Занимаюсь я продажей всяких растений (лимонов, апельсинов и прочих ананасов). Есть небольшой сайт + объявления на досках в интернете. Хочется весной еще рассадой заняться. Т.к. часть всего этого добра планирую реализовывать в поселке и окрестностях (повесить объявления, сделать указатель и т.д.), хочется как-то узаконить свою бурную деятельность во избежания вопросов от властьимущих. Мысль у меня оформить ЛПХ (т.к. до всяких ИП я не доросла. Объемы не те).
Только вот попадает ли моя деятельность под это определение? У меня есть отапливаемая теплица - в которой растут лимоны. Т.е. это продукция выращенная у меня по сути на огороде излишки которой я продаю. Т.е. по идее попадает?
Второй вопрос. На днях приходила в администрацию поселка на предмет - как оформить ЛПХ? Там пожали плечами и отправили в райцентр. Т.е. я у них видимо одна такая инициативная и что делать со мной они не знают. Я правильно понимаю, мне нужно идти в администрацию с документами на землю и просить внести меня в похозяйственную книгу? Затем мне нужно получить справку от администрации, что деятельность моя законна? Что в той справке должно быть подскажите, если не сложно?
Вы здесь
ЛПХ и продукция которую реализуем
пт, 12.01.2018 - 16:49
#1
Ничего вам не нужно оформлять, ВЫ И ТАК УЖЕ ЛПХ!
К примеру стоит у меня указатель "Типа от помидора до лимона, все для сада и дома". К примеру у налоговой или кого другого мимо проходящего возникнут вопросы:-"А что это вы гражданочка деньги зарабатываете, а с государством не делитесь".
Я им:-"Так ведь ЛПХ, имею право".
А они: - "А докажи"
И как доказывать?
Право собственности на дом и земельный участок, все доказательства. В похозяйственной книге указывается земельный участок, дом, животные (канарейка, кошка, собака .....), то что растёт на земле, не регистрируется.
Спасибо огромное. Подскажите, а если я на рынке начну торговать. Мне только разрешение на трговлю нужно получить/ну или за место заплатить. В случае вопросов - делать круглые глаза и отправлять читать ФЗ.
На рынках есть отдельные места для торговли с ЛПХ, а вот как доказывать собственное производство цитрусовых, не знаю. Труднее будет объяснить это покупателю, мне кажется, чем какому либо проверяющему, проверяющему можете свой адрес назвать, где пальмы ваши растут, покупателям же подойдут веточки с ваших цитрусовых для доказательств.
Вывесками и указателями на своё подсобное хозяйство лучше всё-таки не увлекаться, для собственного спокойствия [во избежание встреч с предприимчивыми чиновниками из местной администрации и фискалов из всевозможных надзорных организаций, желающих присосаться к Вашей деятельности]. И не нужно ничего регистрировать в ФНС, ибо ...
1. Личное подсобное хозяйство - форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
3. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
P.S. Ананасы с апельсинами на своём участке - это высший пилотаж, чёрт возьми. Браво!
Так с покупателями проще всего. Им я растения целиком продаю. Обычно фото теплиц, группы в соц. сетях и собственный сайт действуют на них умиротворяюще и резко повышают доверие.
Воот, я по этому поводу и страдаю. Хочется возле подъездной дорожки к дому указатель. Чтоб всяк проходящий и проезжающий знал куда ему. Дом не возле самой дороги, адреса не видны. А искать целенаправленно не каждый захочет. А ФЗ я уже распечатала. Дома в рамочку на видном месте поставлю.
В справке будет написано, что у вас на самом деле есть приусадебный участок определенной площади. И все! Если бы у вас была живность, то и она бы была перечислена. Справка дается на год. и на рынке проверяющие (если будут такие) смотрят на ее срок.
Сейчас наше государство доблестно уничтожает производящих хоть что-то граждан. Поэтому с широкой рекламой, как вам правильно тут написали, вы бы поосторожнее. Суть в том, что ЛПХ реализует "излишки", а вот систематическое получение этих "излишков" - это уже попахивает предпринимательством. Другой вопрос - как это налоговые органы будут доказывать? Потому что пока еще бремя доказательств обвинения падает на обвинителя. Контрольную закупку сделать они не смогут - что толку-то? Договоров на поставку вы не заключаете, они тоже могли бы быть доказательством целенаправленного получения прибыли. Так что пока дышим ровно.
Спасибо за ответ. Т.е. справка по сути нужна для проверяющих на рынке. Я правильно понимаю, мне не обязательно регистрировать ЛПХ ибо я уже и есть это ЛПХ. Но справку взять стоит т.к. проверяющие на рынке могут спросить.
