То есть могут заставить регистрировать каркасные строения?
пробовать пробить регистрацию изначально как временное сооружения, во всех документах/заявках указывать что строение не капитальное, в БТИ еще можно обратится как зарегистрировать.
Складывается такое впечатление, что ТС ищет весомые причины, чтобы не строить.
Люди комплексы КРС строят без всяких разрешений и оформляют их уже по факту, а вы из-за каких-то сараев проблему создали.
Имею 53 га сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования. В аренде, как частное лицо.
На данный момент на сельхозку электрики подписали техусловия 15кВт, в течении 6 мес по договору эл-во подведут.
Участок зарос сосенками. Оформляю разрешение на вырубку в местной администрации, с оплатой компенсационной стоимости ( рассчитывают лесники). у нас разрешение дают на 1 месяц , возможностью дальнейшей пролонгации.
Далее планирую:
- получить разрешение на строительство хоз помещения для обслуживающего персонала.
- частично расчистить и огородить участок для формирования летних выгулов с навесами для птицы (не капитальное строительство). Идеально для этого подходит -Лесная стека ,( шарнирная сетка)
Так же 30 сот ЛПХ +20 ИЖС ( смежные участки) в черте населенного пункта до сельхозки 300 метров, граничит с чертой населенного пункта.30сот ЛПХ используются по назначению Птичник и выгул примерно15сот, 15 сот хоз постройки, на ИЖС дом построен.
Участок зарос сосенками. Оформляю разрешение на вырубку в местной администрации, с оплатой компенсационной стоимости ( рассчитывают лесники). у нас разрешение дают на 1 месяц , возможностью дальнейшей пролонгации.
Вот это что-то новенькое. А лесники то каким боком к деревьям на сельхоз земле? Пусть за лесом следят и к вам не лезут.
Какие разрешения на вырубку? Обалдели в вашей администрации. Сами запустили землю, а теперь хотят с того, кто им ее почистит, еще и денежки срубить! Земля в аренде, собственник - районная администрация. Значит пусть платят вам, как арендатору, за услугу по очистке поля, или деньгами или порубленными деревьями. Как-то так.
Меня в прошлом году россельхознадзор оштрафовал и налог на землю поднял за деревья на сельхоз участке.
Это обязанность собственника - уничтожить зарослость поля. У вас какие сельхозугодья - пашня по их реестру?
На всякий случай сообщаю, что лесники занимаются лесом, а лес - это земля в границах гослесфонда. При этом деревьями на этой территории считаются растения, диаметр ствола которых более 8 см на высоте 1,5 м от земли. Все, что меньше по диаметру - это НЕ дерево. Попросите лесников показать вам расценки и прочитайте, как называется этот документ. Он действует на деревья из леса и к вашим сосенкам на сельхозке не имеет никакого отношения.
А администрации можно предъявить выписки из земельного законодательства РФ, по которому собственник земель сельхозназначения несет ответственность за состояние и плодородие земли и ОБЯЗАН принимать меры к их улучшению. Самое страшное прегрешение - допустить зарослость сельхоз земли древесной растительностью. Почитайте земельное законодательство и не давайте им законотворить на местном уровне и драть с вас деньги.
Пусть лучше бензопилу вам купят за счет бюджета! А то ведь вы можете и в земельный надзор пожаловаться!
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные в 2007 году, применяются в 2015 году с коэффициентом 1,37, в 2016 году – с коэффициентом 1,43, в 2017 году – с коэффициентом 1,49 (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 года № 947).
<2> К деловой крупной древесине относятся отрезки ствола диаметром в верхнем торце без коры от 25 см и более, к средней - диаметром от 13 до 24 см, к мелкой - диаметром от 3 до 12 см.
В моем случает 53,1*1,49=79,11 за м3.
На 30 сотках насчитал 1,5-2 м3 примерно = 79,11*2=158,23 руб.
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные в 2007 году, применяются в 2015 году с коэффициентом 1,37, в 2016 году – с коэффициентом 1,43, в 2017 году – с коэффициентом 1,49 (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 года № 947).
Центрально-Уральский лесотаксовый район
О чем я и толкую. Написано же - ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности. Гослесфонд - это федеральная собственность, а ваши сосенки и арендованная земля никакого отношения к федеральной собственности не имеют.
У вас, видать, пока время свободного много с ними на эту тему токовать. По мне бы - послать и выпилить все безо всякого токовища.
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные в 2007 году, применяются в 2015 году с коэффициентом 1,37, в 2016 году – с коэффициентом 1,43, в 2017 году – с коэффициентом 1,49 (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 года № 947).
Центрально-Уральский лесотаксовый район
О чем я и толкую. Написано же - ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности. Гослесфонд - это федеральная собственность, а ваши сосенки и арендованная земля никакого отношения к федеральной собственности не имеют.
