Вы здесь

как узнать границы участка?

Перейти к полной версии/Вернуться
35 сообщений
Россия
: Челябинск, Село Архангельское
15.02.2017 - 14:30
: 3236

сижу смотрю на кадастровую карту и на кадастровый план участка и что называется "смотрю в книгу вижу фигу". Хотела увидеть границы участка и метраж...метраж меня больше интересует так как надо ставить забор с 2 сторон. Как бы у соседей не поставить, облагородить, а они потом появятся и придется отдавать свое.


что это за цифры?
Участок межжевали, размер 2686. Не понимаю где увидеть метраж? Муж отправил на сайт кадастровой карты, но толку то, там просто участок обозначен.


РОССИЯ
: Челябинская область
19.06.2011 - 21:56
: 761

Что то мне подсказывает что вы его не межевали. Должен был приехать специалист с прибором по спутнику на мести показать границы участка. У вас на руках просто кадастровая карта.

Россия
: Брянская область
07.04.2012 - 22:15
: 1432
Любовь Савичева пишет:

Как бы у соседей не поставить

На местности никаких меток не ставили? Колышки, или столбики? Как вообще межевание проводили?

Россия
: Челябинск, Село Архангельское
15.02.2017 - 14:30
: 3236

Межевание делали не мы, а прежние хозяева. На публичной кадастровой карте отмечено межевание(то что его делали), да и прежние хозяева говорят делали.
На местности только постройки, забор. Беда в том что со стороны улицы забор есть, а смедной с соседями слева забора нет. С трех сторон забор есть, а с одной нет. А вот его бы хотелось сделать. Для этого и спрашиваю.

Россия
: Калининград
23.05.2010 - 22:26
: 26290
Любовь Савичева пишет:

Межевание делали не мы, а прежние хозяева.

значит,вызывайте кадастровых инженеров снова и пусть они вам выносят границы участка в натуре. будете сами ставить забор по картам - наверняка ошибетесь и схватите проблем

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

Там есть(в кадастре)лист- с таблицей, в документах.....есть точки на плане номерные - эти цифры ищите и в таблице... в которой есть расстояния от точки под № 129 до точки №130, например...
мало того - у Вас не один лист с планом должен быть.... там ВСЕ уже и без таблиц указывается...обычно
и расстояния от строений до границ участка есть....как своего, так и строения ближайшего к Вам соседа....
хотите полный ответ - полную информацию и давайте.... dntknw

Россия
: Новосибирская обл., Купино
28.11.2013 - 18:03
: 2668

Если действительно не хотите проблем с соседями, то нужно вызывать кадастрового инженера чтобы он по навигации со спутника определил границы участка. Знаю не по наслышке, купил в администрации землю под строительство, в межевании участвовал сам, на местности мне определили границы участка, начал строиться, когда уже ставил стены выяснилось что по спутнику мой участок совсем в другом месте.... Короче проблемы на ровном месте от того что кто то не выполняет свою работу. Друг из за этого свой строящийся дом не смог продать...

Россия
: Челябинск, Село Архангельское
15.02.2017 - 14:30
: 3236

в кадастровой карте(что на руках) нет никакх объяснений. Узнаем у прошлого владельца может осталось чо у него.

Россия
: Московская обл., г.Щелково
15.01.2010 - 14:35
: 6664

Вам надо заказать в МФЦ расширенный кадастровый план с размерами, он должен быть в приложении к тому что у вас есть, а есть у вас геодезические точки сейчас.Делается все вместе с межеванием, а выдают вот так, если не укажешь, что надо расширенный.

Страна Вятская
: Лес дремучий
22.11.2016 - 21:57
: 434
Любовь Савичева пишет:

Узнаем у прошлого владельца может осталось чо у него.

Если процедура межевания проведена, то заказчик получил от кадастрового инженера межевой план. Странно, что предыдущий владелец участка при продаже не отдал Вам межевой план. Ему он сейчас совершенно не нужен.
В случае отсутствия межевого плана, можно не выходя из дома на сайте Росреестра заказать кадастровую выписку. Цена вопроса 300-400 руб. Через пять дней после оплаты, так же, не выходя из дома распечатаете готовую выписку, где будут указаны реквизиты участка с границами вплоть до см. И заодно, в графе "особые отметки" увидите действительно ли проводилось межевание. Закон об обязательном межевании участка при продаже, дарении, оформлении наследства до сих пор не вступил в силу.

Россия
: Московская область
10.03.2010 - 16:05
: 21239

Я так думаю, что межевания не было. Были кадастровым инженером нанесены точки. Но сам межевой план не делался, потому что за это надо заплатить гораздо больше, чем за точки тому же кадастровому инженеру.

