Здравствуйте, нас зовут Константин и Елена Соломко.
Хозяйство наше - АХ ФЕРМА.
В планах строительство деревенского дома и бани, закладка многолетнего сада, строительство козьей мини-фермы (50 голов всего) недалеко от красивого озера Сугояк. Ну и конечно каждой твари по паре (живность, птица, может даже и рыба).
Будем делиться живописными пейзажами побережья озера и природой, окружающей нас.
Купили землю 10 га, и на пол пути ...
А путь будет неблизкий.
Благодарим создателей форума, всех форумчан за всю ценную информацию, которая помогает нам в достижении нашей цели.
Также я веду блоги:
"Поглотиловка" нубийцами"
"Курочки в моем хозяйстве"
Раздел:
Ключевые слова:
Дорога к новому дому.
Изучаем варианты проходимых внедорожников (недорогих), чтобы и зимой по снегу, и в грязь, слякоть.
Похоже кроме УАЗ Хантер нет вариантов бюджетных
Ну еще Тагаз Тайгер, но он не такой проходимый.
Есть идеи?
это попутно трактор надо заводить
по заснеженной проселочной дороге (тем более не наезженной) ни один внедорожник не помчится... пока нет удобного подъезда, коммуникаций, возможности строить, очень нерационально все это затевать... можно намучиться так, что......жить за городом конечно хорошо... хорошо, когда это отдых, птички-цветочки-бабочки... озерцо, свежий воздух... отпуск, каникулы... а есть еще будни... при наличии детей в семье, которые учатся в городе, получается весьма проблематично... не наездишься... испробовано на практике... а наездами посещать хозяйство так же не вариант... как и наемные рабочие, которым все это не нужно, которых так же придется контролировать, то есть присутствовать, но в этом случае необходимость наемного рабочего труда сходит на нет... так, как сделаешь сам для себя, никто не сделает... а тот, кто может стараться и делать качественно, сделает сам, не нанимаясь, такие буду работать на себя, для себя... любая мини-ферма отнимает уйму времени... дорога, работа... чтобы что-то вкладывать, нужны живые деньги... а они в городе... так что привязка к городу серьезная... а хозяйство придется посещать без выходных... а если нет поддержки и опоры в лице многочисленных друзей, родственников, на которых можно оставить все это хотя бы на некоторое время, то и без отпусков жить придется... ибо содержать некоторые виды птицы или животных сезонно - мероприятие утопическое... как и сад с огородом (без которых так же жизнь за городом нерациональна)... это совсем не то, что проживать в городе, где школа под боком, где работа рядом... либо сельская школа (чего мы категорически не приемлем), либо ждать, когда дети вырастут... тут есть над чем подумать 
Подумали мы уже давно.
Дешевле купить трактор и чистить дорогу, чем купить дом в городе в другом районе (квартира - это не жизнь, а мука).
В конце концов дорогу отсыпет Снт. Их участки вокруг нашей земли.
Авто сейчас нужно, чтобы до стройки доехать в любую погоду. Всего 700 метров от асфальта до участка по грунтовой дороге.
А до города всего 27км.
Переезд на пмж планируем не раньше чем через 5-7 лет.
Сыновья учатся в центральной школе. Возим и сейчас. К этому привыкли.
Главное выехать-заехать.
Люди из паркового (новый микрорайон в Челябинске) дольше добираются.
Ирина, а вы живете за городом, или наездами в хозяйстве? К чему пришли в итоге? Как далеко от города ваша земля и дом?
А родственники у нас многочисленные
И я, и супруг из многодетных семей.
Ну если не пугают такие моменты, то замечательно. Предупрежден=вооружен
Многие ведь не задумываются, что это все не оставишь... Тем более на человека, который ничего в этом не смыслит. Нереально полноценно ухаживать за живностью, когда живешь НЕ рядом. Все равно должен быть кто-то, на ком все это будет постоянно.
