Здравствуйте, нас зовут Константин и Елена Соломко.
Хозяйство наше - АХ ФЕРМА.
В планах строительство деревенского дома и бани, закладка многолетнего сада, строительство козьей мини-фермы (50 голов всего) недалеко от красивого озера Сугояк. Ну и конечно каждой твари по паре (живность, птица, может даже и рыба).
Будем делиться живописными пейзажами побережья озера и природой, окружающей нас.
Купили землю 10 га, и на пол пути ...
А путь будет неблизкий.
Благодарим создателей форума, всех форумчан за всю ценную информацию, которая помогает нам в достижении нашей цели.
Также я веду блоги:
"Поглотиловка" нубийцами"
"Курочки в моем хозяйстве"
Раздел:
Ключевые слова:
Итак.
Земля для козьей фермы у нас уже есть.
А вот дома пока нет.
Мы на пороге покупки земли поселений.
Ситуация интересная с землей.
Берем участок в настоящий момент с категорией "земли сельхозназначения" с ВРИ "ЛПХ" можно сказать даром.
И вот-вот свершится перевод этой земли в земли поселений со всеми вытекающими инфраструктурными последствиями (электричество, дороги, газ в далеком будущем).
Правда платить нам за это даром еще два-три года.
И все это время у нас в городе есть своя "маленькая деревня".
Есть и куры, и перепелки, и гуси. Остальных "будущих" обитателей посадить некуда, поэтому такие вкусности как индейки, цесарки, фазаны и куропатки только в "голубых" мечтах.
Завели даже козочек. Процентных нубиков.
На чистокровных животных денег пока нет.
Как же справляются в деревнях со всеми постройками и животиной без наших городских зарплат на сегодняшний день для нас загадка. Будет ли отгадка?
Вот такая Церьковь Александра Невского в селе Харино, где мы будем жить.
По чем нынче пуд землицы?
Или о том, как достается земля!
Участок в 10га мы купили у собственника. На него был и кадастровый паспорт и "зеленка".
Искать пришлось свое счастье долго.
5 лет.
Критерии поиска были - не дороже 200 тыс. руб., не дальше чем в 1 км. от села, деревни, электричество в доступе, отдаленность от города Челябинска не далее 40 км.
Искали, искали и нашли.
И представьте себе, по всем параметрам.
Земля наша уже два года. Рассчитались только что.
Но земля сельхоз. Строить на ней просто так не получится жилой дом.
Вот и раздумывали, да и сейчас раздумываем.
То ли перевести ее в КФХ, сделасть ген. план застройки участка и строить. Но!
Есть одно большое НО!
Дорога до участка сейчас зимой не чистится и не отсыпана. Перспектива конечно есть, так как со всех сторон земля переведена под СНТ, размежевана и активно продается горожанам.
Однако дорога пока грунтовая, в слякоть и зимой не проходимая.
Мысли крутились: "Ждать или не ждать?".
В 700 метрах от нашего участка напротив села через асфальтную дорогу как раз новая нарезка, "земли поселений". Цена смешная - 80 тыс. руб. за 10 соток.
Думали, думали и надумали купить еще 30 соток.
Ведь в город на работу еще долго ездить будем, пока все построишь...
И сейчас мы в процессе.
Обратились в один банк. Получили отказ в кредите.
И опять думаем: "Может это знак?".
Мол, зачем еще покупать когда и так 10га. Пусть и на 700 метров подальше от асфальта.
Ведь все-равно рано или поздно дачники построятся.
А мы тем временем оформим перевод своих 10 га из "для сельхозпроизводства" в "для ведения КФХ", ГПЗУ и разрешение на строительство.
Только пока не ясен вопрос с электричеством.
ЛЭП по участку, но не ясна процедура и цена тех.условий на электричество.
В общем больше вопросов, чем ответов!!!
Пока думаете, может, там поставить кошару и овцы пусть пока пасутся? Или украдут?
Здравствуйте, Константин и Елена!
Поздравляю Вас с приобретением земли! Это здорово - своя земля!