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

Вся информация есть в местном архиве - запрос платный, там можно получить заверенные копии всеХ док-ов по участку, в том числе там хранится экземпляр межевого плана(если оно проводилось)..
В регионах межевание не является обязательным условием для совершения сделки купли-продажи...

Россия
: Калининград
23.05.2010 - 22:26
: 26290

планы планами, любой план нужно вынести в натуру на местность: в этом и проблема у ТС. тут путь один: вызывать геодезиста, чтоб он, исходя из плана и спутникового позиционирования, забил вешки.
я не прав?

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

Геодезист бесплатно работать не будет... выезд - это деньги...(такие же как и за само межевание, а если оно не проводилось до этого - то бесполезная трата будет)=а вот узнать у него проводилось ли межевание вообще - можно. и бесплатно.....
В архиве есть экземпляры всех доков на участок..... и заверенная архивом копия стоит дешевле геодезиста в разы......

ps\ если межевание проведено - то узнать расстояние в метрах от имеющихся на участке ориентиров - как два пальца .....такими ориентирами являются и столбы эл.передач и соседние строения и пр......и в доках это должно быть отражено..

Россия
: Калининград
23.05.2010 - 22:26
: 26290
Владислав Владимирович пишет:

если межевание проведено - то узнать расстояние в метрах от имеющихся на участке ориентиров - как два пальца .....такими ориентирами являются и столбы эл.передач и соседние строения и пр......и в доках это должно быть отражено..

ничего там не отражено. там географическое положение указано в стиле "два пальца по карте". поворотные точки имеют географичские координаты. которые определяют с помощью приборов и находят заново с помощью приборов же. межевание и вынос в натуру - это как бы немножко разные вещи в прайс-листе.

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

Геодезист изначально обязан привязаться к уже имеющим ориентирам....как то столб, дорога (обязательно), соседнее строение, участок и пр...
В случае рассмотрения ПИБ плана - со строениями на участке- все в метрах указывается..У меня на плане указано что расстояние от моего дома до дома соседей равно......метров, от дома до дороги ......метров.....и расстояние от точка А до точки Б ( т.е. южная часть участка) = точное кол-во метров.....так же имеются все параметры прочих строений на плане.
По другому участку на котором нет строений - расстояние от дороги ..имеется, расстояние от угла западной границы участка до столба эл.снабжения ....имеется..и до дома ближайших соседей по участку расстояние есть..... и расстояние всех сторон участка ( А_В, В_С,С_Д, Д-А) указано в метрах.....участок не чистый квадрат ( и без прямых углов) и все стороны разные.....но геометрию то в школе проходили....и как ориентир можно использовать соседский забор ....

ps\ сначала неплохо бы узнать в принципе - межевание имело место быть...али нет...

Россия
: Челябинск, Село Архангельское
15.02.2017 - 14:30
: 3236

понятно, спасибо.

Россия
: Новосибирская обл., Купино
28.11.2013 - 18:03
: 2668
Владислав Владимирович пишет:

Геодезист изначально обязан привязаться к уже имеющим ориентирам....как то столб, дорога (обязательно), соседнее строение, участок и пр...
В случае рассмотрения ПИБ плана - со строениями на участке- все в метрах указывается..У меня на плане указано что расстояние от моего дома до дома соседей равно......метров, от дома до дороги ......метров.....и расстояние от точка А до точки Б ( т.е. южная часть участка) = точное кол-во метров.....так же имеются все параметры прочих строений на плане.
По другому участку на котором нет строений - расстояние от дороги ..имеется, расстояние от угла западной границы участка до столба эл.снабжения ....имеется..и до дома ближайших соседей по участку расстояние есть..... и расстояние всех сторон участка ( А_В, В_С,С_Д, Д-А) указано в метрах.....участок не чистый квадрат ( и без прямых углов) и все стороны разные.....но геометрию то в школе проходили....и как ориентир можно использовать соседский забор ....

ps\ сначала неплохо бы узнать в принципе - межевание имело место быть...али нет...

Проблема в том что эти ориентиры могут меняться, соседи заборы раз в сезон переносят и столбы электропередач могут тоже двигать, у нас одно время ездюки регулярно сносили столбы, а выкапывали их уже рядом а не на месте старого и отсюда могут быть ой какие погрешности

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

передвижение столбов lol в России
раз в 100 лет если... huh

Россия
: Алтай
02.09.2010 - 05:16
: 17203
Владислав Владимирович пишет:

Геодезист изначально обязан привязаться к уже имеющим ориентирам....как то столб, дорога (обязательно), соседнее строение, участок и пр...

dont геодезисты не привязываются к столбам дорогам и прочему. Наоборот столбы, дороги и прочее привязано к опорной межевой сети. Видели наверно подобные столбики...
Это пункты опрной межевой сети. Вот от них и идет привязка земельных участков.