У вас, видать, пока время свободного много с ними на эту тему токовать. По мне бы - послать и выпилить все безо всякого токовища.[/quo
capri пишет:
Алексей Бекленищев пишет:
МАТЕРИАЛЬНО-ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные в 2007 году, применяются в 2015 году с коэффициентом 1,37, в 2016 году – с коэффициентом 1,43, в 2017 году – с коэффициентом 1,49 (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 года № 947).
Центрально-Уральский лесотаксовый район
О чем я и толкую. Написано же - ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности. Гослесфонд - это федеральная собственность, а ваши сосенки и арендованная земля никакого отношения к федеральной собственности не имеют.
У вас, видать, пока время свободного много с ними на эту тему токовать. По мне бы - послать и выпилить все безо всякого токовища.
я почему то подумал что администрация будет компенсировать вырубку и тем самым подготовит землю для передачи в аренду то что они должны были сделать перед заключением договора аренды .
Какие могут быть лесники и все, связанные с ними дела, на земле СХН? Даже если на этой земле лес уже растет, но она не переведена в земли ГЛФ, то использовать ее в соответствии с ВРИ собственник или арендатор не просто имеют право, а обязаны. А если это земля уже в ГЛФ, то, в свою очередь, уже местная администрация к ней не имеет никакого отношения и сдавать ее в аренду не имеет права.
Похоже, там или путаница изначально, или администрация с лесниками договорилась обуть, причем крепко, арендатора.
Ну, раз на продажу, так вам не разрешение или справку из администрации надо, а регистрировать ИП. Иначе получается незаконное предпринимательство в чистом виде.
Подбивая итог: с ЛПХ на полевом участке даже туалет не поставить, ибо строение; могуть взять за одно место, что земли больше, чем положено и инкриминировать незаконную предпринимательскую деятельность.
Может кто-нибудь порекомендует юриста грамотного в земельных вопросак, который именно практикует в этой сфере, а не просто где-то, когда-то в институте слышал?
чегой-то там "туалет не поставить"? Что за ерунда? Есть нормативы (ограничения). Строить можно:
На участке разрешается проведение строительства: отдельных дачных домиков,коттеджей, жилых домов для непосредственного индивидуального пользования.
Но надобно будет побегать, сдать кучу доков, чтобы получить в итоге одну бумаженцию, разрешение. Учитывая назначение земель,строительство разрешат в каком-то конкретном месте, зоне садоводства. Ну и надо знать полный список ограничений по своей земле.
В некоторых регионах есть зоны с/х, где кап. строительство однозначно под запретом,максимум - сарай разрешат возвести для хранения зерна, к примеру. Но такое редко где, так участки вообще по бросовой цене можно приобрести, а потом в судебном порядке менять характеристики.
Дом на землях ЛПХ низя продавать как отдельное имущество, в нём нельзя прописаться и т.п.Это считается как бы инструмент для деятельности, как лопата. Пока не смените назначение участка под домом на ИЖС, это тоже реально.
В некоторых регионах есть зоны с/х, где кап. строительство однозначно под запретом,максимум - сарай разрешат возвести для хранения зерна, к примеру.
Вот ГПЗУ того сельсовета, где участок предполагается. Только я так и не понял, можно или нельзя. Фиг с ним, с капитальным строительством, а вот хотя бы каркасные можно ли? Путаница, с разрешенным, условно-разрешенным, вспомогательными видами использования. Может кто поможет расшифровать?
Konigula
Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ ст 4 (ред. от 01.05.2016) Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений
То есть да, по сути, получается, Вы правы, именно полевые участки - они без зданий. Придётся менять ограничения, если заинтересованны в конкретном участке. Через сельсовет. Но сначала узнайте точно, что за земля Вас заинтересовала.
Напишите потом, что получилось. Интересно.
Но сначала узнайте точно, что за земля Вас заинтересовала.
Сейчас рассматривается два участка: один в зоне сельскохозяйственного назначения, другой в зоне садово-дачной застройки. И получается, что приходится выбирать: либо строить, либо растить. Ибо на втором участке площади капитально меньше, чем нужно для выращивания кормов, зато строй-не хочу, а на первом нельзя ничего поставить. Да и со вторым участком сложно: если как дачу оформлять, строить можно, с живностью сложно, если ЛПХ, строить опять же нельзя капитальные постройки, если по ГПЗУ смотреть.. Зато можно магазин построить.. Или парковку... Если оформить под магазин...
Фиг с ним, с капитальным строительством, а вот хотя бы каркасные можно ли?
Вы знаете... у нас можно всё. Я вот с удивлением каждый раз смотрю на высотку в районе дочкиной школы. 16 этажей... мёртвое здание. В списке под снос уже 6 лет, и что-то никак не снесут.
