Всем приветик......Решила и я, созрела, завести свой блог, оказывается мои фото на форуме смотрят, сохраняют себе в папочку , любуются, ОЧЕНЬ приятно конечно. Тогда буду щедро делиться, показывать, рассказывать.
Раздел:
Всем приветик......Решила и я, созрела, завести свой блог, оказывается мои фото на форуме смотрят, сохраняют себе в папочку , любуются, ОЧЕНЬ приятно конечно. Тогда буду щедро делиться, показывать, рассказывать.
Обе видимо « хрущёвки» первая отремонтирована, но она и стоит как двушка, может тогда уж двушку посмотреть? Вторая нет информативных фото. Надо смотреть глазами, сразу начиная с подъезда.
Бывает холодок уже при входе идёт по телу, а если идёшь с интересом и легко значит все норм.
Я ношу фирмы дюна)
http://www.duna-ast.ru/catalog/galoshi/galoshi_iz_materiala_dulight/mode...
http://www.duna-ast.ru/catalog/muzhskaya_obuv/zima/model_502/
А вот сегодня какая замануха размещена на Авито https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/1-k_kvartira_34.7_m_25_et._131802...
А вообще в микрорайоне Шилово дешевле квартиры и новенькие в основном, с современной планировкой. Далековато для вас, да? Вот у меня дочь живет в старой квартире с крохотной кухней, ванная тоже -чтоб втиснуть стиралку пришлось демонтировать раковину- так я прям психую иногда из-за тесноты-очень неудобно. Все-таки в новых домах попросторнее, и трубы, проводка еще нормальные, подъезды чистые, современные.
Вот как раз на их сайте и различие- "галоши из ЭВА", "галоши из ПВХ"- значит ЭВА-это не фирма, а материал))))-для себя, тупой, разъяснила.
Тоже посмеялась, как и девочки......
Всем привет....были, смотрели.......во второй квартире нет жильцов сверху......это ОГРОМНЫЙ плюс...прожили 6 лет под очень шумными соседями....это ужасно....
Дом и тот, и тот примерно одного возраста 30-35 лет.....сын сказал, даже если возьмете квартиру на 9 этаже, все равно будет ходить пешком....нравится ему так.....а что уж про пятый говорить......крыша не течет....три года назад после ремонта.......обои и потолки очень чистые, белые....Доделывают ремонт в подъезде......светло, тепло, побелено,трубы заменили.....Район очень хороший.........двор большой, напротив парк с деревьями, дорожками, мамаши на колясках гоняют. Метров сто пройти торговый центр "Линия", в нем еще куча магазинов.
Предприятие, это керамический завод воронежский...делают плитку разную.......спросила есть ли пыль? Ответила нет.......квартиру очень любит, девочка одна живет, чистоплотная, ремонт сама проживала, зарабатывала на него...но сейчас с парнем решили сходиться и брать что-то больше....
Подъезд понравился, не пахнет ничем, чисто. Как-то в один зашли, так запах подвала с канальей прям в нос дал......а тут нет.....Двушка у нас другие деньги стоит.......пусть молодежь уже сама на нее зарабатывает, копит, ищет......
Шилово далеко и там вечные пробки и выезжать утром и возвращаться вечером просто ужас.....не обжитой район......Мы нашли в нам подходящем районе, в новостройке, те что просторнее стоят 1.8-2 млн....те что такие же по 32-33 кв..те стоят 1500, но черновая отделка..и сдаются они в январе-феврале....а нам сейчас надо куда-то заселить ребенка, зима на носу....переживаю за его катания каждый день туда-сюда.......70 км в одну сторону........да и бензин тоже не дешевеет........
Отчиталась.......всем спасибо за советы и ваши мнения........
.
Если мы надумаем и отдаем задаток, что дальше? Куда идем? Какие справки и бумажки смотреть?
Наташа привет! Смотрите документы собственника и наверно к оценщику, если у вас ипотека будет. Наверно надо в банк, куда вы будите подавать заявку!
Не задаток!! Аванс! Если вы откажитесь задаток не вернут! И документы все смотрим до аванса!!
Ипотеки не будет , будет материнский.....
Поняла..Аванс! Все документы это какие? Кто прописан. квитанции, собственник.?
Наташ, смотри сама, конечно, но мы прожили 11 лет на последнем 9 этаже. И 5 из них мы мучились от того, что с потолка бежало. Жалобы, разборки с ЖКХ, ничего не помогало. И это в Москве. Так что я теперь.....только не последний этаж!!! Лучше один и единственный.
Если ипотека и одобрена, теперь оценщик. Ни задаток, ни аванс мы не отдавали. Хотят продать, пусть так продают. Нафиг связываться. Несколько раз пытались развести, несколько квартир ушло, но мы не жалеем. В итоге купили у тех, кто был согласен безо всяких авансов. Мы все доки загружали в Сбер через интернет. Нам дали личный кабинет. Туда все копии документов, оценщику дали адрес, они сами загрузили, помимо бумажного варианта. В Сбер пошли первый раз уже на сделку с оригиналами и хозяевами.
В МФЦ можно все оформить, ну саму сделку, договор-купли - продажи. И еще, раньше было так, если покупка больше млн, то отчитываться в налоговой, сейчас та же сумма или нет.....? Обычно намеренно пишут меньше млн , а остальную сумму просто дают поверх договора.
Цена не плохая, многие звонят, приходят, им или их водить или уже быть уверенными и снять объяву.
Выписка из домовой книги, справка о долгах в банке не требуется, мы сами требовали, запрос в егрн у нас делал банк, ну и паспорта, на каком основании квартира принадлежит им. Если женат, замужем, разрешение на продажу. На покупку сейчас вам не нужно. Дети у продавца!!! Это важно.
Мне первая больше понравилась.
У нас нет ипотеки, нам это не надо?
Здесь все зависит от даты их покупки. Если прошло больше 3 лет, ничего они не платят. Если меньше, и они дороже продают, чем купили, платят налог с разницы, поэтому и занижают.
Если бы была разница в 100 тыс. хотя бы....мы бы не думали, но в 300 тыс. разница , это много.....
...Та квартира которая дороже, хозяйка снижать не будет.........не хочет......
Тогда все просто. И оценщик не нужен. Идете, оформляете в мфц договор купли-продажи. У вас с мат капиталом?
Да, разница приличная, конечно. Поговори с соседями на предмет проблем с крышей.
Выражение: "Ведется капитальный ремонт" на меня теперь наводит ужас.
У нас крыша потекла после проведения кап ремонта. 
Да, с мат капиталом. А вот в МФЦ они уже сами будут видеть в порядке ли документы?
Не знаю, запрашивают ли они сами ЕГРП. Нужно у них спросить. Мы, когда дом покупали, они сами все делали. Но может квартира отличается.
Ну им-то ты сделаешь добро, укажешь миллион и они НДФЛ не будут платить...а вот себя зачем ущемлять, вычет потом с покупки имущественный....вам ведь получать, чем больше сумма, тем больше возместят (но естественно в пределах уплаченного вами НДФЛ)! Тем более мат.кап. - тут полностью сумму в договоре указывай - ни на какой уговор не иди! Сколько выставили, столько и пиши, они сами указали эту сумму, значит должны все просчитать.
Можно через нотариуса сделать договор купли продажи тогда ответственность несет нотариус за сделку и проверяет все документы. И можно спокойно спать потом