Мы через это прошли. Так жить (в моем понимании) нельзя)))
Ни одно дело хозяин никогда не сможет доверить полностью чужим. Это путь к банкротству.
Для успеха нужно во все и всегда вникать.
Да. И на мой взгляд лучше уж первые годы без отпуска, чем на пенсии без хлеба.
Когда у человека есть нестандартная идея, его будут считать чудаком до тех пор, пока идея не станет успешной.
а со временем ничего не изменится... напротив... можно перечитать блоги большинства форумчан...
я высказала свое мнение по данному поводу))) а так конечно каждый сам через это пройдет)
Ирина.
Спасибо, что Вы болеете душой.
Я очень внимательно читаю Ваши посты.
Не покидайте мой блог. Продолжайте писать.
Очень интересно наложить мнение опытных птицеводов на мнение новичков (я новичок).
Думаю, это будет полезно всем желающим обзавестись птицей, козами или прочими сельхоз. животными.
Надеюсь, что Вы и дальше будете делиться своим мнением.
_____________________________________________________________________________________
Мы сегодня рубили своих петушков, Не породистных. Помесь. Дети ели мяско. Не просто ели, просили мясо. Для меня это маленькая ПОБЕДА. Мои сыновья не едят покупное мясо. ЛЮБОЕ. А сегодня ели!!!
Обожаю, когда в нашем доме кипит жизнь.
Каждую неделю на выходной у нас вылупляются птенцы.
Счастье жизни!!!
Приветствую!
Елена, не льстите нам. Какие же мы опытные? Всего 6 лет. Разве это много?
А мнение... Не каждый готов воспринимать и принимать. Все смотрят через призму собственного восприятия. Что ни посоветуй, что ни предложи, а каждый выберет именно свой "правильный" вариант, проживет его и сделает выводы. Кроме того, сегодня обстоятельства одни, завтра - другие. В любом случае иметь возможность потреблять продукт (здоровый и безопасный) собственного производства - это круто. Наши дети этого достойны
"Мы не можем ждать милостей от природы, взять их у неё - наша задача"
говорит Иван Владимирович Мичурин
6 лет - это целая жизнь, вселенная.
Сколько птичьих жизней - не счесть.
Плохого точно не посоветуете
Грунтовая дорога.
На первом фото (снимок в сухую погоду) - самый труднопроходимый участок во время дождливого сезона. В этом месте (справа от дороги) проходит граница нашего участка.
На втором фото наш участок слева.
Вот раздумываем. Продеремся ли на Патриоте?
Хантер исключили, т.к. на нем по городу совсем не вариант.
Городской тест-драйв Патриота прошли. По грязи неплохо идет. Ждем "внедорожный" тест-драйв.
Панорама.
Посадили две яблони (Мельба, Краса Свердловска), две груши (Таежная, Новогодняя), что было в садовом центре.
Думаю, если дважды в год высаживать по четыре плодовых дерева, со временем будет фруктовый сад.
Трава высоченная. Саженцы даже не видно в ней.
Думаем на будущий год уже сами сено заготавливать для коз. В этом году сено покупали.
В лесу много дикой вишни, шиповника, лесной клубники.
Фазанов спугнули.
Вокруг нашего участка с трех сторон березовая роща. Он укрыт от ветров.
Поле заросло сорняками.
Советуют сначала несколько лет просто косить.
Даже и не знаю, будут ли козы такое сено?
Сады России?
все-таки наиболее благоприятное время посадки - осень...
выкашивать вокруг обязательно... и ограждение)
в качестве сена вряд ли, а так для "пожевать" вполне... проверено)
Что яетом дрова - зимой трава. Один год прямо за нашими огородами на поле рос донник,который убрали на семена. Так вот того "башкирского хлопка" что у вас за спиной было не меньше на том поле. Так козы с удовольствием хрустели этими колючками даже придя с пастбища. Поэтому косите и не раздумывайте.
