Знайшов в трьох місцях на Одещині НУТ , може попробувать ТРІУМФ . Олександр, а що за держбанк якому передаються документи і де він знаходиться , можете підказать, дякую.
ФОПи взагалі не підпадають під дію закону про бухоблік.
Саша , я чому на це і увагу звернув, адже якщо є ФГ як юр.особа з 20 га землі і ФОП з 20 га землі , і вони є ПДВешниками, то виходить одному пихтіть над бумагами а іншому проста книга.
Так багато ФОП є ПДВешниками. Є Саша про книгу без подвійки, ось в чому прикол, це те саме що раніше Мінагрополітики рекомендувало ФГ юрособам і по сьогоднішній день наказ №189 ніхто не відміняв.
Так багато ФОП є ПДВешниками. Є Саша про книгу без подвійки, ось в чому прикол, це те саме що раніше Мінагрополітики рекомендувало ФГ юрособам і по сьогоднішній день наказ №189 ніхто не відміняв.
Але селянських (фермерських) господарств не існує вже!
Є навіть рішення Конституційного суду, де в мотивувальній частині про це зазначають.
згоду одержувача щодо надання державним банком Мінагрополітики інформації, яка становить банківську таємницю або містить персональні дані, за формою, визначеною державним банком.
Подаються оригінали та належним чином засвідчені копії документів.
Форма заявки для отримання фінансової підтримки визначається Мінагрополітики.
Цікаві пункти. Спочатку говорилось про копії статуту , договорів оренди, і т.д. , в кінці про оригінали і копії . Оригінали після ції процидури уже мабуть не знайдеш
Чи передаеться в спадщину земля з Державним Актом на право довічного успадковуванного володіння землею(фермерські 50 га)?Дякую за відповідь всім ,хто в цьому знається.
Чи передаеться в спадщину земля з Державним Актом на право довічного успадковуванного володіння землею(фермерські 50 га)?Дякую за відповідь всім ,хто в цьому знається.
Немає такого права володіння землею в Земельному кодексі. Є право оренди і право власності. І ці права можете передати у спадок. Треба було у свій час оформляти право оренди на 49 років на "смішних" умовах ( мінімум - розмір оренди рівний розміру земельного податку, максимум - 3%), про що я багатьох фермерів попереджав. Але всім було начхати - їх влаштовувало все... У одного фермера з таким актом, частину поля виставили на публічні торги, бо той навіть пожалкував потратитися на технічку... Пішло в оренду іншим, він щось рипався і йому пояснили, що можуть і решту виставити на торги...
У мого сусіда було подібна ситуація із успадкуванням фермерського поля... Акт був на татові, який помер, але діти були членами ФГ і вони далі обробляють це фермерські 50 га. Як був виписаний статут ФГ мені невідомо, але скоріше за все був виписаний правильно, щоб члени ФГ і далі могли обробляти поле...
5.3. Україна як демократична і правова держава закріпила принцип поваги і непорушності прав та свобод людини, утвердження і забезпечення яких є головним обов'язком держави. Конституційний принцип правової держави вимагає від неї утримуватися від обмеження загальновизнаних прав і свобод людини і громадянина, в тому числі майнових прав (стаття 1, частина друга статті 3, статті 21, 22, 64 Конституції України ( 254к/96-ВР ).
Інститут постійного користування земельною ділянкою - право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку - останнім часом зазнав істотної трансформації.
Земельний кодекс Української РСР від 8 липня 1970 року встановлював безстрокове і тимчасове користування землею (стаття 15). Землекористувачами визначалися: колгоспи, радгоспи, інші сільськогосподарські державні, кооперативні, громадські підприємства, організації і установи; промислові, транспортні, інші несільськогосподарські державні, кооперативні, громадські підприємства, організації та установи; громадяни.
Поняття "користування землею" у Земельному кодексі Української РСР від 18 грудня 1990 року ( 561-12 ) (стаття 7) поряд з постійним (без заздалегідь встановленого строку) передбачало тимчасове користування (короткострокове - до трьох
років і довгострокове - від трьох до десяти років). Користування землею на умовах оренди для сільськогосподарських цілей, як правило, мало бути довгостроковим. Для ведення селянського
(фермерського) господарства земля надавалася в оренду районною, міською радою (частина третя статті 8). У зазначеному кодексі з'явилася нова форма володіння землею: довічне успадковуване володіння, яке надавалося громадянам, зокрема, для ведення
селянського (фермерського) господарства, ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, у разі одержання у спадщину жилого будинку або його придбання і т. ін., та постійне володіння, яке надавалося колгоспам, радгоспам, іншим державним, кооперативним, громадським підприємствам, установам і організаціям, релігійним організаціям.