У нас тоже куплено 10,2 Га земли в собственность под ферму два года назад и мы уже переехали.
Земля с/х назначения под сельхозпроизводство. У нас оформлено КФХ. На участке не было воды и электричества, нет дороги. Пробурили скважину, купили солнечные батареи и аккумуляторы, отсыпаем дорогу. Построили дом. Не все сразу, но обязательно будет!
Здравствуйте Оля, здравствуйте Тома. Рады видеть Вас в гостях.
Тома, поздравляем Вас со строительством дома и переездом.
Пробуем достать деньги на покупку 30 соток "земли поселений" под ЛПХ.
На этой неделе подаемся еще в несколько банков. Разбили сумму кредита на две части.
Может так пройдет.
Все таки купить участок "земли поселений" за 240 тыс. руб., подключить эл. энергию по льготному тарифу и жилой дом на этой земле дешевле, чем отсыпать дорогу протяженность в 1 км. и стоимость от 800 тыс. рублей.
А так от выбранного участка до фермы пешком пара минут. Можно через грязь и пешком дойти. И зимой на лыжах так сказать на работу. А вот детей в город в школу вывезти уже на машине из села.
Есть сомнения на тему породных куриц, посоветуйте люди добрые!
В наличии одна порода кур уже несется. Вторая порода растет только.
Вариант 1-й при подготовке к сезону 2016 - инкубировать одну породу и увеличить поголовье несушек до 40 - и может более и на одной породе отработать сезон...
Вариант 2-й - привести инк. яйцо в необходимом количестве еще двух пород и отработать сезон на 3-х породах куриц (каждой породы по 15 несушек примерно).
Финансы ограничены у нас сейчас.
При первом варианте понятно, что экономия на стоимости инкубационного яйца (оно свое) но есть риск не угадать спрос на породу.
При втором варианте риск по спросу на породы ниже, но нужны дополнительные расходы 12000 руб. инкубационное яйцо + 2000 доставка из др. региона (расчет на две породы) + риск получить "кота в мешке". Птицеводы с этим знакомы.
Финансы сейчас ограничены. Т.к. вкладываемся в землю.
+ 3 вариант: поработать на одной породе и дополнительно продавать помесь двух пород, взять количеством при более низкой стоимости инкубац. яйца и молодняка, что кажется должно понравится покупателю. Многие охотно покупаю помеси чистокровных пород, т.к. молодняк более живучий, яйценоскость выше.
Склоняюсь к варианту номер 3. Кажется что и риски пониже, и расходы тоже.
Озеро Сугояк.
Мне третий вариант тоже кажется более привлекательным. С другой стороны, подумав, я остановилась бы на первом. Во-первых потому: зачем мешать породы? Их и без вас перемешают. Во вторых: если покупателю нужна будет птица, он отдаст предпочтение породистой, тем более, что она у вас будет стоить недорого,т. к. из своих яиц. Но это я со своей колокольни смотрю, а вы сами решайте.
Добрый день! Я из Снежинска. С недавнего времени обдумываю вопрос покупки земли сельхозназначения для организации ЛПХ. Направление - цветоводство, питомник. Мониторю рынок с/х земли по объявлениям на авито и т.п. Цены - 1000 и больше рублей за сотку. Рассчитаны на дачников, в основном.
Поделитесь, пожалуйста, вашим опытом поиска и покупки с/х земли. Ну и удачи вам!
Оля, спасибо за совет. Думаю Вы правы. Сначала поработаем с тем, что уже есть.
А на будущий год уже на вырученные деньги привезем другие породы.
Сергей, приветствую Вас.
Поиск земли вели через интернет на таких ресурсах как авито и 74 ру (простите меня редакторы за ссылки, можно ли оставить?).
Задавала критерий поиска по цене до 200000.
По размеру не задавали, т.к. люди очень часто неверно размер своего земельного участка указывают.
Также выбирали категорию - земли сельхоз.
Буквально на днях мониторили объявления о продаже сельхоз. земли - есть пара участков в Челябинской области с невысокой стоимостью.