Все вопросы надо решать с местечковыми властями, может есть варианты. Ну или выбирать:
Konigula пишет:
И получается, что приходится выбирать: либо строить, либо растить.
пробовать пробить регистрацию изначально как временное сооружения, во всех документах/заявках указывать что строение не капитальное, в БТИ еще можно обратится как зарегистрировать.
Складывается такое впечатление, что ТС ищет весомые причины, чтобы не строить.
Люди комплексы КРС строят без всяких разрешений и оформляют их уже по факту, а вы из-за каких-то сараев проблему создали.
Значит у людей деньги есть что бы потом все и всем оплатить, включая штрафы.
Штрафы, в этом случае, смешные. Несравнимые с потерей времени и денег на оформление разрешений.
Имею 53 га сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования. В аренде, как частное лицо.
На данный момент на сельхозку электрики подписали техусловия 15кВт, в течении 6 мес по договору эл-во подведут.
Участок зарос сосенками. Оформляю разрешение на вырубку в местной администрации, с оплатой компенсационной стоимости ( рассчитывают лесники). у нас разрешение дают на 1 месяц , возможностью дальнейшей пролонгации.
Далее планирую:
- получить разрешение на строительство хоз помещения для обслуживающего персонала.
- частично расчистить и огородить участок для формирования летних выгулов с навесами для птицы (не капитальное строительство). Идеально для этого подходит -Лесная стека ,( шарнирная сетка)
Так же 30 сот ЛПХ +20 ИЖС ( смежные участки) в черте населенного пункта до сельхозки 300 метров, граничит с чертой населенного пункта.30сот ЛПХ используются по назначению Птичник и выгул примерно15сот, 15 сот хоз постройки, на ИЖС дом построен.
Вот это что-то новенькое. А лесники то каким боком к деревьям на сельхоз земле? Пусть за лесом следят и к вам не лезут.
Какие разрешения на вырубку? Обалдели в вашей администрации. Сами запустили землю, а теперь хотят с того, кто им ее почистит, еще и денежки срубить! Земля в аренде, собственник - районная администрация. Значит пусть платят вам, как арендатору, за услугу по очистке поля, или деньгами или порубленными деревьями. Как-то так.
Меня в прошлом году россельхознадзор оштрафовал и налог на землю поднял за деревья на сельхоз участке.
Это обязанность собственника - уничтожить зарослость поля. У вас какие сельхозугодья - пашня по их реестру?
На всякий случай сообщаю, что лесники занимаются лесом, а лес - это земля в границах гослесфонда. При этом деревьями на этой территории считаются растения, диаметр ствола которых более 8 см на высоте 1,5 м от земли. Все, что меньше по диаметру - это НЕ дерево. Попросите лесников показать вам расценки и прочитайте, как называется этот документ. Он действует на деревья из леса и к вашим сосенкам на сельхозке не имеет никакого отношения.
А администрации можно предъявить выписки из земельного законодательства РФ, по которому собственник земель сельхозназначения несет ответственность за состояние и плодородие земли и ОБЯЗАН принимать меры к их улучшению. Самое страшное прегрешение - допустить зарослость сельхоз земли древесной растительностью. Почитайте земельное законодательство и не давайте им законотворить на местном уровне и драть с вас деньги.
Пусть лучше бензопилу вам купят за счет бюджета! А то ведь вы можете и в земельный надзор пожаловаться!
МАТЕРИАЛЬНО-ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные в 2007 году, применяются в 2015 году с коэффициентом 1,37, в 2016 году – с коэффициентом 1,43, в 2017 году – с коэффициентом 1,49 (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 года № 947).
Центрально-Уральский лесотаксовый район
───────────────┬───────┬──────────┬─────────────────────────────────
Породы лесных │Разряды│Расстояние│ Ставка платы, рублей
насаждений <1>│ такс │ вывозки, │ за 1 плотный куб. м
│ │ км ├──────────────────────┬──────────
│ │ │ деловая древесина │дровяная
│ │ │ без коры <2> │древесина
│ │ ├───────┬───────┬──────┤(в коре)
│ │ │крупная│средняя│мелкая│ <3>
───────────────┴───────┴──────────┴───────┴───────┴──────┴──────────
Сосна 1 до 10 148,86 106,38 53,1 3,6
2 10,1 - 25 135,36 96,66 48,6 3,6
3 25,1 - 40 115,2 82,26 41,58 2,7
4 40,1 - 60 87,84 62,64 32,04 2,7
5 60,1 - 80 67,32 48,6 24,12 1,98
6 80,1 - 100 54,18 38,88 19,44 1,98
7 100,1 и 40,68 28,98 14,22 1,08
более
<2> К деловой крупной древесине относятся отрезки ствола диаметром в верхнем торце без коры от 25 см и более, к средней - диаметром от 13 до 24 см, к мелкой - диаметром от 3 до 12 см.
