Продажа Земли в Украине

А что есть? Чужая земля в аренде? Покупай.

ажиотаж пройдет !!!

V.Михалыч пишет:

Мужики видимо продажа Земли всёже будет и цена которую озвучили 2 тыс долларов за га меня приводит в ужас это на наших песках. Пайщики обрывают телефон с вопросами о стоимости шо отвечать уже не знаю.

Мужики может есть какие соображения как жить будем дальше? Как оставить хотябы то шо уже есть?

Объясните этим счастливым чудакам, что согласно закону, для того, чтобы продать свой пай вам, они для начала должны его выкупить у государства. С всеми вытекающими из этой процедуры "плюшками".

Гамов Иван пишет:

Лемех пишет:

V.Михалыч пишет:

Мужики видимо продажа Земли всёже будет и цена которую озвучили 2 тыс долларов за га меня приводит в ужас это на наших песках. Пайщики обрывают телефон с вопросами о стоимости шо отвечать уже не знаю.



Мужики может есть какие соображения как жить будем дальше? Как оставить хотябы то шо уже есть?

Объясните этим счастливым чудакам, что согласно закону, для того, чтобы продать свой пай вам, они для начала должны его выкупить у государства. С всеми вытекающими из этой процедуры "плюшками".

Что-то когда я покупал паи никто их у государства не выкупал. Их раздавали бесплатно.

В России паи находились в собственности. На Украине они во владении.

Лемех пишет:

В России паи находились в собственности. На Украине они во владении.

То же самое.Но в России есть кадастровая оценка по площадям за гектар по ее качеству и еще оценка существует рыночная-по месту нахождения-где она в цене и превышает кадастровую цену,а где стараются купить ниже кадастровой цены...Конечно цена чернозема будет всегда выше от земли которая бедна черноземом-это о землях сельскохозяйственного назначения.Для продажи земли в России все регламентировано законом-кто имеет первое право покупки и так далее по рангу,а так же сказану о цене -если предложена была цена второму покупателю иная чем первому то все начинается по новой -по кругу.

Господа россияне, давайте оставим эту тему для украинцев.

Moderator пишет:

Господа россияне, давайте оставим эту тему для украинцев.

V.Михалыч пишет:

Пайщики обрывают телефон с вопросами о стоимости шо отвечать уже не знаю.

Пайщиков в земресурсы за оценкой!!!

V.Михалыч пишет:

Мужики может есть какие соображения как жить будем дальше? Как оставить хотябы то шо уже есть?

если нету кэш на землю,то нужно продать металлолом,пока еще спрос есть и менять квалификацию

rulja пишет:

V.Михалыч пишет:

Пайщики обрывают телефон с вопросами о стоимости шо отвечать уже не знаю.

Пайщиков в земресурсы за оценкой!!!

V.Михалыч пишет:

Мужики может есть какие соображения как жить будем дальше? Как оставить хотябы то шо уже есть?

если нету кэш на землю,то нужно продать металлолом,пока еще спрос есть и менять квалификацию [изображение]

я учился на программиста на кой я подался в колхозники

Пользователю Ясень запрещено оставлять комментарии в данной теме. В следующий раз за игнорирование предупреждений будет бан.

Ещё почти год до продажы, ещё много чего поменяется.

V.Михалыч какое отношение имеют правила форума к заявленной теме?
Пожалуйста сформулируйте конкретный вопрос и задайте его в личке, если Вам необходимо.

Да, с продажей земли беда. И беда не в самой продаже, а в том что мелкие производители не имеют возможности её купить. А желающих продать свою землю уже много. Кроме того большая конкуренция со стороны холдингов, у них то как раз деньги есть. И даже если будет запрет на продажу иностранным компаниям, то ничего не мешает оформить на подставных украинских предпринимателей. Моё мнение (хоть оно никому в нашей стране и не интересно) рынок земли нужен но: либо сейчас но продажа только государству, а государство пусть сдаёт в аренду; либо продажа в частные руки, но для этого отработать закон по продаже (а не авральный первый попавший принимать), добится чесной работы судов (сейчас простой часник не выиграет дело против агрохолдинга, который подделает документы и кинет стариков на землю), создать условия для мелких предпринимателей для их развития (доступные кредиты с гарантией на 5-10 лет, стабильная ценовая политика, форвардные закупки продукции). Ведь сейчас что творят: холдинги одновременно и выращивают продукцию, и являются зернотрейдерами. Их по украине не так уж и много, крупных 3-5 компаний. Они специально снижают цену закупки зерна, а мелкому фермеру некуда деватся - продаёт даже себе в убыток. Свою же продукцию, как и купленую за копейки продают за границу по достаточно высоким ценам. А вот удобрения и пестициды чёта не дешевеют.
А что делать с паевиками которые спрашивают о продаже - узнавать оценку земли и договариваться, торговаться, возможно с кем в рассрочку, кто может годик подождать, с кем до конца срока аренды. Главное в цене сойтись и не отпустить к кому-то другому.

