Связываться с ипотеками и кредитами штука не из приятных. Почему мы сами граждане, без "помощи" банков не можем продавать друг другу дома и участки в рассрочку? Недвижимость сразу перейдет в собственность но останется в залоге до полной выплаты долга. Очень трудно часто простому трудяге накопить на дом и создать собственное ЛПХ. Работодатели кидают с зарплатой и прочие радости простого люда.
Ведь человек с руками сможет отдавать долг если не деньгами, так выращенной продукцией. И договор такой у нотариуса теоретически можно заключить, он не выглядит противоречащим закону. Давайте здесь писать о спросе и предложении на эту тему, выкладывать типовые договоры, писать об обнаруженных подводных камнях. Москва даёт прекрасный спрос на экопродукцию. Репа выращенная крестьянским хозяйством без химии стоит в московских магазинах 300-400 рублей за кг. Вокруг Москвы на 200-300 км участки и дома стоят не так заоблачно и окупятся в работящих руках.
| Вложение |
|---|
 |
вы бы сначала про свой личный опыт-выращивания и продаж,рассказали бы ))) очередной фантазер-вы лично продаете что то или купить хотите в рассрочку?
Об этом много рассказывается на других площадках и приехать можно опыт перенять не проблема, вопрос что желающих работать мало, а желающих подтрунивать и насмешничать много. Здесь можно писать тем кто готов предоставить жильё и тем кто готов развивать собственное хозяйство.
Идея расплачиваться натурой абсолютно утопична и кабальна, поскольку в договоре должны быть прописаны четкие суммы выплат, а в связи с инфляцией цены на продукцию постоянно колеблются.
И будет конфликт интересов - производитель будет стремиться к завышению стоимости, а залогодатель, разумеется, к понижению. А поскольку дом остается в собственности у залогодателя до полной выплаты "долга", залогодатель сможет безнаказанно выкручивать руки "рабу" и устанавливая свои условия и правила игры.
Я бы на такую глупость и кабалу никогда не решилась бы, это заведомо проигрышный вариант для одной из сторон в любом случае.
Сумма, индексированная согласно индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики, может выплачиваться бартером. Выплата долга бартером под расписку, возможна продуктами питания и ремесленными изделиями собственного производства. При этом в сумме задолженности учитывается индекс роста потребительских цен, рассчитанный государственными органами статистики, и в расписке указывается номинальная цена продуктов и изделий. Выплачивать долг Покупатель(залогодатель) может козьим молоком собственного производства, без указания номинальной цены предмета бартера, при этом для полного выполнения обязательств нужно отдать Продавцу под расписку 12 000 литров козьего молока собственного производства. 12 000 литров козьего молока собственного производства - это цена дома бартером, и она не зависит от индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики. 1 литр козьего молока собственного производства равен 1/12000 или 0,0000833 стоимости дома. Финансовые обязательства Покупателя по договору рассрочки считаются просроченными в случае если Продавец (залогодержатель) или его доверенное лицо (оформленное нотариально), получает от покупателя (залогодателя) в год менее 600 литров козьего молока собственного производства или менее 1/20 части долга, индексированного согласно индекса роста потребительских цен рассчитанного государственными органами статистики, в денежной форме, или в форме бартера с указание номинальной цены предмета бартера. При просрочке Продавец (залогодатель) имеет право обратится в суд для востребования долга.
Короче, сами коз заводите.
Иногда человек очень хочет завести коз, но дома и земли у него нет
Всё разумно. Договор мены дома на 12 кубометров козьего молока. Главное оговорить качество этого самого молока. И то, как это молоко окажется у изначального владельца дома.
Покажите фотографии дома, может у кого-то и будет желание заняться козами. Ну или репой, если обменяете дом на определённое количество тонн репы.
Проще найти собственника который согласится на рассрочку и бартер, чем человека который реально будет трудится на земле. Это в советское время прививали уважение к труду. Сейчас противоположные ценности в обществе. Делать деньги из воздуха, искать лохов, мошенничать.
Судя по всему и дома у Вас нет и козье молоко с репой Вам не надо...
О,нас посетило Чудо! Снимаю шляпу!
Козье молоко может понадобится сыроварням. Репа - магазинам экопродукции. Если собственник заключит договор рассрочки продажи дома и участка с сыроварней или с магазином, чтобы те создали новое производственное направление своего бизнеса, был бы шанс что этот договор исполнится в оговоренные сроки. Люди сумевшие создать свой бизнес обычно способны создать и развить ещё какое-то дело. Их обычно душат кредиты и конкуренты, имеющие связи или умеющие давать откаты для получения льготных кредитов. Предложение честной длительной рассрочки могло бы быть кстати.
Но также это может быть и любой другой человек без опыта, мечатель и фантазёр, над которым смеются все кому не лень. Может человек всю жизнь мечал нутрий разводить, оно ему снится вот уж как 40 лет. Тут нельзя судить предвзято кто справится, а кто сбежит или кинет Продавца (залогодержателя).
Своего рода партнёрство, сотрудничество получается, если дают в долг кому-то средства производства. Продавцу (залогодержателю) будет выгодно чтобы ЛПХ Покупателя (залогодателя) развивался и процветал. Вот Покупателю к сожалению будет выгодно чтобы Продавец (залогодержатель) пропал без вести вместе с наследниками. Как сделать чтобы Покупателю была выгодна счастливая и долгая жизнь Продавца (залогодержателя) и его наследников, пока не знаю.
Из-за того что мы не общаемся, предаём друг друга, процветают банки, агенства по "развитию" бизнеса, а сельское хозяйство переходит в руки тех кто нам продаёт надувное химикатами мясо или просто берёт гос.субсидии якобы на дело и всё разваливает. Качественные продукты производят именно ЛПХ.
И Вы лично готовы обменять свой дом на молоко и продать его сыроварням? Или на репу, потом реализовывая её через магазины?
А Вы
Я - нет.
Но собственно для того чтобы отдать-взять 2 литра молока в день особо не требуется развивать производство и искать сбыт. Был бы честный человек, который будет подкармливать своих Продавцов (залогодержателей) некоторое количество лет согласно договору. Это огромный дефицит и клад - человек который будет выполнять свои финансовые обязательства, не ища при этом возможности от них уклониться.
У нас и так везде избыток посредников. Становиться очередным перекупщиком противно. Но скорее всего мало кому это противно, так что и впрямь идея ничего так.
И недели не прошло, как "деловое предложение" оказалось прожектом.
Козье молоко может понадобиться, а может и нет.
Репу вдруг захотят все магазины в области, а может и нет.
В вашем посте одни фантасмагории, да и те не совсем грамотно сформулированы.
Идея нравится, но опыт подсказывает - чем более бессеребренным кажется визави, тем больше от него подвохов жди. Чем громче лозунги, тем корыстнее мотивы.
Не верю.
Хочешь потерять друга, займи ему денег
Да, про репу - это круто. Креативно. Я бы даже сказал, эксклюзивно. Особенно по 400р/кг.
Надо продумать договор чтобы не только Продавцу (залогодержателю) было выгодно процветание Покупателя (залогодателя), но и наоборот.
На 12000 кг козьего молока - дом (изба) должен быть в хорошем состоянии, с газом, водой) не далеко от райцентра, до 10 км)))
Готова оплатить молоком дом под Владимиром, Александровом или Киржачем за 2 сезона...
Покажите фото дома...)))
Оль, тут товарищ по ходу хочет стать посредником
В другой теме , где предложения о лпх имеющихся - спрашивает о передачи в рассрочку залоговую.
Но я бы не связывалась ни за что. Меняются обстоятельства и можно потерять время, силы , средства и имущество в итоге.
Лучше складируй в бочоночек - проще купить и выставить на продажу имеющееся , чем связываться с покупкой под залог покупаемого.
Да нет никакого дома.
Марина, я бы складывала, да сбыта нет сейчас как раньше...а молоко есть)))
Очень жаль...
Значит надо искать варианты получения прибыли
главное не унывать 
Тут чел о Глобальном мыслит!
Как вы не поймете..
Ну, и из чего тут сыр варить или вы неделю молоко будете собирать и только потом ег варить на сыр или сыроварням предлагать))))
Очень похоже на
идеальныеотношения работодателя и работника, когда оба заинтересованы "чтобы лето не кончалось.."В договор "чтобы лето не кончалось" не заложишь. Или есть идея?