Судя по фото для патрика эта дорога асфальт. Но исходя из своего опыта, я взял бы 2 машины: буханку рублей за 200 (опять-же на стройке пригодится и не так жалко в грязях рвать) и для остальных поездок ещё что-нибудь за 500, вот вам и цена нового Патриота. А про дорогу, Вы её в дожди размесите даже обязательно, но зато будете знать каждую ямку и кочку и поэтому проедите полюбому.
Спасибо всем за советы.
Будем значит косить.
Про автомобиль еще раздумываем. Ждем внедорожный тест-драйв.
А про буханку, спасибо.
Идея нравится.
Саженцы действительно Сады россии.
Остальные в субботу не работали. А с закрытой корневой можно и в конце августа. Осенью риск не проехать через грязь пока на городском авто.
У нас сегодня пополнение.
Приехали две сестренки-козочки заанено-альпийки.
Фоткаться уже темно. В другой день.
А лучше еще бортовой. Вам ведь потом и сено заготавливать надо будет. да и покупая зерно - в бортовой мешки кидать намного проще,чем в буханке полусогнувшись расставлять ( проверено собственной поясницей).
Про бортовой не стал писать, дети у них, куда-то их садить надо. А так-то конечно головастик зачётней.
Думаю, головастик будет у нас со временем
___________________________________________________________________________________
Только что вернулась из Администрации Миасского сельского поселения.
Подала заявление о назначении публичных слушаний о смене вида разрешенного использования с "для сельскохозяйственного производства" на "сельскохозяйственное использование".
Пришлось выслушивать, что мол переведут нам., а мы все намежуем и продавать под дачи станем (что их не устраивает).
Спрашиваю, какие такие документы Вам от меня нужны, чтобы доказать, что я не верблюд и хочу фермерством заниматься?
Молчит чиновник.
Предложила им принести выписку из похозяйственной книги, что мы реально сельхоз. занимаемся. Не нужно им.
Спрашиваю, что, неужели нужно КФХ открыть и налоги начать платить раньше, чем начать зарабатывать, молчит.
Спрашиваю - 30 тысяч для Вас деньги, Вы бы согласились не заработав на ферме (не успев ее даже построить) в бюджет отдать в первый же год?
Тоже молчит.
Вот теперь месяц ждем назначения слушаний публичных и перевода.
Свиней сказали, точно не разрешат. Ведь памятник природы озеро Сугояк в километре от нашего участка.
Намекали на проверки.
Говорю - приходите, проверяйте. Только что?
Земля еще только два года в собственности. Об изьятии говорю, рано Вам думать, пусть сначала положенные три года пройдут.
КФХ не открыто, какое основание для проверки?
Ну и ну. Молодец вы, Елена! Правильные вопросы задаёте.
Вспомнилась мне тут история, которая случилась лет пять назад примерно в Коломне.
К фермеру залез какой-то зверь. В первый раз фермер потерял примерно 25 овец, во второй раз вторую половину стада.
Шумиха была, журналисты.
Так приехал к нему Россельхознадзор после этого случая.
Штрафов понавыписывали.
У человека убытки.
А они тут как тут со штрафами.
Что за государство у нас, что за чиновники нелюди?
Придется каждый шаг наперед продумывать на предмет всевозможных (не дай бог) нарушений и штрафов.
Прежде чем к чиновникам сунуться, нужно уже под подушкой обоснование для судебного разбирательства иметь со ссылкой на статьи и желательно на сложившуюся судебную практику.
Вчера вечером нашла судебное, в котором есть аргументы, которые обяжут чиновников принудить их к назначению публичных случаев.
Готовлю заранее (вдруг не назначат).
За месяц соберу судебную практику, которая поможет мне оспорить отказ о переводе по результатам публичных слушаний.
Чиновников я вчера предупредила: "Я взятки не даю. Ферма моя будет "по-закону".