V.Михалыч пишет:

Вот шо творица у соседей.

Что с того? Нам пойти по пути Польши не судьба. Скупят несколько семеек.

Во многих областях по районах прошли собрания против закона, куда приглашали и депутатов. Вобщем резонанс пошёл. У нас тоже проводили собрание и написали письма президенту и в кабмин. Кроме того написали письмо в ВРУ "про висловлення недовіри народному депутату Задорожному" который прошёл по нашему округу за то что проголосовал за этот закон.

АНДРЕЙ7.КрАО пишет:

либо сейчас но продажа только государству, а государство пусть сдаёт в аренду

сейчас в государственной собственности 1/3 земли. Ты не знаешь у кого эта земля в аренде и по какой цене? Хочешь пополнения банка земли для чиновников и холдингов.?

Вот к примеру . У нас есть один крупный 5тыс га . Аренду поднял оч. сильно. 4000/га платит пайщикам, урожайность 30-40 пшеница, 15 семка. Как экономика складывается - непонятно! Но потом узнаю пайевой земли 3 тыс , гос земли 2тыс. За гос земли платит аренду максимум до 1000/га . На круг 2800. Вот и вся математика.

так,в тему..для общего развития.
БУДЬ ПАТРІОТОМ!!! Продай землю полякам і збирай клубніку в себе дома.))

Moderator пишет:

Господа россияне, давайте оставим эту тему для украинцев.

Пользователю Дига2 запрещено оставлять комментарии в данной теме. В следующий раз за игнорирование предупреждений будет бан.

alexales пишет:

Вот и вся математика.

Ну да,это же ни в какие ворота,людям арендную плату поднимать. Вот если бы каждый год подсолнечник сеять и вообще за аренду не платить. Это была бы тема.
Уважаемый, тебя заботит сам факт торговли землёй,или отсутствие денег на покупку?

перечитай пост выше и "втыкни" , что я писал. Хочешь другими словами, ну допустим ты играешь в бильярд ,а у твоего соперника 4 шара форы.
Продажа меня не пугает абсолютно, к этому я был готов (морально).
Скажи чем отличается от ПРОДАЖИ аренда гос. земли от 25 до 40$/ га ??
не знаю как у Вас с осадками, но у нас средняя урожайность зерновых 25-30ц.
"зона посушливого степу" о каких воротах, ты хочешь услышать? Посчитай затраты и увидишь сам

alexales пишет:

аренда гос. земли от 25 до 40$/ га ??

Давно нет таких арендных плат, мое ФХ за 20 га платит 8%-70 000 грн/год. Еще геокадастр грозился раньше поднять до 12%. А когда в 2007 году открывались было 1,5% от НГО, только работайте, до этого та земля лет 10, а может и больше вообще не обрабатывалась, зарастала сорняками.
Как все изменилось за небольшой промежуток времени.

2013год, аукцион сидят 4 чел, крупные начинают торговаться старт 600грн шаг 10%, первый лот 80га доганяют до 2500грн/га потом берут "перекур". После "перекура" все 1800 га уходят по 660грн. Каждый получил своё в пропорции.
кстати все договора на 49 лет)))

https://propozitsiya.com/kakoy-budet-srednyaya-startovaya-cena-na-zemlyu...

alexales пишет:

АНДРЕЙ7.КрАО пишет:

либо сейчас но продажа только государству, а государство пусть сдаёт в аренду

сейчас в государственной собственности 1/3 земли. Ты не знаешь у кого эта земля в аренде и по какой цене? Хочешь пополнения банка земли для чиновников и холдингов.?

Поясніть мені,як може держава купляти землю у людей чи сама у себе,якщо вона (держава)роздала її даром ???????Думаю можна прикинути яка буде державна ціна за землю.

waldemar пишет:

Давно нет таких арендных плат,

Є.
За цю землю в основному і буде вестися боротьба.
Питання не про продаж землі,а хто купить,наш олігархат або буржуїнський капітал переможе.
До чого тут пайова,вона давно і успішно продається по сірим схемам.
І це всіх задовольняло.