В моем случает 53,1*1,49=79,11 за м3.
На 30 сотках насчитал 1,5-2 м3 примерно = 79,11*2=158,23 руб.
Жду постановления и расчетов от администрации
О чем я и толкую. Написано же - ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности. Гослесфонд - это федеральная собственность, а ваши сосенки и арендованная земля никакого отношения к федеральной собственности не имеют.
У вас, видать, пока время свободного много с ними на эту тему токовать. По мне бы - послать и выпилить все безо всякого токовища.
О чем я и толкую. Написано же - ФЕДЕРАЛЬНОЙ собственности. Гослесфонд - это федеральная собственность, а ваши сосенки и арендованная земля никакого отношения к федеральной собственности не имеют.
У вас, видать, пока время свободного много с ними на эту тему токовать. По мне бы - послать и выпилить все безо всякого токовища.[/quo
я почему то подумал что администрация будет компенсировать вырубку и тем самым подготовит землю для передачи в аренду то что они должны были сделать перед заключением договора аренды .
Какие могут быть лесники и все, связанные с ними дела, на земле СХН? Даже если на этой земле лес уже растет, но она не переведена в земли ГЛФ, то использовать ее в соответствии с ВРИ собственник или арендатор не просто имеют право, а обязаны. А если это земля уже в ГЛФ, то, в свою очередь, уже местная администрация к ней не имеет никакого отношения и сдавать ее в аренду не имеет права.
Похоже, там или путаница изначально, или администрация с лесниками договорилась обуть, причем крепко, арендатора.
вырубайте сосенки перед новым годом а клиента найдете по сходной то цене
.
К Новому Году обязательно сосенки на продажу пойдут, для этого и нужно разрешение на вырубку официальное , а то с15 декабря начнется операция ЕЛКА)))
А так задачи под ноль вырубить все сосенки - НЕТУ
Ну, раз на продажу, так вам не разрешение или справку из администрации надо, а регистрировать ИП. Иначе получается незаконное предпринимательство в чистом виде.
И ИП и ООО все есть
ТС ищет, как можно официально, не из под полы что б что-то делать, при этом не улетев в трубу, и при этом жить не хуже животного, собственно
чегой-то там "туалет не поставить"? Что за ерунда? Есть нормативы (ограничения). Строить можно:
На участке разрешается проведение строительства: отдельных дачных домиков,коттеджей, жилых домов для непосредственного индивидуального пользования.
Но надобно будет побегать, сдать кучу доков, чтобы получить в итоге одну бумаженцию, разрешение. Учитывая назначение земель,строительство разрешат в каком-то конкретном месте, зоне садоводства. Ну и надо знать полный список ограничений по своей земле.
В некоторых регионах есть зоны с/х, где кап. строительство однозначно под запретом,максимум - сарай разрешат возвести для хранения зерна, к примеру. Но такое редко где, так участки вообще по бросовой цене можно приобрести, а потом в судебном порядке менять характеристики.
Дом на землях ЛПХ низя продавать как отдельное имущество, в нём нельзя прописаться и т.п.Это считается как бы инструмент для деятельности, как лопата. Пока не смените назначение участка под домом на ИЖС, это тоже реально.
Вот ГПЗУ того сельсовета, где участок предполагается. Только я так и не понял, можно или нельзя. Фиг с ним, с капитальным строительством, а вот хотя бы каркасные можно ли? Путаница, с разрешенным, условно-разрешенным, вспомогательными видами использования. Может кто поможет расшифровать?
1. Что нужно знать
2. Правила землепользования по Вашему району
3.Здесь можно вопросы задавать
Konigula
Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ ст 4 (ред. от 01.05.2016)
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений
То есть да, по сути, получается, Вы правы, именно полевые участки - они без зданий. Придётся менять ограничения, если заинтересованны в конкретном участке. Через сельсовет. Но сначала узнайте точно, что за земля Вас заинтересовала.
Напишите потом, что получилось. Интересно.
Сейчас рассматривается два участка: один в зоне сельскохозяйственного назначения, другой в зоне садово-дачной застройки. И получается, что приходится выбирать: либо строить, либо растить. Ибо на втором участке площади капитально меньше, чем нужно для выращивания кормов, зато строй-не хочу, а на первом нельзя ничего поставить. Да и со вторым участком сложно: если как дачу оформлять, строить можно, с живностью сложно, если ЛПХ, строить опять же нельзя капитальные постройки, если по ГПЗУ смотреть.. Зато можно магазин построить.. Или парковку... Если оформить под магазин...
Вы знаете... у нас можно всё. Я вот с удивлением каждый раз смотрю на высотку в районе дочкиной школы. 16 этажей... мёртвое здание. В списке под снос уже 6 лет, и что-то никак не снесут.
Все вопросы надо решать с местечковыми властями, может есть варианты. Ну или выбирать: