Ну вот наконец-то и мы долго и упорно дошли до переезда из города в деревню.Начали планировать переезд ещё в далёком 2013 году. Выбор остановили на Воронежской области. В 1994-1996 годах я служил в Воронеже и кое-какое представление об области имел. Взвесили все за и против и решили переезжать. Начал тщательное изучение соответствующих разделов форума. Через какое то время у жены закрались сомнения и решили , что пока переезд отложим в принципе. Спустя некоторое время(год-полтора) снова завёл разговор о переезде. Жена снова пришла к выводу, что надо всё таки переезжать.
Spoiler: Highlight to view
Немного истории: поженились мы в 2000 году и с тех пор мотались по съёмным квартирам и домам. И у меня и у жены уже давно возникло устойчивое желание своего собственного дома.
И вот изучение Воронежской ветки форума возобновилось. Начали подбирать конкретные районы. Переезд упирался как всегда в финансы. С 2014 года ждали получения квартиры в Тульской области по программе переселения ветхого жилья. В 2017 году чудо свершилось. Получили квартиру. Но как всегда с одним нюансом. Квартиру дали, так сказать, на двоих с братом. То есть мне причиталась половина от квартиры примерной стоимостью 1 млн руб. То есть доля в 500 тыс. руб. С учётом того, что мы уже давно жили и работали в Московской области, а переезжать планировали в Воронежскую область, квартира, как жильё, нас не интересовала. Интересовал именно денежный эквивалент моей доли для покупки дома в ВО. Но, как говорится, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
Квартира не приватизирована. И приватизация в силу ряда обстоятельств затягивается, не говоря уже о продаже. Так как квартиру выдали в новостройке в новом микрорайоне, куда переселили целый посёлок, количество квартир на продажу в этом микрорайоне приближается к количеству квартир на продажу во всём городе. То есть мало приватизировать, надо ещё и продать. А переехать-то хочется уже сейчас. Доча подрастает, в следующем году уже в школу. То есть пора осесть на одном месте и уже никуда не дёргаться. Решили поискать варианты на бюджет вдвое меньший, на что реально могли рассчитывать. Круг поиска постепенно сужался. К февралю 2018 года подобрали несколько вариантов на просмотр. Думали по весне начать просмотр на месте. Но в один день как-то уж очень захотелось съездить и посмотреть варианты. Выделили четыре "живых" варианта и решили ехать смотреть, не дожидаясь весны. Стартанули рано утром, зима, мороз. До темна домчали до Новой Калитвы. Посмотрели один вариант. Не вдохновило. Решили переночевать в Богучаре и с утра ехать на просмотр остальных вариантов. Утро встретило отличной солнечной погодой. Выдвинулись в Красносёловку Петропавловского района. Доехали быстро, дорога отличная. Подъехали к дому и своим расположением он нас уже привлёк. Улица широкая, в пешей доступности речка Толучеевка, по виду улица живая, дома ухоженные. Продавцы дома живут тут же, через два дома. После осмотра дома и участка поняли, что это ОНО и дальше ничего не смотрим и едем домой. Оставили задаток и договорились на сделку на конец марта-начало апреля.
К намеченным датам собрали нужную сумму и после предварительного созвона выдвинулись в Красносёловку уже на заключение сделки. Благодаря МФЦ сделка прошла быстро и без заморочек. Через час все необходимые документы были оформлены, все комиссии уплачены. Осталось через 9 дней забрать выписку из Рос Реестра о новом владельце дома и земли в 40 соток.
Немного о самом доме.
Дом небольшой(по нашему бюджету). Дубовый, обшит металлом.Газ, скважина во дворе. Участок 40 соток. На участке летняя кухня с настоящей русской печкой и большим подвалом с омшаником(предыдущий хозяин держал пчёл), несколько сараев, мастерская, сеновал, большой сад. Короче - переезжай и наслаждайся жизнью. Конечно руки есть к чему приложить. В планах новая пристройка с туалетом и ванной комнатой.Обновить или перестроить сараи для содержания птицы и подготовить для содержания коз. Привести в презентабельный вид сад и двор. Провести в дом полноценное водоснабжение, сделать канализацию.
Короче планов много, буду выкладывать здесь больше для себя, ну и для читателей, если кого заинтересует.
И вот изучение Воронежской ветки форума возобновилось. Начали подбирать конкретные районы. Переезд упирался как всегда в финансы. С 2014 года ждали получения квартиры в Тульской области по программе переселения ветхого жилья. В 2017 году чудо свершилось. Получили квартиру. Но как всегда с одним нюансом. Квартиру дали, так сказать, на двоих с братом. То есть мне причиталась половина от квартиры примерной стоимостью 1 млн руб. То есть доля в 500 тыс. руб. С учётом того, что мы уже давно жили и работали в Московской области, а переезжать планировали в Воронежскую область, квартира, как жильё, нас не интересовала. Интересовал именно денежный эквивалент моей доли для покупки дома в ВО. Но, как говорится, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
Квартира не приватизирована. И приватизация в силу ряда обстоятельств затягивается, не говоря уже о продаже. Так как квартиру выдали в новостройке в новом микрорайоне, куда переселили целый посёлок, количество квартир на продажу в этом микрорайоне приближается к количеству квартир на продажу во всём городе. То есть мало приватизировать, надо ещё и продать. А переехать-то хочется уже сейчас. Доча подрастает, в следующем году уже в школу. То есть пора осесть на одном месте и уже никуда не дёргаться. Решили поискать варианты на бюджет вдвое меньший, на что реально могли рассчитывать. Круг поиска постепенно сужался. К февралю 2018 года подобрали несколько вариантов на просмотр. Думали по весне начать просмотр на месте. Но в один день как-то уж очень захотелось съездить и посмотреть варианты. Выделили четыре "живых" варианта и решили ехать смотреть, не дожидаясь весны. Стартанули рано утром, зима, мороз. До темна домчали до Новой Калитвы. Посмотрели один вариант. Не вдохновило. Решили переночевать в Богучаре и с утра ехать на просмотр остальных вариантов. Утро встретило отличной солнечной погодой. Выдвинулись в Красносёловку Петропавловского района. Доехали быстро, дорога отличная. Подъехали к дому и своим расположением он нас уже привлёк. Улица широкая, в пешей доступности речка Толучеевка, по виду улица живая, дома ухоженные. Продавцы дома живут тут же, через два дома. После осмотра дома и участка поняли, что это ОНО и дальше ничего не смотрим и едем домой. Оставили задаток и договорились на сделку на конец марта-начало апреля.
К намеченным датам собрали нужную сумму и после предварительного созвона выдвинулись в Красносёловку уже на заключение сделки. Благодаря МФЦ сделка прошла быстро и без заморочек. Через час все необходимые документы были оформлены, все комиссии уплачены. Осталось через 9 дней забрать выписку из Рос Реестра о новом владельце дома и земли в 40 соток.
Немного о самом доме.
Дом небольшой(по нашему бюджету). Дубовый, обшит металлом.Газ, скважина во дворе. Участок 40 соток. На участке летняя кухня с настоящей русской печкой и большим подвалом с омшаником(предыдущий хозяин держал пчёл), несколько сараев, мастерская, сеновал, большой сад. Короче - переезжай и наслаждайся жизнью. Конечно руки есть к чему приложить. В планах новая пристройка с туалетом и ванной комнатой.Обновить или перестроить сараи для содержания птицы и подготовить для содержания коз. Привести в презентабельный вид сад и двор. Провести в дом полноценное водоснабжение, сделать канализацию.
Короче планов много, буду выкладывать здесь больше для себя, ну и для читателей, если кого заинтересует.
И немного фоток нашего приобретения.
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Колбаска от Серёги тут
Мясной хлеб от Юры.тут
Шея от Серёги тут
Специи для колбасы тут
Конвертерытут
Батон от Татьяны
Дрессировка собаки
Солёная селёдка от Марины тут
Самодельная коптильнятут
Колбаса от Оли тут
Раздел:
Смысл? В каждом селе и районе они свои........Ну не поедут они ко мне например, или в Семилуки к девочкам....далеко....
Наташ, конечно было бы проще, если б они одной суммой лежали в кармане. Мы дом покупали за 280 тыс., в наличии на тот момент было 130 тыс. Договорились с продавцами на рассрочку на два месяца. К лету выплатили за дом, там нежданно негаданно брат выкупил мою долю квартиры за 350 тыс.(мы думали, что это затянется на год), вот на эти деньги начали строиться. Если бы в феврале были все эти суммы, то и смотрели бы совсем другую категорию домов. Так что так. Это пример для тех, кто хочет переехать и нет пока на это средств. Можно и таким способом переехать.
Сразу отвечу на вытекающий вопрос - а почему не подождали, накопили бы - доча уже ходит в сад, подвал у нас на зиму затарен, на днях поели утятинки, ну и дальше можно долго перечислять плюсы переезда. Если бы до сих пор сидели бы и пытались накопить, то ничего этого не было бы. Плюс ко всему с переездом деньги, которые платили за аренду квартиры в Домодедово(30 тыс.) каждый месяц, теперь остаются в семейном бюджете, поэтому стройка не сильно напрягает.
Сегодня заказал кровлю, через две недели обещали привезти.
Кстати, кто бы говорил
Ты сколько уже вложила в свой сад? Уже можно было бы половину ботанического выкупить)))
Сад это другое.....надоел, выкопал все и залил бетоном.... старый дом это другое.....как прорва, столько не вкладывай, все равно, то там сыпется, то там валится....
Если честно мало вложила в сад...у меня нет дорогого.......даже туи покупаю за 99 рублей на совместном заказе, в малюсеньком горшке......Нет ив и роз за 6 тыс......некоторые покупают, на штамбе, я много сама черенкую, сею семенами, все поделки с дерева, дерево с бесплатных поддонов, эконом вариант.....Ну и абсолютно все работы в саду делаю сама, не плачу наемникам, сама копаю, сею, строю........
согласен на все 100, куй железо пока горячо,т.е есть желание, возможность и пр, а так даже у нас дома есть на продажу за 15 лямов,не...леха изначально свою позицию изложил,может кто то блок не сначала читал
да и еще, что не делается, все к лучшему, значит так свыше заложено, я вот это уже понял, значит так надо..... может леха там клад откопает
Клад - это хорошо!
Тут, как говорится, варианта два. На что были деньги, то и взял. Деньги в него сейчас вкладываю, но уже точно знаю где что и как сделано и сколько прослужит. Купив дом ляма за полтора никто не даст гарантии, что через пару лет в него не придётся вложить столько же, сколько и в этот. Тем более, если бы были на руках изначально ляма полтора, всё равно купил бы этот дом, снёс бы его под ноль и построил на его месте новый, такой как мне нужен. Но поскольку полутора лямов не было - имеем то, что имеем и радуемся этому.
Тем более посмотрев, как здесь все строят, ещё раз укрепился во мнении, что лучше сделать так, как тебе надо. Все четыре бригады СНиПы в глаза не видели и округляют глаза, когда я им их показываю.
И теперь понимаю, что здесь не отсутствие работы, а отсутствие желания работать. В Московском регионе ни одна из этих бригад ни в одной нормальной строительной компании не задержалась бы. Здесь все работают как им удобно и никто не любит напрягаться. В выходные в райцентре после трёх часов работают разве что пятёрка, да аптеки. В той же пятёрке очередь на одной кассе человек пять уже большая и это при том, что работает одна касса.
Привет! Хочу тебя нагрузить немного. Так как вижу, что ты понимаешь в строительстве. Подсказка требуется не совсем мне, а одной хорошей бабушке в моём селе. Как сделать полы в деревянном доме чтобы не были холодными. Изначально у нее обычные доски сейчас на полах. Уже рассохлись. И просели, покоробились. Надо менять. Сквозь щели холод задувает, "тянет по ногам." Она обратилась к строителям и они решили залить все пеной. (?) я такой технологии не знаю. Сказали, что стоить это будет 800 рублей за квадратный метр. Дуть не будет.
Чувствую, что надо в корне другую технологию применить, но что бы высоту помещения не уменьшить и что бы было дешевле чем 800 рублей за квадрат по стройматериалам.
Зарание спасибо за консультацию.
Вооот.
!
.
.
В том то и дело, что нет уверенности в качестве постройки.
Губы напомадят, типа с виду всё красиво, а внутри г...
Потому и уговаривала мужа не покупать, а строить.
Получилось
Тем более, что накопить- это не про него. Деньгикорман жгут
А так... поэтапно...потихоньку и построим.
Тем более, что я теперь точно знаю, что мне большой дом не нужен.
60 квадратов заглаза.
Лучше побольше сараев
однозначно плитльполы менять, стафить опоры, вешать новые балки, доска щелевка пароизоляция и уте
эмо очно,у нас в 100 метров в прятки вдвоем играть можно,и это только первый, а еще второй,а отопление зимой...не нам бы 50 хватило, но что есть то есть
Зачем ? Если лаги и опоры лаг в порядке? И половая доска в норме?
Надо поднять полы, на сымый низ лаг подшить брусок 50 , застелить по нему черновой пол , проложить пароизоляцию или пергамин , проложить утеплитель двумя радами :1 водоль лаг, 2 поперек) , снова пароизоляцию или пергамин, застилать половую доску, заново ее укладывая и поджимая друг к тругу струбцинами . Так как доски усохли - останется шель - заложить новую доску. ( негодные доски менять если такие появились)
Это вариант -1
Вариант 2 - осмотреть лаги и если все норм : по полу нашить брус 50, пароизоляция, утеплитель, изоляция, фанера толстая . Покрасить . Линолеум застелить. Но этот вариант скрадет высоту потолка .
струбцинами не пользовался, забивал друг в друга через клин, быстро и дешево
Струбцина удобна когда стелишь новье. Подсыхает - поджимаешь и так до просушки досок. Потом уже только подшивают . Тогда потом нет таких щелей. Ну и удобнее замерять последнюю доску на нужную ширину.
Марин,два острых угла, один саморезами 3 к балке, второй молотком вгоняешь, идеально, струбциной так не подожмешь, 5 год, никаких щелей
Струбцина на расширение. Не на сжатие. Застилают пол - кладут груз на доски , ставят между досок ставят и год расширяют.
Лер, тут не посоветую, так ка не знаю, что за конструкция под полами. Я у себя вскрывал полностью полы, там под досками пола вдоль стен лежали так называемые лаги. Лежали просто на грунте. И всё пространство под полом просто было засыпано землёй. Естественно опорные лаги сгнили и полы просели. Были щели вдоль стен. После разбора пола выбрали весь насыпной грунт, сделали подушку из песка с проливкой водой и трамбовкой, по песку слой пеноплекса 5 см и по пеноплексу стяжку сантиметров 8. Полы ровные, тёплые. Я не склонен к деревянным полам в деревенском доме. Мышки прогрызают его без проблем. Если делать классический каркасный пол, то будут лазить в утеплителе между чистовым и черновым полом.
лех,а если пеноплекс на дерево и стяжку сверху? а то в туалете с ванной хочется кафель а не линолиум
Серёг, а под деревом что есть? Вообще дерево не основание под плитку, под нагрузкой прогибается - плитка будет отклеиваться. Можно как вариант, листовым материалом застелить и по нему уже плитку клеить. Опять же всё зависит от основания под деревом и состояния самого дерева.
там балки, на балках доска 32 щелевка, я просто думал про плоский шифер на полв два слоя крест на крест,но высоко и тяжеловато
Серёга что мешает засыпать керамзит и жидким бетоном залить? Тепло. Мыши не лезут и основание под плитку. Да потом хоть ковёр постели все удобно будет. Керамзит просыпают сухим песком ещё и потом льют жидкий бетон.
тань дерево дышит, вот поэтому и боюсь стяжку так делать, поэтому и думаю листы класть как бы крест на крест
нижний и верхний они будут от дерева независимы, а оно дышит постоянно, это беда срубового,да и любого деревянного дома
дома теоретически можно покупать в длительную рассрочку и отдавать бартером, тем же молоком https://fermer.ru/forum/309/dom-v-derevne-v-dlitelnuyu-rassrochku-mozhno...
у нас сейчас к примеру, срубовой метров 50, вчера только глава администрации показывал продается за 300, да еще земли 55 соток
Спасибо за подсказки всем неравнодушным и умелым. Расскажу все хозяйке дома. Пусть думает.
Благодарю.
Рукастым людям землю и жильё на селе надо передавать в собственность сразу, а оплату в рассрочку произведённой натур.продукцией. Пример договора могу скинуть.