Лучше я меньше выращу, построю, дольше развиваться буду, но не дам повода никому ко мне за подачками бегать.
Свои права отстаивать буду в суде.
Раз отстою себя, два - отстою. На третий раз и не полезут. Надоест им по судам бегать!!!
Ни одна собака не полезет в тот двор, в котором она по морде получает. Собака полезет туда, где мяском подкармливают.
В заявлении в обоснование выбранного ВРИ написала:
приобретен из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в том числе:
- Растениеводство;
- Пчеловодство;
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
- Питомники;
- Обеспечения сельскохозяйственного производства.
Поскольку если смотреть закон, то все эти виды деятельности из разных разделов (пчеловодство относится к животноводству, хранение и переработка сельхоз. продукции отдельно, плюс растениеводство, охватывают все разделы и обосновывают, почему общий ВРИ нужен 1.0).
При этом эти виды деятельности для чиновников самые безобидные экологичные так сказать, природу не испортят!!!
Меня сразу предупредили - не вздумай писать птицеводство, козоводство, овцеводство или не дай бог свиноводство.
Чиновники на дабы встанут.
На слушаниях точно не пройдете.
Набегут соседи садоводы и проголосуют против.
Сельское хозяйство дурно, дурно пахнет!!!
Все мы разные конечно... Но как можно ожидать положительного результата, когда не просишь (я в этом ничего унизительного не вижу) о помощи, а требуешь? Разве намеки на взятки (кого-то и оскорбит) и припугивание судебными разбирательствами (это однозначно не вызывает желания общаться на позитиве) могут вызвать желание прийти к решению, которое всех бы устроило? Я не берусь советовать, учить. Однако интересно... Вы пытались узнать, какой выход из данной ситуации видят в Администрации? На какой компромисс они могут пойти? Что они Вам могут посоветовать? Что могут предложить?
А продолжение разговора было таким: "Не получится поменять на код 1.0, видимо межевать придется ... ведь придется под пчел отдельный участок, под саженцы отдельный и т.д."
Свой настрой описанный ниже:
Описываю в своем блоге.
Ничего страшного в этом не вижу, что хочу оформлять документально свою деятельность.
Никогда не просила, и не буду просить.
Работа у них такая, служить народу, зарплату с наших налогов получают.
Не поменяют сейчас, подожду ПЗЗ и поменяю самостоятельно без них на основании ЗК. Делов то.
Чтобы я этот участок им добровольно по дарственной переписала, думаю.
А если серьезно, почему чиновник должен решать:
"Животных разводить нельзя.
В дачи переводить нельзя.
Пчелы - вдруг кого покусают, пожалуй тоже нельзя!"
____________________________________________________________________________________
В кабинет заходила я дважды.
Первый раз за консультацией до подачи заявления (получила на все свои вопросы только отрицания).
Второй раз после подачи заявления.
Вот второй раз сказали, что оказывается соседний участок уже получил такое ВРИ. Буквально через дорогу (есть прецидент). А еще они тут в КФХ перевели в июне 2016! (я им говорю, я бы рада, да уже нельзя, нет такого ВРИ в классификаторе).
Думаю, рассчитано было на то, что я не подам заявление и просто уйду.
А раз подала - ну теперь им нужно работать. Собирать пакет документов и слушания назначать.
А оснований в отказе я не вижу.
Поживем - увидим.
А готовлюсь к худшему варианту я всегда. Человек я такой. Готовишься к худшему - настраиваешься на лучшее
Особенно когда слышишь при знакомстве слова: изымем, проверка, штрафы, нарушение.
А ты ничего и не начал то еще. Что же дальше?
Так я не призываю ко взяточничеству. Просто немного дипломатии
Вы же идете на прием к (скажем так) начальнику. А ни одному руководителю не понравится....... У них возможностей больше. И конфликтовать с ними не вполне разумно.
А что сейчас мешает использовать землю по назначению? Нет желания? А если продать и купить то, что Вам подходит?