нормальная цена для вас как в Кубани 90000 р \гектар !!! гумус какой ?
Так уже цена такая. Гумус от 1 до 4%. С введением рынка земли думаю будет 2000 - 2200 $/га. Нет смысла дешевле людям продавать. Оренду платим 180$/га. Также распространена практика выдачи арендной платы наперед на 5 лет.
нормальная цена для вас как в Кубани 90000 р \гектар !!! гумус какой ?
Так уже цена такая. Гумус от 1 до 4%. С введением рынка земли думаю будет 2000 - 2200 $/га. Нет смысла дешевле людям продавать. Оренду платим 180$/га. Также распространена практика выдачи арендной платы наперед на 5 лет.
у нас максимум до 3000 р за гектар . это 50 баксов .А общался с коллегой с Урала :Челябинская область то он выдает на 16 гектар 500 кг пшеницы
Вот поляки молодцы, правильный подход, не то что наши скоты предлагают:
"Максимальный размер земельного участка, который может приобрести гражданин - 300 га. При этом гражданин должен проживать в той гмине не менее 5 лет и обязуется 5 лет заниматься на ней сельскохозяйственным производством. В течение 5 лет он ее продать не может."
Вот поляки молодцы, правильный подход, не то что наши скоты предлагают:
"Максимальный размер земельного участка, который может приобрести гражданин - 300 га. При этом гражданин должен проживать в той гмине не менее 5 лет и обязуется 5 лет заниматься на ней сельскохозяйственным производством. В течение 5 лет он ее продать не может."
Закон вышел а инструкции к нему нет
Самый распространённый вопрос пай который вы приобрели находица по среди поля как туда добраца техникой если согласно закону о дороге в сельской местности ширина до 5 м.
У нас просят от 45 тыс грив за га для меня это дорого с двумя пайсчиками пришлось попрощаца
Самый распространённый вопрос пай который вы приобрели находица по среди поля как туда добраца техникой если согласно закону о дороге в сельской местности ширина до 5 м.
У нас просят от 45 тыс грив за га для меня это дорого с двумя пайсчиками пришлось попрощаца
У нас просят от 45 тыс грив за га для меня это дорого с двумя пайсчиками пришлось попрощаца
Это грубо 135 штук.Когда то я попросил всего лишь 600 и мне отказывали.В прошлом году предложили лям за пай.(у меня поле и там около 9 -ти по более 6 га пашни) и я уже сам отказался.Просто у нас выгоднее сдать в аренду-не пай,а поле....Исправляюсь -потому,что сейчас дают аренду за га 25 штук в надежде выкупить спустя 3 года согласно закона.Но Закон он как дышло,а со мной не вышло.У меня аренда либо на год устно либо на десять лет без права выкупа.Есть согласные,но пока думаю...
Подсчитал и я расходы и доходы в аренде есче как-то можно выкрутится а купить нет через сколько лет она себя отобет у нас песок ужастный. Где гарантия шо даже после покупки Вас не обложат налогами на туже землю,технику,складские помещения, эллектроэнергию ведь Выже бабло лопатой гребетэ значит делится надо. Как правило всегда подсчитывают конечьный результат сколько Вы имеете с одного га, а затраты хто их считает ? + -
По закону ПОКА только в частные руки продают а схема как обойти закон была придумана до его появления . В 17 году первый раз прозвучал толи призыв толи вопрос ,,вся ВЛАСТЬ народу? ЗЕМЛЯ крестьянам?,, и шо где у кого власть у кого Земля
Барыги перекупи на нас бабло зарабатывают а мы гроши считаем и тому рады
Вчера выкупил две земельные делянки для товарного виробництва. Для этого как покупатель брал справку о доходах в налоговой за три года, витяг з ДЗК, нормативно-грошову оцінку и экспертную оценку (тут бесплатно https://evaluation.spfu.gov.ua).
Там конечно геморрой с подсчетом количества земли, которую можно купить. Теоретически можно купить 100 га, а практически нельзя. Понятно вычитаются площади земель, которые есть у Вас в собственности и в собственности Ваших фирм, но ещё вычитается площадь земли в собственности супруги с понижающим коэффициентом 0,5 (за исключением земель полученных через дарственные и приватизацию, то есть считаются только купленные). Плюс нотариус проверяет наличие у Вас земель по земельному реестру и реестру прав на нерухоме майно и если там есть расхождения, то в сделке Вам откажут до устранения.
Деньги перечисляются заранее по безналу на счет покупателя. Налоги 5% ПДФО и 1.5% военного сбора тоже.
Вчера выкупил две земельные делянки для товарного виробництва. Для этого как покупатель брал справку о доходах в налоговой за три года, витяг з ДЗК, нормативно-грошову оцінку и экспертную оценку (тут бесплатно https://evaluation.spfu.gov.ua).
Там конечно геморрой с подсчетом количества земли, которую можно купить. Теоретически можно купить 100 га, а практически нельзя. Понятно вычитаются площади земель, которые есть у Вас в собственности и в собственности Ваших фирм, но ещё вычитается площадь земли в собственности супруги с понижающим коэффициентом 0,5 (за исключением земель полученных через дарственные и приватизацию, то есть считаются только купленные). Плюс нотариус проверяет наличие у Вас земель по земельному реестру и реестру прав на нерухоме майно и если там есть расхождения, то в сделке Вам откажут до устранения.