Земельний кодекс України в редакції від 13 березня 1992 року ( 2196-12 ) закріпив право колективної і приватної власності громадян на землю зокрема право громадян на безоплатне одержання у власність земельних ділянок для ведення селянського (фермерського)
господарства, особистого підсобного господарства тощо (стаття 6). Громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства із земель, що перебувають у державній власності, земля надавалася у постійне користування (без заздалегідь установленого строку), а для городництва, сінокосіння, випасання худоби, ведення селянського (фермерського) господарства - у тимчасове користування (короткострокове - до трьох років і довгострокове - від трьох до двадцяти п'яти років) (стаття 7). Проте чіткого розмежування випадків, коли земельні ділянки можуть надаватися у користування для ведення селянського (фермерського) господарства, а коли - в оренду, в цьому кодексі не здійснено.
Це свідчить про те, що поряд із впровадженням приватної власності на землю громадянам, на їх вибір, забезпечувалася можливість продовжувати користуватися земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, оренди, пожиттєвого
спадкового володіння або тимчасового користування. При цьому в будь-якому разі виключалась як автоматична зміна титулів права на землю, так і будь-яке обмеження права користування земельною ділянкою у зв'язку з непереоформленням правового титулу.
Стосовно успадкування, то є проблеми з успадкуванням постійного користування, було роз'яснення ВС, що таке не можливо, але наразі з'явились рішення судів на користь успадкування з посиланням на рішення європейського суду з прав людини.
І хто буде завіряти спадщину, при наявності такого рішення?
ніхто не завірить, прийдеться йти в суд, що як раз і зробили люди, виграли місцевий суд, потім апеляцію, а далі начеб-то не оскаржував ніхто
Треба пошукати посилання..
А якщо ми берем землю в оренду при одних законах, а з часом вони поміняються, зкажем в частині процедури пролонгації чи переважного права оренди. От колись прийде час що і фіз. особи будуть мати можливість свої паї виставляти на аукціон і ці частини пролонгації і переважного права прибируть з закону про оренду . Хто як думає , якщо про це буде прописано в договорі оренди , то пролонгація і переважне право буде діяти не дивлячись що закон його відмінив?
Був сьогодні в райцентрі.Нотаріус сказав,що успадкування таких зем.актів рубаеться прокуратурою на корню і земля автоматично вертаеться державі,Їй треба видавать багато землі(уч.АТО і тд.).Ще я так зрозумів,шо не важливо,коли виданий акт фермеру,земля автоматично відходить державі після його смерті.
А якщо ми берем землю в оренду при одних законах, а з часом вони поміняються, зкажем в частині процедури пролонгації чи переважного права оренди. От колись прийде час що і фіз. особи будуть мати можливість свої паї виставляти на аукціон і ці частини пролонгації і переважного права прибируть з закону про оренду . Хто як думає , якщо про це буде прописано в договорі оренди , то пролонгація і переважне право буде діяти не дивлячись що закон його відмінив?
Тут геокадастр точить зуби на орендовані державні землі - мол, і не мрійте про переважне право оренди після закінчення договорів, усьо піде з молотка!
але переважне право повинно залишатись навіть за умов аукціону, тобто якщо орендар запропонує суму не менше як будь-хто інший, то він виграє аукціон
То яке ж тут переважне право залишається? Може те, яке виписане в Законі про оренду землі? Ні! Якщо вже піде на аукціон, то Законом знехтували... Тут має переважне право "хто більше заплатить".
"...У справі, що розглядається, суди усіх інстанцій, зосередившись на вирішенні питання пролонгації (припиненні) дії договору, не звернули уваги на положення статті 777 ЦК, статті 285 ГК, які регулюють переважне право наймача на укладання договору на новий строк.
Так, наведеними нормами передбачено, що орендар ( наймач), який належно виконує свої обов’язки за договором оренди (найму), після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення цього договору на новий строк.
Частиною 3 статті 17 Закону встановлено, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов’язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.
ВИСНОВОК: сутністю переважного права є укладення договору найму на новий строк зі встановленням умов за домовленістю сторін, а не його автоматичне поновлення. Наймач повинен повідомити наймодавця про своє переважне право у строк, визначений у договорі, або в розумний строк до закінчення строку договору найму.
У разі якщо наймач не надсилає повідомлення наймодавцю, він відмовляється від здійснення свого переважного права..."