Когда я первый раз выехала с рассадой, администрация рынка проверила эту справку. Если бы ее не было, меня бы за прилавок не пустили. Ну и на ярмарках чтобы участвовать, я копию сдаю в торговый отдел районной администрации, они обзванивают нас и приглашают принять участие.
С ваших слов в похозяйственную книгу вносятся сведения по форме, которая есть в каждом сельсовете у специалиста. Но ЛПХ у вас будет только в том случае, если земельный участок выделялся именно под ЛПХ и в документах на землю указано - вид разрешенного использования -Личное подсобное хозяйство. Это одно из требований Закона о личных подсобных хозяйствах. Никакое ИЖС тут не прокатит. Приусадебный участок - это еще не ЛПХ.
Ну вот. А я уж обрадовалась. У меня ИЖС. Какие документы нужны? Куда стучаться и что просить сделать? В росреестр?
Сначала в отдел архитектуры района. Посмотреть градостроительный регламент. Если в нем конкретно по вашей зоне прописано ЛПХ, то можно поменять ВРИ земельного участка. (заявление в местную администрацию). Если нет (коттеджный поселок и все участки под ИЖС) тогда ничего не сделаете. Там много нюансов. Навряд ли ваши соседи согласятся с вашим ЛПХ, поскольку на землях ЛПХ возможно и приусадебное животноводство. А владельцам соседнего коттеджа нюхать навоз или помет совсем не улыбается. Но и запретить держать живность в ЛПХ никто не имеет права. Такой вот нонсенс. Именно для этого и существует регламент, чтобы уравновесить права всех проживающих в определенной зоне застройки.
Ох, спасибо огромное. Я весь интернет облазила, но толком ничего не нашла. Хорошо, что зашла на форум. Еще раз спасибо за консультацию.
Ираида Иннокентьевна, у меня участок с назначением земли- земли сельхозназначения, для дачного строительства.. законно ли на этих землях заниматься животноводством? в рамках ЛПХ?
Нет. Можете построить дачу. Но не на капитальном фундаменте. Это тоже запрещено на землях сельхозназначения.Только выращивание растений, плодоводство, овощеводство, цветоводство. У вас нет ЛПХ. Еще раз:
это дачный массив, там нельзя жилые строения ставить.
в довесок ко всему там устав которым руководствуется эти дачи, или что там у вас. Нужно в первую очередь смотреть что там указано.
а что лазать гарант, консультант в свободном доступе, закон об ЛПХ
ничего не надо менять, нужно смотреть ГПЗУ участка и градостроительный план нас пункта что в этой зоне можно делать а что нет.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/de3626c40da3261c644...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/9fc543c700f3eb3fe8b...
Статья 9. Вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/cb281acb6f655da1711...
Идете в архитектуру и пишите заявление "Прошу сделать выписку из ПЗиЗ о видах разрешенного использования на мой участок с целью перевода назначения его использования для личного подсобного хозяйства". В течение 30 дней бесплатно они делают вам эту справку. Если у вас не городская черта, то 100% там будет написано в видах разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". В принципе этого достаточно, чтобы посылать всех лесом. Но! коли вы уж получили эту бумажку, то вместе со свидетельством о собственности на землю отнесите это в МФЦ. Там заполните заявление по их форме и через 10 дней вам поменяют ИЖС на ЛПХ бесплатно. Приятным бонусом будет то, что ставка налога на земли ЛПХ в 3 раза ниже, чем ИЖС.
Оооо хорошо то как. В понедельник поедем заказывать справку. У нас деревня разросшаяся до уровня поселка. Думаю там будет все нормально.
только в мфц любят выдумывать свои законы и если земля не размежевана, то будут требовать еще довеском межевания хотя это противозаконно, плюс не такой уж бонус, могут и стоимость поднять земли спокойно,
А что бывает, что ИЖС в собственности не размежевана?
А что, если поднимут стоимость земли, то налог на ИЖС будут по прежней стоимости считать, а ЛПХ - по новой?
конечно, у нас до фига земли не имеющей межевания, чего и распускаются слухи что без межевания нельзя будет с землей ниче сделать, ибо сами же и развели бардак. Плюс ценник конский за работы по межеванию.
Прекратите флудить, особенно там, где не понимаете. ИЖС в собственности без межевания - даже не смешно...
Елена, никуда не надо стучаться
На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешено строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода. В Вашем случае [деревня - это земли сельской местности, а не городской черты], тем более, заниматься подсобным хозяйством разрешено по умолчанию.
документы на землю..там и прописано.. для ЛПХ