Подготовка земли к посеву

Здравствуйте, уважаемые фермеры!
Я в этом деле дилетант... Очень нужен ваш совет!
В Костромской обл. в наследство досталось 27 гектар земли, лет 10 ее не возделывали, ничего не росло.
Решил попробовать вырастить картофель, но где то прочитал, что после такого длительного перерыва необходимо сначала посадить овес... Так ли это?
Если кто знает подскажите пожалуйста, какие вложения понадобятся на первом этапе (примерно)? И вообще, с чего начать?
Буду очень благодарен за вашу помощь!