Посмотрите на 74 ру, там видели. Один из участков совсем недалеко от озера Калды рядом с трассой. Хотя Вам наверное не подойдет? Растениям же желательно экологичное место выбирать.
И смотреть нужно дважды в день или чаще, т.к. недорогая земля быстро продается. Ее нужно ловить.
Еще видела 4 га рядом с д. Ильинка, это недалеко от Челябинска (в пределах 35 км) с асфальтированным подъездом до участка и ВРИ для КФХ за 240. Если нужно, могу поискать это предложение и дать ссылку.
Оля, поделитесь пожалуйста, как Вы вступили в маран клуб? Писала в ветке клуба Станиславу, но он не ответил. Единственная порода, которая у нас сейчас есть и курочки несутся - это марашки.
Очень хотелось попасть под крыло опытных людей.
Может конечно писала я ему не вовремя.
А вот первое яйцо от молодки. Бледноватое еще. Недели три спустя яйца потемнели. На выходных сфотографировать хочу.
хорошая тема,будем следить.
Сегодня решился вопрос с землей поселений. Кредит не удалось взять ни в одном банке. Решили на этом успокоится.
Будем строиться на том, что уже есть. В субботу на регистрацию кфх пойду. И потом менять ВРИ на "для ведения кфх".
Сегодня везут нам брессов гальских (мясная порода кур).
В этом году план по породам выполнен:
-мараны;
-малины;
-брессы.
А еще сегодня чуть не купила вторую козочку. Еле удержалась.
Далеко идущие планы!))) Удачи в этом рискованном мероприятии!
Согласна с Ольгой, третий вариант на данный момент, пожалуй, самый приемлемый. То, что с кредитами не вышло, может оно и к лучшему, потому как в кризис совсем невыгодные условия. Удачи вам!!!
Я написала Станиславу, когда у меня даже ещё не было маранов, но очень хотелось их завести. Попробуйте в личку, он всегда отвечает. Он мне прислал форму заявления на вступление в клуб. Я заполнила, отсканировала, отправила. Вот и всё. Мы общаемся на ветке клуба.
Татьяна, Ольга, спасибо за поддержку.
Думаю, так и поступим. По третьему варианту.
Мараны не засидятся, да и на помесь маранов и малинов думаю желающие найдутся, т.к. продавать буду недорого. По-крайней мере я видела цыплят помесных маранов и малинов на другом форуме, очень даже ничего птички, должны быть мясными и с хорошим здоровьем.
А насчет клуба, Станиславу обязательно напишу (видимо нужно быть понастойчивее), так как клубная поддержка совсем не помешает. По-крайней мере стремление объединить любителей и ценителей породы дорогого стоит.
Вчера у нас вылупился первый цыпленок маранчик голубомедный, из инкубационных яиц от своих курочек несушек.
А то иногда от животных даже "пэт" (домашнее разведение) качества рождается шоу, хотя это скорее исключение из правил. Как в народе говорят: "Как кровь ляжет".
Теперь каждую неделю по выходным у нас будет пополнение. Хоть и поздновато, зато к весне они уже занесутся.
Да и содержаться они будут с зимним выгульным содержанием, для выгула сейчас строить теплицу будем.
Мараны у нас из двух разных хозяйств. Одно московское хозяйство, где мы взяли птицу двух разных линий. Второе уральское (происхождение Генофонд), там петушков взяли.
Вот все рука не поднимается порубать генофондовских петюнь. Но они как-то не очень нравятся.
Все думаю с пару десятков птичек вывести от этих петухов для сравнения, если что
Посадка осенью яблонь.
Читаю статьи, смотрю видео о сортах яблонь для Урала.
Буду рада отзывам и впечатлениям форумчан о сортах яблонь, наиболее подходящих для климата Южного Урала.
Готовлюсь к осенней посадке яблонь.
В прошлом году мы посадили яблоню сорта "Благая весть".
Новый иммунный, позднезимний сорт. Деревья среднерослые, с полной округлой кроной, зимостойкие, урожайные.
Плоды массой до 100-120 г, желтоватые, с красным румянцем. Мякоть мелкозернистая, плотная, сочная, очень хорошего кисло-сладкого вкуса (4,8 балла). Плоды снимаются в конце сентября и сохраняются до марта-апреля, а в отдельные годы и до мая.
Фото яблони сорта "Благая весть" не наше, из интернета.
также в прошлом году посадили яблоню сорта "Зарянка".
яблони Зарянка используются в качестве сырья для приготовления сока. Дерево среднее с густой кроной, ветви прямые, компактно расположенные, кора гладкая, серая. Почки конической формы, листья средние, матовые. Плод средний, 130 г, скошенной формы, кожица глянцевая, сухая, зеленовато-золотистого окраса, на поверхности есть небольшие крапинки. Мякоть плотная, мелкозернистая, очень сочная, с небольшим ароматом, сладкая. Крупномер яблони Зарянка начинает созревать к концу августа, потребительский период длится до декабря. Плоды часто используют для приготовления сока. Сорт урожайный, скороплодный, зимостойкий, устойчивый к парше.
Фото яблони "Зарянка" также из интернета.
Здравствуйте! У нас с вами климат отличается, я на севере Свердловской области живу, но может моя инфа пригодится.
Я "перебрала" несколько сортов: Подснежник, Уральское наливное, Фермер, Уралец, Экранное, Серебряное копытце, Брат Чудного, Янтарь, Мечтательница, Горнист, и несколько неизвестных сортов, которые прививала черенками от знакомых. В любимчиках остались за вкус и возможность хранить - Краса Свердловска и Экранное, за вкус, морозостойкость и стабильность - Уралец. Постепенно не понравившиеся сорта перепрививаю на любимые.
Благая весть в моем климате не показывает заявленную массу, и вкус хуже, чем, например, у Экранного. Самый вкусный сорт Краса Свердловска, но у меня подмерзает, к сожалению. В этом году начала делать одно дерево стланцевое, чтобы меньше подмерзало. Если найдете инфу, что Краса вам подходит, очень рекомендую!
Фото сегодняшние. Благая весть, Краса Свердловска, Экранное.
Экранное в прошлом году.
По вкусу на втором месте после Красы Свердловска. Зато по морозостойкости отличное.
Валентина, рада видеть Вас в гостях. спасибо большое за фото, красота какая.
Очень я заглядывалась на красу свердловска.
Она подходит и для нашего климата тоже.
Значит будем ее садить.
Всем доброго здравия!
Интересно у вас тут! Начало начал закладки вековых планов!
Елена, обратите внимание на пермакультуру. Найдёте много интересного и позновательного. 10га земли рано или поздно займёте всем необходимым. После посетит мысль о том, что земли не достаточно. При ваших возможностях можите устроить: лесо-сад; лесо-паздбише и даже лесо-сад-огород!
Могу посоветовать посмотреть лекции Анатолия Орлова это по лесу. Так же посмотрите лекции Бориса Бублика-ленивый огород! Да другой необходимой Вам информации много в инете. Не всё работает одинаково в разных климатических зонах, необходимо отобрать то что работает и использовать.
У меня тоже мечта создать райский уголок на своей земле, что бы растения и животные дополняли друг-друга. Мы тоже в начале нашей сельской жизни учимся и перенимаем опыт. Где то уже и свой отдаем!
Из минусов у Красы - невысокая урожайность, и склонность к парше в дождливое лето.
Хорошая идея!
У меня много деревьев. И получился отличный симбиоз кур и плодовых.
Вчера поймала момент. Австралорпы и груша
Я тоже засаживаю в выгулах у курей деревья: лесные и плодовые! Это природно для курей! Им так легче спрятаться от хищников да и более натуральная среда обитания! Нам людям это не всегда удобно, но это второй вопрос!
Мы сейчас семьей варим раков.
Владимир, Валентина! Мы с вами единомышленники думаю.
Фото с курочкой супер.