И столбы с дорогами тоже привязаны к этим пунктам а не друг к другу.

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

Cколько участков отмежевал-переоформил ( недвижимостью больше 15 лет занимаюсь) а в нашем захолустье таких "пожарных вышек"......видал только одну...километров за 60 от меня( в соседнем районе) - ближе не видел.....
Приезжает геодезист на конкретный участок.( чаще всего я привожу).....ставит свой прибор....и привязывается к тому что ЕСТЬ( рядом и расстояние до чего он может измерить точно!!!)...а не теоретически существует где то там......за несколько километров от участка...т.е. существующие участки с домом - дорога- столб эл передач.....ни в моей деревне ни в соседних НЕТ таких сооружений.....и ни разу ни к одному с геодезистом мы не подъезжали даже...

Россия
: Алтай
02.09.2010 - 05:16
: 17203
Владислав Владимирович пишет:

Cколько участков отмежевал-переоформил ( недвижимостью больше 15 лет занимаюсь) а в нашем захолустье таких "пожарных вышек"......видал только одну...километров за 60 от меня( в соседнем районе) - ближе не видел.....
Приезжает геодезист на конкретный участок.( чаще всего я привожу).....

Владислав Владимирович пишет:

..ставит свой прибор....и привязывается к тому что ЕСТЬ( рядом и расстояние до чего он может измерить точно!!!)...а не теоретически существует где то там......за несколько километров от участка...

.т.е. существующие участки с домом - дорога- столб эл передач.....ни в моей деревне ни в соседних НЕТ таких сооружений.....и ни разу ни к одному с геодезистом мы не подъезжали даже...

В населенных пунктах такие сооруждения не ставят. Это на открытой местности. Да и могут быть в виде бетонных или (от бедности) деревянных столбиков. А в населенных пунктах ставят такие.


У меня рядом с соседским домом какраз пункт ОМС. Только его в девяностые спёрли металоломщики и теперь вместо него тупо кирпич в землю вкопан. laugh И до появления у наших геодезистов спутниковых приборов у этого пункта практически ежендельно тусовались кадастровые... Оформлял родительский дом на соседней улице... А межевание начали как раз с этого пункта рядом с моим соседом... И по цепочку своим прибором прошлись до участка на соседней улице. И потом в плане на бумаге была проведена линия до той точки откуда начинали и подписан номер.

Владислав Владимирович пишет:

...ставит свой прибор....и привязывается к тому что ЕСТЬ( рядом и расстояние до чего он может измерить точно!!!)...а не теоретически существует где то там......за несколько километров от участка...

Даже за несколько километров без проблем измерить с точностью до считанных сантиметров.

Россия
: Великие Луки
04.03.2014 - 23:09
: 10753

Вы сам прибор то видели хоть раз??
или участок для межевания БЕЗ ДОРОГИ к нему ??? согласно законодательству - дорога - неотемлемая составляющая в получении(выделении) участка гражданину РФ....
так что она всегда имеется для привязки....в отличии от реликвий с Ваших фото

Россия
: с. Васильевка
18.03.2016 - 00:00
: 914

Блин, вызовите "межевика" (кадастровый инженер) и сделайте выноску на местность (в натуре) - он Вам поставит все поворотные точки...
Промерять и сами справитесь по этим точкам...

Россия
: Алтай
02.09.2010 - 05:16
: 17203
Владислав Владимирович пишет:

Вы сам прибор то видели хоть раз??

И видел, и знаю как устроен и в общих чертах знаю как им пользоваться. thank_you

Владислав Владимирович пишет:

или участок для межевания БЕЗ ДОРОГИ к нему ???

Видел. yes3

Владислав Владимирович пишет:

- дорога - неотемлемая составляющая в получении(выделении) участка гражданину РФ....

Не дорога, а пути подъезда....

Владислав Владимирович пишет:

так что она всегда имеется для привязки....в отличии от реликвий с Ваших фото

Ну вот смотрите. На улице сделали новую дорогу. Она от этого сместилась на пару метров ближе к домам. Значит все координаты привязанные к дороге тоже сместились? А от какой точки дороги привязка? От левого края? От правого края дороги? От середины? Это же разброс в несколько метров. Тоесть и координаты участка будут ёрзать туда-сюда в зависимости от точки привязки на дороге. Тоесть чтоб обрисовать участок то да. Стал с теодолитом на дороге и рисуй себе углы. А вот как сориентировать участок в пространстве не имея нулевой точки? Вот для этого и есть пункты омс. Кстати посмотрите в вашем населенном пункте наличие этих как вы говорите реликвий на этом сайте. Уверен они есть у вас. Просто вы не знаете о них. Вот для примера село в одну улицу.

