сижу смотрю на кадастровую карту и на кадастровый план участка и что называется "смотрю в книгу вижу фигу". Хотела увидеть границы участка и метраж...метраж меня больше интересует так как надо ставить забор с 2 сторон. Как бы у соседей не поставить, облагородить, а они потом появятся и придется отдавать свое.
что это за цифры?
Участок межжевали, размер 2686. Не понимаю где увидеть метраж? Муж отправил на сайт кадастровой карты, но толку то, там просто участок обозначен.
Что то мне подсказывает что вы его не межевали. Должен был приехать специалист с прибором по спутнику на мести показать границы участка. У вас на руках просто кадастровая карта.
На местности никаких меток не ставили? Колышки, или столбики? Как вообще межевание проводили?
Межевание делали не мы, а прежние хозяева. На публичной кадастровой карте отмечено межевание(то что его делали), да и прежние хозяева говорят делали.
На местности только постройки, забор. Беда в том что со стороны улицы забор есть, а смедной с соседями слева забора нет. С трех сторон забор есть, а с одной нет. А вот его бы хотелось сделать. Для этого и спрашиваю.
значит,вызывайте кадастровых инженеров снова и пусть они вам выносят границы участка в натуре. будете сами ставить забор по картам - наверняка ошибетесь и схватите проблем
Там есть(в кадастре)лист- с таблицей, в документах.....есть точки на плане номерные - эти цифры ищите и в таблице... в которой есть расстояния от точки под № 129 до точки №130, например...
мало того - у Вас не один лист с планом должен быть.... там ВСЕ уже и без таблиц указывается...обычно
и расстояния от строений до границ участка есть....как своего, так и строения ближайшего к Вам соседа....
хотите полный ответ - полную информацию и давайте....
Если действительно не хотите проблем с соседями, то нужно вызывать кадастрового инженера чтобы он по навигации со спутника определил границы участка. Знаю не по наслышке, купил в администрации землю под строительство, в межевании участвовал сам, на местности мне определили границы участка, начал строиться, когда уже ставил стены выяснилось что по спутнику мой участок совсем в другом месте.... Короче проблемы на ровном месте от того что кто то не выполняет свою работу. Друг из за этого свой строящийся дом не смог продать...
в кадастровой карте(что на руках) нет никакх объяснений. Узнаем у прошлого владельца может осталось чо у него.
Вам надо заказать в МФЦ расширенный кадастровый план с размерами, он должен быть в приложении к тому что у вас есть, а есть у вас геодезические точки сейчас.Делается все вместе с межеванием, а выдают вот так, если не укажешь, что надо расширенный.
Если процедура межевания проведена, то заказчик получил от кадастрового инженера межевой план. Странно, что предыдущий владелец участка при продаже не отдал Вам межевой план. Ему он сейчас совершенно не нужен.
В случае отсутствия межевого плана, можно не выходя из дома на сайте Росреестра заказать кадастровую выписку. Цена вопроса 300-400 руб. Через пять дней после оплаты, так же, не выходя из дома распечатаете готовую выписку, где будут указаны реквизиты участка с границами вплоть до см. И заодно, в графе "особые отметки" увидите действительно ли проводилось межевание. Закон об обязательном межевании участка при продаже, дарении, оформлении наследства до сих пор не вступил в силу.
Я так думаю, что межевания не было. Были кадастровым инженером нанесены точки. Но сам межевой план не делался, потому что за это надо заплатить гораздо больше, чем за точки тому же кадастровому инженеру.
Вся информация есть в местном архиве - запрос платный, там можно получить заверенные копии всеХ док-ов по участку, в том числе там хранится экземпляр межевого плана(если оно проводилось)..
В регионах межевание не является обязательным условием для совершения сделки купли-продажи...
планы планами, любой план нужно вынести в натуру на местность: в этом и проблема у ТС. тут путь один: вызывать геодезиста, чтоб он, исходя из плана и спутникового позиционирования, забил вешки.
я не прав?
Геодезист бесплатно работать не будет... выезд - это деньги...(такие же как и за само межевание, а если оно не проводилось до этого - то бесполезная трата будет)=а вот узнать у него проводилось ли межевание вообще - можно. и бесплатно.....
В архиве есть экземпляры всех доков на участок..... и заверенная архивом копия стоит дешевле геодезиста в разы......
ps\ если межевание проведено - то узнать расстояние в метрах от имеющихся на участке ориентиров - как два пальца .....такими ориентирами являются и столбы эл.передач и соседние строения и пр......и в доках это должно быть отражено..
ничего там не отражено. там географическое положение указано в стиле "два пальца по карте". поворотные точки имеют географичские координаты. которые определяют с помощью приборов и находят заново с помощью приборов же. межевание и вынос в натуру - это как бы немножко разные вещи в прайс-листе.
Геодезист изначально обязан привязаться к уже имеющим ориентирам....как то столб, дорога (обязательно), соседнее строение, участок и пр...
В случае рассмотрения ПИБ плана - со строениями на участке- все в метрах указывается..У меня на плане указано что расстояние от моего дома до дома соседей равно......метров, от дома до дороги ......метров.....и расстояние от точка А до точки Б ( т.е. южная часть участка) = точное кол-во метров.....так же имеются все параметры прочих строений на плане.
По другому участку на котором нет строений - расстояние от дороги ..имеется, расстояние от угла западной границы участка до столба эл.снабжения ....имеется..и до дома ближайших соседей по участку расстояние есть..... и расстояние всех сторон участка ( А_В, В_С,С_Д, Д-А) указано в метрах.....участок не чистый квадрат ( и без прямых углов) и все стороны разные.....но геометрию то в школе проходили....и как ориентир можно использовать соседский забор ....
ps\ сначала неплохо бы узнать в принципе - межевание имело место быть...али нет...
понятно, спасибо.
Проблема в том что эти ориентиры могут меняться, соседи заборы раз в сезон переносят и столбы электропередач могут тоже двигать, у нас одно время ездюки регулярно сносили столбы, а выкапывали их уже рядом а не на месте старого и отсюда могут быть ой какие погрешности
передвижение столбов
в России
раз в 100 лет если...
Это пункты опрной межевой сети. Вот от них и идет привязка земельных участков.
И столбы с дорогами тоже привязаны к этим пунктам а не друг к другу.
Cколько участков отмежевал-переоформил ( недвижимостью больше 15 лет занимаюсь) а в нашем захолустье таких "пожарных вышек"......видал только одну...километров за 60 от меня( в соседнем районе) - ближе не видел.....
Приезжает геодезист на конкретный участок.( чаще всего я привожу).....ставит свой прибор....и привязывается к тому что ЕСТЬ( рядом и расстояние до чего он может измерить точно!!!)...а не теоретически существует где то там......за несколько километров от участка...т.е. существующие участки с домом - дорога- столб эл передач.....ни в моей деревне ни в соседних НЕТ таких сооружений.....и ни разу ни к одному с геодезистом мы не подъезжали даже...
В населенных пунктах такие сооруждения не ставят. Это на открытой местности. Да и могут быть в виде бетонных или (от бедности) деревянных столбиков. А в населенных пунктах ставят такие.
У меня рядом с соседским домом какраз пункт ОМС. Только его в девяностые спёрли металоломщики и теперь вместо него тупо кирпич в землю вкопан.
И до появления у наших геодезистов спутниковых приборов у этого пункта практически ежендельно тусовались кадастровые... Оформлял родительский дом на соседней улице... А межевание начали как раз с этого пункта рядом с моим соседом... И по цепочку своим прибором прошлись до участка на соседней улице. И потом в плане на бумаге была проведена линия до той точки откуда начинали и подписан номер.
Даже за несколько километров без проблем измерить с точностью до считанных сантиметров.
Вы сам прибор то видели хоть раз??
или участок для межевания БЕЗ ДОРОГИ к нему ??? согласно законодательству - дорога - неотемлемая составляющая в получении(выделении) участка гражданину РФ....
так что она всегда имеется для привязки....в отличии от реликвий с Ваших фото
Блин, вызовите "межевика" (кадастровый инженер) и сделайте выноску на местность (в натуре) - он Вам поставит все поворотные точки...
Промерять и сами справитесь по этим точкам...
И видел, и знаю как устроен и в общих чертах знаю как им пользоваться.
Видел.
Не дорога, а пути подъезда....
Ну вот смотрите. На улице сделали новую дорогу. Она от этого сместилась на пару метров ближе к домам. Значит все координаты привязанные к дороге тоже сместились? А от какой точки дороги привязка? От левого края? От правого края дороги? От середины? Это же разброс в несколько метров. Тоесть и координаты участка будут ёрзать туда-сюда в зависимости от точки привязки на дороге. Тоесть чтоб обрисовать участок то да. Стал с теодолитом на дороге и рисуй себе углы. А вот как сориентировать участок в пространстве не имея нулевой точки? Вот для этого и есть пункты омс. Кстати посмотрите в вашем населенном пункте наличие этих как вы говорите реликвий на этом сайте. Уверен они есть у вас. Просто вы не знаете о них. Вот для примера село в одну улицу.
И это только один район... 
Но есть у них эта нулевая точка (пункт ОМС). И описано её точное местоположение. Имеет вид железобетонного пилона. Тобишь просто небольшой малоприметный столбик. Возможно такой....
Или вообще как у нас кирпич в земле. В более крупных населенных пунктах их больше чем одна... Чем больше населенный пункт тем их больше.
А в Москве их сколько......
В деревнях привязывают к капитальным сооружениям - домам обязательно. Мне межевали в 2003 году, тогда они еще не работали современными приборами. И к соседскому забору привязали тоже, и к столбу линии электропередач тоже.
Встретил инструкцию по межеванию земель. http://docs.cntd.ru/document/901864177 Судя по ней, привязка к дороге, когда граница участка и граница дороги совпадают.
Я подобный знак даже выкопать пытался однажды, по незнанию, и расположен он был возле трассы там полевая дорога, машины прям по нему ездили
Ну что вам фото пасынков сбитых с венками фотать?
советов много но...
у меня была та же история, что и у вас.
Межевание было сделано на бумаге, где все это в огороде, кто его знает.
Я пошла к кадастровым инженерам заплатила за ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКА.
- 2500 руб.
Они приехали,я вызвала соседей, инженеры при нас показали точки- муж вогнал столбики- и все довольны .
У меня есть параллельный вопрос. Если в Публичной кадастровой карте не указана форма собственности, то это что означает? Все есть - категория, межевание, кад. инженер и т.д.