автобус, время в пути 1 час - там работу всегда найти можно.
Материнский капитал сейчас вроде порядка 250-300 тыс., а за эти деньги можно уже приличный дом купить.
ЕКО,а Вы про это село откуда знаете?Вы Живете там или как?Если вдруг че ,можно к Вам за подробностями обращаться?
Я купил там дом в прошлом году, пока как дачу, а потом видно будет. Обращайтесь конечно, для этого тема и создана.
ЕКО, к сожалению не знаю Вашего имени, подскажите. Попалось сегодня -
"Продам дом в с.Новая Калитва ,ул.Театральная д.3,площадью 30.7кв.м ".
Меня зовут Андрей. Что именно по этому объявлению интересует ?
Приветствую тёзка.
1 Где в НК ул.Театральная ? (кстати, театра нет?)
2 Какие там участки по площади.
Ну хозяев-соседей Вы вряд ли знаете, хотя вдруг ?