Деньги перечисляются заранее по безналу на счет покупателя. Налоги 5% ПДФО и 1.5% военного сбора тоже.
По якій ціні придбали землю ? І скільки обходиться нотаріус ?
https://propozitsiya.com/v-hersonskoy-oblasti-fermeru-podbrosili-granatu Хлопцы шо у вас творится то такое ?????
Где-то так. Пока что земли для ОСГ и через эмфитевзис у нас выкупают по 1500$/га.
нормальная цена для вас как в Кубани 90000 р \гектар !!! гумус какой ?
Так уже цена такая. Гумус от 1 до 4%. С введением рынка земли думаю будет 2000 - 2200 $/га. Нет смысла дешевле людям продавать. Оренду платим 180$/га. Также распространена практика выдачи арендной платы наперед на 5 лет.
у нас максимум до 3000 р за гектар . это 50 баксов .А общался с коллегой с Урала :Челябинская область то он выдает на 16 гектар 500 кг пшеницы
Мужики хто нибудь покупал оружие /пистолет,автомат/ какие нужны документы регистрация и как долго идёт оформление
Так рынок земли предусматривает ее покупку, а не вооруженный грабеж. Или что-то ко второму чтению поменяли?
Так мало-ли. Налетят покупатели, ещё и отстреливаться придётся, особенно если продавать землю не хочешь, а они "убедительно" просят.
А что с негабаритом? что-то заглохло или я просто ничего в инете не могу найти? Извиняюсь что не по тема, направьте если что...
Вот поляки молодцы, правильный подход, не то что наши скоты предлагают:
"Максимальный размер земельного участка, который может приобрести гражданин - 300 га. При этом гражданин должен проживать в той гмине не менее 5 лет и обязуется 5 лет заниматься на ней сельскохозяйственным производством. В течение 5 лет он ее продать не может."
Пусть возьмут Польский лекал ))))
Не для того вони закон про продаж приймають.
У кого какие цены на землю за га.? У нас тишина и пайщики молчат.
Закон вышел а инструкции к нему нет
Самый распространённый вопрос пай который вы приобрели находица по среди поля как туда добраца техникой если согласно закону о дороге в сельской местности ширина до 5 м.
У нас просят от 45 тыс грив за га для меня это дорого с двумя пайсчиками пришлось попрощаца
такая же цена на кубани !!!!
Это грубо 135 штук.Когда то я попросил всего лишь 600 и мне отказывали.В прошлом году предложили лям за пай.(у меня поле и там около 9 -ти по более 6 га пашни) и я уже сам отказался.Просто у нас выгоднее сдать в аренду-не пай,а поле....Исправляюсь -потому,что сейчас дают аренду за га 25 штук в надежде выкупить спустя 3 года согласно закона.Но Закон он как дышло,а со мной не вышло.У меня аренда либо на год устно либо на десять лет без права выкупа.Есть согласные,но пока думаю...
Подсчитал и я расходы и доходы в аренде есче как-то можно выкрутится а купить нет через сколько лет она себя отобет у нас песок ужастный. Где гарантия шо даже после покупки Вас не обложат налогами на туже землю,технику,складские помещения, эллектроэнергию ведь Выже бабло лопатой гребетэ значит делится надо. Как правило всегда подсчитывают конечьный результат сколько Вы имеете с одного га, а затраты хто их считает ? + -
По закону ПОКА только в частные руки продают а схема как обойти закон была придумана до его появления . В 17 году первый раз прозвучал толи призыв толи вопрос ,,вся ВЛАСТЬ народу? ЗЕМЛЯ крестьянам?,, и шо где у кого власть у кого Земля
Барыги перекупи на нас бабло зарабатывают а мы гроши считаем и тому рады
Вчера выкупил две земельные делянки для товарного виробництва. Для этого как покупатель брал справку о доходах в налоговой за три года, витяг з ДЗК, нормативно-грошову оцінку и экспертную оценку (тут бесплатно https://evaluation.spfu.gov.ua).
Там конечно геморрой с подсчетом количества земли, которую можно купить. Теоретически можно купить 100 га, а практически нельзя. Понятно вычитаются площади земель, которые есть у Вас в собственности и в собственности Ваших фирм, но ещё вычитается площадь земли в собственности супруги с понижающим коэффициентом 0,5 (за исключением земель полученных через дарственные и приватизацию, то есть считаются только купленные). Плюс нотариус проверяет наличие у Вас земель по земельному реестру и реестру прав на нерухоме майно и если там есть расхождения, то в сделке Вам откажут до устранения.
Деньги перечисляются заранее по безналу на счет покупателя. Налоги 5% ПДФО и 1.5% военного сбора тоже.
По якій ціні придбали землю ? І скільки обходиться нотаріус ?
Нотариус 5500 грн./сделка. Земля 1700 - 2200 у.е./га в зависимости от качества.
Уже за 20 га в одном массиве предложили по 3тыс уе/га. Как на меня при нынешних сверхзаработках в с.г. это мало.