Привет форумчане!! Занимаюсь крс и в связи с расширением планирую покупать здание бывшего колхоза( точнее то, что от нее осталось). Участок под зданием неоформлен, но есть собственник здания, вероятно при покупке у собственника здания, приватизация под ним будет без проблем( поправьте если не так). Требуется подведение к участку электричества, рядом имеются линии и трансформатор, вычитал здесь, что для подведения электричества для нежилых помещения требуется достаточно большая сумма, но есть желание сэкономить. Вопрос в следующем:можно ли будет выделить на этом участке "кусок" под жилой дом и оформить ,как под жилое помещение и провести электричество уже к нем? И второе, собственно главное: будет ли экономия в связи со всеми требующимися процедурами? Спасибо
Нет, нельзя. Сначала разберитесь с землей, посмотрите какое назначение у этой земли будет. А потом надо будет, если получится, выделить из сформированного и оформленного участка отдельный участок под ИЖС (то есть поменять назначение земли). Могут возникнуть сложности.
существуют бестопливные генераторы (не дешовые),но сравните цены с подключением и постоянной оплатой чубайсу.
Добрый вечер! Нужно получить право землю. Сейчас читаю ЗК РФ, Статья 59 Признание права на земельный участок www.gk-rf.ru/zk/statia59. и мне интересно с чего я должна начать?
Тогда подскажите какое назначение земли выбрать, что бы подключить электричество по такой схеме?
нашел выход в оформлении земельного участка под лпх и уже на нем выделяю участок под жилое помещение.
Владелец КФХ имеет право построить на своей земле дом для своей семьи и всё необходимое для ведения хозяйства, в том числе и перерабатывающие цеха для переработки производимой им продукции
Я этим сейчас занимаюсь
В состав имущества КФХ могут входить (ст.6 ФЗ о КФХ):
земельный участок,
здания, строения, сооружения, ангары, склады, необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства,
хозяйственные и иные постройки
иное, необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства.
То есть, в составе имущества КФХ разрешены постройки несельскохозяйственного назначения, к которым относятся жилые, рекреационные, промышленные и иных назначений, поскольку, например, жилые строения являются необходимыми для осуществления фермерской деятельности (кролиководства, птицеводства и др.), требующей постоянного присутствия фермера на территории участка. Такие жилые дома( не выше 3-х этажей) можно не только зарегистрировать, но и обеспечить происку в них.
Соответственно, обосновывается и необходимость постройки бани (сауны), гаражей и иных необходимых построек. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех, амбар, овощехранилище, мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для ведения КФХ» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Некапитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использованя возводятся без получения разрешений на строительство (п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Оформление таких построек в регистрационной палате является добровольным.
На фермерской земле нет ограничений по количеству строений на участке. Главное, соблюдать все градостроиттельные, пожарные, санитарные, гигиенические и другие нормативы. В противном случае могут быть применены штрафные санкции за несоблюдение обязанностей по использованию земли (ст.42 Земельного кодекса РФ).
Очень полезная информация! Я так понимаю, что проблем выделить на земле кфх участок под жилое помещение не проблема? Для меня это процедура исключительно для проведения электричества, целесообразно это будет? Цены ведь для жилого и нежилого помещения при проведении отличаются серьезно.
Мы в этом году на участок проводили свет заплатили всего 500 рублей за оформление документов плюс купили счетчик и автоматы.Столбы и провода они тянули метров 100 до нашего участка а мы сколотили сарайку что бы было куда ящик повешать и они туда подключили.