Я хотів почути думку не іменно про зміну конкретного якогось пунктк закону про оренду землі , а в загальному , тобто в принципі. Ось сьогодні діє одна норма закону, завтра буде друга, післязавтра - третя. Склали ми договір оренди чи додаткову угоду сьогодні, через якийсь час ці норми два раза поміняються , то яка норма буде приміряться до вкладеного нами договору чи додаткової угоди : 1. Коли ці пункти будуть прописані , то це наче зрозуміло , що вони і продовжуватимуть діять , так як закон не має зворотньої дії. 2. А ось коли договір чи додаткова угода складалась при одних законах , але ці пункти просто в них не були прописані . То коли будуть нові зміни , то чи діять вони на наший діючий договір?
Вчора був семінар по допомогам. Вроді все реально, вторік куча бабла пропала,просто лишившись невикористаною. Вторік на цілу область компенсували 21 одиницю техніки щось на пару мільйонів. Видно не так багато легально діючих фермерів, а агробаронам та допомога до лампочки.
Спробую взять кредит під обіцяний 1% річних на купівлю б.у. МАЗа самоскида. А то торішні намотані КИЙом з 2ПТС6 2500 км відбили разом з печінками будь яке бажання ганяти трактором по "дальняках".
Видно не так багато легально діючих фермерів, а агробаронам та допомога до лампочки.
А їм не дали права на компенсацію, бо є обмеження у виручці - до 20 млн грн.
Та й взагалі, хто має 250 га та більше, купують в основному імпортну техніку, а вона в перелік не включена
Знайшов в трьох місцях на Одещині НУТ , може попробувать ТРІУМФ . Олександр, а що за держбанк якому передаються документи і де він знаходиться , можете підказать, дякую.
Саша , я чому на це і увагу звернув, адже якщо є ФГ як юр.особа з 20 га землі і ФОП з 20 га землі , і вони є ПДВешниками, то виходить одному пихтіть над бумагами а іншому проста книга.
Я навіть не знаю, як ФОПи ПДВешники облік ведуть.
Вони точно податковий облік ведуть.
Так багато ФОП є ПДВешниками. Є Саша про книгу без подвійки, ось в чому прикол, це те саме що раніше Мінагрополітики рекомендувало ФГ юрособам і по сьогоднішній день наказ №189 ніхто не відміняв.
Приват, Ощад, Укрексімбанк, Укргазбанк
Але селянських (фермерських) господарств не існує вже!
Є навіть рішення Конституційного суду, де в мотивувальній частині про це зазначають.
Цікаві пункти. Спочатку говорилось про копії статуту , договорів оренди, і т.д. , в кінці про оригінали і копії . Оригінали після ції процидури уже мабуть не знайдеш
Что, так и не нашел достойной замены Медисону? Ну а на семена успел убрать сухой или после сушки % всхожести устраивает?
Успел убрать на семена с влажностью 13.5%.
Вот что для Нас готовит "зрада". Кто что про ето думает, протолкнут или нет? http://finance.liga.net/personal/2018/3/7/news/57055.htm
"...Все эти меры, по мнению авторов проекта, помогут вывести украинскую экономику из тени."
Еще больше загонят в тень!
сегодня уже порошенко высказался против этого законопроекта, авторами которого, являются члены фпакции его имени
тут какая-то игра идет
Чи передаеться в спадщину земля з Державним Актом на право довічного успадковуванного володіння землею(фермерські 50 га)?Дякую за відповідь всім ,хто в цьому знається.
Немає такого права володіння землею в Земельному кодексі. Є право оренди і право власності. І ці права можете передати у спадок. Треба було у свій час оформляти право оренди на 49 років на "смішних" умовах ( мінімум - розмір оренди рівний розміру земельного податку, максимум - 3%), про що я багатьох фермерів попереджав. Але всім було начхати - їх влаштовувало все... У одного фермера з таким актом, частину поля виставили на публічні торги, бо той навіть пожалкував потратитися на технічку... Пішло в оренду іншим, він щось рипався і йому пояснили, що можуть і решту виставити на торги...
У мого сусіда було подібна ситуація із успадкуванням фермерського поля... Акт був на татові, який помер, але діти були членами ФГ і вони далі обробляють це фермерські 50 га. Як був виписаний статут ФГ мені невідомо, але скоріше за все був виписаний правильно, щоб члени ФГ і далі могли обробляти поле...
