Мыслей и планов громадьё , а времени в сутках маловато . Может бросить спать , ну хотябы уменьшить время на это безобразие ))
Итак планы у меня следущие : продать неликвид и на вырученые средства оплатить кредит и привести в порядок дом весь участок в т ч хозпостройки , оптимизировать и упорядочить пространство , сделать отдельный сарай для коз и отдельное помещение под инкубаторий/птенечник .
Чтобы продать неликвид , в нашем случае квартиру в новостройке (еще не сданой) приобретеную частично за средства маткапитала . При оформлении сделки по вступлению в толпу созастройщиков мною было нотариально оформлено обязательство об предоставлении долей всем членам семьи по получении свидетельства о собственности . Сегодня звонила в ПФР и консультировалась с юристом по этому поводу . Нам нужно
а) получить свидетельство о собственности на меня .
б) выделить доли на каждого члена семьи в течении 6 месяцев с момента сдачи дома.
в) согласовать и взять разрешение в опеке на продажу и освоение средств на реконструкцию имеющегося дома ( по нормам использования средств МК увеличение жилой площади должно быть не менее чем на 18кв м жилой площади) .
г) непосредственное строительство (пристройка/реконструкция) жилого помещения , регистрация в БТИ и выделение (песчет долей) .
Фактически мы эту реконструкцию практически доделали средствами взятыми в кредит , а вот этот кредит и нужно погасить.
Сдача дома с весны этого года отодвинулась на осень ибо в течении отопительного сезона не прошло тестирование системы отопления и акт приёма-передачи объекта не подписан .
Бог нам в помощь !
Надеюсь наш опыт кому то будет полезным , все этапы оформления и стройки и всех остальных чудес в прямом и переносном смысле буду приносить сюда , как сорока блестяшки .
Вы здесь
Что нам стоит дом достроить ...
Опубликовано вт, 24.05.2016 - 13:35 пользователем мамаНадя
Раздел:
- Блог пользователя мамаНадя
- 3234 просмотра
На 5700 рэ купили по случаю 16 листов оцинкованого профиля . Остались некоторое количество дерева от разбора старой крыши дома . Начало есть )
Вопрос .
Если стенки сарая и гаража в полкирпича , чтоб сделать сверху высокие чердаки и между ними проход навесом закрыть , как правильно все устроить ? Чтоб и стены не обвалить и сход снега и воды был и желательно навес расчитать из поликарбоната , чтоб в хате не в темноте сидеть . Придется делать по периметру всех построек опоры столбы металлические и на них поперечины и на них сверху уже ставить эти чердаки . Тоесть фактически это получится не прямо чердак , а как бы над имеющимися постройками помещения на сваях . ИЛИ?
Вот скрин карты нашего участка .
Как еще сфоткать чтоб было понятно по местности ?
Лето на дворе. Отмечусь, зимой буду читать)))
Привет , Валюша , мож Сережка чего подсказывать будет мне тут
Спасибо , Наташ !!! Я ж фантанирую идеями , только стараюсь как можно меньше озвучивать , чтоб народ несцунамило вокруг )
Та легко ! на какую тему и исходные .
Смысл сейчас из инета кидать фотки , если я который день из-за дождя не могу натуру сфоткать свою .А с крышами ДА , типа того , но попытаюсь нарисовать , в смысле карандашом , ибо в компграфике я такая *наташа* ))
Короче масштаб примерный , и линейки тож рядом нет ))
Это сейчас .
Все , вместе с домом на 7,39 сот.земли .
Надь, надо размеры. А то я так не понимаю что там мало
Злые вы
Дети приедут с культпохода , если дождя не будет попробую сфоткать .
А , А1, А2 - это соседское .И огород часть соседский , короче где я фуёжничала там видно конфигурации нашего участка.
Вот , почему я хочу на волю ))
Мне бы подошли сараи-трансформеры , из разряда http://www.infuture.ru/article/7962 и тп и тд
Да уж, маловато места. "Только душа развернется, фигак - забор". Увеличить площадь никак? Мы вообще-то тоже на 8 сотках сидим, но у нас козла нет
А вместо цветников детская площадка, батут и т.п. А баня не слишком близко, ведь не по пожарным нормам стоит?
Вот и да ((
С трех сторон соседи , с одной дорога , практически впритык к забору(( во-первых когда покупали дом , мы и не предполагали что будет столько живности . Во-вторых нам нужно было иметь транспорт и школу и магазины и поликлинику в шаговой доступности . И в -третьих после квартиры в высотке это был реальный рай))
Банька на плане числится сараем и по всем документам тоже , и строили ее прежние хозяева . Возможно когда оборудуем нормальную ванную комнату в доме, баня станет полноценным инкубаторием/птенечником .
