Уважаемые форумчане! Помогите пожалуйста разобраться с вопросом:
Я, как физическое лицо, заключил договор аренды на земельный участок площадью 46 га, сроком на 48 лет, земля относится к категории с/х назначения. Разрешенный вид пользования участком по договору "для ведения сельского хозяйства".
После этого я отправил запрос в районную администрацию с просьбой дать разрешение на строительство хозяйственных построек для ведения сельского хозяйства: овчарня, амбар, гараж, хоз блок, на что администрация района ответила мне отказом.
Что получается? землю в аренду дали, а строиться на ней нельзя? правомерен ли такой отказ?
Тогда зачем мне эти 46 га? сажать картошку... нет, спасибо.
Буду благодарен за советы!
а что в паспортине на землю? не на всякой сельхозке строить можно, все зависит от ВРИ, но по всей видимости администрация права.
ответ в вашем договоре.
Изучите его внимательно.
Объект недвижимости не самострой автоматически закрепляет за вами землю. Без закрепления земли вам не возможно будет провести эл-во, газ в ваши строения.
Администрация страхуется с её позиции правильно. У нас в районе брали землю в аренду, делали самострой(без разрешения на строительство), проводили его через суд и становились владельцем земли.
Есть такие факты.
Запросите на ваш земельный участок ( официально заказным письмом с уведомлением) на имя главы сельского поселения :Прошу выдать выписку ,заключения из ПЗЗ в (адрес) с кадастровым № ..... с фрагментом графической части.
Если зона СХ1 то можете строить, если СХ2 то только сооружения для сельхозпроизводства, если строения не капитальные то разрешение на строительство не нужно.
Да по ходу сам в своё время хотел взять землю с таким прицелом по совету знакомых чиновников, не дали -пришлось через паи.
Добрый день, уважаемые форумчани пожалуйста ответьте. Желтым обведена моя земля, было орошение, красным цветом проходит канал, который заростает деревьями, земля пренадлежит государству, какое наказание мне будет, если я закопаю канал? Канал не бетоныый, просто земляной
Спасибо за дельный совет. Вот если бы ещё определения суда почитать? Я предполагаю, что многие были бы Вам благодарны.
Сорри ,повторюсь:
Про какое определение суда речь?
У нас в районе брали землю в аренду, делали самострой(без разрешения на строительство), проводили его через суд и становились владельцем земли.[/quote]
я про это решение суда
Ни как с ним не связан
Вопрос 1: Зачем закапывать этот канал?
Я так и предполагал, что никто из обычных граждан свои решения в интернет не выкладывает.
Это могут выложить только юристы. Показать, что они могут решать трудные вопросы в судах.
К сожалению, я подобных определений суда в интернете не нашел. Может быть плохо искал.
[ q
Добрый вечер ответ на вопрос 1удобство в обработке 2хочу заняться капельным орошением
В кадастровом паспорте прописано:
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства.
Договор изучил, в нем только указано, что на участке нет строений, а информации о возможном строительстве нет никакой.
Кстати электричество мне обещали провести уже этой осенью, в местной энергетической компании я писал заявку на подключение, от меня потребовалось: заявка, кадастровый паспорт и договор аренды, перед подключением мне надо будет выполнить ТУ и оплатить счет.
А если я сделаю самострой, какова вероятность , что его снесут?
Мне пришел такой ответ: " земельный участок с кадастровым номером .... и разрешенным видом использования "для ведения сельского хозяйства" находится в зоне СХ1 - зона сельскохозяйственных угодий , где размещение объектов капитального строительства не предусмотрено."
Я правильно понимаю, что объекты капитального строительства я не могу возводить, а не капитальные могу?
Нельзя возводить на фундаменте. Без фундамента можно.
Как вариант в связи с этим, получили популярность без фундаментные постройки на покрышках.
Смотря, что строить. Потенциально кто будет заинтересован в снесении вашего строения?