И ета игра ничего хорошого нам не принесет((
Так, сьогодні нема, але раніше було і воно є чинним на сьогодні, аргументи щодо цього є у мотивувальній частині рішення КС по справі про постійне користування землею:
Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками)
Стосовно успадкування, то є проблеми з успадкуванням постійного користування, було роз'яснення ВС, що таке не можливо, але наразі з'явились рішення судів на користь успадкування з посиланням на рішення європейського суду з прав людини.
Яких судів? Місцевих? І хто буде завіряти спадщину, при наявності такого рішення? Поділись посиланням...
ніхто не завірить, прийдеться йти в суд, що як раз і зробили люди, виграли місцевий суд, потім апеляцію, а далі начеб-то не оскаржував ніхто
Треба пошукати посилання..
А якщо ми берем землю в оренду при одних законах, а з часом вони поміняються, зкажем в частині процедури пролонгації чи переважного права оренди. От колись прийде час що і фіз. особи будуть мати можливість свої паї виставляти на аукціон і ці частини пролонгації і переважного права прибируть з закону про оренду . Хто як думає , якщо про це буде прописано в договорі оренди , то пролонгація і переважне право буде діяти не дивлячись що закон його відмінив?
Був сьогодні в райцентрі.Нотаріус сказав,що успадкування таких зем.актів рубаеться прокуратурою на корню і земля автоматично вертаеться державі,Їй треба видавать багато землі(уч.АТО і тд.).Ще я так зрозумів,шо не важливо,коли виданий акт фермеру,земля автоматично відходить державі після його смерті.
Тут геокадастр точить зуби на орендовані державні землі - мол, і не мрійте про переважне право оренди після закінчення договорів, усьо піде з молотка!
але переважне право повинно залишатись навіть за умов аукціону, тобто якщо орендар запропонує суму не менше як будь-хто інший, то він виграє аукціон
То яке ж тут переважне право залишається? Може те, яке виписане в Законі про оренду землі? Ні! Якщо вже піде на аукціон, то Законом знехтували... Тут має переважне право "хто більше заплатить".
А що взагалі розуміється під переважним правом?
Переважне право на укладення (пролонгацію) договору оренди
"...У справі, що розглядається, суди усіх інстанцій, зосередившись на вирішенні питання пролонгації (припиненні) дії договору, не звернули уваги на положення статті 777 ЦК, статті 285 ГК, які регулюють переважне право наймача на укладання договору на новий строк.
Так, наведеними нормами передбачено, що орендар ( наймач), який належно виконує свої обов’язки за договором оренди (найму), після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення цього договору на новий строк.
Частиною 3 статті 17 Закону встановлено, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов’язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.
ВИСНОВОК: сутністю переважного права є укладення договору найму на новий строк зі встановленням умов за домовленістю сторін, а не його автоматичне поновлення. Наймач повинен повідомити наймодавця про своє переважне право у строк, визначений у договорі, або в розумний строк до закінчення строку договору найму.
У разі якщо наймач не надсилає повідомлення наймодавцю, він відмовляється від здійснення свого переважного права..."
Я хотів почути думку не іменно про зміну конкретного якогось пунктк закону про оренду землі , а в загальному , тобто в принципі. Ось сьогодні діє одна норма закону, завтра буде друга, післязавтра - третя. Склали ми договір оренди чи додаткову угоду сьогодні, через якийсь час ці норми два раза поміняються , то яка норма буде приміряться до вкладеного нами договору чи додаткової угоди : 1. Коли ці пункти будуть прописані , то це наче зрозуміло , що вони і продовжуватимуть діять , так як закон не має зворотньої дії. 2. А ось коли договір чи додаткова угода складалась при одних законах , але ці пункти просто в них не були прописані . То коли будуть нові зміни , то чи діять вони на наший діючий договір?
Вчора був семінар по допомогам. Вроді все реально, вторік куча бабла пропала,просто лишившись невикористаною. Вторік на цілу область компенсували 21 одиницю техніки щось на пару мільйонів. Видно не так багато легально діючих фермерів, а агробаронам та допомога до лампочки.
Спробую взять кредит під обіцяний 1% річних на купівлю б.у. МАЗа самоскида. А то торішні намотані КИЙом з 2ПТС6 2500 км відбили разом з печінками будь яке бажання ганяти трактором по "дальняках".
А що в заставу передавати будете?
Агрокуб без застави, відсотки тепер по барабану.
А їм не дали права на компенсацію, бо є обмеження у виручці - до 20 млн грн.
Та й взагалі, хто має 250 га та більше, купують в основному імпортну техніку, а вона в перелік не включена