Но есть у них эта нулевая точка (пункт ОМС). И описано её точное местоположение. Имеет вид железобетонного пилона. Тобишь просто небольшой малоприметный столбик. Возможно такой....

Или вообще как у нас кирпич в земле. В более крупных населенных пунктах их больше чем одна... Чем больше населенный пункт тем их больше.
А в Москве их сколько...... shok wacko2 И это только один район... laugh

Россия
: Московская область
10.03.2010 - 16:05
: 21239

В деревнях привязывают к капитальным сооружениям - домам обязательно. Мне межевали в 2003 году, тогда они еще не работали современными приборами. И к соседскому забору привязали тоже, и к столбу линии электропередач тоже.

Россия
: Алтай
02.09.2010 - 05:16
: 17203

Встретил инструкцию по межеванию земель. http://docs.cntd.ru/document/901864177 Судя по ней, привязка к дороге, когда граница участка и граница дороги совпадают.

Россия
: Новосибирская обл., Купино
28.11.2013 - 18:03
: 2668
Kostomar пишет:
Владислав Владимирович пишет:

Cколько участков отмежевал-переоформил ( недвижимостью больше 15 лет занимаюсь) а в нашем захолустье таких "пожарных вышек"......видал только одну...километров за 60 от меня( в соседнем районе) - ближе не видел.....
Приезжает геодезист на конкретный участок.( чаще всего я привожу).....

Владислав Владимирович пишет:

..ставит свой прибор....и привязывается к тому что ЕСТЬ( рядом и расстояние до чего он может измерить точно!!!)...а не теоретически существует где то там......за несколько километров от участка...

.т.е. существующие участки с домом - дорога- столб эл передач.....ни в моей деревне ни в соседних НЕТ таких сооружений.....и ни разу ни к одному с геодезистом мы не подъезжали даже...

В населенных пунктах такие сооруждения не ставят. Это на открытой местности. Да и могут быть в виде бетонных или (от бедности) деревянных столбиков. А в населенных пунктах ставят такие. [изображение]
[изображение]
[изображение]
[изображение]

У меня рядом с соседским домом какраз пункт ОМС. Только его в девяностые спёрли металоломщики и теперь вместо него тупо кирпич в землю вкопан. laugh И до появления у наших геодезистов спутниковых приборов у этого пункта практически ежендельно тусовались кадастровые... Оформлял родительский дом на соседней улице... А межевание начали как раз с этого пункта рядом с моим соседом... И по цепочку своим прибором прошлись до участка на соседней улице. И потом в плане на бумаге была проведена линия до той точки откуда начинали и подписан номер.

Владислав Владимирович пишет:

...ставит свой прибор....и привязывается к тому что ЕСТЬ( рядом и расстояние до чего он может измерить точно!!!)...а не теоретически существует где то там......за несколько километров от участка...

Даже за несколько километров без проблем измерить с точностью до считанных сантиметров.

Я подобный знак даже выкопать пытался однажды, по незнанию, и расположен он был возле трассы там полевая дорога, машины прям по нему ездили

Россия
: Новосибирская обл., Купино
28.11.2013 - 18:03
: 2668
Владислав Владимирович пишет:

передвижение столбов lol в России
раз в 100 лет если... huh

Ну что вам фото пасынков сбитых с венками фотать?

: Кубань, Тбилисский р-он, иногда Лазаревская
27.05.2010 - 14:47
: 60826
Любовь Савичева пишет:

Хотела увидеть границы участка и метраж...метраж меня больше интересует так как надо ставить забор с 2 сторон. Как бы у соседей не поставить, облагородить, а они потом появятся и придется отдавать свое.

советов много но...
у меня была та же история, что и у вас.
Межевание было сделано на бумаге, где все это в огороде, кто его знает.
Я пошла к кадастровым инженерам заплатила за ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКА.
- 2500 руб.
Они приехали,я вызвала соседей, инженеры при нас показали точки- муж вогнал столбики- и все довольны .

Россия
: Московская обл., г.Щелково
15.01.2010 - 14:35
: 6664

У меня есть параллельный вопрос. Если в Публичной кадастровой карте не указана форма собственности, то это что означает? Все есть - категория, межевание, кад. инженер и т.д.