Понятно! Дорога рядом - это плохо, конечно. А нет надежды, что соседи захотят продавать? А варианты поменять место жительства вообще не рассматриваются? Ведь если потратить на поиски часов 100 в интернете и часов 30 на машине, можно найти оптимальный вариант, я в этом уверена. Потому что если нравится заниматься животными, то расширение неизбежно, наверное. Если переезд не вариант, то, как я, брать пример с Мери, у нее вообще 6 соток. У меня тоже "оптимизация": перепелки живут с козами, и все довольны. Но это не всегда прокатывает, "совмещенная посадка овощей". К тому же мы, когда рассчитываем место на бумаге, исходим из оптимистических расчетов, а нужно брать места с запасом. Что-нибудь приткнуть промежуточное, дать временное хранение какой-нибудь нужной фигне, резерв на временно отсадить кого-нибудь, и т.д. - для всего нужно оставлять "воздух", иначе уход превращается в источник раздражения, а если разово ухаживает не знающий тонкостей распределения вещей заместитель, то и в источник бардака. В общем, сложно все
Будем учиться вместе искать "пятый угол", хорошо? Мне эта тема очень интересна.
Маняш , я всеми конечностями ЗА переезд и расширение , но мой любимый муж в этом отношении - тормоз прогресса ((( и и это печалько , как выражаются в инете . Мнебы шашку да коня , и на линию огня ))) И я надеюсь что все таки он сможет пересилить себя и внять моим мольбам ))
Скорее всего именно так и придется поступить, единственно, вместо металл.столбов, можно сделать опоры из кирпича 25х25 см, на бутовом фундаменте. Там на вашем плане реально можно накрыть одной крышей 12х 13 метров. Опоры ставить с расстоянием 3-4 м. Остальное лес иль металл, что ближе. Накрыть профлистом, у нас режут по размеру от 2 до 12 метров. Уклоном не озадачивайтесь посмотрите на склады и ангары в вашей местности их при союзе делали по проектам.
Доброго времени суток , а можно разжевать дл я девочек ?
Посмотрел, подумал и вот что придумалось. Все Ваши гаражи баньки и летн. кухни можно накрыть одной крышей. По затратам, что пять маленьких крыш, что одна большая, но большая крыша (навесная) дала бы Вам простор. Во-первых, проход от дома к огороду не используется а это 30-40 м2, навес даст возможность его использовать полноценно, как сарай. Во-вторых, сброс дожд. воды и снега будет на улицу и на грядки, а не во двор как сейчас. В третьих крыша на опорах, как бы проще.. извините, ну как бы она опирается только на опоры- столбы и ничего общего со стенами в полкирпича не имеет, нагрузки на стены соответственно нет. Раз так то это позволяет возводить стены, да хоть из соломы..или пленки..хоть из пенопласта слегка обшитого фанеркой. Фундамент под стены тоже ведь не нужен, В итоге Вы получили бы сарай примерно 13х15 а это уже серьёзная площадь, плюс возможность продлить его в сторону л. козл. и Цв.
ПРивет . Клад ищем на строительство )
Да ежли найдете Клад, нах Вам то строительство? Поверьте Вы очень неплохо бы смотрелись и без строительства, скажем на берегу Атлантики! А что?
Спасибо , Василь , но
есликогда найдем клад , я устрою большуууууууууууууууууую ферму (смайлик , нос к верху)Ага, на эту Вашу ферму никаких кладов не хватит.
Сдается мне, что пропивать и то более выгодно, чем вкладывать в это козяйство 
Отчего же
у меня мечта же.
Да йа не о Вашей ферме, йа в общем по с/козяйству так думаю. А мечта это хорошо, 10...-15....-20 лет мечтаешь.... Начинаешь понимать, что из вложенного рубля копейку сложно извлечь.
А случись заболеть, иль отлучится... Две-три недели, и возвращаться уже некуда. А магазинчик, иль ларек- другое дело. Вложений меньше, оборот быстрее и ещё нюанс.. Закрыл на ключик, иль сдал в аренду и поехал куда нужно. Вот пример; закрыл на ключ и хоть уже два года война все на месте, и ещё звонят и в аренду просят. А бросьте козяйство на сутки- двое?... То-то же.
Магазин это мож и неплохо , но это посредничество , а я созидать люблю .